マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-18 14:03:34
Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)についての情報を希望しています。
最近駅前も綺麗になってきた印象があり、新しくマンションがたつので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.85平米・70.84平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-20 13:42:48
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Livio THE KARASUGATSUJI(リビオ ザ 烏ヶ辻)口コミ掲示板・評判
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161
eマンションさん
>>160 評判気になるさん
ですね。桃陽や大江も良いですからね。逆に五条避ける人もいるでしょうね。
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162
周辺住民さん
>>161
最近は真田山を避けて味原、五条を避けて大江に行く子も多いですよ。
五条はとにかく子供多すぎて芋の子洗うような状態です。
学校の敷地が大きければ良いですけど、敷地があれだけしかないのに人数が
多すぎて窮屈で子供がかわいそうです。
大江や味原は児童数が少ないので1クラスの人数も少なくて
先生の目も行き届きやすそうです。
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163
匿名さん
マンションの公式ホームページでは通学校区は五条小学校と説明されているのでマンションに住む子供はこちらに通学するものだと思い込んでいましたが、何とマンモス校なんですか。
ただ他にもいくつか選択肢があり、それぞれの家庭の教育方針により通学校を選べるなら安心しました。
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164
eマンションさん
>>163 匿名さん
選べる訳ではなく、少ない枠に応募して抽選だったはずです。
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165
評判気になるさん
いまは五条小の実態を知らない人がブランドで集まってくると聞きました。ここは五条小校区だからこんなに価格が高いのでしょうか。
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166
匿名さん
地元民です。
ファミリー向けではないプランもあるので、病院と駅ちかも理由のひとつかと。
五条エリアマンションで駅徒歩最も近いのではないでしょうか?
ただ烏ケ辻は少しごちゃごちゃしている感はあるので、真法院町のような閑静な住宅街を求める人には合わなさそうですね。
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167
eマンションさん
>>166 匿名さん
3LDKはファミリー向け以外何物でもないと思いますが。
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168
匿名さん
>>167 eマンションさん
ごめんなさい。63㎡のプランを指していたのですが、この広さはファミリー向けなのですか?
ほぼ2LDKといっていい間取りですし、ファミリーには狭くないですか?
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169
eマンションさん
>>168 匿名さん
DINKSなら2LDKだとおもうので3LDKの時点で3人か4人を意識した作りだと思います。ウォールドアなんでどっちも行ける感じかもですがね。
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170
匿名さん
立地もあるとは思いますが
小規模マンションであることもあって価格がかなり高めですね。
利便性が高いとはいえ、この価格だと
教育資金が嵩むファミリー層にはちょっときついなと思いました。
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171
マンコミュファンさん
全然売れてないみたいですね。
完売はいつになるのでしょうか。駅近とはいえ狭い&高いので悩ましいです。
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172
マンション検討中さん
そうなんですか?
私が営業さんに聞いた時は二期以降で6戸程売れていると聞きましたが、皆さんはどのように説明されてるのでしょうか?
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173
匿名さん
周辺は公園もあったり、学校も割と近いので子育て環境としては良い立地かなと感じました。
間取り的には少し狭いようにも思いますが、4人家族であれば問題はなさそうかなと思います。
収納スペースはしっかり設計されているので、無駄なものを置かなければ問題ないかな。
総戸数も少ないので、戸建感覚で住めるのもいいですね。
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174
マンション検討中さん
駅近は魅力ですが、電車の音は気になるでしょうか。
お値段は上の階は高いですが、下の階は今時このエリアならこのくらいかと思いました
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175
検討板ユーザーさん
推し要素が五条校区ってだけな印象です。狭いし高いし…。小学校でそんな変わりますかねえ…社会に出て履歴書で見られるのはほぼ大学だけですからね~。国立以外だとあんま変わりませんが…
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176
マンション検討中さん
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177
マンション検討中
>>176 マンション検討中さん
そんなに売れてないのですか!狭くて高いからでしょうかね
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178
口コミ知りたいさん
レジェイド、ブランズ、プラウドでとりこみたい層は買ってしまってるんでしょうね。
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179
マンション検討中さん
レジェイド・ブランズ・プラウド・リビオ・ミラージュパレスと桃谷界隈でたくさん物件が出てきていますね。皆さんのおすすめ聞きたいです。
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180
eマンションさん
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