センチュリー武蔵浦和エアリーコート

このあたりは地盤ぐずぐず、笹目川が氾濫すれば即水浸し。白幡4?6丁目は地元の人は絶対に買いません。

地盤は弱いが、笹目川は人工水路でその先端部だから氾濫しないよ

>>1 マンション検討中さん

白幡４～６丁目にも「地元の人」は住んでると思うのだが。

駅徒歩13分だと資産性は厳しいね
地盤や標高を気にするなら、徒歩10分未満だと白幡1丁目か別所2丁目しかない
が、マンション建つ空き地は期待できない
徒歩5分未満だと低地しかないから、地盤弱くても需要はある。

あとは価格、賃貸ずっと借りるならマンションがいい

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あそこら辺は住環境は高ポイントだけど、
送電線が通っておりマンションのまん前にデカい鉄塔がそびえたってるよ
かなりのマイナスポイント

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>>7
ストリートビューでも確認できました。

方向としてはリビング側となるのでしょうか。
結構圧迫感がありますし、これがどう評価されるのか気になります。
横長の敷地なので全部の部屋から見られる施設となるので…。

西友やベルク、スギドラッグが近所にあり、どこも歩いて行けそうな感じ。
買い物には便利そうですね。住環境の良さは魅力だと思います。

送電線の鉄塔もですが、
隣のローソン側にある、水路もマイナス。
水が溜まってて、草ぼうぼう。暗きょにして綺麗にして欲しいところ。

加えて、そのローソン側の歩道にゴミ置き場と思われる青いネットが設置してある。
近隣住戸のゴミ置き場だとすると、見た目は悪いし、汚いし、臭そう。

バルコニー側の南西は、駐車場とコンテナ置き場。
将来、本マンションと同等の建物が、バルコニー側に建ってもおかしくない。
マイナスポイント多めですが、武蔵浦和徒歩圏内で4000万円半ばなら、あり。
あとは、デザイン、間取り、設備、維持経費で、魅力を示せるかどうか？

マンションのホームページ、かなりポップな感じになっています。
最近のマンションホームページはどんどんデザインが変わっていくんでしょうね。

間取りを見ましたがバルコニーが広めです。最上階のHタイプは3.2メートルの贅沢さです。
バルコニーは何をしていいか規約で確認が必要そうですが、子供の持ち帰ったあさがおを育てたりもしなくちゃいけなかったりしたので、これだけ広いならありがたいです。

>>送電線の鉄塔
鉄塔があるから価格は抑えめなんじゃないですか？

SUUMOに3700万円台～6400万円台(予定)
56.83～77.12だから、なかなかのお値段ですね。

>>12 匿名さん

HPには3900万円台～(予定)に
なってますね。
この会社大丈夫でしょうか？

名前とか公式HPの造りとか…
購買意欲下げるだけなのでは…

送電線がある地域って、安かったりしますから、納得の上で買うならいいのかも。
健康被害があるというし、見た目がそんなによくないので避ける人もいます。
どのくらいの価格差になるのか・・・
家族が納得するならいいかと思っています。

最寄のスギドラッグは食品もありますか？土日がポイント高いですよね。薬と食品を一緒に買いに行けるのがいいですよね。

価格が低めだとしたら、駅徒歩13分なこととか平米数が小さいこととかによるのではないかなと思います。

が、3,700万円台～6,400万円台はそんなに安いわけではないかなとも思います。

設備仕様がけっこう充実しているみたいだったり、開放感のあるプランだったりという魅力もあってのその価格なのかなと思いました。

浴室の灯りがなんだか素敵です。

こちらのマンション名の正式名称は何なのでしょうか？

課金ゲーの広告みたいなWebサイトで親しみが持てました。

マンションのホームページとは思えないくらいカラフルですね。
なかなか、中身が入ってこないくらい(笑)個性的。
物件概要などか見つかりませんでした。これから更新されていくのかな?