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購入検討中さん
[更新日時] 2012-01-24 19:40:12
サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区目黒2丁目722-5(地番)
交通:
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取:1LDK・2LDK
面積:43.46平米~59.83平米
売主・事業主:サンウッド
物件URL:http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-02-11 09:19:04
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒2丁目722-5(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分 山手線 「目黒」駅 徒歩15分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩15分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩15分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地権) 完成時期:2011年06月下旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社サンウッド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンウッド中目黒フラッツ口コミ掲示板・評判
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240
匿名
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241
匿名さん
こっちもずいぶん安いと思ったけど、モリモトの方が割安感ありますかね?乗り換え考えてる人は1LDKの人が多いのかな。
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242
契約済みさん
モリモトの営業マンの書き込みばかり・・・
だれも行かないって!
数百万ドブに捨ててまで乗り換えるかって!
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243
契約済みさん
さすがに手付金放棄してまで行かないけど
あの仕様であの駅近さで平均坪335らしいじゃないですか…
うちの買った部屋とは坪単価でいえばそこまで大きく違わないから
正直モヤモヤします。
あっちが先だったらよかったなあ。
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244
匿名さん
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245
近所をよく知る人
>オプションがほとんど、なにもいらないくらいで、内廊下、室内廊下 大理石、キッチン、洗面カウンター、御影石 仕様のグレードが全然違うし
>あの仕様であの駅近さで平均坪335らしいじゃないですか
モリモト営業マン丸出しwww
必死ですねwwwww
傍目から見るとモリモトもそこそこ売れると思うけど、
そこまで必死になるって不安要素でもあるのかな?
てか平均坪335って思ってたより高い。
イニシアと変わらないじゃん。
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246
匿名
モリモトの営業と思いたいんですね。
後悔しても仕方ないので買っちゃた人は自分達のマンションの事だけ見てたらいいと思います。
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247
契約済みさん
243ですがもちろんモリモトの営業マンではありません。
競合している物件ならまだしも
完売した物件にまでわざわざ営業しにくる訳がないのは
ちょっと考えればわかること。
同じマンションの方でなくてよかったです。
ちなみに335万というのはモリモトのスレに書き込みされていた数字です。
HPの価格よりはだいぶ高かったようですけどね。
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248
匿名
244さん
私が見に行ったキャンセル物件は
手付放棄分(約500万)引いて提示してきたよ。
しかもキャンセル1戸だったから早く売りたかったみたいでさらに値引きしてきた。
結局迷ってやめたんだけど
ここもピアースに流れるキャンセル住戸狙うってのもありかもね。
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249
匿名
手付放棄分引いて更に値引きって一体その部屋坪いくらだったんだろう。凄いね。
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250
契約済みさん
元々が安くてさらにキャンセル部屋で値引きなんて何かありそうじゃない?
まだ安くする理由なんてないんじゃないかな?
でも一度民事再生してる会社だから失敗できないんだろうね。
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251
匿名さん
>>245
イニシアと比べてもね。
場所が全然違うし。
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252
匿名
説明不足ですいません!
キャンセル物件というのは全く違うところの物件です。
でも財閥デベではなかったです。
財閥系ならさらに値引きとかしないですよね。
元値は6000万円代でした。
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253
匿名さん
このマンションあっという間に完売したけど、売れた後も話題が続きますね。
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254
匿名さん
ここ買った人で、リセールもしくは賃貸にまわすことを考えてる人はいますか?三年後くらいに買値で売りたいですが、どうでしょうか。
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255
匿名
話題が続くっていい事だと思ってる?
単にピアース人気に巻き込まれてるだけでしょ。
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256
匿名
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257
匿名さん
購入者です。ここの下がり天井について、天井高220、それもリビングの半分くらいを占めるわけですが、やはり圧迫感あるでしょうか?
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258
匿名さん
どの間取りか分からないけど、
220から265?に抜ける感じだから
逆に天井高が際立っていいと思う。
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259
匿名さん
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260
匿名
-
261
匿名さん
安かったから買値くらいでなら売れるんじゃない?駅距離は確かにありますが、横のピアースコードも高値で取引されてますからね。
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262
匿名
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263
匿名
ピアースコードはここと全く違う。当時話題の斬新なデザイナーズマンションで目黒川沿い、仕様もいい。
ここは山手通りから近く環境面でもイマイチ。仕様もよくはないし外階段で閉塞感あるフツーのマンション。
尚且つ駅遠物件だし売るなら築浅のうちに売り逃げといた方がよし。
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264
匿名さん
ピアースコードは清掃工場と隣だし、仕様も大して変わらないですよね。こっちが良いと言う気はないけれど。
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265
匿名
ピアースコードの中古売った業者に聞きましたが
ピアースコード限定で売り物がないかという問い合わせはちょくちょく来るそうです。大体はあの建物を見てきた近隣の人らしいですが、やはりあそこは人気物件なんですね。
むしろ中目黒から徒歩で12~3分、築年数もあまり変わらない物件が売りにでてもなかなか売れなくて数ヶ月さらしたあと価格下げてもまだ売れないという例もあるそうです。
やはり中古は駅距離が大事だそうで。最近はネットで探す人が多く5分以内とか10分以内とかで検索かけられてしまうため駅遠物件は問い合わせ件数自体が極端に減るらしいです。
ここを選んだ人は資産価値云々より目黒区目黒というアドレスや川の近さなどを気に入って長く住む目的なんですよね?
それならよいのではないでしょうか。
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266
匿名さん
どうしても中目黒に住みたい人で、駅近は高いからこの辺を探す人結構いますよ。ただ、この付近は仕様の良い物件が少ないんですよね、それなりの仕様だったら、買い手はいるんじゃないかな。
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267
匿名
需要の問題だからな。
中古で探すとなると駅距離は重要だと思うな。
余程の高級住宅地とかなら駅距離あっても需要はあるかもしれないけど。
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268
匿名さん
この物件のモデルルーム見にいきましたけど、仕様は悪くないと思いますよ。
ピアースとさほど変わりはないかと・・・。
駅までの距離は確かに悩ましい物件だと思いますが、中目黒~恵比寿近辺を生活圏として使えるのでこの地域が好きな方が購入したんじゃないでしょうか。
坪270~290は安いですよね。
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269
匿名
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270
匿名
同意。
もう買っちゃったんだから諦めて住民板でも行けば?
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
賃貸出すつもりですが、借り手つきますかね。駅遠なだけに心配です。
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276
契約済みさん
駅遠だから賃貸目的で買う人はいないと期待してたのに最悪。
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277
匿名さん
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278
匿名
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279
匿名
駅遠で仕様悪いけど価格が破格だったからいいじゃん。
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280
匿名
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281
匿名
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282
匿名さん
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283
匿名さん
四月に見学会と聞いたけど、それまでに完成するのかな?
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284
匿名さん
入居まで時間がありますが、購入された人は契約後は何されてます?正直やることないですよね(笑) 283さんおっしゃる通り 見学/内覧会/融資/入居といったスケジュールですかね。
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285
匿名さん
パークホームズ目黒ザレジデンスかピアース中目黒、コートガーデン目黒東山のいずれかにすれば良かったかなと。。最近になって次々に発売されましたね。タイミング悪かったなあ。
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286
匿名さん
>285さん
私も一瞬そう思いましたが、パークホームズとコートガーデンは三井だから高くて手が出ないだろうし、
ピアースは日当たりの悪い部屋こそ安かったけど、条件のいい部屋はそこそこのお値段でやはり手が出ないし、
値段との折り合いを考えれば、こんなもんかなと思い始めました。
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287
匿名
パークホームズ目黒はピアースより安いよ。コートガーデンやピアースの好条件の部屋は手が出ないけど、パークホームズの値付けは正直悔しい。
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288
匿名さん
いまパークホームズのスレ見てきました。
1LDKで3800万円~の値付けは確かに魅力ですね。
実際の最寄駅は不動前で地味だけど、便利ですよ。
あー、しくったなぁ。
まぁ後悔してもしょうがないので、前向きにいきます。
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289
匿名さん
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