パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

>>503 マンション検討中さん

そもそもあんた検討してんの？

何かに、マンション名も記載くださいとあったら
パークホームズ海老名ブルームプレミア
って書くのかな？　
長いな・・・

だいたいが番地の後に部屋番号だけで行けるのでは?　まぁ記載してもいいけど。

マンション名書かなくても郵便物は届くけど誤配を防ぐためには書いた方がベター。

ちなみに配達員は部屋番号だけで、あて名はチェックしてないみたい。以前、3軒先の部屋の人あての郵便物で部屋番号を自分のところに間違って記載されていたのが届いていた。ポストに表札出してるのに。

最近は表札出さないからね、マンションも。

505 です。
正式な住所にマンション名記載の必要がないのは知ってます。
でもたまにマンション名も記載くださいって注意書があって記載をもとめられることがありますよね。
そういう時長いなぁと思って。カタカナ今の倍書かなくちゃいけない。

分譲マンションでポストはともかく、ドアにも表札出さないってあります？
あるとしたらなんかやだなぁ。

ポストもドアも表札出してないほうが多いよ。

>>505さん
実際に、我が家が現在住んでいる中規模分譲マンションでは、玄関に表札を出されている割合は我が家のある階だけになりますが、だいたい3件に1件位の割合ですよ。部屋番号のプレートの下に名入りに貼り替えることのできるパーツがついていますので、完全に個人の自由かと思われます。最近は個人情報保護の観点や某国営放送を契約するのであれば関係ありませんが、しないのであれば、訪問契約員を牽制する意味でも出さないほうが良いかと思われます。
プレートを出されているご家庭は、イラスト入りのオシャレなタイプの物を選ばれていますよ。
ちなみにポストというか、当マンションのメールルームには、名前を入れているご家庭は1件もありませんでした。既にご存知かもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

私もパークホームズというマンション名を時々書く機会がありますが、誰もが知るブランド名なので、誇らしげにという表現では語弊がありますが、多少文字数が多く、書きづらくても胸をはって記載しても良いのではないでしょうか。
別にその他にもブランド名が付随していなくても素晴らしいマンションは多くあります。その他の物件を貶める気は全くありませんので。そこは理解して頂けるとありがたいです。
長文失礼しました。

三井は露骨にランクでブランド使い分けている。パークコート、パークマンションなら誇れるが。

>>513 匿名さん

パースホームズは野村でいうオハナだからね。パークコートなら誇れるね。

パークホームズでも誇れますよ。
自分で買うんですもの。誇りましょうよ。
上があるとか下があるで卑下したり見下したりって大人げない。

>>515 マンション検討中さん

こういう大人の人がここの入居者だといいですね。

マンション名でマウント取る大人って、なんだかなあって思ってしまいます。
本当の豊かな人ってそんな細かいこと気にしてないと思いたいです。

共用施設のスチーム洗濯機が気になっています。
これ、ホテルで1度利用したことがあるのですが、シワ予防にもなるみたいですよね。
花粉もウイルスも風で吹き飛ばしてくれるものでしたっけ？前に使った時は時間がけっこうかかったので、洋服入れている間の待ち時間が大変そうではありますけど…

あればぜひ利用したいです。

住民板オープンしましたね。
あちらではネガティブさんは来ないですよね！

みなさん海老名から勤務地(ﾘﾓｰﾄﾜｰｸ後)までの通勤時間はどのくらいでしょうか？
有楽町線沿いなので、door to doorで約1時間30分になります

海老名は徒歩圏でなんでも手に入り、海・川・山へも車で簡単にいけてしまうので住環境として大変魅力的です
しかし、通勤することを考えると購入を躊躇してしまいます(私の背中をおしてください)

コロナが収束した後もリモートワークが続くか次第だね。のど元過ぎれば熱さ忘れるってのが国民性。

>>519 匿名さん
往復3時間は無駄だと思います。。
転勤のあるお仕事でしょうか？
ないとするなら定年まで続くのでしょう…
私なら耐えられません。
転職も視野に入れるなら海老名もアリかと。
中央林間までがギリギリのライン。

有楽町線のどの辺かわからないけど、普通は東上線か池袋線沿を考えるんじゃない？
海老名から有楽町線へのアクセスはイマイチだし。

>>519 匿名さん

背中押せないなー
我が家は海老名で困らないけど、夫が毎日往復３時間となったら選ばない。せっかく川や山が近くても、週末疲れきって行けないんじゃないかと。
今後はリモート中心で事務所縮小している会社で、週に２回くらいしか出勤しないなら良いけど。

皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。
検討者の皆様の温かさ、最高な物件ですね！

転勤はあっても都内なので、通勤時間はそこまで変わりません
通勤時間は自己研鑽の時間にしようと思っておりましたが、先々の事を考えるとやはり厳しいかもですね泣

再考します。
もし同じマンションの住人になった際はよろしくお願いいたします。

現在、エビミラの住民板で初心者マークの匿名さんが名前を使い分けて暴れています。

>>525 匿名さん
お前が一番暴れてるよ。興奮するな落ち着け。

海老名から有楽町線沿い1時間４０分のとこへ通勤しています。
週半分はリモートですけどね。
代々木上原から千代田線乗り入れ乗れば、乗り換え1回（日比谷）だし、
帰りは1時間ごとに霞が関→海老名までロマンスカーがあって一杯やれるし、
自分的にはアリですけどね。。ご参考まで

霞が関ということは上級公務員さんですか。

https://manmani.net/?p=36378

マンマニさんレビュー

マンマニさん情報であると直床二重天井なのですが、公式だと直天井ではないのですか?

>>530 評判気になるさん
探しきれませんでしたが、どこに直天井って書いてありました？

>>530 評判気になるさん

パンフレットの騒音についての図面では二重天井でしたよ。
マンマニさんて辛口な時もあるのかな？
肯定的意見は嬉しいけど、本当にそれだけ？忖度してない？と思わなくもない。
センドリまで歩いた動画はあるけどこちらはなかったな。

まだ形も出来上がっていない様ですからね。デザインは前2棟と揃えてありますし、3棟目というのもあるのかもしれませんね。マンマニ氏は三井押しというのは間違いないと思いますよ。

>>533 住民板ユーザーさん1さん

新百合ヶ丘のパークホームズは酷評でしたよ

>>532 マンション検討中さん
建設地周辺レポートでららぽーとの手前から線路沿いを抜けてパトカーの待機場所まで歩いてましたよー。

>>535 マンション検討中さん

ありがとうございます。見てみました。
フォレストやブライトをちゃんと見たことがなかったので参考になりました。
マンマニさんが誉めていた廊下側のガラスは一部のみになってしまうんですね。でもイメージが広がりました。

マンマニは建築確認取り消しになった市ヶ谷べた褒めして炎上してるからね。真に受けないほうが。

だから何ですか?　真に受けない方が…そっくりそのままあなたにお返ししますよ、初心者マークさん

>>530 評判気になるさん
今時、直床直天井なんて物件は聞かないけどね。
コンクリート内に配管するとか、昭和の設計だわ。

南面の公園にある木造の建物（集会所）に仮囲いがされて取壊しが始まりましたね。今年の７月にはパーゴラとベンチが新設されるようです。

>>540 通りがかりさん
やっぱり始まりましたね。
公園全体の改修も始まればいいですね。

>>542 マンション検討中さん　
フォレストに住む者ですが、公園の草刈りは適度にされてますよ。
木造の集会所が撤去されるのは有り難いです、見た目がよくなります。
自身の経験ですがやっぱり三井ブランドは住んで良かったです。一時期はエビミラと悩みましたがデベさんの対応で三井を信用しました。結果、2年近く住んでますがここで良かったと思います。

昨日現地視察したらおっしゃるとおり、公園の集会所撤去されていて、親子で遊んでる人がたくさんいたので雰囲気良かったです！
マンションから相模線改札まで5分30秒、小田急改札までちょうど8分でした！踏切前の横断歩道渡ってしまえば道は広くて良いですね、

公園の改修内容参考に。
出資三井さんなんですね、ホームページ公園盛りすぎだと思ってましたがかなり雰囲気変わりそうですね。

>>546 通りがかりさん

正式に発表できるまでは口外できなかった営業さん、辛かったでしょうね。
パークフロント！というならもうちょっとなんとかしないとねぇ、と責めたら口ごもってましたから(笑)

あとはエイビィ側に信号がついたら良いんだけど。

エイビイ側に信号は実際厳しいでしょうね。あそこに信号ができてしまうと変な渋滞ができてしまい、逆に危険かと。

>>548 口コミ知りたいさん
個人的に押しボタン式が着いて欲しいと思っています笑

あの横断歩道では大抵の運転手は無茶な通行はしないので、車利用者にとっては押しボタン式であっても信号機の設置は大迷惑です(苦笑

>>550 マンション検討中さん

まぁ、設置はないでしょう。すでにこの界隈は渋滞も多いですし、センドリもこの道路から車出てくるわけですから。

>>550 マンション検討中さん

横断歩道になってましたっけ？
車止まってくれそうもないな、と思った印象があるんだけど。

>>550 マンション検討中さん

いや信号設置しないと危なすぎますよ。
そうでないとパーク三兄弟の方々がエイビイ行くには小学校かららぽーとの信号まで行ってから道路を渡らなくてはいけないんですよ。
目の前にあるスーパーに行くのにそんなに遠回りしたくないので、信号のないところを横断する人が続出するでしょうね。
行政としてもそんな危ないところを放置しとくわけがないんで、信号はすぐに設置されると思います。
その方がパークの方にとってもメリットのほうが大きいと思いますけどね。
渋滞は増えるかもしれませんが、事故が起こるよりはマシです。

>>553 ご近所さん

きちんと横断歩道を渡ればよいのでは？ほとんどの住民はルール守ると思いますよ。

あと、渋滞増えるのはパークの人にもデメリットあると思いますが。

>>553
自分勝手なんですね。あなた方の為だけに税金を使う訳にはいかないですし、逆に渋滞ができて危険です。

本当にパークフロントですね

信号機ではなくとも、横断歩道ができればと切に願います

目の前の公園は本日も子連れでゴールデンウィークも賑わってました
それぞれの遊具は点検済シールが貼られており、しっかり管理された公園でした
実物の公園を見て、さらにこのマンションが好きになりました（棒読み）

>>557 匿名係長さん

もしかして、予算の問題だと思ってる？笑
あと、なぜ棒読み？笑

エイビイができたら流石に横断歩道くらいは出来そうですけどね。渡るところがなさすぎる

公園の目の前の会社跡地が長谷工が既に土地を手に入れる手筈になっていて、再来年あたりマンションになったりして…パーク4棟目。

中洲部分も買い占めて長谷工ドリームプロジェクトが始まります

前が公園というのは子供を遊ばせたり
環境としては良いなと思います。

でも、先日友人に言われたのですが、
公園は更地と同じでいつか建物に変わる可能性があることも頭に入れておいた方が良いと。
当然のことながら、そうか…と思いました。

周辺に元々住む人がマンションが出来たら日照問題が…と
いうのと同じことですけどね。

>>563 匿名さん
公共の公園が他の建物になることはほぼないと思いますよ。

>>563 匿名さん
公共の公園を取り壊して、何かを建設する可能性はかなり低いのではないでしょうか？

公園は市有地であるので、子育て支援に力を入れている海老名市が、子育ての象徴である公園を更地にして建物を作るのはなかなか考えにくいと思います。ドラえもんの空き地のようなところは別だと思いますが。
杞憂であってほしいですね。

>>563 匿名さん

どこぞやの公務員ですが、市が所有する公園を売り払ってそこにマンションが立つなんてほぼほぼあり得ませんのでご安心を。

>>563 匿名さん
匿名さんは公園が綺麗になることが我慢ならないようですね。
おそらく公園をディスってた人でしょう。

公園を潰してマンションは考えにくいですが，
保育園などの児童施設が建設される可能性はあります。（待機児童などの問題から）
なので1-2階建くらいの建物は可能性がありますね。

>>569 名無しさん

いやありえないでしょ。
市が管理している防災倉庫のある公園を潰すなんて。
100歩譲って公園や防災倉庫を別の場所に移転させて保育園などを作る可能性はゼロではないけど、そこまでしてあの場所に保育園を建てる必要性は無いですよね。
隣の工場が潰れて保育園になる可能性のほうがよほど高いかな。
今ちょうど市がお金を出して公園を改装していることから考えても、それを無駄にして潰す可能性は考えなくていいと思ってます。

>>570 検討板ユーザーさん

公園の改装にお金出してるのは三井不動産ですよ。当然物件価格に反映されるわけですから、購入者の負担です。

なるほど、公園をきれいにしてくれてありがとうございます。住民さん

>>571 マンション検討中さん

そうなんですか？
営業からは公園は市の持ち物だから三井が勝手に整備することができないって聞きましたが。

センドリの提供公園と間違ってないですか？
あちらはセンドリの土地の一部を公園として整備した上で自治体に無償で譲渡するので購入者に負担がかかります。
こちらはマンションの隣にあるというだけの市の公園ですので、三井は改装の要望は出せても改装自体はできないと思いますよ。

>>573 検討板ユーザーさん
三井不動産が費用を負担しているかどうかは不明ですが、少なくとも勝手にはやってないのですよ。
市と協議した上での工事です。
仮に三井不動産が費用を負担したとしても市としては公園がキレイになるし三井不動産としてはマンションの資産価値向上と言ったところでお互いがwin winの関係ってことには間違いないでしょう。

574さんが共有いただいたペーパーに「発注者　三井不動産レジデンシャル」と記載されていますよ。

>>572 ご近所さん
ありがたいですよね。この調子で目の前の歩道とかも綺麗にしてほしいです。Win-Winの関係！

>>573 検討板ユーザーさん

勝手には出来ないから海老名市に何かしらの働きかけはしてるけどまだ回答が出てない、故にハッキリとしたことは言えない。けど動いてないわけじゃないのですが・・
というニュアンスで受け取りましたよ。
まだ本決まりではないことを営業トークには使えない苦しい立場なんだなと推測してました。

>>574 契約者さん
>>575 マンション検討中さん
>>577 マンション検討中さん

573です、教えていただいてありがとうございます。
なるほど、お金の流れはよくわかりませんが三井が発注したものなんですね。
そんなこともできるんですね、知りませんでした。
三井の発注ってことはマンションとデザインを合わせてくるのかも、出来上がりが楽しみです。
お騒がせいたしました。

たぶん、一番お安いと思われるCタイプなんですが、けっこう気をつかった間取りになってるなと思います。エレベーターががっつり食い込んでる形なんですが、エレベーターに接してる部分には広めの玄関ポーチ、収納を挟んで廊下、洗面室とバスルームが配されてて、居間とか寝室にはほとんど影響がないと思われます。ベッドルーム二つとも引き戸なのでデッドスペースも少なく、開放しても使えそうな点は良くできてるなと思いました。

こちらは残りあとどれくらいですかね？ご存知の方はいらっしゃいますか？

目安なので、誤差はあるとは思いますが、28戸と記載されていますよ。

なんだかんだ言われていましたが1・2棟目同様に竣工までに問題なく完売しそうですね。
これなら向いの会社跡地に4棟目もありそう?

>>581 マンション掲示板さん

その情報はどこに記載されてますか？
確か第2期1次までで供給されているのが70戸ほどではなかったですか？全部売れててもまだ50以上は残っていると思いますが？

>>583 マンション検討中さん

28戸は今回（2期）販売した戸数なので、50以上残ってるが正解です、

買う人は何を優先したのか気になります。
鉄塔、線路、景観×、駅までの道の狭さなど、ネガティブな要素多くて私は見送りました。

>>584 マンション掲示板さん
第1期の第2次、第3次があったと思いますけど、それを引いたら50はもう残ってないと思うのですが・・・

>>585 検討板ユーザーさん
繰り返し議論されているし、過去ログ読めばお望みの答えが書いてあるかと。気にしない人もいるんだよ、という事だと思いますね。
ちなみに私は第３者管理と聞いて購入に傾きました。理事長経験者ですが、もう懲り懲りなので。

完璧な物件なんてない

>>588 マンション検討中さん

そうですよね。
自分が何を優先して何を妥協できるかでそれぞれのベストの物件て決まってきますよね。

景観そんなに悪くないと思いますが。目の前には新しくなった公園があり、夜景も小田急線線路向こうのビナウォークの明かりがみえます。線路側も国分寺方面の住宅街の明かりが見えますよ。

サカイとエイビイ間の通りは将来大変混雑するようになると思われるので、こちらの方が正解かもしれませんよ。ららぽ出入り待ち渋滞+センドリの出入り+袋小路マンション(センドリ3街区)の車の出入り+サカイトラックの出入り+エイビイへの車の出入り+レンタカー屋裏駐車場への出入り　等々で大混雑になります。

>>585 検討板ユーザーさん

ネガティブ要素なら用水路をお忘れですよ。

でも用水路はいつ見てもきれいな水が流れているので良しとしました。出来ない人も当然いるでしょう。
鉄塔は目障りだけど目の前でもないし真上を通るわけじゃない。人体への影響がそんなに顕著ならば、無くなった日立の従業員や戸建ての住民に出てるはずですよね。
相模線は４両でゴトゴト走るだけなのでそんなに煩くない。もしかしたら小田急線の音も聞こえるのかもしれないけど、必ず止まるか発車した電車ばかりだから急行が駆け抜けるような騒音にはならないはず。
景観は山は見えそうもないしタワマンもあるけど、なんと言ってもパークフロントですから、空は広く抜けて見えるでしょう。
駅までの道は確かに狭い。出勤時間はちょっと歩きにくいかも？でも数百メートルのがまんは出来ます。

でも何より重視したのはマンション自体ですよ。建具がそれなりのものだし収納が沢山ある。食洗機ディスポーザーも完備。
無駄な共用施設はなくて良い。平置きの駐車場に車寄せ。エントランスも楽しみです。

でも納得できず見送ったならご縁がなかっただけ。
きっと自分の基準で納得出来るものに出会えますよ。

2期1次で28戸販売ということは、1期分が70ほどと聞いたので、合わせて100戸弱販売ということですかね？
もしそうであれば、最初の2つがそれぞれ80戸程度だったので、それを超える販売数ということになりますね。

第２期１次、２８戸完売のようですね。

なんだかんだ三井ですからね。

私の感覚としては景観や視界抜けは、
センドリの西側や高層階などの一部住戸
→パーク南向き
→センドリその他の住戸
→パーク東向き
の順だと感じます。

確かにセンドリ西側高層階はエビーロードが見下ろせて開放感バツグンでしょう。
また中央や東側でもららぽーとを楽に超える高層階なら良さそうです。
その分価格も高いですが…
ただ低層階は住宅などとお見合い、中層階はららぽの駐車場とお見合いで、景観がいいとは感じないんですよね。
パークはとりあえず公園があるんで低層階でも開放感があると思います。
価格も安いし、線路、鉄塔、用水路が許せる人にとってはコスパはとても高いですね。

共用スペースにコートも除菌できるスチーム洗濯機が設置されるようですが
これってどこに何台設置される予定なのでしょう。
どこかに共用の洗濯室があるのか、エントランス脇に1台のみ設置されるのかが
知りたいところです。

>>598 匿名さん
1階メールコーナーの備考欄に、集合郵便受、宅配ロッカー、掲示板、傘立て、”衣類スチーマー”とだけ記載されてますね。おそらく１台ですかね

ブルームプレミアは床暖房完備ですか？
ホームページ等見ましたが床暖房についての掲載がないのでご存知の方いらっしゃいましたら申し訳ありませんが教えて下さい。

>>600 マンション検討中さん
床暖房は標準装備ですよ?。

>>601 の？は単に文字化けですので無視してください。　ホームページにも記載ありました。プランの所です。

>>602 601さん

すいません、見落としていました。
ご丁寧にありがとうございます。

公園の道路向かい側の日立の工場にマンション立つという噂がセンドリの掲示板に書いてましたが、ご存知の方いますか？
日照の兼ね合いを気にしつつ、パーク4棟目なのかと少し期待したりと、本当に気になってます。

>>604 検討板ユーザーさん

常識的に考えて、仮に正確な情報を知ってる人がいるとして、ここに書き込むわけないと思いませんか？あと、パーク4棟目だとしてあなたに何かメリットあるのでしょうか？書き込み内容に理解に苦しみますね。

マンション購入の検討に当たっては、周辺の開発情報は非常に気になりますよ。
しかも、道挟んだ向こう側ですから、>>604さんの指摘されている日照の問題もありますし、物件として比較したい気持ちも出てくるのは当然かと思います。

その上、日立グループは段階的に海老名地域から撤退していますから、一層気になりますよね。
海老名のパーク3棟は全部日立関連の土地だった訳ですから。

>>606 マンション掲示板さん

パークが無事に完売したら、また建てるでしょ。私が経営者ならそうしますね。売れるなら売って儲ける。

日照どのくらい気にしているのかですが、
同じ高さのパークホームズが経ったとしても日照に影響出るのは夕方くらいなのでは？
日照を気にされるので1から5階くらいを検討されてるのなら最初から日照は諦めた方がいいと思います。
現実的にこれから駅近でまとまった広さでしっかりとした地盤の土地ってあとは東側の団地くらいかなと思ってます。
日照観点なら仮の四棟目パークホームズの方がタワマンやセントガーデンに近いので影響受けやすそうですし。
このコロナ渦でもローン審査通る年収であれば、買いだと思いますよ。
セントガーデンの立地、共用施設も魅力的ですが
こちらはこじんまりとした雰囲気と充実した設備や三井のブランドの安心感もあるので。
不安要素探したらキリがないのでむしろ安心材料を探す方が住宅探しはもっと楽しくなると思います。

>>608 ご近所さん
本当ですね。
開発著しい工業地域の低層階で日照が半永久的に確保されると思う方が無理ありますよね。どうしても日照が欲しいならタワマン買えばいいだけですし。

>>608 ご近所さん
周辺環境や駅距離、資産価値はあまり気にしない人にはここは向いてそうですよね。維持費はセントガーデンよりも高いですが、物件価格自体は安いですし。

資産価値は低いですよ。鉄塔、線路、駅距離、日照、どぶ川、汚い公園etc まあ買わないのが懸命だと思いました。

デメリット今あげたの以外あります？
こんなにわかりやすいデメリットの物件そうそうないですよ。
その代わりしっかり三井さんが価格に反映させて設備も競合より充実させてるんですから。
そりゃ都内の物件よりも資産価値低いかもしれない。
それでも私のような一時取得の30前後の人が買える現実価格で海老名の駅前に徒歩で行けるんですから。
むしろ一年後買いたいと考えてる人とか逆にセントガーデンの2棟目以外ここの県央でどこがあるんですか？ってなると思いますね。
やっぱり高い買い物なので好きな地域で比較して気に入った物件買ったほうが後悔少ないと思いますし。

>>612 ご近所さん

別にマンションにこだわらなければ、国分寺あたりに戸建てもありますからね。
なにもこんなデメリットのウェイトが重たく、ライバル物件に引けを取るところを買う必要ないですよね。。三井さんってそんな素晴らしいですか笑？私はそうは思いません。

>>612 ご近所さん

設備仕様って資産価値には関係ないからね。基本は駅距離とか周辺環境が大事。安くしてるってことはそういうことですよ。

ただ、ここ買う人は恐らくその辺り覚悟してるんだろうから、買うか買わないかは個人の自由。

>>613 マンション検討中さん
きちんとした実績がある分、あなたよりかは素晴らしいのではないでしょうか。

>>613 マンション検討中さん
ではなぜここに書き込みをしているのですか？
興味が無いのであれば、そもそもこちらの板を見にくるはずがないですよね
ご愁傷さまです

情報交換の場です。ネガティブな書き込みに過剰に反応しすぎなのが三井さんのやり方。
また削除依頼の流れでしょうね。購入検討者に買うことを警告してはいけないのですか？

我が家は夫マンションVS妻戸建てで分かれてましたが、車を運転しない妻の生活を見てると駅近じゃないと楽しく過ごせないと思ったのでマンションを推してました。
今電動自転車を所有していますが、それでもやっぱり坂はしんどい。海老名駅までフラットアプローチってたくさんあるけど、地盤がしっかりしてて新築建てられそうなとこ限られてないですか？
今は地震だけでなく、水害も注目されててパークホームズに住んで2年前後になりますが両側の用水路に何度も助けられました。
鉄塔はないに越したことないですがバルコニーの目の前に電線がきてるわけでもないのでマイナスとは思ってないです。
むしろ、低層階は虫と踏切の音がどれだけ聞こえるかが一番気になるかもしれません。
あとは帰宅が夜になることが多いなら、一度夜に物件付近歩いてみるといいと思います。
正直セントガーデン側の明るさと雲泥なので買う前に知ってて損ないと思います。

>>617 検討板ユーザーさん
投稿前にここの掲示板のマナーをよく読んで。
会話をしている相手を尊重する

当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

>>618 ご近所さん
扇町の戸建はいい雰囲気ですよね。
駅近で綺麗。

全て完璧な物件は無いですよね。ひとまず現時点で129戸中103戸売れているので、完売も近くなってきましたね。これまでのパークホームズが80戸ちょいでしたので、それ以上に着実に売れてますね。

>>621 評判気になるさん
ですね。完璧な物件は無い中、フォレスト・ブライト・ブルームと全ての物件が順調・短期完売になっている。
同時期のエビミラやセンドリ、タワー群など規模が段違いではあるものの、ある程度の一定規模で新築販売が順調過ぎるので、デメリットを踏まえた上で選択されるニーズは確実にあると言うことだと思います。
と言うことは中古市場でも同じことは予想出来る。
万一の売却時にはそう言った一定数のニーズを捉えられれば、大規模で無い分同時期売却数も少なければ、同じ様にさしたる苦戦しないなど可能性ある予想で、市場価値はあるとは思ってます。
そのようにこの規模だからこそのメリットもある筈。

逆にその一定数のニーズに合致しない層からは、ネガティブな要素が我慢出来ないからこそ、合致しないとなります。
一方でその思いに対して、海老名パーク群が順調そうな所を正義感（！？）などから、検討者に警告するのも良いのでは無いかと思います。
それを踏まえても、人によってはそれに負けない良いところがあって、だからここまでの順調さに繋がっているのですから、検討者が見て合致しないと思えば、買ってから後悔されるよりは良いと思います。
市場（ここでは新築ですが。将来は中古市場。）に確実にあるニーズをこの規模なりに拾っていければ良いのですから。
最後には市場（売買契約実績）が、市場価値・並びに資産価値を判断してくれますし、私個人は問題となる高値掴みでは無い、初期取得費に見合った良い物件だと思っています。

ネガティブ要素が多いのも事実で、それをパークホームズのブランド価値や価格が割安であるという要素が補ってると個人的には認識してます。感じ方は人それぞれですよね。
問題なのは伝え方というか、書き込みマナーの悪さだと思います。掲示板に期待はしていませんが、もう少し多様な価値観を尊重する態度で書き込みして欲しい。

>>624 マンション掲示板さん

朝から営業ご苦労様　三井デベさん♪
今回は削除祭ではなく、説得スタイルですね。
ありがとうございます。以後、気を付けます(^-^)

三井は掲示板で暴れるとか下品なことはしないと思うよ。。。

長過ぎる。用語を並べているだけで内容はない書き込みですね。肯定派なのか否定派なのかも分かりにくし。やり直し!

>>623さん、だらだらと玄人っぽい用語を羅列しているだけで、何を言いたいのかがさっぱり分からない。擁護しているのか、批判しているのかも。

明らかに一般人ではない書き込みありますね。
（笑）

>>623 マンション検討中さん
まぁそうですよね。デメリットは人によって違うし、私はこのデメリットが気になりました、と言う表明は自由ですし参考になる方もいらっしゃると思います。
その上でメリットを感じた人が購入すればいいだけのこと。そしてそんな人がある一定数以上いるからこれまでのパーク2棟は早期完売なんだと思います。

>>618 ご近所さん

購入済みのものですが、用水路に助けられたとはどういう状況でしょうか？
道路が水浸しにならずに済むということでしょうか？
雨量の多いときは用水路に向かって雨水が落ちるなら、駅まで行くのに長靴必須なのかなと心配してます。
お返事いただけたら嬉しいです。

実際にことがあった訳ではなく、用水路や田んぼ部分が1段下がっていることもあり、大雨になった場合も災害になることなく余裕がありますよということだと思いますよ。お時間のあるときに座間、海老名あたりを一度散策してみてはいかがでしょうか。意味が分かるかと思います。

>>631 マンション検討中さん
返信が遅くなりました。
632さんのおっしゃる通りで実際に近年海老名駅周辺で大規模な水害は発生してないです。
ですが一昨年の相模川氾濫の危機や最近増えてるゲリラ豪雨含めて、ららぽーと周辺で冠水することもたまにあります。
海老名のハザードマップでみるとセントガーデン付近とパークホームズ、リーフィア付近で差は出てないです。ですが、住んでて感じたのは田んぼが多いが故昔から活用されてるパークホームズの両水路は多少の豪雨じゃあびくともしないよく考えられた水路と感じてます。豪雨の日に水路をみるとあふれる付近まで推移が上がるの見ると、これだけの水を一時的に受け止められる水路があって良かったと安心できます。
パークホームズ付近はあまり冠水しないですが、扇町に入るとそれなりに水溜りできるので長靴は必要かなと思います。
水路といえば西側のマクドナルド付近にもありますが水の流れ方がこちらと全然違うので冠水するならあちらが先かもしれません。

>>633 ご近所さん
豪雨の日には、あふれる付近まで水位が上がるのですね。溢れそうな水路か水たまり、どちらを選ぶか難しいですね。

少し古い情報ですが、フォレストプレミアの掲示板に2017年8月1日の画像があります。
撮影日時が正しければ、日最大10分間降水量と日最大1時間降水量が8月の観測史上3位以内の状況です。

海老名駅が冠水した時かな？

>>633 ご近所さん

631です。お返事ありがとうございます。
長靴はやっぱり必要そうですね。

虫コナーズも必須です。

階数が上の方でも虫は出ますか？
虫が得意でないので上層階が良いなと思っていたのですが、水路も公園もあるし、どの階でも虫は出るのでしょうか…

蚊や虫は5階以上は自力ではあがってこれないという話だが、エレベーターや服に付いて一緒…にということや風に乗って…ということはあるかと。

>>638 名無しさん

フォレストかブライトの住人さんで経験談ですか？　

>>638 名無しさん
虫コナーズって効果あります？

虫はどこにでも出ますよ。
なんなら、ららぽーとの屋上などフードコートの換気扇(油がこびりつくポイント等)にはゴキブリの溜まり場です。しかもそこから某1300夢マンションくらいなら羽ばたいて飛べます。
こちらのマンションは横に水が流れてますが
農業用水で、常に流れてるためボウフラ(蚊の幼虫)などは沸きません。
ただ、目の前が公園ですので街灯などには蛾とかは集まるかもしれませんね。低層階でなければそこまで心配する必要はないと思います。

>>643 マンション検討中さん
セントガーデンとパークホームズどちらも検討してる者ですが、ゴキブリがららぽーとからセントガーデンに飛んでいく確率ってどの程度でしょうか。
正直大量の虫が家の目の前にいる方が嫌です。ここのスレッド読み返してみたらすでにパークホームズに住んでいる方が虫が多いと書き込んでいらっしゃいました。
今日公園に集団の虫？みたいなのがいました。

ゴキブリなんて北海道にもいる時代だからなぁ

虫が嫌いなら高層階かセンドリをおすすめします。
とはいえお子さんがいらっしゃるなら、虫との触れ合いはいつかは通る道です。それに虫の中でも蚊限定なら晴れた日の夕方は辞めるなど工夫すればどうにかなります。
初めて買う家なので何が一番大事なのかは旦那さんと相談して決めた方がいいです。
近いとはいえセンドリとパークホームズだと生活圏割と変わると思うので

>>643 マンション検討中さん
近隣に住んでますが、あのあたりの蚊の発生量はひどいですよ。一年を通して殆ど蚊がいると思います。

>>647 通りがかりさん
同じ印象です。しかも、その数もおかしい数がいます。あれさえ無ければ良い公園なのに。一度現地に行かれて、許容出来るか考えてみることをおすすめします。

>>648 匿名さん
私もあそこの公園は蚊が多いので、冬とか蚊がいない時期しかいきたくありません。他にも蚊が多い公園知ってますが、用水路より木や日陰が多い影響だと思います。蚊が苦手な方は高層階をお勧めします。

マンションの高層階までは飛んで来ないけど、近くの公園には蚊が多い場所があるのですね。
公園の管理は市役所ですか？
それほど蚊が多いなら感染症予防として自治体で駆除していただけないのでしょうか。

薬剤消毒は逆に体に良くないと思います。虫がいる場所への出入り時には、効能のしっかりした虫除けをスプレーでしっかり予防し公園に行く時は毎回です。
本当に！付近に長年住んでますが、蚊がいっぱいというのは、実感としてあまりあてはまらないと思います。
虫は嫌いですが、子供の前で怖がらないようにしています、水路に近い広い校庭で遊ぶ、今小の子供達は虫は気にしないので。

>>644 名無しさん

ゴキブリが飛んでくる確率は分かりません。
ただそれくらいは飛べる能力があるということです。
立地最高センドリ万歳！っていう人がこれをみてゴキブリの如く沸くかもしれませんが笑
だからといってパークがゴキブリが来ないというわけでもありません。どのマンションも一長一短な部分はありますよ。

あちらの掲示板はセンドリ以外の人を受け付けないようで、すぐに攻撃姿勢に出ているようなので、私はあちらにしなくて良かったと思ってます。

>>652 マンション検討中さん
他の公園ですが野生のゴキブリも木々の隙間などに住み着いてるので、ゴキブリの話はどっちもどっちかと。それとは関係なく家の使い勝手がとても良さそうですし、所詮掲示板とはいえ攻撃的な人がいると分かってるマンションにしなくて私も良かったと思ってます。このマンション内は平和であることを願ってます。

野生のゴキってなに?

>>654 eマンションさん
林とか野原とか道路とかに出るゴキブリのことかと。
この表現だと、家の中で出会うゴキはなんと表現するのか気になります。

完成までもう少しでしょうか。
初期と比べるとだいぶ公演の雰囲気変わりました。

>>656 ご近所さん

近況ありがとうございます！
すごく雰囲気変わりましたね。
後は虫が減ればいいんですけどね…

公園の一部を綺麗にするだけなんですかね
木や草、線路沿いの穴空いたフェンスなどを綺麗にしてくれたらもっと素晴らしいんですけどね(`･ω･´)

竣工にあわせてするのでは。もしくは、フェンスは公道扱いで手を加えられないとか。

公園から駅に向かう道の、右角の古いアパートや戸建ての一角が最近ひとけがないように感じるけど？？何か建つのかな？コンビニでもできたら街灯ついていいと思う。

コンビニは腎健前にロースリがすでにあるし、西口のドコモショップの前地にファミマがあり、すぐに撤退せざる得なかった経緯からこのあたりにコンビニは建たないと思う。

ファミマ数年前に潰れましたね　駅により近いローソンがあったからかな、公園の道に街灯がつくといいかと思います。

>>652 マンション検討中さん

センドリ板はリーフィアにチクチクやられてた時期があったのでセンシティブになっているのかもしれません
今もエビミラとモヤっとしていますし

>>655 検討板ユーザーさん

屋内ゴキブリとかですかね…？

家ゴキじゃないですか

まぁここの人たちは穏やかそうでよかったです。
契約者専用も盛り上がってほしいと思ってます。

>>666 マンション検討中さん
ここの住民や営業の奴らが他のマンション掲示板を荒らしている証拠やんw

>>667 マンション検討中さん

家ゴキが沸いた

>>667 マンション検討中さん
そういう発想されるかたって（ry
自分がそうだからって、相手がそうとは限りません( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

というのは冗談で、過去2棟含めたパークホームズの掲示板は荒れることは少なかった印象です

しかし、実際に住んでみると
・ゴミの分別ルールを守らない住民
・駐車禁止エリアに駐車する住民
などルールを守らない住民は一定数おりますので、
掲示板の印象だけで判断されるのは危険かなと思います

結論
海老名のマンション購入層はTOPIX100勤めが多いので、他の地域に比べれば常識ある人が多い印象です
荒らしてるのは「不動産関係の下っ端」でしょう

>>667 マンション検討中さん
その思考回路に全然ついていけない。なぜ？何が証拠になるの？話がつかめなさすぎて辛い。

>>669 近隣住民さん
興味本位ですが、海老名のマンション購入層はTOPIX100勤めが多いとは、何処で知ったのでしょうか？
不動産関係者にお聞きしたのでしょうか？

>>670 マンション検討中さん

同感です! 証拠? ちょっと何言ってるか分かりません┌(;￣◇￣)┘よね。

>>669 近隣住民さん
どの高級マンションであろうと、海老名No.1(笑)の1300ドリームにも、もちろん当マンションについてもルールを守らない輩は絶対に一定数いますからね。

>>670 マンション検討中さん

673みたいな書き込みをする輩がいるのが何よりの証拠
こういう輩は荒らさないと気が済まないんだろうねｗお疲れ

656のご近所さん、公園の写真ありがとうございます。変な小屋？が大変身ですね。
公園は芝生のほうが小さいお子さんが転んだときは安全でしょうが、校庭のような土にしたほうが虫は減りそうな気がするけど、そこまで整備はしないでしょうね。
街灯もつくといいけど。

お隣もマンションが建つのでは？と思い始めたのですが、この距離感だと高層マンションが建つと日陰になってしまうのでしょうか…

>>676 マンション検討中さん
現時点では何も分かりませんが、少なくともこの敷地のパーク側には高圧線があるので、マンションが立つとしても建物は西側に寄るのでは…と期待しています。

先週の大雨でも用水路は大丈夫だったんでしょうか。

>>678 eマンションさん

去年、相模川の氾濫危機の時も大丈夫でしたよ

ついに目の前の公園の改修が終わったみたいで、今までと雰囲気が変わりますね。

>>680 匿名さん
きれいですね！晴れたら遊びに行きたいです

>>679 口コミ知りたいさん
相模川については、氾濫よりも、地盤に注意すべきです。
たいてい大きな川に沿って活断層がある訳でして、活断層の多くは地震が起きてからやっぱりあったか！となる訳です。古来より、利根川の坂東太郎に対して相模二郎と呼ばれてきた河川ですからね。でも、心配なのは本厚木でして、海老名なら大丈夫と思うのが普通でしょうかね。

>>682 坪単価比較中さん
こんにちは。
相模川が氾濫した時に水が来るのは海老名ですよ…。
堤防が厚木の方が高いのです。

>>683 通りがかりさん
682さんの意味は、
地震があったとき危ないのは本厚木という意味では？

>>683 通りがかりさん

厚木側の方が少し低いのですよ。2019年に話題になりました。

ホームページが更新されて、いよいよ最終章ですね！
やはり2LDKが残っているようですが、さすがは三井ブランド。
完成前に完売しそうですね！
公園もリニューアルしましたし、完成が楽しみです！！

ついに最終期に入りましたね

１０５戸供給済みたいだけど、完売するまで最終期が続くということ？
秋には完売御礼ですかね？喜ばしいですね。

最終期で残り13戸を販売するみたいですね。価格を見る限り、販売されるのは2LDKと低層階のようです。

ブランドの力ですね。海老名の他の多くのマンション同様、皆長谷工が作っているのですが。

だいぶ建物が大きくなってきましたね

画像アップされていたんですね。
あれから1ヶ月近く…もっと工事自体は進んでいます。
いい感じになっているといいなぁ。
あとは中を順々にやっていっている感じなんだと思われます。
となると、オプションなどの締切があるものもでてくるかもですね。

完売しましたね

入居まで残り半年というところでの完売は、堅調な販売でしたね

>>694 入居予定さん
立地や周辺環境が気になる方もいらっしゃいますが、個人的には、駅近、値段に対する設備の充実、収納量、ブランド力もあり、非常に良いマンションだと思いました

隣接する道路は大通りではないですし、近場を走る相模線も本数は少ないですし、公園で景色は抜けますし、駅からもららぽーとからも新しくできるエイビイからも近くてとても良い環境と思います。

え、ここって完売になるの早すぎませんか。駅回り環境、アクセスを考えて、海老名駅周辺のマンションを検討してましたが、早くも選択肢がなくなり、残念です。。海老名はマンションの供給過多かと思ってましたが、需要が旺盛なんですね。

>>697 県央マンション捜索中さん
ずっと狙ってたマンションなので無事買えました。
あとは、センドリさんか、エビミラ中古さんとかが、近いですかね？

>>698 マンション検討中さん
営業の方にブライトもフォレストも迷ってるうちに完売してしまって後悔してる方がいらっしゃったと聞いて、完成までにまだ期間あるしなーと思ってたら完成半年前に完売しましたね。私も早めに購入を決めてよかったと思います。

皆さん、ご購入おめでとうございます！
完成前の完売、お見事です！！

パークホームズブラザーズとして、建物は違えど皆さんと仲良くできればと思っております
公園でお会いした際は、仲良くしてください

個人的な呟き
引越し屋近くの鉄塔付近に押しボタン式の交差点ができて欲しい
道横切るのは危ないので、海老名市頑張れ！！

囲い少しとれてました

三叉路のところに横断歩道が設置されていました。

>>702 マンション比較中さん
押しボタン式の信号機、または一時停止にしていただければさらに快適になりますね！！
横断歩道でも十分ありがたいですが、少し贅沢言っちゃいました笑