THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

だんだん春らしい天気になってきて周辺ではチラホラお花が咲いてたぞい。
シャアサイクルあれば色々回れるというか買い物には困らんな。あれ？カゴついてたっけ？

>>937 マンション掲示板さん
詳しくはわからないですが、50平米前後のコンパクトな部屋がほぼ完売していて、今後の２期以降待ちみたいです。
逆に3LDKといった少し広い平米数のものは価格もそれなりなので、残りもあるのではないでしょうか。

>>939 匿名さん
ありがとうございます。
2月時点で2LDK、3LDKが残り少なくて1LDKばかり残ってたので無事1LDK系は売れたんですね。

知人が高い階の2LDKか3LDK気になっている方がいて、でも今期は出てなかったそうなので次期を狙っているそうなので気になりました。
残り少ないなら次期公開も早まりそうですね。早めに内見予約するよう伝えておきます。

>>938 通りがかりさん

>>938 通りがかりさん
小さいカゴ着いてます。
買い物とかするならリュックある方が良さげ

元々DIYだったり家の内装こだわったりするの好きなんだがタイルとか壁紙もセレクトできるのはいいと思った。
結構家電も好きなんだけどコンセントの向きとかも決められるのは初めてした。

初めてした→初めて知った

>>944 匿名さん
私も先々週見学に行ったものですが、壁が珪藻土を使用している点は関心しました。
なんせ実家の風呂場の壁は結構湿気で換気が大変でしたので…。
またほかの部屋でも珪藻土なのも良いですし色を決められるのも良かったですね。

自分は単身なので内装はオプションに任せようかなと考えてます。
モデルルーム見に行くともれなく自分の持ってる家具も新しいのに変えたくなるｗｗ

珪藻土は消臭効果もありますしね！

夜にマンション見に行ったらマンションの前で女の子達が遊んでました。
相変わらず徘徊老人はいるけど、近所の人が気にしないってことは思ったより危険は少ないのかな。
私は流石に子供達だけで遊ばせる勇気はないけどw

隣の建物もいよいよとり壊されはじてましたね。何が建つんだろう。

交通量も少ないし、意外と自然もあったし多様な文化が入り組んでていっかな～って感じ。
何が建つのでしょう…！周辺にコンビニやスーパーはあるけどまた増えたら増えたでラッキーって思ってます。
でも、食品も生活雑貨も売ってる系のドラッグストアとかだとうれしいかも～

>>951 匿名さん
歯医者とか内科とかが総合して入るビルとかでも良さそう

歩いて10分ぐらいの場所(元町の先)にドンキがあるので、雑貨系のドラッグストアは採算を考えると難しいかもしれませんね・・・・
扇町付近になら可能性はありそうですが

>951さん
寿町は当たり屋発祥の地
なのでタクシーはこないし、
知っている人は入ってきません。

ここのマンションは、戸建てみたいに部屋の内装もこだわった感じにできることを知ってセカンドハウスとして検討しています。
個人的にはセキュリティ面やスマホと連動している点なども結構気に入っています。

>>955 マンション検討中さん
ハンズフリー両手ふさがってても開けられる便利よね

南や南東のイメージ画しかありませんが北側、共用廊下側のイメージ画は無いんですかね？(ダーク色を使ったガラス手摺なんかカッコいいと思うんですが)

無い場合は設計担当したクロスファクトリーさんに聞いてみるか…営業さん忙しくて他の質問もレスポンス遅いし。

モデルルーム行ったときに再現されてた廊下は外国のホテルとか個人で経営してるようなおしゃれなカフェっぽい感じだったな。
うまく言葉じゃ伝えきれていないかもというか東西南北まで頭に入れなかったからあれですけど…HPやパンフのイメージ画から想像した通りだなと自分は感じて結構気に入っています。

>>958 匿名さん
ホテルライク、カフェとかどうでもいいです。内廊下じゃないマンションだから逆に共用廊下側はどうなのかなと思い質問しました。ガラス手摺ではないのですね？

飲食には困らん感じだな

他の関内周辺マンションの価格が出ましたね。デュフレは値段を下げる等しないと完売難しいかも。

デュフレ横浜石川町
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第１期2次　2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)→3/19(7/30戸)

第２期販売開始予定　3月下旬→4月上旬(延期 3/19)

>>961 マンション検討中さん
どこのマンションの価格ですか？
ライオンズはまだ出てないみたいだけど。

プラウド馬車道1LDK価格がやっとでましたね。
高いと言われるプラウド馬車道の1LDKが3700万台。広さ土地価値はもちろん違うけどデュフレはあまりお得感ないんですね。

>>963 マンション検討中さん
見てきたけど平米が狭すぎて比べる物件じゃないですよ

コンセントの位置だけじゃなくて向きも決められるっていうのは初めて知った。
皆さん結構内装こだわる感じですか？

もし価格下げたりオプションポイント増やすのであれば、初期購入者にも特典つけてほしいけどどうなんだろ？

早めにいい部屋確保してるんだから、無理ですよ。

もう少し様子見かな、この物件は。好調みたいだけど、完売まで時間かかるだろうから。

>>961 マンション検討中さん

私が営業さんに聞いた内容と違います。
もっと好調な売れ行きでしたけど、マンション検討中さんは営業さんに確認したのでしょうか。
内容が違うことが気になります。

>>971 マンション掲示板さん
土地柄どんな売れ行きか気になって公式サイトを見てましたが合ってますよ。そりゃ営業さんは盛り盛りで話すでしょうね。

>>971 マンション掲示板さん
データは公式サイトとSUUMOで確認しスクショしているので間違いありません。もしサジェスト営業がデータの相違と主張するならSUUMOと相談の上、虚偽報告をした方がいいです。広告禁止措置等処罰の対象になります。

広さ的には単身向けなんだって感じ。
長らく賃貸に住み続けるよりはこっちに住んじゃう方がいいかとも思っている。

>>973 マンション検討中さん
公式サイトやSUUMOってリアルタイム更新なの？
2月に情報出た時からずっと変わってないけど・・・・

>>975 マンション掲示板さん
2月、3月は隔週の金曜日に更新されました。

>>961 マンション検討中さん

新築マンションを検討するのは初めてなんですが、この売れ行きって値下げしなきゃならないほど悪い方なんですか？
プラウド馬車道とは坪単価が違いすぎて比較対象にならないですけど、近隣のリビオレゾンよりは盛況なのかと思ってました。

ダイヤモンド(ライフルHOME'S)だと物件資料請求数、MR来場者数が載っていますがデュフレは非公開(未登録？)らしく載ってません。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139564

SUUMOだと新築→横浜市→オススメ順によりお客様利用状況、その他のデータで順位をつけてます。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sa_yokohama/

SUUMOと過去の販売状況を見る限り人気物件とは思えません。

ワーキングスペース的なところから日が差すから何となくだけどON/OFFが切り換えやすくなるかなという印象
共用のSPもPCとかできる一人用の机とか横向きだからいちいち誰かに覗かれる心配とか気にしなくていいのではという印象

SUUMOだと現在2階しか空いてないことになるけど、そんなことある?
あと、第二期の情報が公開されていましたね。
こちらも2階の情報なので単に2階の値段をサンプルで掲げているだけっぽいですが。

ネットの情報って更新のタイミングによるから聞いた方が確実な希ガス

>>978 マンション検討中さん
これが本当なら横浜市に数ある物件がある中で、
鶴見の物件が一番人気ってこと？
どこからの情報なのか知りませんが、
スーモの順番は、スーモにお金を沢山かけている順番だと聞いたことありますけど

>>978 マンション検討中さん
1番上の鶴見の案件、全然見学予約が入っていないので
SUUMOのオススメ順=人気順ではないですね。
上の方が言っているように、SUUMOにより高い金額を払った順でしょう。

>>982 マンション検討中さん
>>983 マンション掲示板さん
オススメ=人気順ではないと思います。

ただ私を含め大多数の方は限られた予算の範囲で家族構成、周辺環境、通勤経路、学区(待機児童、通学時間)、治安、眺望等様々な視点で検討し、理想に近い物件を複数選択の上、多少の妥協を受け入れ１つの物件を購入するかと思います。

こうしたことを踏まえ鶴見の物件に資料請求をした回数やサイト内のクリック回数が多い等でSUUMOオススメ上位に位置してるのかもしれません。サイト内のSUUMOオススメの説明に納得できない場合、リクルートに直接質問した方がいいと思いますよ、高い買い物なんですから。

逆に大変恐縮ですがSUUMOは高い広告費で不当な順位付けしてるという根拠はあるのですか？すごく興味があります。

>>984 マンション検討中さん

>>984 マンション検討中さん
以下はSUUMOのヘルプです。

??検索結果の並び順はどのようにして決められているのですか
SUUMOの並び順は、検索精度向上のため、
複数の要因から自動的に決定し、定期的に更新しています。
広告サービスの利用や様々な情報の登録状況、
お客様の利用状況などによって、並び順は変わります。


おすすめの根拠は明かされていませんし、誰のコメントも推測の域を出ません。
デュフレ石川町が人気物件かどうか知りたいだけで、SUUMOのおすすめなんてどうでもいいです。

>>961
素人目だけど、結構売れてるように見える

>>984
普通広告って高い金払えばいい所に載せてもらえるけど、不動産は違うの？

>>986 マンション掲示板さん
知らないから聞いてるんだが。