シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

谷町四丁目徒歩1分、住友不動産の築浅物件が出てますね。
坪単価約230万円の2LDK、約60平米、4120万円です。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_96042894/

これを全面リフォームするのもあり？

個人的には三つの中で外観だけなら京橋が一番格好いいと思うけど、谷四とは立地が違いすぎる。
出来上がったら高さがあるし谷四の方が格好いいかもしれないけど。

なんだろ、住友物件てほんとワンパターンというかどれも同じに見える。変わり映えしないねんなぁ。つまらん。

>>384 匿名さん
パターンがあるところはどこですか？近辺で探しているので教えていただきたいです。

>>385 通りがかりさん

鶴見と京橋

>>386 匿名さん
住友さん以外が聞きたいのですが。
どこの不動産屋なら、色んな外観パターンで選べますか？

>>384 匿名さん
積水、リバー、関電、プレサンスetc
最近はどこも、同じですね。

谷町4にはこれから、結構マンション増えてきますね。

この数年、GM2個でもびっくりしましたが、
2021シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸)谷町四
2023ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸) 谷町四
2023シティテラス谷町四丁目(20階、183戸) 谷町四
2024東急不動産常磐町2丁目計画(31階、?戸)谷町四

と四つも増えます。
谷町四の資産価値はぶっちゃけこれからあがると思います。
大阪城や難波宮も近いし、環状線の内側で豊かな生活ができる都心部としては全然ありだと思う。願わくば、あと一つ、イズミヤ以外にレベルの高いスーパーが欲しいですね。

>>384 匿名さん

住友不動産は板状マンションにそんな拘りがない、注力していないんだと思いますよ。
タワーだとエリアNo.1を狙うキャッチフレーズ多いんですけどね。

戸数の割に盛り上がらないなぁ

盛り上がると値上げ

板マンにこれだけ出すならタワマンでええわってなるわな
利便性はいいとはいえ、ある程度求めやすい価格にしてくれるのではと思っていた人はガッカリしたのでは

>>382 匿名さん
これ高いよ。

>>389 匿名さん
買う人が減れば値段は下がるよ
中古マンション売れ行きかなり悪い

タワマンと板マンの違いってあるの？
タワマンは嫌って人、たまにいるけど。

同じ谷町5のパークハウス
分譲時67㎡の高層階3500万だったことを思うと、倍になってますね。
しかも向こうは駅近。

まあこの辺りでは、ここ10年間はグランドメゾン上町台タワーが王者に君臨していると思う。

>>398 マンション検討中さん

へぇ、そんなに住み心地良いんですね。
住民さん

>>398 マンション検討中さん

お見合いタワー王者として？

リセールだけを考えるとザタワーが一番やけどな