匿名さん
[更新日時] 2023-01-21 17:38:43
以前は新日本石油の根岸アパート(社宅)があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交 通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定
着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30
[スムラボ 関連記事]
レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/
[スレ作成日時]2020-07-30 07:54:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2、3、7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 根岸線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 京浜東北線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分 根岸線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸〔他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスジム1戸、集会室(パーティールーム・キッズルーム)1戸、ラウンジ(ワークスペース)1戸〕 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
>>158 匿名さん
おはようございます。
そうですね!A~C棟は日当りが良いかと思ってます。
また新しい写真撮りましたら、載せますねー。
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
宜しくお願いします^_^
購入検討してますが少し離れた所に住んでいるので助かります。
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163
マンション検討中さん
>>162 匿名さん
わあ!そうなんですか!
写真はお任せください(笑)
大体週末は見に行ってますので。
良いお部屋に決まると良いですね~。
日当たりはとても気になりますよね。
今度は曇りの日に敢えて撮ってみようかな。
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164
マンション検討中さん
あと2枚ありますので貼っておきますね。
参考までにどうぞ。
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165
匿名さん
>>145 匿名さん
バスと車は便利ですよね!
目の前にバス停ありますし本数も多い。
車で出かけるにも車道も広いし高速にも乗りやすい。
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166
匿名さん
お写真のアップをありがとうございます!
ゲートに建設工事のお知らせ看板がいくつか貼られていますが、
工事は月曜日から土曜日まででコンクリート打設などの工程も
記入されているんですね。
2枚目は工事車両でしょうか?
みなさんご安全に作業していただきたいです。
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167
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
こんにちは。写真を撮った者です。
2枚目の車が停まってる辺りは恐らくF棟が立つ場所かと思います。
今は、現場の方たちの駐車場となっているようですね。
今はA棟とD棟の建築が進んでいますよ。
私が行くときはいつもゲートが開いていますので、
邪魔にならないようにちょっと離れた場所から見学しています。
沢山の方が働いていらっしゃいましたよ。
そうですね!安全第一です!
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168
匿名さん
今日工事現場をスーツの方がずっと写真撮ってましたが、
不動産会社の方ですかね?あまりスーツの人が多く通る場所ではないのでちょっと不信に思ってしまいました(笑)
書き込みであったように根岸駅から行ってみました。平坦な道を歩けていいなと思いました。帰り山手駅まで行きましたが坂の登り下りがやっぱりすごいですね。
若い方の車離れが進む今、資産価値というところには疑問が残りました。
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169
匿名さん
>>168 匿名さん
根岸駅に近くなって普通の規模のマンション(50戸?100戸)なら少し駅から離れても大規模なマンションの希少性で資産価値は上がりそうですよね。
ワークスペースやパーティールーム、ちょっとしたジムなどコロナ禍の時代にすごくマッチしていて家を買うだけでなく生活する中でストレスも減るように私は感じました。
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170
マンション検討中さん
そもそも在宅勤務してるような方が買うのかな。
工場や車で通勤の人ならいいと思うけど...。
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171
匿名さん
明日で4000円のキャンペーン終わっちゃいますね。
4000円欲しい方はお早めに。
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172
匿名さん
レーベンの口コミには信憑性は知らんけど、ほぼ買うレベルくらいの人にしか4000円発送されないって話だけど、皆さんちゃんと貰えてんのかね。
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173
評判気になるさん
この物件は土砂災害警戒区域に入っているのでしょうか?
写真を見る感じ崖?ですかね
営業さんから聞いている方いれば教えて下さい。
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174
匿名さん
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175
マンション検討中さん
-
176
マンション掲示板さん
モデルルーム見てきました。
最近のモデルルームはどこのマンションも混んでいますが、ここは特に混んでいましたね。
他のレーベンの物件と異なり、決して安くはないですが、11月中旬に第1期の申込があるようですので、そこでこの価格設定が問われるのではないでしょうか。
とはいえ、この辺りでは久々の新築物件で、この価格帯の新築マンションは売り手市場ですので、南向きとルーフバルコニーの部屋から、売れていくんでしょうね。
価格表はお決まりの2回目で見せてくれましたよ笑
あと50周年記念物件が何なのか謎ですね。記念物件を名目後期申込時の顧客に無償オプションサービスをつけてネゴシロにするつもりなんでしょうかね。営業の方ははっきりと言ってくれませんでした。
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177
匿名さん
>>175 マンション検討中さん
公園ができるのは子供連れには嬉しいですね!!
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178
マンション検討中さん
>>177 匿名さん
おはようございます。
そうですね♪
特にA棟D棟からとても近く、便利ですよね~。
色々な遊具があるといいですね。
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179
マンション検討中さん
すでに50件以上の購入希望者がいるって事はやはり人気物件なんですね
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180
匿名さん
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181
匿名さん
11月からは秋のグルメキャンペーン3,000円プレゼントとか始まってるんだけど、人気物件なのに何で金かけて集客するんだ?
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182
マンション検討中さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
ここは「土砂災害の警戒区域に指定」なのね。
逗子でマンションの崖崩れで人が亡くなって、責任が住人にあるものの管理会社が知らんぷりみたいなケースがあったみたいだけど、ここは定期的な確認はどうするんかね。
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185
マンション検討中さん
>>183 匿名さん
読みました!情報ありがとうございます。
11月に入りましたので契約される方が出て来ますね。
早く契約者専用板が出来ればいいのに。
この週末もMRに行ってきましたが、
満席でしたよ!
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186
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
毎週見に行ってます(笑)
どんどん進んでいって、ワクワクします♪
A棟は進みが早いですよ。
また撮ったら載せますね!
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187
匿名さん
最近だとプラウドシティ日吉とかドレッセタワー新綱島の来場予約がいっぱいの際はHPからも予約ができなかったし、その旨がHPに掲載されてたもんだが。。。だけどこの物件のHPはどの日も予約取れるし、ここのスレでは満席御礼何だかおかしくね??
ここは共用部充実してそうだしいい物件だとは思ってるんだが、、、
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188
マンション検討中さん
他のMRにも行ってる方にお聞きします。
通常、相談ブースってどの位あるものですか?
もちろんマンションの規模にも寄るでしょうけど。
ここはざっと見て10ブースくらいで、私が行くときはいつも満席です。
満席と書くと信じられないって書き込む方がいますが、本当に満席なんですけどねw
何でそんな頑なに否定するんだろ。
まあ、満席だからと言ってバンバン売れているかは分かりませんけどね。
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189
マンション検討中さん
>>187 匿名さん
そんなにHPばかりチェックしてばかりいてあなたは業者の方ですか?ww
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190
匿名さん
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191
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
近くには住んでいないので現地の進捗写真ありがたいです。
またよろしくお願いします!!
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192
匿名さん
>>183
対策をしたからあの場所でも価格が高いのか、納得。
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193
マンション検討中さん
結局、対策費用は購入者に跳ね返ってくるのだから、何とも。。。
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194
匿名さん
記事ではハイスペさんが沢山来場してるらしいんで余裕ですよ!
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195
検討板ユーザーさん
近くに住んでいます。チラシや工事の様子をいつも見ていて、完成図は素敵そうです。大規模なのも購入側としてはいいですね。店はあまりないけどすぐそばにファミマがあるのもいいな!マイナス点は高速が目の前、海は恐らくかなり上階じゃないと見えない?見えても工場とかかと。あとは万が一津波とかあったらと思うと坂の上一択ですね。前の道路も交通量は少なくはないのでうるさいだろうなと。暴走族もたまーに走っていると思います。
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196
マンション検討中さん
>>191 マンション検討中さん
大体毎週末に進捗を見に行ってるので、その際は必ず載せますね。
前向きに購入を検討してる方や、もう購入を決めた方には
気になる事だと思いますので、お役に立てれば幸いです。
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197
匿名さん
丁寧に写真までw
現地写真は良いから価格載せて~(^o^)/
来週発表ですか?
完成楽しみです!
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198
匿名さん
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199
匿名さん
11月からはグルメ券3000円もらえるんですね。
普通、お客さんいっぱい来てるところはグルメ券なんかくれないのに。
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200
匿名さん
>>199 匿名さん
このスレMR大盛況みたいな明らかに辻褄合わない情報あるんですよね、、ブースに一時的に人が多くいるように見える時は確かにあると思うんですが、今日の向かえの公園からみたMRなんて、ひっそりしたもんですよ
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201
マンション検討中さん
営業さんから連絡があり、価格がほぼ確定したようですね。今まで提示頂いた価格は暫定と伺っていましたが、いろんな意味で驚くのと同時に50周年記念物件への意気込みを感じました。
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202
マンション検討中さん
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203
マンション検討中さん
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204
匿名さん
>>202 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!
高速道路思っていたより離れているんですね!!
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205
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
いいえ~どういたしまして!
高速道路はA棟からは近く感じるかなー。
D~F棟からはあまり気にならないと思いますよ。
A~C棟は、階によっては高速道路とベランダからの景色がダダ被りします。
動画を載せる事が出来ないのが残念です。
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206
マンション検討中さん
>>201 マンション検討中さん
では、価格を教えて下さいな。
ここは、建設的な話が出来ない人が多いし、得る事が少ないですよね。
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207
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
価格は思ったより安かった!
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208
匿名さん
自分は「ほぼ」確定って何だよ、そんな曖昧な電話を営業がわざわざすんの?と思いましたね。あと、一般購入者がレーベンなんてメジャーでもない会社の50周年記念なんて気にするかな?とも疑問
ま、価格が本当に決まったら普通は公式hpなり、スーモなり公開されるっしょ。
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209
マンション比較中さん
会社で嫌なことあっても、この家に帰ってこれたらまた頑張ろうって思える気がする。
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210
匿名さん
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