東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2023-06-27 06:59:49

公式URL:https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主: 株式会社サンケイビル
施工会社: 三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外(地番)
交通   JR山手線「大塚」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
     東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸(事業協力者住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理  三井住友建設株式会社
施工     三井住友建設株式会社
完成時期   2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主     株式会社サンケイビル
販売提携(代理)東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23 管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22

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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判

  1. 462 評判気になるさん

    >>461 匿名さん
    私の担当もキッチンはすべて標準ですと言ったけど、結局オプションですか?
    今週末また行くけど、ここの営業さんリバブルですね、こんな無責任な営業やめてほしい

  2. 463 匿名さん

    >>462 評判気になるさん
    同じ営業の方かもしれないですね。モデルルームガイドいただいてますか?それを見ると23番でがっつり建築オプションと表示されています。来場者限定ページでも確認出来ると思います。

    モデルルームのキッチンの仕様が標準と聞いたので、他の残念な部分には目をつぶろうかと思っていたのに、まさかのオプション。

  3. 464 評判気になるさん

    >>463 匿名さん

    23と24番ですね、今確認しました。キッチンは全て標準ですって言ったのに、印刷が間違ってないですかね、笑
    やっぱりここはダメかな、大手だと当たり前なことはここではいちいち確認しないといけないことですね

  4. 465 匿名さん

    東急リバブルはイマイチか。
    サンケイビルも高額物件なんだから財閥系に頼めばよかったのにね。三井や地所は優良顧客リストを持ってる。

  5. 466 匿名さん

    >457

    仕様を公開してから変更すると混乱するから普通やらない。グレードアップでも、元の方が良かったという人も出てくるし。営業のその場しのぎの言い訳と見た方が妥当。

  6. 467 匿名さん

    >459

    サッシは共用部分だから後から自分で変更するのはNG。後付け可能な設備とそうでない設備は分けて判断かな。

  7. 468 匿名さん

    >461

    モデルルームはオプション満載だから逐一確認しないとね。最近、インターフォンの玄関カメラや玄関照明の人感センサーとかまでオプションなんてのもあって気づきにくい。

    良心的なところはきちんとオプション表示するか、オプションリスト渡してくれるんだけど。

  8. 469 匿名さん

    >460

    オプションでできるようなことは外に依頼すればできるし、選び放題。選択肢増やすのってメリットあまりないけどね。

  9. 470 匿名さん

    >>466 匿名さん
    やはりそうですよね。せいぜいオプションのバリエーションが増えるくらいと考えておきます。元々の設定価格が高いのでオプションの選択肢増えたところで全く有り難み感じませんが笑

    どうにかして設定価格を下げてもらえないものか。

  10. 471 マンション検討中さん

    結局、防音仕様について詳しい聞いた方いませんか?

  11. 472 匿名さん

    >どうにかして設定価格を下げてもらえないものか。

    皆で要望書出さない作戦したら下がるかも。

  12. 473 匿名さん

    水洗ってRかかったちょっと良いのにするだけで全然印象変わるのにね。たった数万円差じゃん。消費者心理分かってないよねー。

  13. 474 匿名さん

    最近、浴室乾燥の物干しを2本から一本になんてのもある。数千円の差でしょ。気が付きにくいところのコストダウン絶賛進行中。

    モデルルーム行ったら間違い探しじゃないけど隅から隅まで確認しないと。

  14. 475 匿名さん

    >>472 匿名さん

    要望書取り下げます笑

  15. 476 匿名さん

    DWがLowEじゃないってホント?
    一昔前の灼熱地獄のタワマンみたい。

  16. 477 匿名さん

    DWでなくても西向きと東向きは高度の低い日が部屋の奥まで差し込むから暑い。タワマンでLow-Eでないなんて・・・。

  17. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん
    勝手な想像ですけど、コストカットでサッシを低くする→光が遮られる→low-Eじゃなくてもいんじゃね?→よりコスト削減
    ってゆう決断プロセスなのかなって。もし本当にそうだとしたらふざけんなって思いますが。

  18. 479 匿名さん

    高度の低い朝日と夕日はサッシが低くてもさえぎられる量はあまり変わらないでしょ。

  19. 480 匿名さん

    灼熱のタワマンは24時間換気も全熱交換必須なんだけどこれも絶賛コストカット中。エアコンガンガンだから光熱費凄いよ。

  20. 481 匿名さん

    灼熱を避けるにはここを買うなら北向き住戸ですかね。北にはアパタワーが立ちはだかるので高層階以外はアパヴューですね

スムログにマンションマニア「ルフォンザ・タワー大塚」の記事があります

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