リバーガーデン西宮 酒蔵通り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

阪神西宮駅徒歩8分は現実には無理ですね
自転車で5分って表現がいいと思う

JR西宮駅も自転車で5分はどうかなぁ
43号線と2号線を渡るから
自転車でも実質10分ぐらいはかかりそう

近隣住民の反対運動が気になりますが、リバーの価格には興味がありますね。近くのアンリから毎日いい匂いがしそうです。

他人の土地をどうしようが
口出しすることじたいがどうかと思うので
気にする必要もないというのが部外者としてのの意見
そもそも北側に何が建とうと迷惑じゃないでしょう？
むしろ多くの人の目が増えた分
防犯上はメリットがあるはず

たださっき現地を通ったけど
騒音をデジタルで数値化して
近隣にはものすごい配慮してるんだってわかった。
この暑い最中に工事をしてたよ。
土曜日なのにご苦労様です。

・・・騒音をデジタルで数値化して
近隣にはものすごい配慮してる・・・

そうなんですか、今どきの工事現場って思ったより静かだなと思っていましたが、そういう配慮がなされているのですか。
たしかに、この猛暑の中、作業されている方々、お仕事とはいえ大変だろうなと思います。
4さんのような思いやりのあるお考えの方もいらっしゃるのですね、勉強になりました。
敷地内にだれでも利用できる庭園ができるのだとか。いいマンションになりそうですね。

https://www.nishinomiya93.jp/
【公式】（仮称）西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト｜エリア7年ぶり｜特急停車駅・阪神「西宮」駅フラットアプローチ徒歩8分。広大なガーデンに憩う総93邸。

名称
（仮称）西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト
所在地
兵庫県西宮市石在町100番他（地番）
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩8分
JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩15分
用途地域
準工業地域
開発敷地面積
3,607.89㎡（西宮市移管予定面積5.80m2含む）
有効敷地面積
3,602.09㎡（建築確認対象面積）
建築確認番号
第ERI-20011196号（2020年6月1日）・第ERI-20023183号（2020年7月6日）＜計画変更＞
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数
93戸
私道負担
なし
駐車場
未定
自転車置場
未定
バイク置場
未定
分譲後の権利形態
敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社
未定
竣工予定
2021年9月
入居予定
2021年10月
事業主（売主）
リバー産業株式会社
国土交通大臣（7）第4311号
国土交通大臣許可（特-28）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社

第1期販売予告概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格（税込）
未定
予定最多価格帯（税込）
未定
間取り
1LDK+2F?4LDK
住居専有面積
66.07㎡～101.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
防災備蓄倉庫面積
1.11㎡～1.67㎡
バルコニー面積
10.12㎡～31.63㎡
ルーフバルコニー面積
38.56㎡～60.43㎡
専用庭面積
38.99㎡
管理費等
未定
販売開始予定時期
2020年10月販売開始予定
【予告広告】
価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。

更新日
2020年7月31日
次回更新予定日
2020年8月7日

>>3 マンション検討中さん

マンション建設反対運動してるの？
理由は何やろ？
日照権とかそんなんかな？
幟とか立ってる？
反対運動の写真見たいな。

>>4 匿名さん
>>5 匿名さん

配慮？
騒音のデシベル表示は街歩いててもあちこちの工事現場で見かけるから今どきは普通やと思ってたわ。

なかなかない綺麗な形のまとまった土地
阪神西宮駅徒歩8分も魅力的です
価格を含めた詳細を早く知りたいですね

徒歩8分は無理でしょ。

反対運動は気になりますけど、なぜ起こったのか理由が知りたいです。
小学校も近くていい場所と思いますが、反対運動の家庭の子供と同じ小学校に通うことになるのだとも思うし…

阪神の西宮まで徒歩8分、今の季節だと暑そうですよね。自転車置き場があるなら自転車の方がいいのかも。空きってあるんでしょうか。

大きめの土地で地上10階。93邸なので広めのファミリータイプ間取りができるのかなと予想しています。
できあがるのが来年の9月。
10月に販売開始になるので、かなり早めですね。

西宮市石在町環境を守る会を検索してみて下さい。宮水を守る会？みたいな会もあるみたいで、なかなかややこしい地域だと感じますね。工事の振動で家のシャッターが壊れたとの書き込みもありました。

>>13さん
「西宮市石在町環境を守る会」検索してみました。歴史があるからこそ、景観を守りたい・・・？
10階建てマンションでも景観を守りつつ瓦屋根だったりすればOKなのか、高さが元々問題なのか・・・
木々で覆うだけじゃダメだと書いてありますけど・・・

「宮水を守る会」も調べてみましたが、酒づくりの水なんですね。
今でも自然と一緒に生活しているんだと思いました。

団体が1つじゃなくいくつかあり、どちらもマンション建設に反対しているということなんでしょうか。結構ややこしいですね・・・

看板やのぼりの類を出しているのは
現時点で私が確認できたのは4件ですね
以前はもう少し多かったと記憶しています。
「宮水と景観を大切に」

ですが、周辺の住民も水道水？を飲んでいるのでは？
また近隣も酒蔵メーカーが売却した土地に建つマンションばかりなんですけどね。

〇　4軒
×　４件

66㎡で2900万～って、かなり良心的ですね
今津のジオなんて定借のくせにここと同じか高いぐらい？？？？
絶対にこちらのほうが売れますね
検討するなら急いだほうがいいかも

>>17 匿名さん
どこにその情報ありました？？
多分1Lですよね

石在町で住宅反対運動は違和感ありまくりやな。住宅地としては西宮下位クラスなのに。
組事務所反対運動ならよく分かるけど。

>>18 匿名さん
今日の折り込みチラシに記載がありましたよ
66㎡で１Lは西宮ではないと思うんですけどね
チラシには１LDK+２Fとありましたから
2部屋のフリールームで実質３LDKってことじゃないでしょうかね