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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-29 17:58:31
パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋本町4丁目13他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線「新日本橋」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.93平米~91.19平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:43:50
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目10番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月上旬予定 入居可能時期:2022年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋本町口コミ掲示板・評判
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143
住民板ユーザーさん5
最近湿式壁ってほんと都心の高級物件だけで絶滅しつつあるな。。
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144
口コミ知りたいさん
せやねん。パークコート虎ノ門でも乾式やで。三井はあかんで
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145
マンション検討中さん
時の鐘通りの方が安いプランありますね!ここの2Lの最安値も気になります。知っている方いませんか?
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146
マンション検討中さん
6000万円台で買えるなら買いたい!一期の運ですね、、、
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147
匿名さん
>>145 マンション検討中さん
6980です。
なぜ時の鐘と比べてだいぶ高いのかわからないです。
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148
匿名さん
あちらは昭和通りと首都高に面してるからでしょう。
住環境はこちらの方が良いですよ。
その分高いのかと。
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149
ご近所さん
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150
ご近所さん
2LDK57平米は階数によりますが9000万前後くらいでしょうか。
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151
匿名さん
>>150 ご近所さん
57平米2ldkのバルコニーがかなりの近距離(4mくらい?)で隣の建物に隣接しています。高層階じゃないと8000万も厳しいかもしれません、、
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152
匿名さん
Gタイプ 2LDK 58.91㎡
8階~13階 8500万円 坪単価477万円
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153
マンション検討中さん
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154
匿名さん
時の鐘はまだまだですが、こちらは2階くらいまで建ってますね
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155
検討板ユーザーさん
>>154 匿名さん
時の鐘と建物の作りとかレベルはあんま変わらんとですか?
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156
検討板ユーザーさん
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157
検討板ユーザーさん
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158
匿名さん
耐震の非タワマンで乾式壁はあかんやろ。
市ヶ谷に至っては直床との事だし。
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159
検討板ユーザーさん
>>158 匿名さん
調べたら乾式で問題ないいうとるで
石膏ボードなんかで音を防ぐことが出来るのか?と思われるかもしれませんが、むしろコンクリートよりも防音性は高くなっています。乾式壁では石膏ボードと石膏ボードの間にグラスウールなどの防音材が入っているので、音は遮断されるのです。一般的に防音効果を比べた際、乾式壁(石膏ボード)136mmが、湿式壁(コンクリート)200mmに相当すると言われており、しっかりとグラスウールの入った乾式壁で約136mmの厚さがあれば、音は問題ありません。
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160
匿名さん
>>159 検討板ユーザーさん
耐震マンションは免震、制震より横揺れ大きい。乾式壁は床スラブと一体化してないから大きく揺らされると接続部に隙間が出来たりする。あと中のグラスウールがずれたりね。
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161
検討板ユーザーさん
>>160 匿名さん
詳しすぎですね
専門ですか?
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162
マンション掲示板さん
>>160 匿名さん
時の鐘も同様の仕様なんでしょうから、非常に悩ましいですねぇ。
揺れの大きさを考えると高層でない方が安心は安心ですかねぇ。
現日本橋アドレスのマーケットでは、坪単価500超えると流動性が落ちるみたいなので、そのギリギリをつきたくなってきました。
参考になりました。ありがとうございます。
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