プレミスト月島ってどうですか？

物件の話をすればいいのに……

先着の23戸減らないよね、人気ないな

ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
ロイジェントにすればよかったのに

月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。

月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。

やはり隣に建つようですね。

ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。

>>350 匿名さん
保育所ですか？階数高くないようでまだ救いがあります。

>>352 匿名さん
確かではありませんが、11Fとも。

>>353 匿名さん
それなら南西終わりですな
お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと

南側も建築計画あるでしょ？

あら、そうなんですね…

もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
結局はお値段なのでしょうね。
間取りや設備に関しては
良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
柱が目立たないようになっているところは良い。

湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
最高値なので安くならないとダメですね。

実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
何でプレミストブランドにしたんだろう

>361
>実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
>何でプレミストブランドにしたんだろう

そうなんですか？
外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
完売にはもう少しかかりそうですね。

>>361 匿名さん

ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
賃貸ですらたまプレミストにする（プレミスト板橋とか

買い手がついた部屋、賃貸にずいぶん出てますね。

まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな？

一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…

南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。

>>367 匿名さん
88戸？
三階まで住戸ないので64戸の間違いでは？

東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。

>>369 匿名さん

近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな？

競合が増えて希望の賃料じゃ貸せないって事でしょ？

賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう

>>372 匿名さん

月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。

>>373 名無しさん
湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね

>>374 匿名さん

食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
チェーンにはない良さがありますよね。

みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。

>>376
おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。

>>377 匿名さん

言い切ってるけど、どの立場でのコメント？
デベの責任者でもないのに断定して良いのか？

月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。

>>382 匿名さん

それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。

若葉マークかもしれませんがコメント…

月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。

月島の駅って、有楽町線も大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
都会的な暮らし、あこがれます…

若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。

Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう？

>>392
Ｂタイプはつっこみどころ満載ですよ！
狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにＴＶを置くのか？ＴＶの横からお風呂出てくるのか？
リビングＩＮはあまり人気がありませんしね。
部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
お風呂も外から丸見えだし。

最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない！と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。

テレビが必須な方だと、確かにどこに置けば…？という感じですね＞Bタイプ
どこにアンテナの口があるのでしょうね。
まあ、ワンルームで一人暮らし前提なので
テレビ見ているときにその脇の扉から人が出てくるっていうのはないし、
浴室出入口設置するのがベターなのかな。

>>394 匿名さん
「もう残っている戸数も少ない状態」
大嘘でワロタ
まだ半分近くが残されてるのに。。。

月島はとてもいい街だと思いますけど
このマンションはなぁ（笑）
謎の高単価×謎の貧弱仕様×謎の上から目線営業

かなり大幅な値引きもしてるのに、大半が売れ残りって、やはり高すぎるんですよね。
仲介にも出されてるみたいで、仲介会社からも紹介されましたもん。
清澄通りは日中かなりうるさいから窓は開けれないですね。

>>398 匿名さん

どれくらい値引きしているんですか？もしご存知ならですが。

>>399
それぐらい自分で聞けよ笑

MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

リビオ＞MTG＞中古＞プレミスト
こんな感じ？

>>402 匿名さん
MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

リビオ>MTG>その他でしょう
ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

第三期は2戸だけ？あと何期を分けて売るのでしょう。。

>>404 匿名さん
どちらのリビオか教えていただけませんか。

>>406 匿名さん

リビオレゾン月島ですよ。
半年前なので完売。

リビオレゾン入船も完売。
批判は多いけど売れてる。

リビオって聞いたことないブランドですね。
月島にそんなマンションあるんですね。
キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

>>407 マンション掲示板さん
406です。
情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
新築の購入タイミングは難しいですね。

>>408 名無しさん

たしかにリビオって聞いたことありませんね。
最近のマンションなんですかね？

なんか変なネガわいてるな。
そんな気になるなら買えば良いのに。

検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか？

>>424 匿名さん

値引きを煽るネガが有益なのか？

>>422 匿名さん

確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

完売まだですか？

>>427 eマンションさん
ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます？

>>429 匿名さん

ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

>>434 匿名さん
そのうちってことは、値引きはないの？

激しくネガされてて購入者かわいそうです。変わった間取りで、高仕様ってわけじゃないですけど、デザイン良くて気持ちよく住めそうな気がしますよ。

>>436 匿名さん

リビオ買ったネガが張り付いて、ネガネガやってるみたい。ブランド力はプレミストが格上なのにね。

ここの仕様はブランドに泥を塗ってるようなもんね

定価で買ってる購入者はかわいそう・・

リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、

月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
タワマン街だからなー。

ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。

>>442 検討板ユーザーさん

ビジネスならワンチャン狙いやで。

>>440 マンション検討中さん
向かいのリビオ？
向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
常識なさすぎ