匿名さん
[更新日時] 2023-01-21 17:38:43
以前は新日本石油の根岸アパート(社宅)があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交 通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定
着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30
[スムラボ 関連記事]
レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/
[スレ作成日時]2020-07-30 07:54:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2、3、7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 根岸線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 京浜東北線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分 根岸線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸〔他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスジム1戸、集会室(パーティールーム・キッズルーム)1戸、ラウンジ(ワークスペース)1戸〕 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
営業さんから連絡があり、価格がほぼ確定したようですね。今まで提示頂いた価格は暫定と伺っていましたが、いろんな意味で驚くのと同時に50周年記念物件への意気込みを感じました。
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202
マンション検討中さん
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203
マンション検討中さん
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204
匿名さん
>>202 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!
高速道路思っていたより離れているんですね!!
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205
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
いいえ~どういたしまして!
高速道路はA棟からは近く感じるかなー。
D~F棟からはあまり気にならないと思いますよ。
A~C棟は、階によっては高速道路とベランダからの景色がダダ被りします。
動画を載せる事が出来ないのが残念です。
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206
マンション検討中さん
>>201 マンション検討中さん
では、価格を教えて下さいな。
ここは、建設的な話が出来ない人が多いし、得る事が少ないですよね。
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207
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
価格は思ったより安かった!
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208
匿名さん
自分は「ほぼ」確定って何だよ、そんな曖昧な電話を営業がわざわざすんの?と思いましたね。あと、一般購入者がレーベンなんてメジャーでもない会社の50周年記念なんて気にするかな?とも疑問
ま、価格が本当に決まったら普通は公式hpなり、スーモなり公開されるっしょ。
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209
マンション比較中さん
会社で嫌なことあっても、この家に帰ってこれたらまた頑張ろうって思える気がする。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
近所の者です。
夕方、たまたま工事中のこのマンションの敷地を通りかかったら、きれいだったので写真をupします。部屋によっては海は見えないかもしれないけど、海の空気感が感じられて、良い場所ですね。
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212
マンション検討中さん
>>211 匿名さん
おはようございます。
いつもここに写真を貼っている者です。
素敵な写真ありがとうございます!!
綺麗ですね~~!!これは坂の上から撮ったのかな?
私はいつも昼間のウォーキング途中で撮っています。
私も近所なのですが、10分強離れているので夕景が見れて嬉しいです。
そうですね、A~C棟の上層階、DとF棟の上層階からはこの景色が見えるでしょうね~。
ここには工業地帯の景色にケチをつける人がいますが、私は地元民なのでこの景色が好きです。
また撮る機会がありましたらよろしくお願い致します。
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213
匿名さん
>>211 匿名さん
すごいイイ写真ですね!
わかりやすいしステキ
ありがとうございます。
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214
匿名さん
新築では当たり前かもしれないけどディスポーザーあるのは嬉しいね
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215
匿名さん
ご近所の方にお聞きしたいのですが、通勤はどのようにされていますか?
車通勤ならいい場所だと思いますが、電車での通勤だと山手駅、根岸駅どちらを使いますか?横浜や関内からバスですか?
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216
マンション検討中さん
>>215 匿名さん
このマンションですと、個人的には根岸駅までバスが良いかと思いますよ。
朝は本数も結構あります。15分もあれば着くと思います。(時間によって座れるかは微妙)
山手駅には徒歩または自転車となります。
坂なのですが、距離は山手の方が近いかな。
どの棟に住むかで数分の差がでますね。(エントランスが違うので)
F棟は山手駅の方が早い気がします。
横浜駅から58系統でこのマンションのバス停(間門)まで来れますが
凄く時間がかかりますのでオススメしません。
関内からだと101系統でやはり間門まで来れますが、夜は本数が少ない様に
思いますし、横浜から程ではありませんが時間がかかります。
長くなりましたが、このマンションの場合はバスで根岸駅または
徒歩か自転車で山手駅が良いかと思います。
バスの時刻表は、横浜市営バスのHPに掲載されてます。
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217
匿名さん
>>212 マンション検討中さん
はい、坂の上から撮った写真です。私はよく根岸森林公園からこのマンション敷地の横を通って間門バス停まで散歩しています。森林公園からこのマンションまで徒歩15~20分で着きますよね。周囲に風光明媚な散歩コースの多い、良いロケーションのマンションだと思います。
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218
匿名さん
地元民(本牧イオン近辺)です。この場所は車で森林公園へ向かう際によく通ります。
地図を見てもらえれば分かる通り、磯子と山手駅と本牧のちょうど中間にあるため、普段使う駅やスーパーによって住む街のブランドイメージや実感が変わると思います。洋館が立ち並ぶ山手とは全く別の場所です。
バス利用は必須で、山手駅というよりは磯子駅が生活圏になるのではないかと。スーパーはコスパを考えると本牧方面(食品館あおばやOKストア)に足を伸ばす形になるはずです。
またこのエリアは自家用車の有無によってガラリとライフスタイルが変わる場所ですので、車を保有しているのであれば何をするにも充実した時間を過ごせるのではないかと思います。
高速道路の構造は1番上が高速道路、真ん中が産業道路、下がファミマの交差点がある普通の道路、といった3重構造になっています。週末の視察ではなく、平日の早朝、夕方、夜の交通量をチェックすると良いです。日曜日は工場や本牧埠頭の運送会社が休みのためトラックが走っていません。
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219
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
おはようございます。
そうなんですよね!この辺りはウォーキングやランニングのコースにぴったりですよね。
森林公園の方に行くもよし、本牧まで行ってまた山頂公園に上がるもよし。
緑が沢山ある良い地域だと思います。
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220
匿名さん
>>218 匿名さん
磯子駅ではなく、根岸だと思います。
根岸駅前には東急スーパーがあります。
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221
マンション検討中さん
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222
匿名さん
>>215 匿名さん
上の方が書いていらっしゃる通り、最寄りは根岸駅か山手駅になると思いますが、その他に(確実に座って行くなら早朝に限りますが)58番バスで元町中華街に出る方法もあるのでお伝えしておきます。朝の早い時間帯なら、間門バス停から元町中華街バス停まで15?18分で着きます。始発駅の元町・中華街駅からは渋谷や新宿、池袋に乗り換えなしで座って通勤することができます。
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223
匿名さん
222 です。書き忘れていましたが、元町中華街から利用できるのは「みなとみらい線」です。都心に向かう間に東横線、副都心線、と名前が変わります。
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224
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
ルーフバルコニーは数が少ないので恐らく抽選になるだろう、とは営業さんが言ってましたよ。
でも、お高いでしょうからどうなるでしょうかね~??
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225
検討板ユーザーさん
海が見えるか見えないか、工場しか見えないのかなどで資産価値はかなり違います。完成前販売が主流だけど、いざ入居となるとどうなるか、ちょっと賭けな部分がある物件ですね。。坂になってる道路は狭くて急だから横幅がある車で通る時怖いです。歩道もちゃんとないし。でも見た感じきれいなこのマンションが建つことで近隣に店がもっと増えて活気が出るといいなと。山手ではなく間門ですけどね。
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226
マンション検討中さん
218は地元民ではありませんね。
私は地元民ですが、磯子駅など絶対に間違えないレベルの誤りです。
いちいち、ここは山手ではないとか書きに来る変な人は何か心に寂しさを抱えているのでしょうね。
ここはとても良いところですよ。
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227
匿名さん
私もなぜ磯子が出てくるのかさっぱり分かりません。
嫌味な書き込みをする人たちって何なんでしょうか。このマンションに興味が無いなら他に行って欲しいです。前向きに検討してる方、真剣に購入を考えている方と情報交換したいです。
あと金額教えろ!もどうかと思います。ご自分で聞いたらいかがでしょうか?購入する気で、話が進んでる方はもう知っていますよ。
現に前の方に書いてる方もいますしね。他の会社の営業が書き込んで、情報を得ようとしてるのかな?
金額が公になってないので書き込みを控えてる方が多いのでは?
来週には契約者さんが出てくると思いますので、契約者専用板で楽しく情報交換していきたいです。
ちなみに部屋からの景色は、ドローンで撮影したものをきちんと見せてくれました。
多少の誤差はあるでしょうけど、入居してからビックリ!ガッカリ!なんて事はないので心配不要です。
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228
匿名さん
本牧の人はあんまり電車使わないだろうから、根岸も磯子も一緒なんじゃない?
何かネガティブ意見を牽制されまくりですけど、、、圧倒的人気物件でもネガティブな意見は出るんだしさ、、、ここは駅からバス距離なんだし、交通量の多い道路や工場が多いのは事実なんだし、デベが変な売り方してるのも事実なんだしさ、ネガティブな意見が多くて当然だと思うんだが。
根岸へフラットアプローチ(18分、汗)!!、元町中華街駅から電車乗ると座れるよ(20分もかけてバスに乗った後)!!とか都内通勤なら相当きついぞ。。
間門最高っていうのが有益な情報交換なんすかね?
ただの地元民の馴れ合いでしょ。
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229
マンション検討中さん
駅徒歩や工場が気に入らないなら他所に行けば?と思う。
検討もしてないのにアンチな書き込みばかりして、お利口な僕ちゃんは買いません!みたいなのはくだらないと言っているだけでしょう。
交通量の多い道路?
東京を引き合いに出すなら、目の前の本牧通りの交通量は東京なら裏路地レベルですよ。
車が右も左も通ってないタイミングも多いです。
産業道路も、高速下にトンネルのように防音壁で囲まれたバイパスができてからは渋滞もなく、トラックもほとんど通らなくなりましたし。
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230
匿名さん
排他的すぎではw
そもそも資産億超えてればここはほぼ検討外だろうし、庶民が文句いいながら買ってもいいだろうに。妥協なしにここを買えるほどここに愛着ある人だけが買うわけじゃないでしょう。
山手テラスで議論されてる周辺の奇声とかさ、口コミでしか得られない情報もあるでしょうに。
そもそも、片道3車線あったりする道に、高速、産業道路が縦に並んでるのに交通量少ないと言える方が不思議なんですけども。
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231
匿名さん
元町・中華街駅、バス停ついてもホームが深いからそこからまた数分かかるよ。家のドアから電車に乗るまで30分は見たほうがいいレベル。
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232
匿名さん
ヒカリエに勤めてるとしてみなとみらい線使ったら通勤は約80分
21時以降に退勤したり飲みでもあった日には帰り方を心配する必要がでてくる
みなとみらい線の利用は朝座れる以外のメリットがないな
山手駅まで坂道を歩き混雑する電車に揉まれるのが最短だし現実的?
横浜や都内への時間距離で考えると間門は海老名と同等
バス使うと本数・最終時間の制約があり、ここから横浜や都内は海老名からより精神的に遠い
「会社で嫌なことあっても、この家に帰ってこれたらまた頑張ろうって思える気がする」人がいらっしゃるが、会社で嫌なことがあった深夜帰りはバスもなくて家着く前に精神が死ぬ気がする
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233
匿名さん
この近所に住む者で、実際にヒカリエに勤務していたことのある者です。
行きは元町中華街駅を使い、帰り道、相当疲れているときは、湘南新宿ラインで渋谷、横浜、根岸ルートで帰っていました。
参考になるかどうかわかりませんが。
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234
マンション検討中さん
どれだけ体力無いんだろうか。手前の坂、おばあさんでも普通に歩いて行き来していましたよ。買い物袋持って。
京浜東北線も別に混んでいませんね。
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235
マンション検討中さん
230
不思議に思うのは、あなたが実際に見ていないからでしょうね。
全くデメリットが無いとは思っていませんよ。そんな物件あり得ないですし。
言ってるのは、検討者でも無いのにディスりに来てるだけの書き込みは、ただただ見苦しいというだけのこと。
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236
匿名さん
このスレ見てると神奈川県民の通勤時間がワースト1だというのが納得できる
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237
マンション掲示板さん
>>236 匿名さん
価格なんだけど、A棟:4,100-6,800(6階 84m 6,300)、B棟:4,500-6,500(4階 73m 3ldk 5,000), ルーフバルコニーついてる部屋は6,400から。ご参考まで
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238
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
在宅が縮小された今、京浜東北が混んでないというのは言い過ぎではないでしょうか(特に上り)。桜木町始発の京浜東北線やみなとみらい線上りを混まないというなら分かりますが、根岸線はつり革につかまれない時もあるくらいの混雑ではないでしょうか。遅延も少なくないですし、遅延している時はかなりギュウギュウだと思います。
時差出勤している人には関係ないかもしれない話ですし、人の感覚によりけりな話ですが…
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239
通りがかりさん
第1期の販売概要出てましたね。
登録場所はマンションギャラリー
11/14(日)17:00締め切り
抽選場所はタカラレーベン本社
11/14(日)17:30から
登録にはタカラレーベンの社内審査あり
この場所とスケジュールで公開抽選なんでしょうか?
まともな抽選が行われてるとは思えない感じが非常に強いですね。
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240
匿名さん
>>237 マンション掲示板さん
へぇー相場より安いね
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241
マンション検討中さん
フィットネスジムどの位置にくるのかわかりませんが眺望の良いところにあったら嬉しいな
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242
評判気になるさん
ここが相場より安いというより、駅遠ゆえのこの安さがこの地域の相場なんじゃないかな。8000越えの部屋は確かに広いんだが、そこまで出せるんなら都内新築やシティテラス横浜、石川町のパークスクエアやMIDベースタワー中古も検討できるね。地縁ある人でさばける感じなのかな?
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243
名無しさん
つべこべ言う輩はどこにでもいます。
我が家はお台場に通ってました。
山手駅利用。
健康の為に徒歩。
雨の日はバスで根岸。
飲みに行けば根岸からタクシー。
横浜ならこのぐらいの不便や山
当たり前では。
交通量 東京より全くまし。
匂い ほぼなし。
住んでないのに
文句言いたい方は横のマンション建設時も
いました。
そんな意見に惑わせるなら買わなきゃいいし。
自分で見て決める事だよね、
私は不便覚悟
東京より自然が多く空気が穏やかでゆっくり。
緑も多く決めました。
自分の価値観です。
つべこべ言うのを聞くのではなく
自分の目で確認し
自分のライフスタイルを考え
自分が気に入ればいいだけ。
業者が書いてる。
ちがう。
買えない暇人がかいてるだけ。
決めるのは自分。
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245
検討中さん
>>243 名無しさん
とうとう 販売価格が発表されましたね
昨日 近所のマンションにはA4カラー両面刷りのパンフレットが1枚 配布されてました
販売価格帯の、55㎡ 3848万円ー101㎡ 8282万円そうです
75㎡の部屋は、これも階数の販売幅があり、5100万円ー5600万円だそうです
ちなみに、2020年2月に完成したJR根岸駅から徒歩 3分のヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントで、75㎡で5400万円の実績もあったので、ホボ 同レベルの価格設定のように思います
販売価格が高い?と感じるか、普通?と感じるかはその人次第かと思います
ちなみに、今回 タカラレーベンのモデルルームに行って思ったことは、担当営業マンが必要以上に購入予定者の年収や家庭収入を気にしていて、根掘り葉掘り聞いてくるなと思いました
そのくせ、販売価格は何回もモデルルームに足を運んで欲しいの一点張り
他の販売メーカーは、販売価格表を配布してくれる営業マンが多かっただけに、タカラレーベンの営業マンは客の値踏みはするが、販売価格の情報はやけに話してくれないので、印象が悪かったですね
もう、2回目にモデルルームには行きませんてしたが、冒頭の販売価格帯の情報は本日 電話で確認した結果です
購入検討中の方は、ご参考まてに
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246
匿名さん
218で駅名を間違えたものです。
訂正ありがとうございます。駅名の書き込み間違え、大変失礼しました。普段は間門のガソリンスタンドを使っており、ファミマの交差点と産業道路を日常的に利用しています。建設中の巨大なエリアが気になっていたので、検索したところこちらの掲示板がヒットして、お役に立てればと思い、投稿させていただいた次第です。
言葉足らずで不愉快な思いをされた方に深くお詫び申し上げます。近隣スーパー全てを利用しているうえでのコメントでしたが、こちらも配慮が足りませんでした。気軽に投稿できる掲示板だと勘違いしておりました。大変申し訳ございませんでした。東京都心から横浜市中区にマンションを購入して移住したものの、購入時に気づけなかったことが原因で数年で売却した苦い経験があります。こういった前提や視点も混ぜてポジティブな内容を投稿すべきでした。
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247
匿名さん
-
248
匿名さん
-
249
匿名さん
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250
名無しさん
契約者スレ作成日が2021-11-12 07:48なんですが、準備良すぎますね、さすがです。
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