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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-29 17:58:31
パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線「新日本橋」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:43:50
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目10番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月上旬予定
入居可能時期：2022年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋本町口コミ掲示板・評判
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183
マンション掲示板さん
>>182 検討中さん
そうなんです。どれくらいの圧迫感なのか想像出来ずで。。。
横の広さだけでなく縦の高さも空間の広がりに寄与しますし、生活する上では重要なハズなんでしょうが。。。
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184
マンション検討中さん
>>182 検討中さん
下り天井は仕方ないにしろ、1900は結構低めですね。
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185
マンション検討中さん
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186
マンション検討中さん
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187
あかりん
時の鐘と違って地下がないので、洪水の影響はないですよね？
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188
マンション検討中さん
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189
マンション検討中さん
南東角部屋のFを狙ってたけど、低層でも坪単価500オーバーでちょっとガッカリでした。
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190
マンション検討中さん
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191
匿名さん
2階 11550万円台 坪単価489万円
3階 11850万円台 坪単価502万円
4階 12180万円台 坪単価516万円
5階 12380万円台 坪単価524万円
6階 12480万円台 坪単価529万円
7階 12580万円台 坪単価533万円
8階 12680万円台 坪単価537万円
9階 12780万円台 坪単価541万円
10階 12830万円台 坪単価543万円
11階 12880万円台 坪単価545万円
12階 12930万円台 坪単価548万円
13階 12980万円台 坪単価550万円
14階 13280万円台 坪単価562万円
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192
マンション検討中さん
>>191 匿名さん
高い、、、
どんな人が買うんですか？
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193
匿名さん
>>191 匿名さん
ほんと高いですね。低層は安いと聞きましたが、それは時の鐘の方だけだったんですね。
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194
周辺住民さん
>>192 マンション検討中さん
中央区は湾岸を除き物件が不足傾向が続いていますので、この価格でも買う人はいるでしょうね。中央区の住宅といえば、築地／明石町、日本橋ですので。
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195
匿名さん
この価格で14階建てで乾式壁なのがなあ
内廊下や各階ゴミ置き場は魅力だが
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196
匿名さん
本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
時の鐘通りの様にあからさまな価格差も無いですしね。時の鐘があからさま過ぎるだけで、本町の傾斜は、標準的という事なのですが。
やはり、低価格を希望する、或いは、投資目線が強い方は、時の鐘通りに向かえと言うことなのでしょうね。
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197
マンション検討中さん
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198
匿名さん
1億以上…
低層階なら1億未満と思いましたが、2階でも1億以上だったんですね。
>>本町には、所謂、パンダ部屋は無さそうですね。
1部屋でも安い部屋があるかと思いましたが、そうじゃなかったみたいです。
他の方のコメでこの価格でも売れると書いてあり、景気がいいところはいいんだと感じています。
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199
マンション検討中さん
>>198 匿名さん
ここの低層環境で1億は正直。。。。ですね。 現地見てたしかに本町の方が首都高から離れているので騒音はマシですが、そんな大きな違いはないので、低層の安い時の鐘の方が人気なるのはわかります。
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200
匿名さん
3Lは各間取りいくつかは次期にまわしたんですね
思ったより人気ないのかな
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201
匿名さん
Bタイプでしょうか。Fもあまり人気ないんでしょうか？
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202
匿名さん
時の鐘と本町の３Lを真剣に検討していましたが撤退しました。立地は良いし価格は想定通りでしたが、１億出して今の住まいと比較して眺望や間取りが劣る点を妥協できなかったです。一次取得だったら要望書出してましたね。
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