坪単価比較中さん
[更新日時] 2021-10-29 05:15:54
パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市泉1丁目1051-1 2107-1(地番)
交通:
(1)小田急電鉄小田原線「海老名」駅 徒歩9分
(2)相模鉄道本線「海老名」駅 徒歩9分、JR相模線「海老名」駅 徒歩7分
総戸数:129戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:57.64㎡~75.74㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上11階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期:2022年2月中旬予定
入居時期:2022年3月下旬予定
〇住みたい街第2位
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-25 21:56:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉1丁目1051-1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩9分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩9分 相模線 「海老名」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]株式会社日立リアルエステートパートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ海老名ブルームプレミア口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
>>238 評判気になるさん
営業がここで憂さ晴らししているとは思えません
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242
マンション検討中さん
コメント見る限り設備仕様が高いとのことですが、二重床でしょうか?HPで仕様見つけられなくて、、、
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243
マンション検討中さん
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244
検討者
>>240 マンション検討中さん
教育上良くない?
なぜ、禁止では無いのですよ、横断歩道など無い所の方が多いでしょうに。
価値観を押し付けないように。
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245
周辺住民さん
1棟目、2棟目の時は、とても平和な板でしたのに、今回の殺伐とした感じはなぜでしょうね?
売主はこれまでと同じく三井+日立で変わっていませんから、他の要因でしょうか?
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246
検討板ユーザーさん
>>245 周辺住民さん
ここのデベがセントガーデンの板にアンチコメント書きまくって削除された経緯がある。あと、シンプルに前の2棟のときにはセントガーデンという勝ち目のない競合がなく、当時は選択肢が無かったというだけ。エビミラとここの2択でしたから。
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247
マンション検討中さん
多分、デベじゃないよ。
小田急系の販売会社の人が競合先の悪口をあっちこっち書いてるんでしょ。
リーフィア板で客のフリしてドローン飛ばしてる写真をアップしたら、誰かがドローンの飛行許可を取っていたのは小田急系販売会社だったことを突き止めたという経緯もあるし。
まぁ、業者の書き込みもあるという前提で冷静に自分の頭で判断すればいいだけ。
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248
検討板ユーザーさん
いずれにしろ買う気は起きません。
公園の広告は優良誤認という詐欺に抵触するレベルですし、何よりモデルルームから遠すぎて意味分からん。
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249
マンション検討中さん
MRそんなに離れてるかな?
実際に行ってみたけど同じ西口エリアにあるし、駅に近いから、MRから現地までも歩いて問題無いレベルの距離でしたよ?
こことセンドリだけ比べるとそう見えるかもしれませんが、もっと離れた所にMR作ってることもあるし、自社とかにある程度まとめて案内する形で、全然別の所にあるデベさんもいるし。
だからMRの位置なんてそんなに気になるほどの事かなぁ、と言う感じですね。
まあ、三井にしたら現地に一番近いリパークを使いたかったかもしれませんけど。
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250
マンション検討中さん
>>248 検討板ユーザーさん
いま公園が影も形も無く、出来上がりが違っていたら詐欺だけど、既にあるものだから自分の目で見て冷静に判断するだけ。
モデルルームは売り手に不利なだけで、ちゃんと現地に連れて行ってもらえれば判断に影響しない。まーエビミラのMR跡にしなかったのかは不思議だけど。
とにかく、嗜好も感性も違う他人のあなたが買う買わないは興味ないし参考にもならない。以上
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251
検討板ユーザーさん
>>250 マンション検討中さん
ここの掲示板読むと、買わないって声が多いし、公園が詐欺に当たるって声がたくさんあります。検討するための板なのに、興味ないし参考にならないっていうならここの板を読む意味もないですよね笑
ポジティブ思考は結構ですが、購入してから後悔しないようお祈り申し上げます。まあ貴方が購入するかしないかこそ、興味ないし参考にもならないですが。以上
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252
マンション検討中さん
恐らく購入に前向きな方もいるかと思うので教えていただきたいのですが、どういった点に魅力を感じているのでしょうか?
私も現地見ましたが、たしかに公園は広告とぜんぜん違うしその他の周辺環境(横断歩道一つとっても)イマイチだなと思ってしまいました。駅からも遠いし。設備もいっても駅前タワマンと比べたらイマイチ(ていうか直床で設備仕様が充実しているって言う人初めてです)ですし、価格も中古含めたら決して「安い!」って思う価格でもないですし(むしろこの市況で価格で選ぶ人がいるとも思えません)。
リーフィアやグレーシア、センドリ、エビミラとそれぞれ明確なメリットがありましたが、どれも中途半端な感じがしており、どこに購買意欲が掻き立てられているのでしょうか?
不快に思われた方がいたら申し訳ないのですが、ご教授ください。
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253
マンション検討中さん
>>250 マンション検討中さん
本当不思議。
エビミラ MR跡地は今も空地だもんねぇ。
>>252
公園のことを悪く言う人が多いけど、それでもお目汚し施設が前にあったり、他のマンションとお見合いになるより全然マシ。
公園に何かが建つことはないし、それだけでも十分評価できると思うよ。
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254
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
まだ買うと決めてませんが、他のマンションに無い魅力としてはポーチのある部屋が多く、プライバシーが保ち易いところでしょうか?
あと、全部屋引き戸になっていてスペースが有効に使えるのも〇。将来、万が一車いす生活になった場合、バリアフリーに対応できます。
もちろん、大手デベロッパーマンションであることも安心材料です。
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255
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
センドリと比べる人が結構いるけど、本当は購買層はほとんど被らないのでは?
3000万代の部屋なんてセンドリは実質無いでしょ?
こっちは東向きならそこそこ選べるし。
中古と比較しても東向きの棟なら、まあ見られるレベルじゃ無いかな?
価格帯の違うものを比べてあっちはアレだとお互いに言う人がいるのでしょうけどね、あまり意味のあることじゃ無い。
立地が悪くても安くなってるのだ、と考えたらそれが普通にメリットじゃ無いかな?
そう言う意味ではリーフィア、グレーシアが買える人はそもそも検討しないから比べないよね?
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256
名無しさん
>>246 検討板ユーザーさん
長谷工批判しまくってたアンチは、パークホームズの人じゃないと思いますよ。ここも施工は長谷工だし。恐らくタワーのどこかのテベかと。
センドリみたいに1000戸も売り切る必要がないことと、パークホームズっていうブランドがここの強みなんじゃないですかね。
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257
マンション検討中さん
>>247 マンション検討中さん
リーフィア関係者だったら、お笑いですね。リーフィアの施工会社(三井住友)なんて、
何年か前の横浜マンションの虚偽データ事件の施工会社使ってるわけで、長谷工の何倍も不安ですね。
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258
マンション検討中さん
住戸数も少ないし、この仕様でこの価格なら東口の同じ駅距離のプラウド並みにそれほど時間をかけずに完売しそうですね。あとは用水路とか鉄塔をどれだけ気にするか。
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259
マンション検討中さん
>>252 マンション検討中さん
車寄せが好きな自分は公式サイトのCGに一目惚れしました!海老名中のマンション中で一番カッコいいと思います。
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260
検討板ユーザーさん
>>259 マンション検討中さん
公園と同じような優良誤認ではないことを祈ろうな
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261
eマンションさん
>>259 マンション検討中さん
公園すら盛ってるマンションの広告画像、真に受ける人いるんですね。
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262
マンション検討中さん
>>261
もちろんCGなんで、盛っているのを割り引いて見てもカッコいいと思っています。公園と現実の差程度に盛られていても全然カッコいいです!
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263
検討板ユーザーさん
>>262 マンション検討中さん
頭どこかで打ったのか…もっと冷静になれよw
おまえが独身なら文句いわねーが、嫁子供いるなや。もう一度考えないと後悔すんぞ。
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264
匿名さん
>>263 検討板ユーザーさん
投稿マナーについて
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
そちらも大人なら、最低限の常識やマナーは守ってください。
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265
匿名さん
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266
検討板ユーザーさん
>>264 匿名さん
掲示板とか、まとめサイトとか普段見ない人かな?情弱過ぎて何も言えないわ…とりあえず、CG画像で騙されないことを祈ってるのだけは間違いないからさ。
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267
口コミ知りたいさん
>>259 マンション検討中さん
いまどき、こんな営業戦略にかかるとは。こういうところで見栄えの良い写真を掲載するってことは、営業さんのような気もしますがね。
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268
匿名さん
>>266 検討板ユーザーさん
悪のデベに情弱な検討者がだまされないか常に見張っている優しい方なんですね。検討者の事を思うあまりつい言葉遣いも荒くなってしまった、ええ分かりますよ。
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269
マンション検討中さん
>>267 口コミ知りたいさん
いやいや笑、営業がこんなバレバレの持ち上げ方するわけないですよ(この人、259がアンチがムキになって攻撃するのを見て面白がって書き込んでいるのも分からないのかな・・・)
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270
検討者
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271
マンション検討中さん
ここの規約にもあるのだから、暴言はやめようね。
さて、特設ページに写真集がアップされましたよー。
どちらかと言うと写真集と言うよりはスペック集な気がしますけど、色々と期待が高まります。
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272
マンション検討中さん
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273
住民板ユーザーさん1
この物件選ぶ人はセンス無い。私はリーフィア買います。一応、情報共有まで。
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274
マンコミュファンさん
かってにして下さい。共有する必要ナシ! パークは今までと同様、静かに完売すると思われます。
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275
マンション検討中さん
センスもないかもしれないけど資金も潤沢じゃないので、こちら検討物件です。この価格設定で仕様は満足できるものだし収納がたっぷりあるのも魅力。
駅からの道のりが冴えないけど、しょぼい公園でもあれがあるってことは変な物は建たないし、永久に日照も保証されてる。私には大きな利点。
人生で一番長い時間を過ごす部屋がどんなかに快適か?を重視するので、立地を否定ばかりの人とは折り合えない。折り合う必要もないけど。
リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう?
うちもリーファーの陽当たり良好風光明媚な部屋買えて管理費も修繕積立金値上がってもいくらでも払えるわ!という経済状況ならここは見ることもないわ。
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276
名無しさん
>>275 マンション検討中さん
リーフィアは玄関の段差どうにかして欲しいなぁ。見たけどあそこが売れ残る理由分かります。
センドリとパークホームズの荒らしはリーフィアのデベ辺りなんではないかと思います。
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277
匿名さん
>>276 名無しさん
いちいち相手にすることないよ。
リーフィアさんはリーフィアさん。
掲示板でネガって同じ土俵に上がるのはやめましょう。
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278
マンション検討中さん
>>275 マンション検討中さん
まぁ、みんな正当化する理由考えてるみたいだけど、要は買える価格帯がこのマンションしかない。ってことがほとんどの方の購入の決め手でしょうね。
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279
マンション検討中さん
同じ時期にこれだけ新築物件が集まるのも海老名が盛り上がっているから。
実際いい街だよ。
急に人口が増えるから学校のキャパが心配ではあるけれど。
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280
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
ご苦労様です
個人的な意見で申し訳ありませんが、
こちらのマンションが仕様に対して一番適正な価格を設定していると感じています
他のマンションの価格は都心から1時間離れた海老名とは思えない設定です
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281
住民板ユーザーさん1
>>280 匿名さん
じゃあ都内で物件探せば良いのでは?
同じようなベッドタウン埼玉の板マンやタワマンも高騰してますよ。リサーチ不足甚だしいです。
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282
匿名さん
>>281 住民板ユーザーさん1さん
今埼玉買うのはもったいないかと…
千葉の西船橋(駅徒歩3分)のタワマンが都心への距離と価格のバランスがベストかと
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283
検討板ユーザーさん
都心勤務なら海老名より西船橋がオススメ
県央勤務なら海老名がオススメ
海老名にはぼったくり価格のマンションが多くありますので、皆さん気をつけましょうね
ということか(´∵`?)
貴重なご意見ありがとうございます
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284
マンション検討中さん
>>282 匿名さん
じゃあ西船にしなよ。
東京は西は高くて、東は安い。
値段だけなら小田急や東急沿線はあり得ないぞ。
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285
マンション検討中さん
>>282 匿名さん
南船橋のパークホームズのことかな?西船で徒歩3分のマンション新築ないし。三井の営業さんからすれば、海老名でも千葉でもパーク売れればいいですもんね。
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286
マンション比較中さん
>>285 マンション検討中さん
南船橋のやつ、どんなマンションかと思ってHP見たら目の前競馬場じゃねえか。ここの立地も相当ひどいけど、もっとひどいな。よく平然とオススメとか書き込みする奴いるよな。
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288
マンション検討中さん
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289
マンション検討中さん
リーフィア購入者に限らず、海老名住民からすれば、ここもセンドリも売れ行きが好調=海老名の人気のバロメーターになるからアゲてもディスることは無い。人気が高いことは資産価値の向上につながるからね。
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290
マンション検討中さん
>>289 マンション検討中さん
その通りです。
住民にとってはデベ同士の足の引っ張り合いなんて関係ありません。
ネガ投稿は無視しましょう。
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