坪単価比較中さん
[更新日時] 2021-10-29 05:15:54
パークホームズ海老名ブルームプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市泉1丁目1051-1 2107-1(地番)
交通:
(1)小田急電鉄小田原線「海老名」駅 徒歩9分
(2)相模鉄道本線「海老名」駅 徒歩9分、JR相模線「海老名」駅 徒歩7分
総戸数:129戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:57.64㎡~75.74㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上11階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期:2022年2月中旬予定
入居時期:2022年3月下旬予定
〇住みたい街第2位
〇県内でも人気の街でくらしのステージ
〇未来が広がるロケーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-25 21:56:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉1丁目1051-1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩9分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩9分 相模線 「海老名」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]株式会社日立リアルエステートパートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ海老名ブルームプレミア口コミ掲示板・評判
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101
マンション比較中さん
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102
通りがかりさん
先の2棟に住んでる者です。
開け閉めの手間考えて、一重のサッシの部屋を選びました。
遮音性は抜群にいいと感じてます。
相模線は上下合わせても10分感覚+4両編成+駅が近いので速度が遅いという条件のため気になりません。(当方4人家族)
換気口を常時開けてるのでそこから音が多少入ってきます。
音よりもあの公園は水辺が近いので虫(蚊を含む)が多いというのが一番の欠点かと思います。
昔より一部木を切り倒したので明るくなってますが、あの写真は盛りすぎというのが夫婦共通の意見でした。
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103
匿名
>>101 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます><
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104
匿名
>>102 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございますm(__)m!
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105
匿名さん
>>102 通りがかりさん
>>遮音性は抜群にいい
二重サッシじゃないと遮音性はあまりないと思っていたので、ご意見聞けてよかったです。
電車好きな男の子がいるので、風情のあるゴトンゴトン…の音はいいかなと思っていました。
やはりスピードによって感じる音も違うでしょうし、実際に住んでみて気づくこともある気がします。
虫・・・
ベランダにハエが来ないものを吊るしておけばなんとかなるでしょうか。
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106
マンション検討中さん
あとは高圧電線ですね。
気にしない人にはいいだろうけど…
子供がいると余計に気になります。
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107
ご近所さん
>>106 マンション検討中さん 調べたら結構リスクあるようですね…
WHO(世界保健機関)は、高圧線の電磁波で、小児白血病のリスクが上昇することを認めています。また、その他にも、成人のがん、うつ病、自殺、心臓血管系疾患、生殖機能障害、発育異常、免疫学的変異、神経行動への影響、神経変性疾患などとの関連についても各国で研究が行われています。また、電磁波による影響の出方は、人によって異なります。中には、弱い電磁波にさらされても、なんらかの不調を感じる人もいます。この症状は「電磁(波)過敏症」と呼ばれます。
WHOによると、電磁過敏症の一般的な症状には次のようなものがあります。
●皮膚症状(発疹、チクチク感、灼熱感)
●神経衰弱症
●自律神経系症状(倦怠感、疲労感、集中困難、めまい、吐き気、動悸、消化不良)
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108
通りがかりさん
>>107 ご近所さん
うーん。。やっぱ最多価格帯はセンドリと200万の差。ローンの月額で5000円程度の差って考えるとあえてこっちじゃなくていいと思うけどな。。。
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109
マンション検討中
>>108 通りがかりさん
物件価格だけを考えていましたが、そういう考えもあるんですね。
駐車場や管理費・修繕積立金によっては、センドリと月の支払い額に違いがないかもしれませんね。
早くパークホームズの情報が欲しいです。
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110
検討板ユーザーさん
ハイサッシの有無や専有部仕様の差、収納力、二重壁か直壁か はどうなのでしょうか。インターネット代の差、給湯器がレンタルか購入か でも月々の出費に差が出てきますし。
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111
通りがかりさん
ベランダに虫除けしてもお守り程度だと思った方が良いです。
それよりも、おむつの管理やディスポーザーをフル活用して生物をなるべくおかない環境作るようにしたほうが一番の虫対策になると思います。
また高圧線の話出てますが、同じマンション内で高圧線の話題一度も出たことないです。
マンションの営業さんからしか聞いたことないレベルの話なので気になりません。
センドリと比べて気にすべき点は虫と目の前の歩道がショボすぎるってことだけだと思います。
逆にセンドリと比べて良い点は抽選だけど駐車場の距離が遠くない、暴走族とかうるさい車が通る道沿いではないことだと思います。
音に関しては相模線よりも緊急車両、爆音車両が通る音の方が圧倒的にうるさいです。
その車両はだいたい、ららぽーと周辺走るのでセンドリの方がサッシのレベル低かったら確実にパークホームズの方が静かだと思います。
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112
通りがかりさん
となんやかんや言いましたが、先に住んでる身としてはどちらも良い物件だと思います。
センドリは駅にもららぽーとにも近いし、周辺道路や敷地内に作る広場も使い勝手良さそうなので羨ましいです。
センドリのおかげでエイビイやクリエイトも近くにできるしみなさんが来られることで西口がまた盛り上がりそうで楽しみにしてます。
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113
検討板ユーザーさん
>>111 通りがかりさん
一棟目か二棟目の方ですかね?ありがとうございます!
緊急車両や爆音車両ってのが気になりましたが、結構な頻度なのでしょうか?
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114
eマンションさん
>>111 通りがかりさん
このエリアは暴走族なんているんですか?
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115
マンション検討中さん
ハイサッシはいいですよね
壁は長谷工仕様なのでどっちも同じ二重壁じゃないでしょうか?
暴走族はセンドリームの前もよく通る道ではないと思います
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116
マンコミュファンさん
>>111さん
マンションの気密性を考えるとそこまで神経質にならなくても虫は室内に入って来ないと思いますよ。サッシや網戸には普通ロック機構が付いていますし。入室時に衣服をはたくだけで良いかと。
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117
評判気になるさん
暴走族は主に246を良く通っていますよ
ブルーム前の通りにはパトカーが張ってる事が多いイメージ 知らない人は追いかけられます
エイビイはセンドリの恩恵ではないでしょ(笑
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118
通りがかりさん
暴走族は語弊ありました、爆音のバイクや車ですね。週末にそこそこ通ることある程度ですが。
長谷工がエイビイに土地売らなければスーパー出来なかったと思うのでやはりセンドリの存在は大きいのだと思います。
目の前の公園は人がいないと寂れた印象だけど、春秋は週末賑わってるので泉の中では貴重な公園スポットなのかなと思ってます。
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119
口コミ知りたいさん
近隣戸建て住人です。>>118さんは誤認されているようですが、エイビィの建設予定はパークホームズ1棟目やエビミラの建設予定時には決まっていましたよ。建設計画に記載されていました。もちろん、アバウトでしたが、センドリの建設予定もです。
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120
評判気になるさん
>>119 口コミ知りたいさん
そんなどうでもいいこと議論しなくても笑事実、センドリもエイビィも建設されるんだから、時期なんてどうでもいいじゃん笑
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121
マンコミュファンさん
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122
匿名さん
マンション室内に小虫が入り込んでしまう事案は網戸の隙間ではなく換気扇や24時間換気をつけっぱなしにする事で気圧か高くなり、外から空気と一緒に入り込んでしまうようです。
対策は換気扇・通気口用の虫よけフィルターを取り付ける事だそうです。
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123
周辺住民さん
センドリはT1サッシ
パーク2棟は、中央から道路側の住戸がT3、線路側がT4(二重サッシ)
吊り下げ式引き戸多用、ソフトクローザー徹底で、室内の静かさには相当気を使っているかな。
3棟目もほぼ同じ仕様と予想。
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124
マンション検討中さん
>>123 周辺住民さん
当たり前だろ!線路が真横にあるんだぞ
それくらいしないと住めたもんじゃないでしょ
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125
通りがかりさん
あのあたりは蚊が寒くなってもいますね。
低層はやめたほうが無難です。
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126
マンション検討中さん
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127
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
いやいやパークは一棟目からコバンザメ商法だからセンドリが賑わうのはむしろいいこと。
ちょっとくぐった値付けにすれば大して広告しなくても自然に売れていくよ。
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128
通りがかりさん
>>127 マンション検討中さん
天下の三井が長谷工のコバンザメって。。ブランド力売りにしてるのに、なんか残念。。
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129
匿名さん
>123
道路や線路沿いでT3、T4ってのは一般的。窓開けたらうるさいってこと。
あとセンドリのT1はコストダウン。道路沿いでなくてもT2が一般的。ソフトクローザー無しなんて新築分譲では珍しい。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>122
気圧は逆で低くなるだよ。特に給気口閉めるとなりやすくて、ひどいと排水のトラップの水が吸い上げられて臭いが逆流したりするから要注意。
気圧高かったら逆に外に追い出される。
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132
匿名さん
24時間換気は微量なんでそれほどでもないけど、レンジフードは強力なので同時給排気でないと負圧になりやすい。同時給排気かどうかはレンジの前面にスリットがあるかどうかでわかるからモデルルーム出来たら要確認。
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133
匿名さん
セゾンカードの永久不滅ポイントって詐欺なんだよな。ポイントは消えないけど、交換レートが変わって実質減るなんてことがあった。
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134
マンション検討中さん
>>128 通りがかりさん
長谷工は施工会社。
三井は販売会社。
そしてこの物件の施工会社は長谷工なんだよな笑
このスレにも長谷工アンチが沸いてて草
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135
マンション検討中さん
>>128 通りがかりさん
更に言うと、海老名ザレジデンスや東口のプラウドも長谷工が施工してるよ。もっと勉強したり、調べてから発言した方がいいよ君w
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136
匿名さん
>134
長谷工施工の場合はそんな単純じゃないんだよね。持ち込みがビジネスモデルなので実質デベは長谷工だったりする。
ここは三井主導か長谷工持ち込みか。センドリみたいに販売会社、管理会社が長谷工で、売主連合ってのは持ち込みってわかりやすいんだけど。
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137
マンション検討中さん
>>136 匿名さん
さすが営業さんは詳しいや!
仕事熱心だけど、パーク営業もっと頑張んないとやばいと思うよー笑
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138
eマンションさん
>>135 マンション検討中さん
??
つまり、パークホームズも長谷工におんぶに抱っこってこと?三井って藤原道長から続く由緒ある財閥なのに、道長が泣いとる笑
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139
検討板ユーザーさん
ソフトクローザーって最近ではあたりまえじゃなくなっているよ 真っ先にかっとされる
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140
匿名さん
悪代官と結託してお主も悪だのーのイメージの越後屋がルーツ。イメージだけでなく千代田区長に事業協力者住戸を貢いだ疑惑も。
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141
匿名さん
ソフトクローザーのカットはどうしてなんですか?
欠陥や不具合が見つかってきているとか、事故が起きてしまったとかですか?
施工費のコストカット目的で採用しなくなっているという事でしょうか。
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142
匿名さん
コストカットだよ。この数年凄い。スロップシンクとかもないし。築10年くらいの中古見に行って比較するとわかる。特に後付けできない設備でカットされていると、入居してからしまったと思っても後の祭り。
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143
マンション検討中さん
スロップシンクって付いていると嬉しいけど、はっきり言ってあまり使わない
手入れが大変なだけ
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144
匿名さん
ららぽーと海老名って大きいですよね。
お店の中をウロウロしただけで疲れてしまいました。
休日とかは道も混んでいそうですね。
マンションからはで歩いて5分だから自転車で行けば楽。
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145
マンション検討中さん
自転車を停める労力を考えると、ブルームからだと歩いた方が楽ですよ
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146
匿名さん
>>144 匿名さん
自転車想定だと、1家庭2台分確保できないので気をつけて!
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147
マンション検討中さん
今日、営業部から事前案内会開催の電話をもらいました。
年明け1/16(土)からモデルルームがオープンするそうです。早速予約を入れましたが皆さんはいかがでしょうか?
こんなご時世ですのでキッズルームの用意はないとのことですが仕方がないですよね。
場所は三宅胃腸科外科向かいの三井のリパーク JR海老名駅前第2駐車場内です。
車で来場する方は当駐車場に駐車すれば出庫時に精算してくれるそうです。
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148
匿名さん
モデルルームの場所周知しちゃっていいのかな。事前案内の段階だと予約者だけ案内なのでHPにも記載しないのが一般的。
まあ、近隣の人は知ってるけど。
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149
マンション検討中さん
いいんじゃない。いずれ分かることだし、営業も感謝しているでしょ。
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150
マンション検討中さん
そもそも営業が自演で書いてるでしょ笑
それよりそのモデルルームの横にある広大な土地に何ができるか気になります。小田急不動産と相鉄不動産の土地みたいなのですが…看板見ても何も書いてませんでした。誰か分かる方はいますかね?
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