物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩13分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
208戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:上8階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]興和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]みずほ信託銀行株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
吉祥寺レジデンシア口コミ掲示板・評判
-
351
匿名さん
いや、グランテラスは一理あるよ。
アドレスは違えど、やや駅から遠く住宅街の中の低層。
景気悪化のタイミングに両物件の販売時期が被ってターゲット層の奪い合いになったのは不運だったと思う。
近くで販売が重なることはよくあるけど、タイミングがね。
本当にもったいなかった。
-
352
匿名さん
-
353
匿名
だから販売時期は地域で被るものなんだよ。
特に両物件はオーナーが同じで分かりやすすぎる。
あっちが出てなきゃこっちも出てないんだから、そんな言い訳を関係者がしたらクビものだよ。
-
354
匿名
景気悪化で客が減ってる中、グランテラスという別な選択肢がなかったら吉祥寺界隈で唯一の選択肢として完売してたろうね。同じ時期だったけどルフォンは価格帯からして別物だったし。
-
355
匿名
343さん
5秒って・・・エントランスのまん前がバス停?それよくないよね。
-
356
匿名
バス停目の前だけど、メインエントランスの前じゃなくて裏口の前だから、邪魔じゃないと思いますよ。
-
357
匿名さん
>354
その理由ならグランテラスも売れていない。
だが、グランテラスはとっくに完売してる。
吉祥寺アドレスで長谷工のここ
立野町アドレスで三井大林のグランテラス
全く違う2つのマンションに対しての購入者の選択結果が出たんだよ。
選択肢が無ければ売れたのにって言っても片方は完売してるんだから。
-
358
匿名さん
-
359
購入検討中さん
ものすごく値引きしていますけど、先に買った人はこういった時に返金などあるのでしょうか?
なければ、ちょっとかわいそうなくらいの値引きですね。
でもそれを踏まえても、ぼったくりくらい高い価格から、普通の高い価格になっているだけの気がしてしまうのですが、妥当な価格になってきているのでしょうか?
駅からもそれなりにあるみたいだし、高圧線はあるし、東西向きだし、あんまりいい印象がありません。
-
360
匿名さん
>359
>ものすごく値引きしていますけど、先に買った人はこういった時に返金などあるのでしょうか?
先に買った人は自己責任。
>でもそれを踏まえても、ぼったくりくらい高い価格から、普通の高い価格になっているだけの気がしてしまうのですが、妥当な価格になってきているのでしょうか?
HPに載せてる価格からさらに値引きあるかもね。
でも、この地震で新規マンション建設はほとんど凍結だろうから、ここみたいに地盤の良い場所の売れ残りマンションは値段次第で売れると思うよ。
-
-
361
匿名さん
今週発表の公示地価。
吉祥寺の住宅地が、世田谷区の住宅地で一番高い場所を上回った。
武蔵野市吉祥寺南町1(容80%)
H23 707,000 円
H22 707,000 円
H19 680,000 円
世田谷区成城6(容80%)
H23 699,000 円
H22 727,000 円
H19 790,000 円
-
362
購入検討中さん
-
363
匿名
-
364
匿名
-
365
匿名
-
366
匿名
365
ホームページみて見学にいったらモデルルームは何戸か売れてましたよ
私が希望したところは契約済みでした
-
367
匿名
362さん
2000万値引きって90㎡のとこですね
そんなにねびいていて、ご自身で気に入られてるなら買いじゃないですか?2千万違うとかなりですよ…頭金くらい?
-
368
アウトレットマン
-
369
検討中
私は高圧線は気になりません。
この物件は駅からは近くありません。ただ吉祥寺は駅から10分いないは商業エリアですからなかなか近い物件がありませんね。
近いのがよければ武蔵野タワーズの方が良いんでしょうね。高いけど。
武蔵小金井のタワーとかはどうなんでしょうね?
-
370
匿名
タワーズは残○28戸アウトレットになると聞いています。そしたら3割5分引きで周辺物件並みになる。その時はお買い得かも。中古近隣嫌悪あちこちケチ付きが嫌でないなら。
-
371
サラリーマンさん
↑1億が6500万になるには無理があるんでないかい。中央線は山手線の次に本数が多くて楽。
緊急時、京王線小田急線の連中が急行が普通になって時間がかかるとボヤいてたしね。
不動の位置付けで地盤は固い。便利。人口流入有りですよ。
-
372
近所をよく知る人
北側前面道路(ジョシダイ道路)がダサイというか田舎臭くてマイナーですよね。またマンション敷地の間口が狭いので高級感や開放感がありません。
-
373
匿名
間口が広いのが高級感????六本木の超高級レジデンスとか入り口が分からないくらい狭いよ。
-
374
匿名さん
-
376
匿名
あそこの大量売れ残りは全くの事実。武蔵野市で知らぬ人なし。
-
-
377
匿名
-
378
匿名さん
風評被害って言葉の意味知ってるのかな。流行り言葉を間違って使うの恥ずかしいですよ。
-
379
匿名
↑
??
風評被害=根拠のない噂などによる経済的被害
何が違うの?根拠のない売れ残りの噂で、検討者が不安になって買わなければ立派な風評被害じゃないんですか
-
380
匿名さん
風評被害(ふうひょうひがい)とは
災害、事故及び不適切又は虚偽の報道などの結果
生産物の品質やサービスの低下を懸念して消費が減退し
本来は直接関係のないほかの業者・従事者までが損害を受けること。(by ウィキ)
全然違うでしょ。わかりましたか。
民間の一マンションになどに適用されるものではありません。
だいたい三鷹のことをここでギャアギャア言うのはスレ違いです。
迷惑だから移動して下さい。
-
381
匿名
吉祥寺に話をもどそ
ホームページみたら一戸入れたみたい
-
382
匿名
吉祥に話をもどそ
ホームページみたら一戸うれたみたい
-
383
匿名さん
じゃあ後11戸か。
すごい!震災騒動の中でも売れるんですね。
さすが吉祥寺アドレス。
それとも地震や停電の影響でしょうか。
これからは高層マンションじゃなく、低層レジデンスの時代ですね。
-
384
匿名
今年の夏は停電するかもしれないし、タワーよりは低層だよね!
あとオール電化は嫌。
-
385
匿名さん
-
386
匿名さん
ここには何十年法政一中高がありましたが、送電線の影響が先生・生徒に何かあったと云う話は聞いたことがありません。385はショボイネガ。
-
-
387
匿名
そんなこと言ったら第三中の生徒にも健康被害がって話になるしね。385は手が出せないから僻み?
-
388
匿名
いや隣の駅前超売れ残り物件の関係者の嫌がらせでしょう。前にも来てたあの編隊ポジね。あっちは震災で見通しゼロだから。そういう意味では僻みで良いのかも(笑)
-
389
匿名さん
ただ、「僻み」みたいな言葉は使わない方がいいよ
人間として品がなくて好きではない
-
390
匿名さん
うわさでもなんでも電磁波が人体に与える影響の疑念がある以上、どうせ買うなら高圧線がないほうがいいよね。
-
391
匿名
じゃあ携帯電話をあなたは使わないんですね。電磁波が直接脳にあたりますもんね。
テレビなども見ず生活に不便はありませんか?
-
392
住民さん
>>391 話が極端すぎw 携帯電磁波=SAR値が低い機種を使っている私も
高圧線は避けたいので>>390さんの視点も一意見としては考慮にいれても
良いと思います。勿論気にならないヒトはどうぞということで。
-
393
匿名
世の中リスクだらけで、いちいち気にして生きるのストレスですね
携帯電話も出た頃は、怖いと言ってる人も沢山いましたね
遺伝子組み換え食品がこわいとか
化学物質がとか
大変だぁ
-
394
匿名さん
-
395
タワー
特別高圧線って見えるからダサイし、電磁波って見えないから怖いし。
-
396
匿名さん
タワー酔いって、地震の揺れで気分が悪くなる事ですか?
地震だけでなく、強風の影響でも微かに揺れを感じるのかな。
久々にHPを見てみたら、モデルルームに使用した住戸が価格改定になってるんですね。
3LDKが8210万円から6890万円って、かなりのお買い得になってますよね。
(私は改訂価格でも買えませんが…)
-
-
397
匿名
-
398
匿名さん
最近の地震速報見てると吉祥寺のほうはどこが震源であってもあまり揺れてないんだなという印象です。北側の埼玉に少し入るだけで震度が変わっているので、この違いは何だろうと思うのですが、吉祥寺マンションはなかなか安心できそうですね。
-
399
匿名さん
吉祥寺は道路が狭く渋滞がひどいので、地震時の火災が心配です。この物件は郊外に立地してるので不便さと高圧をガマンすればよいだけサ。
-
400
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件