| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市石在町100番他（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン西宮 酒蔵通り口コミ掲示板・評判
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323
購入者さん
現在の今津中学校ですが、生徒数が多くマンモス校といえる状態です。
ヤンキーと言われるような子が一定数いるのは昔と変わっていません。学級が崩壊してしまうような事はありませんが態度が悪かったり私語が多かったりなどはあります。
ただ、どこの校区でも言える事ですが本人がどう頑張るかだと思いますよ。
ちなみにうちは子どもが高校生ですので校区は関係ありませんので、こちらを購入しました。
憧れのリバーです。入居が楽しみですね。
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324
評判気になるさん
>>319 検討中さん
私も20代で購入しました。購入者のこえのような紙を書いたのですが、そういうのは見せられなかったんですね。入居説明会でも年配の方から子育て世帯まで幅広い方がおられる印象でした。
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325
匿名さん
こちらも二十代で購入しました！
西宮に20年近く住んでいますが、
最高の立地だと思っています。
仲良くなれたら嬉しいです！
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326
匿名さん
40代です。西宮に住んで15年ですが、リバーを選んだのは立地がいいと思ったからです。特急停車駅まで徒歩圏内で、周囲は買い物には困りませんし、治安も比較的いいですから。同じマンションの方や周囲の住民の方と良好な関係のもと、老後までしっかりと根を下ろして生活したいと思っています。
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327
マンション検討中さん
まだ完成まで1ヶ月以上あるのにもう最終5邸ってすごいですね！
会社で対応のある住宅ローン審査を先に行なっているのですが、目星の部屋が埋まってしまわないかドキドキです…。
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328
匿名さん
ここをいいって思う人は326さんが書かれていらっしゃることに尽きるだろうなぁと思います。
とにかく便利。買い物にしても交通面にしても。
それに雰囲気は穏やかな感じですよね。
永住目的で考えるのだったら、ここみたいなところが年を取ってからも暮らしやすいでしょう。
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329
マンション検討中さん
最近エビスタの店舗に撤退が目立ってちょっと先行きが心配になりますね
ここに住むとマックバリューかエビスタですし。。
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330
検討板ユーザーさん
>>329 マンション検討中さん
そんなに閉店でてるんですか？？
飲食店小売店は閉店もあれば開店もあるし、このご時世なんでいろいろなところで閉店みかけますが、エビスタが目立って閉店ラッシュなのであれぼ心配ですね。
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331
マンション検討中さん
閉店多いですね
次のテナントが決まらないんでしょうね。催事場になっていたりとか。
まさかJR西宮駅のデイズのようにならないことを祈るばかりです。
それにしても西宮はガーデンズの独り勝ちのようです。
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332
名無しさん
閉店多いですか？
だいぶ昔に閉店したモクモクの後は、むしろ人気どころのサイゼリヤが入って
しゃぶしゃぶ美山くらいじゃないですか？
リバーに住んだらエビスタもありますが、その距離がいけるならマックスバリュ、コープ、関西スーパー、マルナカ、万代(御前浜にもありますが、これからコーナンの前の温泉跡地にもできます)で
買い物こそよりどりみどりでは？
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333
通りがかりさん
撤退多いというのは阪神の2階のことでしょうかね？エビスタはそこまで変化ないですし
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334
匿名さん
現在、最終5邸なのだそうです。
71㎡は3900万円台、92㎡5900万円台。
このあたり酒蔵通り、お散歩するにもいいと思います。
駅からも近くていいマンションです。
エビスタの閉店はコロナの影響ですか？
ここまで長引くと閉店も増えてしまいますよね…
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335
マンション検討中さん
3900万円というのは１階エントランス横？ 阪神西宮駅利用の方やベビーカー押した方は この部屋のベランダの目の前のスロープを通行されると思うのですが、、、 目線を考えると部屋の中丸見えだし、話し声も丸聞こえではないのでしょうか？ 販売会社さん、何か対策を考えておられるのでしょうか？？
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336
名無しさん
>>335 マンション検討中さん
対策はないでしょ。だから他の部屋より安いんじゃないの？
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337
マンション検討中さん
>>335 マンション検討中さん
いやいや、マンション１階はそんなもんでしょう。対策って何か考えられますか？無理なことをわかってて、この場で質問するのは疑問に思います。
本当に検討中なら直接販売会社に聞くべきです。価格交渉にでも使って下さい。
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338
匿名さん
1階はマンションの価格も安くなっていることが多いです。
あと事務所として使った部屋も。
部屋の中がわからないように、何か対策しないといけない部屋なんですね。
ガーデニングで何かできないか考えてはみるものの、違和感あるでしょうか。
ガラスにミラー加工のシートを貼ったりすれば、少しはいいのかと思ったりします。あとはやはり価格交渉でしょうか。
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339
匿名さん
1階の部屋でリーズナブルだったら、実需じゃなくて投資用にっていう感じかもしれませんね。
ものすごく安くなれば
価格次第では実需もあるかも知れませんが。
中が見えないようにというふうにするならば、
カーテンなどで工夫するしかないんじゃないかなぁ。
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340
マンション検討中さん
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341
マンション掲示板さん
住居前の新古だから投資用では？
販売価格が購入金額より若干高いし
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342
マンション検討中さん
ここって新築で購入したら、何か特典って付いてくるんですか？
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