港南4vs豊洲

>>543

東京駅、品川駅のエキナカがまた一段と充実しそう
もう豊洲でお魚買う時代も終わり

　

豊洲市場ってそのうちゴーストタウン化しそう。

豊洲スカイズタワーがある場所の30年前だそうです

WCTは唯一勝てる見込みのあるスカイズに相手を絞ってきたな

>>554 匿名さん
スカイズに親でも殺されたんじゃね?

しかし、豊洲、有明ってのは呪われてるんかな？都市博中止、豊洲市場問題で汚染噴出、オリンピック延期から中止…縁起が良くない。

>>554 匿名さん

たぶん相手にされてないと思われ。
こんなスレ立てるからいろんな人が
面白がって豊洲がからかわれてる感じ。

このスレって、豊洲の人が何とか港南に勝ちたい一心で、でも豊洲対港南では勝ち目がないから、港南エリアを4丁目に絞ってスレ立てしたんでしょ？そのスレタイ自体が負けを認めていることには気づいているんだろうか？

>>557 匿名さん
だよね。
港南4じゃ豊洲6にも勝てないからな

面白がってこんなまとめサイトを作られてしまうような場所に住みたくないよね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140244555120173501

醜い争いだ
近親憎悪ほど苛烈というからな。

少し前の敵は浜松町だったのに負けて豊洲一本でいくのかな
有明の方がいい勝負になると思うけどな

豊洲ってかわいそうになってくるな。こんなスレ立てて豊洲がすごい、豊洲が良いと言い続けないといけないなんて。
本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから、こんなスレ立てる必要ない。山手線の内側がいいなんてわざわざスレを立てる人はいない。認めてもらえないって辛いね。

港南全域だと関係ないオフィス街もあるからだよ。

じゃあ港南5も含めるw

豊洲がいいと思って信じて買ったのに、蓋を開けてみたら港南の方が高輪ゲートウェイとか品川駅とかで盛り上がって悔しくて悔しくてしょうがないからこのスレで腹いせって感じ。

>>564 匿名さん

東京にはどこでもオフィス街はあるわけで。何を言ってんのかよくわからないな。

スレを立てたWCT住民に聞くのが一番

つまりWCT民が綺麗になってく豊洲に嫉妬って感じ？

WCTさんは本当はきれいな豊洲に憧れてるんですよね。

結局、　豊洲　＞　芝浦　＞　港南4　　になりますね。　

豊洲、芝浦、有明、東雲、港南4では。

>>563 匿名さん
>>本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから
港南ネガは止めてください

>>571 匿名さん
妄想は自由だが、世間の評価はコレ

>>574 匿名さん
天王洲アイルはランク外です

>574
品川駅エリアに、港南4は入ってませんよ。

そもそもアンケートに答える人がイメージするのは徒歩10分圏内だろ

徒歩20分もかかり羽田線も越える港南4なんて　笑

>>577 匿名さん

むしろ品川エリアの資産価値を上げているのが港南4丁目物件なんだが(笑)

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

毒洲民、涙目

豊洲は人気あるけど、港南は人気がないね
マンションの名称に使われている地名をみればわかります

品川駅周辺地区人気順
高輪＞御殿山＞品川＞天王洲＞国際都市（コスモポリス）＞世界都市（ワールドシティー）＞＞＞＞＞＞＞港南

豊洲駅周辺人気順
豊洲＞豊洲＞豊洲＞　（豊洲しかないんかいｗ）

ワールドシティタワーズは駅近トレンドと離れていますが、リセール高いのはなぜですか？

駅近トレンドというのは一つの尺度にしか過ぎません。超大規模共用施設充実・タワーマンション・港区・レインボーブリッジビュー・2005年築・地域最大規模とめちゃくちゃコンテンツ強いですからね、あのマンション。

https://wangantower.com/?p=15367

https://suumo.jp/edit/series/toshin/


最新号　『都心に住む』

特集は　新世代プレミアムマンション

希少性の高い好立地で、デザイン、設備、構造など
あらゆる点でハイスペックな、次元の異なる住まい……
それが一般的なプレミアムマンションのイメージでしょう。
ただし、そのイメージが保たれるか否かは、竣工後の取り組みが左右します。
築5年、10年と時間が経過してもプレミアムであり続けるためには、
長く快適に暮らせる住環境や品質を維持する努力が欠かせません。
その原動力となるのが、住人の取り組みです。
プレミアムマンションでは、物件の資産性維持や、
住人交流の促進を担う理事会が確実に機能しています。
企業経営的視点で課題解決を進め、住まいへの愛着が醸成されているのです。
本特集では、こうした取り組みで価値を高めた
都心のプレミアムマンションを、3つのキーワードで分類しました。
専門家の視点やデベロッパー各社の動きもまじえて
新世代のプレミアムマンションの条件を探っていきましょう。

新世代プレミアムの条件１
コミュニティ価値創造

新世代プレミアムの条件２
永久品質

新世代プレミアムの条件３
エリアマネジメント

WCT民が貼る記事っていつも昔の古いもの

だよね

東京・港区を代表する高級タワーマンション「ワールドシティタワーズ」、その資産価値は果たしてどうなのでしょうか？

ずばり、資産価値の高いマンションといえます。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

伝説のマンションと呼ばれるような物件に住みたい

港南はゴミですよ
はっきり言って

＞そもそもアンケートに答える人がイメージするのは徒歩10分圏内だろ


どうも違うようです

　

山手線であなたが住みたい街は？
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...


ダントツ人気の品川、でも品川人気の中身はWCT人気なのかもしれません。

>>586

そうするとWall Street Journalに取り上げられさえしない
あなたの町はゴミ以下ということでFA

>>588 匿名さん

ゴミですよ
港区不動の最下位
その実態は足立区以下

>>582 匿名さん

やはり

最新号ではWCTは論外扱いです

豊洲と森友…「瑕疵担保」を巡る非常識な土地取引の末路

土地は、ぱっと見には地面でしかない。しかし、土地の下には実はいろいろな魔物が潜んでいるのだ。コンクリートやアスファルトで固めてあるから大丈夫だ、とか産業廃棄物は全部を処理せずにグラウンドの下に埋めておこう、などという生半可な処置をしたところで、土地の下に眠る魔物たちは、大地震の発生や長い時を経て必ずその目を覚まし、人々に襲いかかるのだ。土地をなめてはいけない。

https://gentosha-go.com/articles/-/27980?page=3&per_page=1

築地市場の移転問題で、すっかり負の話題を提供されてしまった東京の豊洲であるが、豊洲に限らず、タワマンが林立する土地の多くは埋め立て地で、しかも以前の工場や倉庫などの跡地だ。大地震が発生したときは、多くの土地で液状化現象が生じることが予想される。

液状化で地下から噴出する「液」というと、あの豊洲市場の地下水を連想する人が多いのではないだろうか。自分たちがどんな土地の上に住んでいるのかも、クローズアップされるのだ。

実は昔からの東京人で、湾岸エリアのタワマンを買う人は少ない。このエリアの以前の姿をよく知っているからだ。お台場が東京だと憧れる、「東京を知らない地方の人」が買うのがタワマンなのである。

不動産を買うには、地歴が大切だ。地歴とは、昔その土地に何があったのか、どんな歴史が潜んでいるのかを語る重要な資料だ。タワマンは地歴で買うには「お買い得」ではけっしてないのである。

https://gentosha-go.com/articles/-/27806?page=2&per_page=1

WCT住民は何で毎日同じ豊洲ネガを張ってるの？

>>593 匿名さん
すいません、なめていました

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱

https://news.livedoor.com/article/detail/12626322/

豊洲の歴史

関東大震災の瓦礫で埋めたて
↓
東京大空襲を経て戦後復興の瓦礫で拡張
↓
東京ガスが有害物質を数十年間タレ流し
↓
魚市場

すぐ隣に枝川の朝鮮＊＊、少し先の潮見じゃ星島みたいなキチガイがいたり、辰巳団地は今や中国人だらけ。
そんなのがあんのに豊洲がステイタス！と勘違いしてる連中が馬鹿。
大方、カッペなんだろうけど、そんなとこを調べようとせずに上っ面で買って後悔。
自業自得だな。

熱くて　臭くて　頭がイカレテル