大阪の新築分譲マンション掲示板「Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-20 14:40:00
4.2
口コミ人気度

Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.livio-kansai.jp/tennoji_karasugatsuji/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152037

所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.85平米・70.84平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-20 13:42:48

Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)  [第1期3次]
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分
価格:5,248万円~7,388万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.85m2・70.84m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 28戸

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Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 203 マンション検討中さん

    >>200 マンション検討中さん

    こちらも70は上の方しか空いてないと言われたので、GW以降売れてきてる、と感じました。64はまだ全体的に残ってますね。他物件も見て戻ってくるお客様が買われているようです。上層階でも他の物件より五条学区だけでなく、駅近というアドバンテージと静かな環境なので前向きに検討しようと思います。

  2. 204 マンション検討中さん

    こちらに値下げしていると書かれていましたが、私は値下げ交渉を断られました。
    購入検討されてる方々は値下げ提案されたのでしょうか?営業さんの違いですか?

  3. 205 匿名さん

    玉造筋の東側だから、皆んな悩むんちゃう?
    環状線うるさいし、玉造筋もバス道路でうるさくて空気悪いし、一応は天王寺区ではあるけど端っこで生野区近接やし、五条校区でも学校遠いし。
    とはいえ寺田町にこれ以上寄ったらもっと嫌やし。

  4. 206 評判気になるさん

    駅には確かに近いですが、立地が良いとは個人的にはちょっと違うかなぁ・・・

  5. 207 マンション検討中さん

    値下げはしてないんじゃないですか?そもそも売り出し始まったの3月とか4月からですから。
    ここは建て売りですからね。
    値下げ交渉してないからしらないけど。

  6. 208 マンション検討中さん

    >>205 匿名さん

    現地モデルルームに行きましたが、環状線気にならなかったです。バルコニーにも出て確認しました。玉造筋から少し奥に入っても空気悪いですか?
    学校もそんなに遠いとは感じませんでした。五条小から元気に帰ってくる生徒達を何人も見かけて、そこはさほど心配いらないと思いました。

  7. 209 匿名さん

    感覚は、人それぞれですね。

  8. 210 通りがかりさん

    空気の汚さが気になる人は、24時間換気用のフィルターやバルコニーの手摺の汚れ具合を見せてもらえばわかるのでは?

  9. 211 匿名さん

    最寄り駅は近くて便利だと思いましたが
    小学校や中学校はちょっと距離があるかなという印象。
    環状線の音は気にならないというお声もありますが
    これだけ近いとやっぱり部屋に入る外気は気になります。
    余程価格の値下げがないと検討は厳しいかな。

  10. 212 マンション検討中さん

    確かに五条小少し距離ありますね。でも五条小近くに住むとなると、中古もかなり高いです。これから建つ五条小前も、かなり高いらしいです。ミラージュパレスは少しだけ五条小に近くなりますが、住所が勝山アドレスになるのと、売主さんが心配です。
    中学は3校なので、だいたいの家庭は距離ありますね。

    線路近くだと外気悪いですか?JRのHP見ると大気汚染には充分対策してるようですし、確かに駅ホームに居て嫌な匂いや空気を感じたことがないです。

    確かに値段ですね。他も高いしどこも値下げはないですね。

  11. 213 マンション掲示板さん

    >>211
    価格落とさなくても売れてきてるとのことなので、検討されなくても大丈夫そうですよ。
    私は売れ行きを聞き、勝山購入に舵を切ることにしました・・・

  12. 214 匿名さん

    線路近くでも外気は気にならないのですね。
    揺れとか音などもイマドキのマンションは大丈夫って言いますし
    気にしないほうが良さそうですね。

    小学校や中学校が遠いのは懸念されますが、
    子供たちが通う時期も一時期ですし、
    アクセスを優先に…という考え方はできるかなと思います。

  13. 215 匿名さん

    五条小学校まで「徒歩11分」とありました。
    子供の足でもうちょっとかかっても、15分くらいの距離なら行ってほしいかなと思ったりも・・・

    小学校からは距離ありますけど駅からすぐなのはいいと思います。
    駅まで3分だそう。

    >>アクセスを優先に…という考え方
    高校、大学、就職と電車利用することも増えますもんね。

  14. 216 マンション検討中さん

    >>215 匿名さん

    小学校低学年で、この距離と大通り挟むことが懸念事項だったので諦めました。。送り迎えできるならいいのですが。。

  15. 217 マンション検討中さん

    >>215 匿名さん

    小学生がいる家庭です。こちらに決め来月から入居します。

    子供はだんだん体力もついてくるので大丈夫かと。この周辺に帰ってくる同級生もまあまあいます。それよりも私立中学?からずっと電車利用もありえるので、駅近の方が親としては心配ないかと思いました。

    結構売れてきているらしいので、購入者としては嬉しいです。

  16. 218 マンション比較中さん

    7割売れたって本当ですか?

  17. 219 匿名さん

    >>218 マンション比較中さん
    近隣民ですが、全然電気ついてないんですがどうなんでしょう。
    掲示板では売れてるとよく言われているので、まだ入居していない人が多いだけなんでしょうか?

  18. 220 マンション掲示板さん

    >>219 匿名さん

    同じく近隣住民です。
    室外機の取り付け工事の音?がちらほら聞こえてるので、もうすぐ入居する部屋がいくつかはあるのでしょうね。
    ただ、七割かどうかは不明です。

  19. 221 マンション検討中さん

    本当のようですよ。
    自分が見に行った時は上の方の階しか残ってないと言われました。これから入居がだんだんと増えるんじゃないですかね。

  20. 222 名無しさん

    他スレで大幅値引きしてると見ましたが、どれくらい値引きしてもらえるんですか?
    四千~五千万以内なら購入したいと思っています。




Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)  [第1期3次]
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分
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