東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-28 13:53:24

パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html

新日本橋駅徒歩3分の全122戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋本町4丁目10他(地番)
交通:総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
   東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
   東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.06平米~125.13平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/733/

[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47

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パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    ごちゃごちゃ煩いね。生産性ゼロのテンバイヤーが偉そうに。住居欲しい実需と金が欲しいだけのお前らを一緒くたにするなよ…。

  2. 782 マンション検討中さん

    >>776 マンション検討中さん
    14法人を銀行が公認して買い占めとなると、大問題。道義的だけでなく社会的問題になるよ。

  3. 783 匿名さん

    いや、むしろデベとゼネコンの成果物を掠め取っている訳だからマイナスか。害悪でしかないな。

  4. 784 マンション検討中さん

    >>781 匿名さん

    実需になんの生産性があるの爆笑?

    市場より割安で買うのが嫌なら、値上げして買いますよって三井にいいなよ?三井の生産性に貢献できるよ?

    正直にゲロった方が楽だぜ。割安だから私も転売ヤーさんと同じように群がったんです。いつか売却する時に美味しい思いをしたかつたんです。浜町は美味しくないから買わないんです。ってさ?これが本音だろ?

    クスクス。

  5. 785 匿名さん

    エンドユーザーのために販売する新築分譲なのに業者の理論で転売正当化されても、一般人は迷惑なだけだよ。。みんなで三井不動産に苦情言いましょう。

  6. 786 マンション検討中さん

    >>785 匿名さん

    エンドや一般の定義はなにかね?
    資産性資産性といつも騒いでるパンピーのことかね笑?

  7. 787 匿名さん

    やってることはコンサートのチケット転売と一緒だからな。あちらは被害者多数で規制が入った。騒げば確実に規制が入る案件。

  8. 788 マンション検討中さん

    >>787 匿名さん

    金融商品とサービスや消費財を混同してる時点で出鱈目。

    不動産ファンドはあっても、チケットファンドやシューズファンドはいない笑。

  9. 789 マンション検討中さん

    「プロが儲けるのは許せないガガー!
    でも俺が3000万控除で儲けるのは当然だガガー!」

  10. 790 匿名さん

    違法でも違反でもないからいいだろって、いかにも不動産業界っぽいよな。
    普段から買い手軽視の悪どいやり方だから視点がズレすぎ。

    例えば、ゲーム機の転売だって違法ではないよ。
    でも、普段消費者視点のフリして、PS5の入手方法とか抽選を情弱に案内する商売してるくせに、そういえば僕の友達は組織的に大量申し込みして14台ゲットしようとしてますよ!とか書き込んだら炎上するに決まってるよね。

  11. 791 匿名さん

    >>776 マンション検討中さん

    その法人って実態あるの?そもそも永続性なんて大手にもないでしょ。要は銀行もグルになって与信誤魔化してるって事じゃないの?

  12. 792 匿名さん

    買い手側のモラル、売り手側のモラル、情報を拡散する側のモラル、全部ダメ。
    他でもみんなやってる、じゃなくて、そもそもやってることが褒められないから、三井・マンションカウンター・マンションマニア全員責められて当然だわ。今回ツイッターがたまたまきっかけになっただけ。

    今回の話擁護に回ってる奴はだいぶ感覚おかしいから気をつけた方がいいよ。

  13. 793 匿名さん

    コソコソ転売に専念してるならまだしも、情弱の素人相手にコンサルの真似事をやりながら、裏でちゃっかりこういうことやってるのが悪質だし面の皮厚すぎ。
    ブログで射幸心煽って、どうしても欲しいとカウンターに相談に来た客に転売価格で売りつけるんでしょ?

    榊はつまんねーワイドショー記事書いてないで、こう言う業界の闇を突く記事書いたらいいのに。

  14. 794 マンション検討中さん

    >>791 匿名さん

    融資上限は結局与信次第だから無制限というわけではないし、そもそも当選したところでキャンセルはよくある話。申し込まなければ金はかからない。
    しょっちゅう大量にキャンセルしたら出禁になるだろうけれど、どうせ確率的に全部当選はないし、必ず8割方買ってくれれば上客扱いでしょ。

  15. 795 マンション掲示板さん

    自称実需のパンピーが、3000万控除活用の即転売から住宅ローン複数持ちで投資転用まで活用して私服を都心で肥してきたのに、市況と規制が変わってパンピー向けの供給と資金が閉まったからって急に騒ぐなってことよ。

    なんとかさんって人もパンピーの延長線上のセミプロというかマンションコレクターみたいな人なわけで、鏡に写ってる君たちみたいなものだよ。機関投資家みたいな扱いされても本人も困るだろ。

    都心や湾岸なんてずっとビジネス目的で10部屋から100部屋単位で買われてたわけで、今更寝ぼけてるのかという話よ。

  16. 796 匿名さん

    >>794 マンション検討中さん
    ん?複数当選した場合全て購入しないとダメだと三井に言われたぞ。法人には違うこと言ってるのか?

  17. 797 匿名さん

    15年前ならこんな物件が注目なんてされなかったわけでな。日本橋外れの雑居ビル街の小規模なんて地元の商売人専用だぜ。その頃とこの辺は基本的にはほぼかわってない。室町三越まわりにビルと商業がたっただけ。

    こんなところでパンピーが子育てだのディンクス生活だのよくやるよな。

    僕も儲けたいんです、マンマニ仲間と同じように仕上がってfireしたいんです、って正直にゲロはけって笑。

  18. 798 匿名さん

    新築供給減ってかち合いやすくなってるんだからもうちょっと自重しろよって話だよ
    広告塔のTwitterで自慢とかさすがに調子乗り過ぎ

  19. 799 マンション検討中さん

    >>796 匿名さん

    法人は各々別人格

  20. 800 匿名さん

    >>799 マンション検討中さん

    ん?ああなるほど。一個人が多法人スキーム使って予算超過するくらい当選したとしても、形式的には1法人1住戸申し込みしてる形だからキャンセルも自由に出来るて事?やりたい放題じゃね?全然公平じゃないじゃん。

  21. 801 匿名さん

    マンマニさんが10年で10回住み替えてその度に含み益で億ション買えるまでになったのって結局転売ヤーとほぼ同じだしね。
    マンションカウンターも自力で情報収集できる人にとっては大したこと教えてくれないし過去の相場からの適正価格なんて他の不動産屋でも無料で教えてくれる。
    顧客から相談の際に得られた新築マンションの価格情報を情報源として利用してて、ちゃっかり法人として投資で儲けてるってことに気付いた。

  22. 802 匿名さん

    「迷える情弱一般人はガンガン僕に相談してね!」
    「このマンションおすすめです!」
    「あ、僕の仲間が14部屋申し込むけど、みなさん買えるといいですね!」

  23. 803 マンション検討中さん

    ここに限らず人気マンションの転売業者買い占め、銀行巻き込んだ問題になりかねないね。そもそも銀行は庶民が預けた預貯金もとに金出しているのに、庶民の首絞めちゃね。利益相反的な匂いもするし。

  24. 804 匿名さん

    迷惑ですね、顰蹙買いますねっていうモラルの話だから、そんなのどうでもいいわーいな人とは一向に話が通じないわな。

  25. 805 匿名さん

    多法人スキーム使えばキャンセル自由に出来るって話がマジだったら相当ヤバイな。業者は当選確率上げるために幾らでも登録できる事になってしまう。公正な抽選の前提が崩れる。

  26. 806 マンション検討中さん

    至急!至急!このマンションが転売屋に買い占められます。

  27. 807 匿名さん

    でも私が転売屋なら14部屋買うと煽るだけ煽っておいて実際は買わずに1期で買った部屋を高値で売り逃げしますね。

  28. 808 マンション検討中さん

    この程度でギャーギャー騒ぐなんてたかが知れてるなここの住民検討層は笑

  29. 809 マンション検討中さん

    多法人スキームは売主は分かってるから、信頼を損ねるようなことをしたら二度と売ってもらえなくなりますよ。消費者契約法は適用されないので。
    もし、そうはなってないのであれば、これまできちんと誠実に当たったものは全部買い続けてきたか、最後に一か八か勝負をかけたかでしょう。

  30. 810 eマンションさん

    >>808 マンション検討中さん
    この程度て。業法違反スレスレどころか大分はみ出てるぞ。

  31. 811 マンション検討中さん

    >>810 eマンションさん

    何の業法ですか?
    宅建業じゃなければ別に問題ないのでは?
    マンマニさんがやってたら問題だけど単なる憶測でしょ。気の毒。

  32. 812 匿名さん

    >>803 マンション検討中さん
    たらればの話だが、抽選あぶれた実需の転売先に自分の銀行紹介してたら、銀行もグルということでアウトじゃないか?利益相反の匂いぷんぷん。

  33. 813 匿名さん

    三井においては、代表取締役が同じなら複数法人でも同一法人と見なされます。

    配偶者や子供たちが代表取締役の場合も同様です。

    また、複数当選した場合はすべて契約しなければなりません。

  34. 814 匿名さん

    122戸中のたった14戸でしょ。
    三井にとっても有難い話で何が問題なのか?
    相場なりの坪500超で供給すれば転売ヤー来ないのにね。

  35. 815 匿名さん

    実需ならシティタワー湊買えばいいよ。
    売れ残ってて先着順だし。

  36. 816 匿名さん

    >>814 匿名さん

    37戸中14戸ですよ。すべて競合してると思うのでデベ的にはありがたい話でもないです。

  37. 817 マンション検討中さん

    >>814 匿名さん
    本当そうですよね
    悪者にしてるマンクラはダサイですね。

  38. 818 マンション検討中さん

    >>810 eマンションさん
    出た、知ったかw

  39. 819 匿名さん

    >>817 マンション検討中さん

    37戸中14戸ですよ。
    1/3超の実需を邪魔してる事になりますね。

  40. 820 匿名さん

    >>819 匿名さん
    実需を邪魔というところから、根本的に考え方が違う

  41. 821 匿名さん

    >>820 匿名さん

    なぜ?凍死家は結局自分で住まずエンドに流すんだから邪魔してるでしょ

  42. 822 匿名さん

    マンマニがわざわざ情報漏らしているのって何の意味があるんだろ?
    百害あって一利なしじゃね?

  43. 823 匿名さん

    >>808 マンション検討中さん
    それ、ちょっと思いました 笑

  44. 824 匿名さん

    お刺身おじさんはマンションカウンターのメンバーだからマンマニさんの同僚。

  45. 825 匿名さん

    他にも同じようなことしてる投資家は結構いるんだろうな
    1期だけど最終日前日で一桁倍率だったのが、
    最終的にその倍以上の倍率になってたのはびびったわ

  46. 826 匿名さん

    第1期でもお刺身おじさん14戸申込みしても全滅したろ?
    今回も全滅するかもしれないのに、お門違いも甚だしいよ。

  47. 827 マンション検討中さん

    今回のマンマニさんの発言はなんかわざとらしさを感じる。お刺身おじさんネタ投稿すると毎回荒れるとか呟いていて少し考えれば実需の人たちの反感買うのなんてわかってるはずなのに。

  48. 828 匿名さん

    >>827 マンション検討中さん
    1期の時も同じようなツイートしてたような
    その時はそれほど話題にならなかったんだけどね

  49. 829 匿名さん

    >>828 匿名さん
    結局、行動より言質のせいで炎上は起きる

  50. 830 匿名さん

    実需が何人かなんて分からないだろ?
    投資家がお刺身おじさんだけという幻想を抱いている時点で痛いな。
    ここは実需は相当少ないよ。

  51. 831 匿名さん

    >>821 匿名さん
    物件によっては、実需が投資家を邪魔してるという言い方もできる。どちらにせよ、不動産購入目的なんて人それぞれなのに、実需を優先すべきという考えは偏ってるよ

  52. 832 匿名さん

    >>830 匿名さん

    実需が何人かわからないのに相当少ないって矛盾してますね。

  53. 833 匿名さん

    >>831 匿名さん
    枠数が決まってる中で、一枠だけ買おうとしてる実需の人が、銀行と一緒になって三分の一の枠を買い占めようする転売ヤーの金儲けの邪魔をしてるって言いたいの?ふざけるな。

  54. 834 匿名さん

    >>833 匿名さん
    ええ、あなたの論理だと逆も然りということです。
    それがおかしいというのならば、あなたの考えもおかしいという事がわかりますか?

  55. 835 匿名さん

    前回も14、今回も14。銀行公認のペーパーカンパニーとやらが14法人持ってるのね。多法人スキームでグレーゾーン攻めてるぽいな。マンマニもデリカシー無いな。

  56. 836 匿名さん

    売主の三井が受け付けている通り、違法ではない。
    道義的にいかがなものなのか、つまりモラルの問題。
    安倍の森友学園の話と本質的に同じ。

  57. 837 マンション検討中さん

    >>836 匿名さん
    金がないやつが勝手に作ったモラルという名の偽善ってことか

  58. 838 評判気になるさん

    私、昔住宅金融公庫の倍率優遇債権(20倍)持っていた時に、友人のために先に申し込んで枠を抑えたことありますよ。そのあと辞退して友人に譲った。
    モラルとしてどうかと思うけど、権利は権利だったので。

  59. 839 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  60. 840 匿名さん

    >>835 匿名さん
    もっとえげつない事してる輩は山ほどいるでしょ。
    経済893みたいなのもいるわけで。まだ可愛いもんだわ






  61. 841 匿名さん

    論点ズラすのに必死だけど、相談業務でいい顔しといて裏でやってるからモラル違反って言われてんのよ

  62. 842 匿名さん

    >>841 匿名さん
    裏でって思いっきりTwitterで書いてんじゃん。匿名でこんな所にアンチ書き込んでるあなたより、よっぽどいいのでは?

  63. 843 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  64. 844 マンション検討中さん

    マンマニは普段デベから何も貰ってないとか凄く強調してるくせに、幕張ベイパークとかマンションカウンターで扱ってる物件に対するオススメの仕方に矛盾を感じる。

  65. 845 匿名さん

    狂ったように推してたステアリも関連ある仲介から高値で出してたよね。相当怪しい。

  66. 846 匿名さん

    例えるなら受験生相手に個別指導しながら自分も受験して、客の椅子を奪ってるようなもんだよな。
    社会通念上褒められた行為でないのは確かだ。

  67. 847 匿名さん

    パークタワー勝どきとか、こことか最近MRの予約取れないのは、今回みたいに業者が14の法人作って手を替え品を替え申込んでるからなんじゃないか?
    一種の囲い込み

  68. 848 匿名さん

    >>844 マンション検討中さん
    デベから貰ってないのは嘘ではないだろうが、マンションカウンターのポジションは全力で反映してるからね。
    偏りはめちゃくちゃある。

  69. 849 匿名さん

    どこかで金利上がったらそいつら全員樹海行きだから。
    こんな不健全な相場はいつまでも続かないよ。

  70. 850 匿名さん

    ユーチューバーがハッピーセットのおもちゃを絶賛して、それを見た子供がマックいったらそのユーチューバーの取り巻きに買い占められて高く転売されてた、みたいな例えがツイッターにあったけど、言い得て妙だと思った笑

  71. 851 匿名さん

    >>844 マンション検討中さん
    幕張ベイパークの推し方がハンパないのわかる。
    自分のポジション売った瞬間に推さなくなるんだろうなと

  72. 852 匿名さん

    物件そのものや立地が強いわけではないから高値転売が成功するかは分からない。
    賃貸で回すならそこそこ手堅いけど、買い手もコスパで選ぶエリアだからね。

  73. 853 匿名さん

    >>851 匿名さん
    長期的な資産価値考えたら郊外埋立地の駅遠タワマンなんて人様に薦められるモノじゃないよね。

  74. 854 マンション検討中さん

    この物件もだいぶ熱い書き込みが増えてきましたね。抽選どうなった。

  75. 855 マンション検討中さん

    数年前のマンマニさんはこの人ホントにマンション好きなんだなぁって共感したけど、最近はちょっと自分の利益優先感が垣間見えて反感を覚えます。そうやって自分は1億超えの物件もかえま?すとか呟いてて、次は11軒目だそうで羨ましいですね笑

  76. 856 匿名さん

    別に儲かるのはいいんだけど、転売ヤーと連んで一般人に迷惑かけないでほしい。

  77. 857 匿名さん

    嫉妬、妬みがみっともない。

  78. 858 マンション検討中さん

    >>857 匿名さん
    え?嫉妬もしてないし妬んでもいないでしょ。
    ただ迷惑ってこと!

  79. 859 マンション検討中さん

    マンマニさん慌ててスムログに自分は儲けたいとは思ってないって記事書いてますね。このタイミングでそれ言われるとお刺身おじさんだけが悪者みたいになってませんか?あなたの不用意な書き込みのせいなのにね。

  80. 860 匿名さん

    マンマニのせいでもお刺身おじさんのせいでもない。
    勝手に騒ぐ方が悪い。
    悔しかったら法人14社設立して、14戸買えるだけの資金力をつけて、14戸申込めばいいだけ。

  81. 861 匿名さん

    ここ、エンドコンシューマーが買う用に想定されて販売されてる物件ですよ。。

  82. 862 匿名さん

    圧倒的に数で勝るエンドが三井さんにクレームしまくれば、転売ヤーの買い占め行為禁止するようになるよ。モデルルームの度に根気よく続けようぜ。

  83. 863 匿名さん

    2、3人のアンチマンマニがうるさいな。

    どうせなら、分譲されるマンションが外資系ファンドに買われることに反対したら。
    鰯は嫌いだけどクジラは好きってか?

  84. 864 匿名さん

    鰯に言われてもね

  85. 865 匿名さん

    >>860 匿名さん
    黙ってやってれば、誰も文句言わないこと言ったのが悪いんだよ。
    だいたいこういう転売屋を野放しにしても、長期的には誰にもメリット無いぞ

  86. 866 匿名さん

    Twitterで見つけた

    マンションカウンター相談者「相談したマンション、抽選で外れました」
    お刺身おじさん「オッ、それ14部屋申し込んでワシ当たった部屋やんけ!どうする?転売価格で買う?」
    ってなったら笑うに笑えんよな

  87. 867 マンション検討中さん

    >>863 匿名さん
    何を言いたいのか例えが意味不明

  88. 868 マンション検討中さん

    >>860 匿名さん

    悔しいとかじゃないよ。ふだんは実需の味方な発言してるのに悪気なく発言したことに本性出ちゃったなって感じただけ。どなたかも書いてますが黙ってやってればいいんだよ。違法じゃないんでしょ?気分悪いけど。

  89. 869 匿名さん

    >>867 マンション検討中さん
    それは君の理解力の問題では。


  90. 871 マンション検討中さん

    [No.870と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  91. 872 匿名さん

    こういう転売屋放置してると、不必要に相場が跳ね上がってバブル状態が加速するだけ、結果的には皆不幸になる。

  92. 873 マンション検討中さん

    はい、承知いたしました。

  93. 874 マンション検討中さん

    >>873 マンション検討中さん
    よろしくお願いします。

  94. 875 匿名さん

    >>870 匿名さん

    なに、ムキになってるの?

  95. 876 検討板ユーザーさん

    抽選終わったからか、落ち着きましたね。
    最高倍率は22倍とのこと。

  96. 877 匿名さん

    >>872 匿名さん
    それが資本主義、自由経済というものではありませんか? 今の日本がバブル??? 自称先進国の中でこんなに都心不動産が安い国はありませんよ。 世界的な富の偏在が日本にも少しづつやってきているだけ/現時点での世界的価値からすると未だ並大抵でない安さですよ。 結果的には皆不幸にはなりません・・・富の偏在でここが高い(バブル)と思えない経済感覚を持っている人にとっては期せずしてもっと幸福になるのでしょう(もっともそれは経済的な限定的な幸福であって真の幸福を保証するものではありませんが)・・・・

  97. 878 匿名さん

    先着順買いなよ。抽選いらないよ。

  98. 879 匿名さん

    >>796 匿名さん
    二期当選しましたが、申込時にそんなこと言われてないですよ、個人ですけどね。当選した上で重説聞いてから手付けを打つまでは降りるのは可なはずですが。マンダリンオリエンタルの下にある三井不動産行ってたら同じこと言われるはずなので、それは話をちゃんと理解してないか、誤解してるか、どちらかですよ。

  99. 880 匿名さん

    >>803 マンション検討中さん
    ちなみに貯金は郵便局にある郵貯銀行だよ。
    今どきの銀行は、庶民の預けた預金で貸出に回したりしてないよ、預金余ってて運用に困ってるんだから。。。新聞の経済欄読んだ方が良いと思うけどなー。

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35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

プレサンス レイズ 東京三ノ輪

東京都台東区日本堤一丁目

5,990万円・6,780万円

3LDK

60.76平米・65.08平米

総戸数 36戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸