パークホームズ海老名ブルームプレミアってどうでしょう？

>>197 マンション検討中さん

誰も買わないは言い過ぎですね。確かに立地が苦しいのは致命的ですが、上記コメントでもあるとおり、あまり外出しない、スーパーに買い出しくらいの人にはセンドリよりいいのかもしれませんね。

ライバルとなりうるマンションが出来てしまった今となっては、最初の二棟に比べると売れる勢いは間違いなく落ちるでしょうね。値下げしてくれたら検討するけど、現段階では勝ち目ないですね。

まだセンドリも全然空きあるのだから、ここよりセンドリがよければセンドリを買えば良いだけで、何もこっちに書き込まなくても良いのよ？
私は両方のMR見て現地も見て、でもこっちを検討している。
確かに公園は詐欺広告だけど、今、分譲マンションに住んでいる人ならこっちを検討する理由もあるとだけ。

センドリも低層階は正面のマンションや住宅、ららぽ駐車場とお見合いですし、通りから丸見えだから人気は落ちるのでは。高層階は順調に売れているみたいです。

リーズナブルで高品質なら、ここもありやん。しかも相鉄使用するなら、北口が出来たら便利かも（踏切はあるけどね）。

>>205 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
北口までのルートはどういった感じになるんでしょうか？

>>206 マンション検討中さん
ざっくり赤線のルートです。

>>206 マンション検討中さん
踏切を超えて並木橋を渡るルートになると思いますが、ビナガーデンズ経由南口と距離的には変わらないのと、並木橋までアップダウンがあるのでかえって時間がかかると思います。ローソンから先は夜道も少し怖い感じです。

>>207 口コミ知りたいさん
パークのすぐ横に踏切はないですよ。踏切を超えるには一旦南下する必要があります。

立地、立地ってそればかりいう人たちは何者なの？笑
193の人も、オプションで付けれるものばかりって当たり前でしょ。それが標準でついてるか否かの話してるのにこんな人が出てくるもんだな。
立地ばかり気にする人は投資でもするんか？？
汚い川って言うけどあれ川じゃないし。

>>210 マンション検討中さん

逆に言うと、標準で色々付けないと売れないくらい場所が酷いって話だよ。実際あなたは現場に見学行くと良いよ。目の前は虫だらけの公園、横はどぶ川、周りは鉄塔に電車の線路…住む場所としてはレベルが低いよね。。

>>210 マンション検討中さん
いつ何時何があるかわからないんだから、資産性を気にするのは当然かと。というか最優先事項ではないですか？「立地が9割」なわけですから、立地を気にしないのはやばいと思いますよ。

>>209 マンション検討中さん
回り道すごいですね^^;普通にJR駅の方から動く歩道で行ったほうが楽そう。。

>>212 マンション比較中さん

立地9割。価格が妥当であるかの判断はあなたがしなければならないのです。残りの1割に入らないように慎重に選んでください。

>>212 マンション比較中さん

資産性を気にされてるなら、海老名はそもそもの間違いでは？
海老名駅前中の資産性なんて、どこのマンションもどんぐりの背比べですよ笑

結論
欲しいと思ったマンション買ってね
資産性気にするなら、都心に行きましょう

>>215 名無しさん

210だけどまさにそういうこと。

他レスで資産性、立地とか言ってる人はどこぞの富豪の話してるの？
海老名見てるくらいだからおんなじ様な場所住んでんだよねきっと。笑
資産性9割！とかかっこいいこと言ってる人はどんなところに住んでるのかしら？？
欲しい、これが良いと思ったらその人にとっては素敵な城じゃん？
それに対していちゃもんつけてる人はかまってちゃん。

「海老名の資産性が…」さんは日本人のウインナーの長さ比較して優劣決めてるようなもんでしょ

結局黒人のフランクフルトには勝てないし、滑稽でしかたない( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

女性からすると大きさだけじゃないんだよ★ミ
もっと大事なものがあるよNE？

>>215 名無しさん
資産性って儲けるって意味ではなく、残債割れしないかって話だと思うんだけど。。

何かしらの理由で売却（永住するにしても子供に相続）しないといけない時にローンより価値落ちてれば追加でお金払わないといけない。500万残債割れしたらそれを払わないといけない。

資産性とかそういうのもだけど、子供をあそこの道歩かせたくないしなぁ。って率直に思いました。
オプションでつけれるものをケチって立地を妥協するって考え方が分からないので、お互い平行線なんでしょうね。

エイビイができると聞きましたがこちらのマンションから行く場合、近くに信号はありますか？
Google mapsを見たんですが信号が見当たらず、ららぽーとか小学校近くまで歩かないとエイビイ側に渡れないのでしょうか？

>>219 名無しさん
私もベビーカーが必要なので、ちょっと厳しいかなと思いました。。あとあの通り結構トラック通るんですよね。街灯も少ないし。見に行ったときは暗かったのもありますが、正直通るのが怖かったくらいです。

>>220 マンション検討中さん
信号も横断歩道も無いですね、エビミラ付近の交差点から渡る形になるかと。
ブライトプレミアの前の所に横断歩道が欲しいですね。

>>218 検討板ユーザーさん
早く繰り上げ返済するとどうでしょう

>>219 名無しさん
それは資産性よりも立地、周囲の環境のことでしょう。
全てが満点ならいいのですが、そういう物件見たことないです。

>>222 マンション検討中さん
これはデベに相談するより自治体に相談することです。

>>225 匿名さん
デベに相談するなんて書いてないです・・・欲しいよね？って言うのは単に願望ですけど、突然どうされたんですか？

>>222 マンション検討中さん

お答えいただきまして、ありがとうございます。
少し離れたところに住んでいるため見に行くことができなかったので助かりました。
エビミラのところまで行くのはかなり遠回りになって不便ですね。

>>224 匿名さん
立地、周囲の環境も資産性に大きく関わると思っていたんですけど違いますか？
なので、パークホームズの目の前の公園や歩道が綺麗になれば凄く価値が上がると思います。なるかどうか分かりませんが。

横断歩道の設置基準を調べてみました（以下下記より抜粋）
https://www.pref.miyazaki.lg.jp/police/reiki/42390910000600000000/4239...

信号機が設置されていない交差点については、原則として車道幅員がおおむね3.5メートル以上で、次のいずれかに該当する場所に横断歩道を設置するものとする。
(１)　交通量及び横断歩行者が多く、歩行者の安全を確保する必要がある場所
(２)　沿道に多数の人が利用する商店、公共施設等がある場所
(３)　駅、学校等に通じる場所、バス停留所付近等特に必要な場所

ブライトプレミアの前は（1）と（2）が該当します。市街地は100メートル以上間隔を開けることとなっていますが、今泉小学校の交差点まで150メートルなので設定される可能性は高いです。

横断歩道の間隔は、市街地においては、おおむね100メートル以上、非市街地においては、おおむね200メートル以上とする。ただし、通学・通園児、高齢者、身体障害者等の横断する場所や商店街等で歩行者の横断が特に多い場所においては、設置間隔を短縮することができる。

>>229 マンション検討中さん

デベロッパー必死やんw
引き続き営業がんばれー

>>229 マンション検討中さん
センドリは市民のために公園まで作って開放しているのに、こちらはたかが100戸のために市に金だしてもらって公園整備や歩道の整備を要求ですか笑
海老名市は財政難で職員の給与削ってるんですよ？なんとも自分勝手な方ですね。

>>231 マンション検討中さん
「パークフロント」がこのマンションの訴求ポイントなんだから、購入者はあの公園気に入ってるんじゃないの？自分たちで市に寄付して整備してもらえばいいと思うよ。

センドリ契約者による必死のネガが笑えます
パークホームズはいくらネガしても完売しますから

センドリは魅力的な物件だと思いますが、
ネガされる契約者がいると思うと…ですね

契約しちゃったセンドリームが仕様削り過ぎだったのに対して、格安で仕様奢った物件が出て来たら
それは、自分の判断を正当化したくなりますよね

モデルルームで担当者から聞いた話ですが、東西を流れているのは用水路なんだとか。いつも流れがあるからボウフラが大量発生することはなく臭いも気にならないのではないかと。存在そのものが気に入らない方はどうすることもできませんが…
ブライトプレミア前のように暗渠（あんきょ）にしてくれれば最高なんですがね。
目の前の公園は元々は日立社宅の提供公園だったそうです。市に整備要望を出しているそうですが、あまり期待はせずに長い目で見守ろうと思います。

線路側と道路側に2つ用水路があって、線路側の用水路は田植え時から刈り取りまですごい勢いで水が流れていて蚊は発生しそうにありません。道路側はそれほど流れは早くなく蚊が発生するかも知れませんが、マンションまで登ってくることは無いでしょうし網戸で防げると思います。

なお、こちらの方のブログに今泉付近の用水路の状況が書かれています。
http://doushigawa.blog.fc2.com/blog-entry-582.html
中心部は暗渠、開渠を繰り返しているので、今後道路の用水路も暗渠化する可能性はあります。（もちろん市の財政状況次第）

買う気失せました。。
デベ強引過ぎて引きます

>>225 匿名さん

センドリにアンチコメント書きまくってたの、やっぱりパークホームズの営業さんでしたか、、、

>>220 マンション検討中さん

横断禁止場所じゃないんだから、どこでも渡れば良いでしょ。

>>239 検討者さん

ベビーカーや小さい子供を連れて、信号も横断歩道もないところを渡るんですか？
子供の教育上もよくないのではないかと思いますので
私にはできません。
そんな事する人が多くなれば、横断禁止になるかもしれませんね。

>>238 評判気になるさん
営業がここで憂さ晴らししているとは思えません

コメント見る限り設備仕様が高いとのことですが、二重床でしょうか？HPで仕様見つけられなくて、、、

>>242 マンション検討中さん
直床です

>>240 マンション検討中さん

教育上良くない？
なぜ、禁止では無いのですよ、横断歩道など無い所の方が多いでしょうに。
価値観を押し付けないように。

1棟目、2棟目の時は、とても平和な板でしたのに、今回の殺伐とした感じはなぜでしょうね？
売主はこれまでと同じく三井＋日立で変わっていませんから、他の要因でしょうか？

>>245 周辺住民さん

ここのデベがセントガーデンの板にアンチコメント書きまくって削除された経緯がある。あと、シンプルに前の2棟のときにはセントガーデンという勝ち目のない競合がなく、当時は選択肢が無かったというだけ。エビミラとここの2択でしたから。

多分、デベじゃないよ。
小田急系の販売会社の人が競合先の悪口をあっちこっち書いてるんでしょ。
リーフィア板で客のフリしてドローン飛ばしてる写真をアップしたら、誰かがドローンの飛行許可を取っていたのは小田急系販売会社だったことを突き止めたという経緯もあるし。

まぁ、業者の書き込みもあるという前提で冷静に自分の頭で判断すればいいだけ。

いずれにしろ買う気は起きません。
公園の広告は優良誤認という詐欺に抵触するレベルですし、何よりモデルルームから遠すぎて意味分からん。

MRそんなに離れてるかな？
実際に行ってみたけど同じ西口エリアにあるし、駅に近いから、MRから現地までも歩いて問題無いレベルの距離でしたよ？
こことセンドリだけ比べるとそう見えるかもしれませんが、もっと離れた所にMR作ってることもあるし、自社とかにある程度まとめて案内する形で、全然別の所にあるデベさんもいるし。
だからMRの位置なんてそんなに気になるほどの事かなぁ、と言う感じですね。

まあ、三井にしたら現地に一番近いリパークを使いたかったかもしれませんけど。

>>248 検討板ユーザーさん
いま公園が影も形も無く、出来上がりが違っていたら詐欺だけど、既にあるものだから自分の目で見て冷静に判断するだけ。
モデルルームは売り手に不利なだけで、ちゃんと現地に連れて行ってもらえれば判断に影響しない。まーエビミラのMR跡にしなかったのかは不思議だけど。
とにかく、嗜好も感性も違う他人のあなたが買う買わないは興味ないし参考にもならない。以上

>>250 マンション検討中さん

ここの掲示板読むと、買わないって声が多いし、公園が詐欺に当たるって声がたくさんあります。検討するための板なのに、興味ないし参考にならないっていうならここの板を読む意味もないですよね笑
ポジティブ思考は結構ですが、購入してから後悔しないようお祈り申し上げます。まあ貴方が購入するかしないかこそ、興味ないし参考にもならないですが。以上

恐らく購入に前向きな方もいるかと思うので教えていただきたいのですが、どういった点に魅力を感じているのでしょうか？

私も現地見ましたが、たしかに公園は広告とぜんぜん違うしその他の周辺環境(横断歩道一つとっても)イマイチだなと思ってしまいました。駅からも遠いし。設備もいっても駅前タワマンと比べたらイマイチ(ていうか直床で設備仕様が充実しているって言う人初めてです)ですし、価格も中古含めたら決して「安い！」って思う価格でもないですし(むしろこの市況で価格で選ぶ人がいるとも思えません)。

リーフィアやグレーシア、センドリ、エビミラとそれぞれ明確なメリットがありましたが、どれも中途半端な感じがしており、どこに購買意欲が掻き立てられているのでしょうか？

不快に思われた方がいたら申し訳ないのですが、ご教授ください。

>>250 マンション検討中さん
本当不思議。
エビミラ ＭＲ跡地は今も空地だもんねぇ。

>>252
公園のことを悪く言う人が多いけど、それでもお目汚し施設が前にあったり、他のマンションとお見合いになるより全然マシ。

公園に何かが建つことはないし、それだけでも十分評価できると思うよ。

>>252 マンション検討中さん
まだ買うと決めてませんが、他のマンションに無い魅力としてはポーチのある部屋が多く、プライバシーが保ち易いところでしょうか？
あと、全部屋引き戸になっていてスペースが有効に使えるのも〇。将来、万が一車いす生活になった場合、バリアフリーに対応できます。
もちろん、大手デベロッパーマンションであることも安心材料です。

>>252 マンション検討中さん
センドリと比べる人が結構いるけど、本当は購買層はほとんど被らないのでは？
3000万代の部屋なんてセンドリは実質無いでしょ？
こっちは東向きならそこそこ選べるし。
中古と比較しても東向きの棟なら、まあ見られるレベルじゃ無いかな？
価格帯の違うものを比べてあっちはアレだとお互いに言う人がいるのでしょうけどね、あまり意味のあることじゃ無い。
立地が悪くても安くなってるのだ、と考えたらそれが普通にメリットじゃ無いかな？
そう言う意味ではリーフィア、グレーシアが買える人はそもそも検討しないから比べないよね？

>>246 検討板ユーザーさん
長谷工批判しまくってたアンチは、パークホームズの人じゃないと思いますよ。ここも施工は長谷工だし。恐らくタワーのどこかのテベかと。
センドリみたいに1000戸も売り切る必要がないことと、パークホームズっていうブランドがここの強みなんじゃないですかね。

>>247 マンション検討中さん
リーフィア関係者だったら、お笑いですね。リーフィアの施工会社(三井住友)なんて、
何年か前の横浜マンションの虚偽データ事件の施工会社使ってるわけで、長谷工の何倍も不安ですね。

住戸数も少ないし、この仕様でこの価格なら東口の同じ駅距離のプラウド並みにそれほど時間をかけずに完売しそうですね。あとは用水路とか鉄塔をどれだけ気にするか。

>>252 マンション検討中さん
車寄せが好きな自分は公式サイトのCGに一目惚れしました！海老名中のマンション中で一番カッコいいと思います。

>>259 マンション検討中さん

公園と同じような優良誤認ではないことを祈ろうな

>>259 マンション検討中さん
公園すら盛ってるマンションの広告画像、真に受ける人いるんですね。

>>261
もちろんCGなんで、盛っているのを割り引いて見てもカッコいいと思っています。公園と現実の差程度に盛られていても全然カッコいいです！

>>262 マンション検討中さん

頭どこかで打ったのか…もっと冷静になれよw
おまえが独身なら文句いわねーが、嫁子供いるなや。もう一度考えないと後悔すんぞ。

>>263 検討板ユーザーさん
投稿マナーについて
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

仲良くなる前からタメ口をきかない

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

そちらも大人なら、最低限の常識やマナーは守ってください。

検討していない人だと思いました。

>>264 匿名さん

掲示板とか、まとめサイトとか普段見ない人かな？情弱過ぎて何も言えないわ…とりあえず、CG画像で騙されないことを祈ってるのだけは間違いないからさ。

>>259 マンション検討中さん
いまどき、こんな営業戦略にかかるとは。こういうところで見栄えの良い写真を掲載するってことは、営業さんのような気もしますがね。

>>266 検討板ユーザーさん
悪のデベに情弱な検討者がだまされないか常に見張っている優しい方なんですね。検討者の事を思うあまりつい言葉遣いも荒くなってしまった、ええ分かりますよ。

>>267 口コミ知りたいさん
いやいや笑、営業がこんなバレバレの持ち上げ方するわけないですよ（この人、259がアンチがムキになって攻撃するのを見て面白がって書き込んでいるのも分からないのかな・・・）

>>264 匿名さん
説教不用

ここの規約にもあるのだから、暴言はやめようね。
さて、特設ページに写真集がアップされましたよー。
どちらかと言うと写真集と言うよりはスペック集な気がしますけど、色々と期待が高まります。

>>266 検討板ユーザーさん
余計なお節介

この物件選ぶ人はセンス無い。私はリーフィア買います。一応、情報共有まで。

センスもないかもしれないけど資金も潤沢じゃないので、こちら検討物件です。この価格設定で仕様は満足できるものだし収納がたっぷりあるのも魅力。
駅からの道のりが冴えないけど、しょぼい公園でもあれがあるってことは変な物は建たないし、永久に日照も保証されてる。私には大きな利点。
人生で一番長い時間を過ごす部屋がどんなかに快適か？を重視するので、立地を否定ばかりの人とは折り合えない。折り合う必要もないけど。

リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう？
うちもリーファーの陽当たり良好風光明媚な部屋買えて管理費も修繕積立金値上がってもいくらでも払えるわ！という経済状況ならここは見ることもないわ。

>>275 マンション検討中さん
リーフィアは玄関の段差どうにかして欲しいなぁ。見たけどあそこが売れ残る理由分かります。
センドリとパークホームズの荒らしはリーフィアのデベ辺りなんではないかと思います。

>>276 名無しさん
いちいち相手にすることないよ。
リーフィアさんはリーフィアさん。
掲示板でネガって同じ土俵に上がるのはやめましょう。

>>275 マンション検討中さん

まぁ、みんな正当化する理由考えてるみたいだけど、要は買える価格帯がこのマンションしかない。ってことがほとんどの方の購入の決め手でしょうね。

同じ時期にこれだけ新築物件が集まるのも海老名が盛り上がっているから。
実際いい街だよ。

急に人口が増えるから学校のキャパが心配ではあるけれど。

>>278 マンション検討中さん
ご苦労様です
個人的な意見で申し訳ありませんが、
こちらのマンションが仕様に対して一番適正な価格を設定していると感じています

他のマンションの価格は都心から1時間離れた海老名とは思えない設定です

>>280 匿名さん

じゃあ都内で物件探せば良いのでは？
同じようなベッドタウン埼玉の板マンやタワマンも高騰してますよ。リサーチ不足甚だしいです。

>>281 住民板ユーザーさん1さん
今埼玉買うのはもったいないかと…
千葉の西船橋(駅徒歩3分)のタワマンが都心への距離と価格のバランスがベストかと

都心勤務なら海老名より西船橋がオススメ
県央勤務なら海老名がオススメ

海老名にはぼったくり価格のマンションが多くありますので、皆さん気をつけましょうね

ということか(´∵`?)
貴重なご意見ありがとうございます

>>282 匿名さん
じゃあ西船にしなよ。
東京は西は高くて、東は安い。
値段だけなら小田急や東急沿線はあり得ないぞ。

>>282 匿名さん

南船橋のパークホームズのことかな？西船で徒歩3分のマンション新築ないし。三井の営業さんからすれば、海老名でも千葉でもパーク売れればいいですもんね。

>>285 マンション検討中さん

南船橋のやつ、どんなマンションかと思ってHP見たら目の前競馬場じゃねえか。ここの立地も相当ひどいけど、もっとひどいな。よく平然とオススメとか書き込みする奴いるよな。

>>275 マンション検討中さん

>リーファー買える人はこちら検討する必要もないですよね。なんでわざわざ来るんだろう？

この人の言う通り、リーフィアを購入した人がここをディスる動機はないわな。
下記の複数の掲示板での書き込みを時系列で見ると、ここをリーフィア購入者になりすましてセンスないとディスったのはどこの関係者か自ずと見えてくる。そしてセンドリを含めて荒らしまくってる存在が浮き彫りに。
なりすましが横行する匿名掲示板だから、見る側が賢くならないとね。

>>247 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/6485/
>>276 名無しさん

リーフィア購入者に限らず、海老名住民からすれば、ここもセンドリも売れ行きが好調＝海老名の人気のバロメーターになるからアゲてもディスることは無い。人気が高いことは資産価値の向上につながるからね。

>>289 マンション検討中さん
その通りです。
住民にとってはデベ同士の足の引っ張り合いなんて関係ありません。
ネガ投稿は無視しましょう。

>>290 マンション検討中さん

少なくとは海老名のマンションであれば他エリアに比べて大外しはないですね。

こんなに生活環境に恵まれたターミナル駅で、現実的な価格帯のエリア、なかなかないですしね。

デベはすぐに削除依頼するよねｗ

ちょww
わかりやす過ぎる。
ロマンスが溢れすぎて荒らしちゃったんか。

>>301 マンション検討中さん

ほどほどに

全ての部屋が南に向いていて、南側には公園があるから
陽当たりには問題なさそうですね。
公園があるから、南側には建物も出来ないだろうし、
このへんは条件的には良いのかな。

>>303 匿名さん
リビングの日当たりを重視する方には大きなメリットだと思います。
あとは、駅距離、周囲の用水路や鉄塔、線路などをどこまで妥協できるか。
その辺りは仕様や間取りでバランスを取っているのでしょうね。トイレの手洗い器と可動式ルーパーがないのは残念ですが、全戸トランクルーム付きというのは魅力的です。

どのあたりの部屋に人気が出ますかね～。皆さんはどのへんを考えられていますか？

個人的には東向きの部屋は眺望が悪すぎるし、南も低層階は公園の砂埃とか子虫とか多そうなので、南の上層階がいいかなと思っています。ただそうするとセンドリとの価格差も殆どなくなってパークのメリットがなくなるので、悩ましいです。。

噂レベルの情報ですが、既存三井物件の前に横断歩道が新設されるそうです。

>>306 通りがかりさん
そうであればありがたい話ですが、どこがソースの噂でしょうか？ソースもないとマンションをさっさと売りたい関係者のテキトーなコメントに見えません。

トイレ内洗面や可動式ルーバー面格子っていらないでしょ。資産価値的にあったらいいなレベル。掃除しなきゃいけない場所が増えるだけだと思う。

>>308 マンコミュファンさん

タンク上の手洗いもどうせ掃除しなくちゃいけないでしょう。だったら手洗いが別にあった方がカッコいいよ。でもあの狭さだとリフォームしてもつけられないかもしれないけど。
可動式ルーパーでも面格子でも外からは清掃の方が拭いてくれるよね。残念ながら面格子の方が高級感とプライバシー保護力あるな。

>>309 マンション検討中さん
兄弟マンションに住んでますが、
拭いてくれませんので、
定期的にご自身で清掃していただくしかないです。

>>308 マンコミュファンさん

人にもよると思いますが、タンク上より手洗い器の方が掃除しやすいと思います。
可動式ルーパーは309さんがおっしゃる通りプライバシー保護力が勝ります。面格子だと窓の向こうがうっすら透けて見えます。タワマンのように廊下を挟んでお向かい合わせではないので削りどころなんでしょうね。
この２つはセンドリにはなく、リーフィアグレーシアにはある仕様で、かつ後付けしにくい物なので検討材料にはなるのではないかと。

>>311 マンコミュファンさん
完全に個人的な意見ですが、手洗い器は無くても問題ないです。今のマンションにも付いていますが、ほとんど使っていません。コロナで手洗いうがいをしっかりする様になって尚更使わなくなりました。(来客が頻繁にある御宅だと洗面台を見られたくない場合はあった方が良いかも知れませんが)
一方でルーバーは風を入れる時に窓を開けるのでプライバシー保護と風量調整で重宝しています。(板一枚ですが、あるのと無いとでは気持ちが違います)

ルーバー面格子を他人が掃除してくれるはずがない。年一で自分でやるしかない。面倒くさいだけ。

>>313 マンション掲示板さん
そもそもルーバー面格子ってなんのメリットあるんですか？カーテンで十分では？

>>314 マンション検討中さん
カーテンだと風の通りが悪い。びたーってなりませんか？

質の良いカーテンとレースを買えば、なりにくいですよ。

>>314 マンション検討中さん

モデルルームで見たけど、良いカーテンだろうとカーテンより廊下を通る人影もわかりにくいし、格子より高級感あって良いと思った。なにより、夜ピッタリ閉じたら防音効果もありそう。　
ここはないのは残念ポイントだった。譲れない条件ではないけど。

カーテンは好みもあると思いますが、遮光カーテンじゃない方が良いかも。
朝になっても部屋が暗すぎて目覚めが良くない。
私だけかな？
ある程度の明るさは欲しいかな～、と思っていますが。
あとは丈をちゃんと合わさないとみっともなくなる。

>>318 匿名さん
ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、バルコニー側ってハイサッシですが、カーテンは特注になるのでしょうか？一般に販売されているものですか？

>>319 マンション検討中さん

ハイサッシはカーテンをオーダーにしないといけないですね。ちなみに南側は問題ないと思いますが、東向きの部屋は真夏の直射日光は凄まじいので注意ですね。

https://m.youwajyuken.jp/blog/entry-236567/

カーテンとレースはニトリとかのペラペラな安いのではなく、良いものを買った方が良いですよ。高島屋や大塚とかで、見積もりに出張して貰って。

>>321 マンション掲示板さん

50-100万くらいはかかるってネットで見つけて衝撃だったんですが、実際のところどれくらいかかるもんなんでしょうか？

カーテンはオプションで頼めると思う。でも高いと思う。自分で買った方が安く上がりそう。
それにあまり高級なものにしてしまうと、自分で洗えなかったりする。子どもが小さいときそれで失敗した。
でもこのハイサッシだとつけ外し大変そう。

>>323 マンション検討中さん

以前規格外のサイズが必要になった時に外注しました。どこも名ブランド品(生地がイタリア産とか)の取り扱いばかりで、見積もりではオプションから数万円安くなっただけでした。
結局、島忠ホームズで納得の行くカーテンを数十万円差でリーズナブルに買えました。カーテンを外注する場合は島忠ホームズ、意外にオススメです！

私は今のマンションは、ベランダ側はワイドサッシだったこともあり、適度に良いカーテンとレースを、共用廊下側は比較的安めのカーテンのみ×2を購入しました。出張採寸代と配送料設置料を含めると、大塚家具で32万くらいでしたよ。良いものは長持ちしますし、褪せにくいですよ。

>>325 マンション掲示板さん

カーテンに32万て…予算の振り方が参考になりません。。

>>326 マンション検討中さん

32万ってむしろ安いくらいに思ったけど。。。ハイサッシのマンションって壁一面カーテンになるんだから、そこをチープなもので済まそうって時点でハイサッシ向いてないよ。折角の新築マンションが台無し。

まあまあ、予算は人其々ですから。でもできるだけ安く良いものを、とは思いますね。
それはさておき、特設サイトにオーナーズスタイリングがアップされましたよ。
下のマンマニさんの記事と見比べながら、予算検討したりしてます。
https://www.sumu-log.com/archives/9774/
もちろん価格が同じではないと思うので参考程度、ですけど。

>>327 マンション検討中さん

モデルルーム見たけどワイドサッシじゃないから壁一面でもなかったよ。
上のかたはチープで良いと言っているわけじゃなし、新築が台無しとか自分の家でもないのに失礼だよ。
予算はそれぞれなんだから、その中で満足できるものを見つけられるといいねと思えないかな。

小さいお子さんがいるなら、ウォッシャブルが良いとおもう。テンション上がってナントカ織り高いの買って、目を離した隙に口でも拭かれたら…そして一枚だけクリーニングに出したらなんか微妙に縮んだ？となったときのがっかり感…忘れられない。

>>329 マンション検討中さん
私はせっかく325の人が自身の経験を踏まえたお話をしてくれたのに、自分の価値観だけで「参考になりません」っていう326のほうが失礼だと思いますけどね。

>>330 マンション検討中さん

まあそんな熱くなりなさんな笑
どうしたのよ急に癇癪起こして…怖いよ。

世の中的に見て、32万をカーテンに金かける
人なんて少数派なんだからさ。

子供に落書きされたり破かれたりしたらって考えるとゾッとするよ。。

カーテン安い派に偏るいいねの数。。。このマンションの民度。。

>>332 マンション検討中さん
そういうことを書くボクの民度。。

カーテンを大塚家具でオーダするという買い物が4000万円のマンション購入者としては不釣り合いだからネガティブな反応しか返ってこないのだと思います。我が家の場合は全体のカーテンとブラインドと照明合わせて50万程度しか考えてませんので。
同じグレードのカーテンでも良心的な専門店にオーダーして自分で取り付ければ大塚の半額以下で収まります。
もちろん大塚家具のフルサービスは文句なしに良いのでそれを選ぶのも自由ですけどね。

何であれ、あまりネガティブすぎる反応を返すのはあまり良くないね。
ウチは予算感としてインテリアオプションとかを含めて購入額の1割位を予定しているから、大塚家具もありだなと思いました。
ただKEYUCAが好きなのでKEYUCAで頼む予定ですが。

>>323 マンション検討中さん
ニトリ

>>332 マンション検討中さん

別に安いのが良いとかチープで良いなんて言ってる人いないよね。
実用的かつ少しでもリーズナブルにと思ってるだけじゃないの？
カーテンに限らず、他人の持ち物値踏みして民度？量るような行為そのものが低俗じゃないかな。

まだ購入するかも決まっていないのに早計ですが、キッチンカウンターをモデルルームみたいにフルオープンにした方が解放感あって良さそうですね。でもシンクの中まで丸見えで後悔するのかな？

何回も買い換えるものでもないから、良い物を買って永く大切に使った方が良いような気がします。キッチン棚であれば、パモウナとか。まあ、ソファーやダイニングセットもだけど。安く買い替えるというのも一つの手ですよね。

シンクの中もキレイにしていたら見えていてもおかしくないと思いますよ。最近のマンションはオープン型やアイランド型がほとんどですし、テレビや家族の姿を見ながら家事ができますし。欠点といえば、水や洗剤の泡が床まで飛んでしまうことがあることくらい。

センドリのMRいったあと、パークホームズ気になっていたので、前の公園にいきましたが、全面草？芝生？なので、夏場などは虫がおおそうだなと思いました。線路と公園の間にも雑草多かったですし。
電車通過時の音もなかなか大きかったので、場所的にはあまりよくないという印象もちました。

おそらく二重サッシ等の対策はしてあるはず。1棟目2棟目もしてありました。

MLで東側と、南側の線路よりの一部は良い二重サッシを使って防音対策をすると聞きました。ざっくりとした情報ですみません。
虫は低層階は蚊やセミ爆弾が怖いですね。どうなんでしょう…？

水場が近いからね。。。

東向きの全タイプと南側のE、DタイプがT4サッシ(2重サッシ）で残りがT3サッシです。
個人の体感ですが、別の線路沿いのマンションで電車が真横に見える位に線路に間近のT4サッシの部屋の方が、線路から1つ棟を挟んだ位置にあるT3サッシの部屋より静かな位でした。
なので私はT4サッシの部屋を検討中です。
MR行くと効果を体感できるコーナーがあるんですが、行けない方は『クリオ反町公園壱番館203号室』の内見動画が参考になると思います。

立地が気に食わないので買わないね。。。

という方が多数

二重サッシであれば、閉めていれば静かでしょう
あとは窓開けて生活するタイプかどうか人によりますね

とはいえ、東側はかなり安いですからね
3千万円台で新築のマンションが海老名で買えるとなれば
悪条件を考慮しても予算に限りがある人など
一定の需要はありそうですね

>>345 マンション検討中さん
1行目だけなら単に自分の感想でいいと思うけど、わざわざ多数って書かないと自分の意見すら肯定できないって、本当に可哀想。
このスレッドの最初から立地については双方の意見があるけど、結局このマンションは同じ立地で3棟目、前の2棟は普通に売れたんだけど、それが理解できない人なのかな。
自分の意見に自信を持って、私は立地が気に食わないから買いません、で良いじゃないですか、こちらのマンションとはご縁がなかったようで、このスレッドにも用はないでしょうからもう見かける事も無いと思いますが、あなたの望む好立地なマンションと出会えることをお祈りしています。

>>347 マンション検討中さん

トランキーロ、焦んなよ。。。顔真っ赤にしてどうしたの笑？

という方が多数

>>347 マンション検討中さん
トランキーロ！

個人的には、1、2棟目と今回は駅からの動線も違うし、公園が目の前かどうかってのもあるしで若干違うんですよね。

>>348 マンション検討中さん
茶化す言葉すら自分の言葉で語れない可哀想な人。
鏡見た方がいいぜ、自信の持てない恥ずかしい顔が映ってるよ。

ヒント：１・２棟目の時には競合マンションが建設されていない状態

それとトランキーロは茶かす言葉ではないぞ。
貴方がそういう煽る言葉を書き込むと、また削除ラッシュ始まるので
やめてください。。三井はすぐに火消しするからさ

煽り合いは良くないね。

人気か不人気なのかは、第1次の締め切りがそろそろなので、遠くないうちにはっきりするでしょう。

>>352 マンション検討中さん

近隣の人含めて人気出て損する人はいないわけですから、販売数出るといいですね。

今、モデルルーム見学に行くと、ららぽ商品券とか貰えるのかな?　私はモデルよりも、実際のニュートラルな状態の部屋がみたい派なので、もう少ししてからにしようかなと迷い中。

第1期に契約すると、駐車場の優先権がついてくるらしい。
駐車場は2区画だけ電気自動車の充電スタンドがある。
電気代は今のところ駐車場の使用料と言う事で別途必要な感じでも無いし（その分使用料が高いけど）、今後を考えると頑張って確保したい…

>>355 マンション検討中さん

人気の無いマンションだから急がないで大丈夫たよ。値下げされるまで待つのが吉。

>>356　ネガティブなこと言うなやーッ

ネガキャンじゃなくて事実。

見積もりしっかり合わせて値下げ交渉したほうが良いよ。

急がないでも全然大丈夫だから。
誰がこんな魅力無い土地の物件買うの？
安いからでしょ。値段が高かったら買わないよ

駐車場設置率の低い物件で契約順に割り当てってケースがあるけど、ここは駐車場そこそこあるのに不思議。あるとしたら充電スタンド狙いの争奪戦だけかな。

三井の場合売れ残ってもせいぜい家具や家電プレゼントといった程度。相手はちゃんと調べないと。

>>360 匿名さん

センドリで論破されたからパークホームズ来ちゃったんですか？ここでも嘘つかないでくださいね。

アンチさんは書き込みしないで欲しいです

海老名の新築マンション購入者の基準が貴方になってしまう可能性があり、購入を躊躇されるかたもいると思います

パークホームズの評価が下がることが心配なのではなく、海老名の評価が下がるのが心配です
本厚木に勝つためにも、皆で海老名をより良い街にしようじゃないか！

私はパークホームズの住民になるひとの評価が下がるのは嫌です。
もし購入することになって、もかしたらお隣が＊＊＊みたいな言葉で掲示板に書き込んでいた人！？そんなお宅のお子さんと友達に？なんて疑心暗鬼になりたくない。
こんなとこ買わないってわざわざ言う嫌味な方達は絶対に入居されないでしょうから、それは安心です。

マンションの値下げ交渉している方というのは
今表示されてる金額から引くということですか？
例えば、同じ部屋に購入希望者が2組以上いた場合に
値下げ交渉できたとして3000万にした方と、もともとの定時価格3300万で買う人がいた場合、後者の方になるのでしょうか？
それとも、価格交渉は抽選などを経た上で行うものなのでしょうか？
無知で申し訳ございません。

>>365 マンション検討中さん

https://ieul.jp/column/articles/610/

参考まで

>>363 匿名さん

あなたが心配しなくても海老名は圧倒的に住みやすい街ですよ。本厚木は独身男性向けの街ですね。

>>365 マンション検討中さん

試しに値下げ交渉してもいいかもしれませんね。ただ、万が一竣工まで一年以上あって且つ一期から値下げするようなことがあれば、それは相当やばい物件なのでそもそも購入やめた方がいいと思いますよ。

>>342 マンション検討中さん

MLってなんだ、タイプミス失礼しました。MRの誤りです。なんだかんだ人気でる要素は揃ってますし、値下げ交渉できるようなタイミングを待たずにサクッと売り切れちゃうような気がしています。

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます。少しみてます。

>>365 マンション検討中さん
1棟目のフォレストプレミア掲示板見ると
値下げある感じに見えますが、多分終盤の事かと。
でも2割、3割値引きとかでは無いそうです。

新築竣工前で値下げはないような気がします。あったとしても竣工後1年以上経過かつ50万?100万程度、もしくは家具家電付き程度だと思いますよ。まぁ、それまでにはなんだかんだ完売するかと。

どんだけ値下げされても買わないよ。
魅力ゼロ物件。買う人はセンス無い。

>>373 マンション検討中さん
ここは購入検討中の方の為のスレですよ。
購入意思ゼロの方がわざわざネガキャンする為に出入りしている意味がわかりません。

>>374 口コミ知りたいさん

ネガキャンじゃねーって何度も言わせるな。
買わないっていう客もいることを知らせてるだけだよ。この掲示板見てる検討者にも冷静に立ち止まってほしいだけ。後悔先に立たずだからね。情報交換の為の掲示板。擁護してるやつは大体デベロッパーだろ？

構ってちゃんは無視しましょう。フォレストもそうだったけど、静かにそして確実に売れていきますよ。竣工前にはほぼ完売でしょ。

>>375 マンション検討中さん

値段で他のマンションと迷っていましたが、場所が致命的に気に食わなかったので、
こちらの物件は見送りました。あなたが言うように、この物件を買う方はセンス無いのかもしれませんね笑

あんな書き込み見て買わないってなる人はいないでしょうね。低レベル過ぎる。

>>375 マンション検討中さん

冷静に立ち止まってほしいなら、喧嘩腰の書き方やめて冷静な書き込みすればいいのに。
何を優先順位とするか重要視するかは人それぞれなんだから、自分にとって魅力ゼロだからって選ぶ人を貶す必要はないはず。

擁護してるつもりもない。マイナス要素もわかっている。電車は私は気にならないが、用水路の影響が気になっていて考え中。プラスに思える要素も私にはあるので。あなたにはわからなくて良いけど、ここは否定するあなたと擁護のデベロッパーしかいないわけではない。

>>379 マンション検討中さん

センス無い。文章も長くて読みにくい笑
後悔先に立たず。

フォレストの頃は価格、利便性、ブランドのバランスが良く、早期に完売してました。
それよりも駅近のブルームは魅力的と思いますが、競合マンションも良い条件で悩みますね。
私はフォレストの頃に検討していたので、今の海老名で検討できる皆さんが羨ましいです。

>>375 マンション検討中さん
話ずれてるからやめておいたほうがよろしいかと。
自分の恥ずかしさを露呈しているだけですよ？
言葉遣いからそれが分かります。
冷静に立ち止まって欲しいなら、それなりの言い方とかアドバイスがあるのではないかと思いますがいかがでしょうか？
言い方を見ると全てのマンションを知り尽くしてるようなので相当いいお家に住んでるんですね。羨ましいです^_^

どうせ近くの分譲マンション購入者でしょう
良かった、同じマンションの住民にならなくて・・・

聞き忘れてしまったのですが、こちらは管理人さんかコンシェルジュか、どちらなのでしょうか？
聞いた方いないかな？

管理人はいますが、24時間ではありません

>>389 匿名さん

やっぱり管理人さんなんですね。この世帯数では管理人さんで十分なのかな。
ありがとうございました。

購入検討している方は仮登録は既に出してますか？
それとも最後の方まで出しませんか？

公式では販売予定時期が2月下旬なのに販売予定戸数も発表されてないですね。
延期とかでしょうか？

>>392 マンション掲示板さん

販売中ですよ。
詳細はモデルルームに行くとわかります。

391さんに返事がつかないのも微妙な時期ですからね。なんとなく皆さんスルーしてるんじゃないかな。

この物件は、シンプルに人気・販売を全て、お隣のセントガーデン海老名に持ってかれてるからレスがつかないのでしょうね。2つの物件を比較検討している人は多いでしょう。

皆が皆大規模を希望している訳ではないと思いますよ。過剰な共用設備は要らないから、仕様が良い方がいいという方もいますかね。ここはちょうど良い共用設備の程度だとは思います。

>>395 住民板ユーザーさん1さん
仕様が良いって。。言っても横のタワマンよりグレード低いわけだから、ただ「安いから」ってだけでしょ。まぁそれはそれでこの物件の良さですね。

>>396 マンション検討中さん
センドリと比較して、と理解しますが。
タワーと板を比べますかね。

先週mr行きましたが、仕様もセンドリよりも劣るので、正直私は魅力を感じませんでした。何より立地が雲泥の差だと思います。

>>397 通りがかりさん
確かにセンドリは圧倒的に売れているみたいですし、気になりますね。神奈川1位とかすごいですね。

ここでわざわざセンドリ押しをする必要はないかと。ハイサッシや豊富な収納、キッチン廻りの仕様の良さに魅力を感じる方はいると思いますよ。また、三井が好きな方も結構いますし。