ブリリアタワー千葉ってどうよ？

すみません。5階だと何がネックになるのでしょうか？3階と4階では大丈夫なのに5階では問題になるのでしょうか？

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5階しか残ってなくて、選びたくない
ということでしょ。行間。

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>>8800 マンション検討中さん
AはともかくJも5階以外売れてるんでしたっけ？
どうしてもというなら12-14階の3フロアはまだ売り出してないのでそこのAJがありますよ！

3LDKだとBGあたりがリビングインの部屋少なくて個人的にありかな
KMTは角だけどリビングイン多くて微妙

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約半年前にこのマンションのMRに行ったのですが、残念ながら私には手が届かない価格だったので営業の人にそのことを伝えてMRを去りました。
最近になって電話と留守電とメールでお話しできませんか？とやたら連絡が来るように。
皆まで言わないですけど、困ってるんですね。

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>>8804 名無しさん

本当MR行ってて
本当買えない人なら

予備審査で完落ちしてるんで連絡なんて絶対来ませんが。

見栄張りたいのか
完落ちした恨み

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？
予備審査してるとは限らないでしょ。
知らんけど。

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>>8806 通りがかりさん

知らんのに言うなよ
知らんけど。

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>>8806 通りがかりさん
知っとけ！

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>>8804 名無しさん
こちらもです。相当厳しいのでしょう…

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なに
そんなに金なくて厳しいの
かわいそうにねえ
人が働かないこの大型連休こそ
死ぬ気で働け！！貧乏人！！

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そういうことじゃないな

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金なくて買えない人のネガキャンほど惨めなものはないな

せめて買えるけど買えない体を装ってほしい

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外観がタワマンに見えるか板マンに見えるかはもう少し階が積み上がれば分かるかもしれない。
今のところ思った以上に存在感はありそうだけど、思った以上に横幅がある。

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売る側からしたら手が届く価格帯だから連絡よこしてるのでしょう。

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当時は残念ながら私には手が届かなかったのですが、予算はいくらだったのかは聞かれていたので、それで連絡してきたのでしょう。
ということは…皆まで言わないですけど。
だがしかし、時既に遅し
千葉より都内寄りに縁があって良い土地があったので一条メインで注文住宅の打ち合わせに既に入ってしまっている

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>>8815 名無しさん

はっきり書かないのがいやらしい感じで不快です。

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近くの横断歩道のピヨピヨする音が大き過ぎて気になるのですが、この音は24時間鳴りっぱなしでしょうか？

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>>8815 名無しさん
ご相談に応じます
ってやつですかね。

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子供の数と年収をみてる感じ。
世帯4000万子供3人
世帯3000万子供2人
世帯2000万子供1人
みたいな。

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>>8804 名無しさん
>>8815 名無しさん
皆まで言えばええやん笑

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2024年以降のマンションの急騰はご存知の通り。そのなかで一期以降、ほとんど値上げできず、しかも先着順になってるってどれだけ不人気マンションやねん

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>8822

郊外物件から始まった販売スローダウンでバブル崩壊の兆し。ここはそのトップランナー。

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>8817

商業地域だから住環境の配慮なんて行政はしない。

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結果、撒き餌に食いついて
白痴を晒したわけだ

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前向きな検討者です。確かにマンション販売のスローダウン、というより2極化は以前よりも明確になってきたと感じます。豊海や品川は言うまでもなく同じ沿線の三井の小岩物件は大抽選会。同じ市内のベイパークも無抽選部屋が増えてきて買えるマンションになりつつある感じがします。
郊外には郊外でも買われる強い魅力（津田沼ザタワーの駅直結、ベイパークの安さ みたいな）がないと新築の割高感が先行しますね。この物件はまだ買えると思って検討していますが、千葉駅周辺の小規模新築物件なんて誰が買うのかと思うくらいの値付けだと感じます。

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23区を除くと買われてるのは駅直結のマンション。
都心から遠い郊外は、駅前にタワマンができても、値上がり益は期待しないほうがいい。将来の日本の人口の半減を考えれば、東京通勤圏は縮小する。
主要な駅(東京、新宿、渋谷、品川、秋葉原、上野、池袋)まで30分が限界と言われているが千葉駅は快速、各駅ではどれも不可。
MRで買った人の感想読んだら出るわ出るわ「資産性がー」
ないないない笑
あるわけない笑

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資産性を考えるのなら立地だけでなくタイミングも慎重に選ばないと。右肩上がりの時はどこも上がるけど、それが収まると急降下。

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>>8826 名無しさん

一条で注文住宅建てるんでしょ？こんなとこで捨て台詞吐いてないでそっちに集中しなよ。

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ここ、市川、橋本の郊外タワマンが惨敗状態。完成在庫になったら値下げもあるかも。というか橋本は新春キャンペーンで実質値下げしてる。引き渡しはまだ先なのに。

人気の武蔵小杉でさえも予定価格段階だけど強気設定できなかったし。

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>>8828 匿名さん
まだそうと決まったわけではない
まぁそう焦るな
積水、住友も控えているんでね
焦ると良いことないというのは、ここを見たらわかるだろ

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戸建ても人手不足の波なのかな。近くで建ててる戸建て、年末に建物はできていたのに、外構工事をせずに入居。外構工事やっと始まったと思ったらGWで中断。

建物ができてしばらく放置されてた時にちょっとおかしいなと建築看板確認したら、施工は某大手。

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戸建て建てるなら工事車両の対応きちっとするところ選んだ方がいいかな。いつも路駐してど顰蹙な会社もある。

まあ、ここも一斉入居の時とその後も宅配、郵便の車を止めるところないから路駐だろうけど。

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販売初期から出ていたHの3ldk物件が売れましたかね？販売としては順調そうに見えますけどどうでしょうか

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>8833

ここの販売が順調だと思ってるのなら、買う前にもう少し経験詰んだ方がいいかな。

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>8825

二極化かな。販売が好調になるのは都心が先で郊外に波及、その逆は郊外からなんでその過程のような。総武線沿線では西進中といったところか。

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1週間平和だったのにまた社会のゴミが乱入してきた

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X.Vの2LDKは買いだったと思うなあ

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せっかくの三越跡地をこんなことにしてしまって。

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ベイパーク一期とここで悩んでベイパークにして、大正解だった模様。運が良かった。さようなら。

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ベイパークも時間の問題かも。場所ではなくタイミングのような。

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東千葉ではあるけどシュロスガーデンが竣工してもまだ1/3しか売りに出せてない。オーベルも竣工前完売できなかったけど、しばらくして売り切った。１年と少しの差だけど落ち込みが激しい。

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相場が上がりすぎて買える層がいなくなりましたね。
都内はまだパワカやインバウンド等の買い手がいますが、千葉ではねぇ。。

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東千葉物件とここを同列に考えても。。
ネタが無いなら無いで良いですよ。
苦しすぎます。

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周辺の見えているところだと西千葉東大跡地の一体再開発のマンションも気になりますね。開発規模もかなり大きいですし。千葉大付属もあるので進学予定のファミリー層からの受けもよさそう。

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千葉大って中学までしかないのと、募集定員って減ってきてるからどうなんでしょうね。

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>>8839 匿名さん
今どき三越跡なんて気にしてる人皆無、てか三越あったことすら知らないし

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>>8847 マンション検討中さん
千葉育ちなら20歳でも知ってるよね。
わざわざ遠くから千葉来てどちらにお住まいですか？。。。

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>>8847 マンション検討中さん
私も千葉に来て4年の新参者なのでリアルタイム三越は知らないのですが、普段千葉駅を利用しない津田沼より都内側、柏松戸の人ですら認知していますよ。千葉駅をよく利用するエリアの人たちにとってはかけがえのない思い出の地のようです。

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統計データもない、人によるとしか言えない三越の認知度という不毛な議論をするのがこのマンションを検討する層だということはわかった

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千葉駅の事を知らないフリして周辺のワンルーム賃貸住みの方に粘着されるほど羨ましがられるマンションだというのは分かった。

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>>8850 匿名さん
すごいいちゃもん…

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>>8833 マンション検討中さん

竣工まであと一年半で総販売戸数の半分以上売れてますから販売サイド的にはラップを順調に刻んでる感じですかね

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先着順が積み上がってる時点で、販売はかなり苦戦していると思われます。

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>>8854 名無しさん

先着順のない物件なんて、宝くじ状態の一部のマンションだけでしょう。それに先着順も淡々と売れて数少なくなってきてますよ。

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先着順も数件ならまあまあなんだけど、ここは二桁だからなあ。

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てめえ基準で多いの少ないの勝手言い放題でくさwww

決めるのはおめーじゃねーよ

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>>8856 匿名さん
賃貸住みなのに分譲気にしても仕方ないんじゃないですか？

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買えないから妬んでます？？？

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今夏、ペリエにクイーンズ伊勢丹がオープンするようですね！エクセレントタワーの西友は６月５日にオープンですし、楽しみです。

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契約者だけど実際先着順が積み上がるのは仕方ないと思うよ

角や最上階の広い間取りは瞬殺だったけど中住戸(特に低階層)は駅距離くらいしか利点がないからそこが苦戦してる
まぁ逆に言えばそれでもこれだけ売れてるとも取れる

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Ｘのオススメに幕張ベイパークに住んでる人の投稿が流れてくることがあるけど「スタバできて嬉しい」「無印ができて嬉しい」「マックができて嬉しい」
鳥取県より酷いって自覚なさそう
原始人か？

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>>8862 匿名さん

書く板間違えてますよ？
ベイパーク板へどうぞ

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ここと、内廊下のエクセレントザタワーはどちらがコスパいいのですか？どなたか教えてくください

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>>8864 なかさん
コスパとはなんでしょうか？
あなたの思うコスパが良いの定義は？

坪単価？駅距離？グロスの価格？

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>>8864 なかさん

君の場合、コストがゼロなんで
係数ゼロはなに掛けてもゼロなんで
よって君にはコスパを算出することはできません

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>>8862 匿名さん
なにかコンプレックスでもあるんですか？
普通に「徒歩圏内に」というのが枕詞でつくというのがわかりそうなもんですけど。
好きな店舗が千葉駅周辺にできたら普通に喜びますけどね。

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>>8868 口コミ知りたいさん

別板です
そちらへどうぞ
迷惑です

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>>8862 匿名さん

邪魔

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>>8870 マンコミュファンさん

ど真ん中過ぎてくさ

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>>8868 口コミ知りたいさん
今時、徒歩圏内にスタバもねぇ、マックもねぇ、無印もねぇ、千葉の新築マンションを探す方が難しいよ

電話も無ェ 瓦斯(ガス)も無ェ バスは一日一度来る
俺らこんな村いやだ 俺らこんな村いやだ
東京へ出るだ～♪

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>>8868 口コミ知りたいさん
それ言い出したらブリリアも徒歩圏内に無印もマックもスタバもあるけどね
そごうもあるしヨドバシもビックカメラもあるし駅も近いしなんでもあると言っても過言ではない

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>>8872 匿名さん
歩いていける飲食店の選択肢も多いし利便性は圧倒的に千葉駅のほうが上。

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湾岸は大きめの地震一発で液状化すれば暴落、10年は資産価値低迷
しばらくは日々の生活に支障が出る
それでも資産価値は上がり続ける方に賭ける若い人向け
まっ、どちらにせよ新改札ができたといっても最寄駅まで徒歩13分のベイパはみんな売り抜け時期を探り合ってて、今から15年～20年後以降はみんな子供が巣立って売り抜け、取り残された人だけが住む悲惨な街になるんでょう

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>>8875 口コミ知りたいさん
誰でも買えるように安くしないと売れないマンションとは違いますのでね。

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海浜幕張駅周辺って無印良品ないんだ？
隣駅の幕張豊砂にはできるみたいだけど

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ベイパークの話題しかないオワコンスレッドになってるな
ここもなんか盛り上がる材料欲しいよね
すでに恵まれた環境だからしょうがないんだけど、ワクワク感はないんだよな

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このマンションの近くに素敵なインテリアショップがあったらいいな。もしあれば知っている方教えてください。出来れば北欧系の。

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>>8896 マンション検討中さん

千葉駅周りあまり北欧系のインテリアショップがないんですよね。千葉駅からは少し離れますが気軽に見るなら幕張のアクタス、個人的にはCLASSICAというお店とTIMBER YARDというお店が好きです。３店とも千葉市にありますよ。

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>>8897 口コミ知りたいさん

県内と言うなら
living house
bo concept
東京インテリア

都内に出た方が幅広い

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いろいろとご紹介頂きありがとうございました。
目黒、青山あたりには素敵なショップが沢山ありますがちょっと離れているので行きずらいですよね。CLASSICAにはまだ行ったことがありませんでしたので是非覗いてみたいと思います。ブリリア千葉の店舗スペースに北欧のインテリアショップ入れて欲しいなぁ。

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>>8899 マンション検討中さん
そんなのいらないからクリーニングとかスーパーとか生活に必要な店が欲しいわ
北欧家具屋なんか家具揃えて生活落ち着いたら月1も行かないでしょ
それこそ都内行きゃいいじゃん

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