ブリリアタワー千葉ってどうよ？

ここの検討者が他に比較対象になる新築マンションは無い訳だから既に決まってるであろうデザインをどうこう言っても仕方ない。
買う気が無くなるほどダサいデザインだったら買わなければ良いだけ。
そんな人なかなか居ないとは思うけど。

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>>651 検討板ユーザーさん
車と同じで乗れりゃいい住めりゃいいってものではなくマンションデザインも重要なファクターかと。車眺めてテンション上がるのと同じでカッコいい自分の住まいを毎日見れればテンション上がりますよね！
わざわざデザイナー使ったり設計事務所使って外観に金かけるのも資産価値にも大きく影響。
どーせ住むならやっぱりカッコいい家に住みたい！笑

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>>652 マンション検討中さん
たしかに！見た目オンボロで配色も時代を感じ、台風被害でしばらくブルーシートかかってたようなところは勘弁ですね！笑

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>>652 マンション検討中さん
私は見た目は変じゃ無ければ車もマンションも大丈夫ですね。
どこに重きを置くかは人それぞれ。

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>>652 マンション検討中さん
資産価値は外観より立地でしょう。

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>>655 名無しさん
立地、仕様、デザイン(特にランドマーク性)全て重要

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>>656 匿名さん
重要度というのがあるよね。

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>>656
ランドマーク性ならミシン一択ですよね。
まだ情報がほとんど出てないのに既に地域のプライスリーダーですし。

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>>658 評判気になるさん
ですね。
比較にならないのに他のマンションの話題出すのは嵐目的ですね。

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もう価格出てるんですか？

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>>660 匿名さん

出てませんよ。妄想を膨らませている人が多いだけです。

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>>660
引き渡しに1年差があるプレミストが最近概算金額が出たばかりですし、まだまだ先でしょうね。

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>>660
引き渡しに1年差があるプレミストが最近概算金額が出たばかりですし、まだまだ先でしょうね。

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玄関お見合い式の内廊下だと廊下の幅が重要かもしれません。

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いつの間にか文化交流プラザの解体が始まりそうなようで...そちらの動向も気になりますね。（ダイワハウスだし、補助金に乗るにしても少なくとも一部はマンションになりそう）

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>>665 匿名さん
マンションだとしたらかなり強烈な立地ですね。
駅からはかなり近いですが線路・モノレール眼の前な気がします。

ダイワハウスはグラノード千葉富士見のようにオフィス・商業のみのビルもやってるのでどうなるか楽しみですね。

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>>666 eマンションさん
そのグラノード千葉富士見、あんな素敵でオシャレなビルですが全くテナント＆オフィス入ってないようですがこれから入るんですかね…？！

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>>667 口コミ知りたいさん
もう入ってますよ！最新の残りは2フロアくらいです！
商業のみならずオフィスも需要あってすごいと思いました。

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>>668 匿名さん
都内でも新築ビルのリーシングに苦労しているという話を聞いていたので、グラノード千葉富士見も厳しいのかと思っていましたが、結構埋まってきているようですね。やはり県庁所在地で千葉県の商都なので底堅い需要があるように思いました。
船橋や津田沼だと駅近くにオフィスビルや商業ビルを建てても需要がそこまで強くないのでマンション建設一択なのかもしれませんが、千葉駅近くだとマンション以外の需要もありバランスの取れた街づくりができるのだと感じました。

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グラノード千葉富士見ってここと眺望被る部屋ありそうですよね？

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>>670 匿名さん

南側に部屋を作れば20階以下はほぼ被りそうですねー

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>>671 評判気になるさん
さすがに考えてるよね？とは思いたいですが、別デベなのでどうなんでしょうか。

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>>668 匿名さん
テナント全く入ってません

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>>673 評判気になるさん
暑い中ごくろう！
写真なんて撮りに行かなくても↓のホームページ見ると商業部分とオフィスも続々と埋まってるみたいだよ。
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-112101026005/

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ガラガラだね

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こんなに頻回に写真を撮りに行くとは並々ならぬ熱意を感じますね。どことは言わないけど近くに住んでらっしゃるのだろうね笑。同じところにならないからいいんだけどね。

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>>675 匿名さん
ですね

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建築看板

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時田ミシンさんは一階でテナント出すことは確定ですね。

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あとは保育園とオフィスも確定ですね。

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エクセレントザタワーが述べ面積46951平米で397戸
ここは延べ面積48177平米で491戸
小さいお部屋が多いんですかね

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>>682 口コミ知りたいさん
グロスが高くなるから有りがちな選択ですね。

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>>682 口コミ知りたいさん
エクセレントザタワーの物件概要を見ると建築延床面積は41999㎡で397戸のようです。ここが48117㎡で491戸なら、延床面積と住戸数はエクセレントザタワーと同じような割合かなと思いました。
但しここは地域NO.1で地元の富裕層の注目度も高いので、余裕で億越えとなるような大きな住戸を多く用意し、その分小さな住戸も多く供給することで全体的なバランスをとりにいくのかなと勝手な予想をしています。

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>>684 匿名さん
ホントですね。誤った情報失礼しました。
エクセレントザタワーの建築看板上は46951平米だった気がしたのですが、物件概要だと違いましたね。
>エクセレントザタワーの物件概要を見ると建築延床面積は41999㎡で397戸のようです。

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三越も時間かかってでも新しい商業施設としてリノベしてくれる企業を探して欲しかった

そごう・西武「旧そごう川口店ビル」売却先は三井不動産、リノベーションで商業施設に
https://newswitch.jp/p/38340

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>>686 匿名さん
そもそも千葉三越、千葉パルコが閉店したのも千葉がこの様にオワコンとなるのが分かってたからなので残念ではありますが今さら商業施設…てのは夢のまた夢ですね。

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>>687 匿名さん
また変な日本語の君かい・・・
いつも通り「参考になる！」が10を超えるのでしょうね！

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>>686 匿名さん
千葉駅周辺の新築物件でこれだけテナントがスカスカな上、そごうジュンヌも危ない中これから商業施設オープンは有り得ない

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>>689
マンション建設ラッシュで駅前住人も爆増するでしょうから、オフィスビルより暮らしが便利になる施設が出来ると良いんですけどね。

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>>689 口コミ知りたいさん
現状全然、「テナントがスカスカ」じゃないし、あんたが「有り得ない 」って言っても次々商業施設オープンしてるじゃん？

なのに「参考になる！」のクリックだけは増え続ける不思議・・・

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>>690 評判気になるさん
願望と現実はやはり違いますね、千葉パルコ跡新築賃貸ビルも4階あってテナント１つしか入ってません。ま、あそこは駅遠だから仕方無いけど…
ここブリリアに期待！

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>>692 通りがかりさん

エクセレントセンタービルは残り1フロアだけみたいですよ。

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>>692 通りがかりさん
本当に決ってないのは１部だけでは。
ずっと内装やってるから契約は終わってるんじゃ。
そのうちオープンするでしょ。

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内廊下っぽいですね。

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>>680 口コミ知りたいさん
「営業予定」とあるが、確定ですかね？
残念だな・・・。

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