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匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力者住戸3戸含む(別途管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [媒介]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト月島口コミ掲示板・評判
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345
マンコミュファンさん
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346
名無しさん
[NO.340~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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347
匿名さん
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348
匿名さん
ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
ロイジェントにすればよかったのに
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349
マンコミュファンさん
月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。
月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。
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352
匿名さん
>>350 匿名さん
保育所ですか?階数高くないようでまだ救いがあります。
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353
匿名さん
>>352 匿名さん
確かではありませんが、11Fとも。
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354
匿名さん
>>353 匿名さん
それなら南西終わりですな
お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと
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357
匿名さん
[No.355~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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358
匿名さん
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359
匿名さん
あら、そうなんですね…
もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
結局はお値段なのでしょうね。
間取りや設備に関しては
良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
柱が目立たないようになっているところは良い。
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360
匿名さん
湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
最高値なので安くならないとダメですね。
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361
匿名さん
実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
何でプレミストブランドにしたんだろう
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362
匿名さん
>361
>実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
>何でプレミストブランドにしたんだろう
そうなんですか?
外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
完売にはもう少しかかりそうですね。
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363
匿名さん
>>361 匿名さん
ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
賃貸ですらたまプレミストにする(プレミスト板橋とか
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364
周辺住民さん
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365
匿名さん
まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな?
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366
評判気になるさん
一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…
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367
匿名さん
南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。
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368
匿名さん
>>367 匿名さん
88戸?
三階まで住戸ないので64戸の間違いでは?
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369
匿名さん
東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。
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370
マンコミュファンさん
>>369 匿名さん
近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな?
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371
匿名さん
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372
匿名さん
賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう
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373
名無しさん
>>372 匿名さん
月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。
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374
匿名さん
>>373 名無しさん
湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね
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375
匿名さん
>>374 匿名さん
食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
チェーンにはない良さがありますよね。
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376
匿名さん
みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。
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377
匿名さん
>>376
おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。
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378
匿名さん
>>377 匿名さん
言い切ってるけど、どの立場でのコメント?
デベの責任者でもないのに断定して良いのか?
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382
匿名さん
月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。
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383
匿名さん
>>382 匿名さん
それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。
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389
匿名さん
[NO.379~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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390
匿名さん
若葉マークかもしれませんがコメント…
月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。
月島の駅って、有楽町線も大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
都会的な暮らし、あこがれます…
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391
口コミ知りたいさん
若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。
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392
匿名さん
Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう?
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393
匿名さん
>>392
Bタイプはつっこみどころ満載ですよ!
狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにTVを置くのか?TVの横からお風呂出てくるのか?
リビングINはあまり人気がありませんしね。
部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
お風呂も外から丸見えだし。
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394
匿名さん
最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない!と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。
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