ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

新子安のことあまり知らないのですが、今後将来性はあるのかなと購入を迷っています。。

>>1123 マンコミュファンさん
ここの学区は浦島丘中学校みたいです。坂道もあるので、20～30分ぐらいかかると伺いました。

>1121

普通は一週間くらい前。販売日が確定してるのに予告広告のままってのも珍しい。

中高一貫校がおすすめでは。サイフロとか。
県内の受験ウオッチもしていますが市立川崎が中高一貫校に再編され初の大学受験の年でした。
実績は東大、国公立、早慶上智など有名大多数合格。
やはり中高一貫校になると6年間ですから劇的にに違ってきます。
https://www.studyh.jp/kanto/school/C15C040/univ_pass/index_sp.html

>1127

6年間ってのもあるけど中学でお受験する層を取り込めるってのもあるかな。

都立だけど卒業した高校が中高一貫になったけど、自分は中学お受験するような家庭じゃなかったから、今だったら他の高校に行くことになったと思う。

>>1126 匿名さん

教えてくれてありがとうございます！
まだ出ていないようですね！気になります。

>>1125 匿名さん
すいぶんかかるのですね。自転車での通学になるのですかね、ありがとうございます。

>>1130 名無しさん
自転通学は禁止ですよ。

スムログだとマンマニさんも本音では中古押しな感じですね。値落ちを考えるとやはり。
前に比較されてたグレーシアタワー二俣川は早々消えましたが、さっき見るとパークタワー新川崎も消えてますな。。

>>1132 匿名さん
スムログ読みました。まぁそうでしょうね。新子安自体に伸び代もありませんし。
ただ、いろんなところへのアクセスがいいのは間違いない。

ここの隣の敷地って、本当に何になるか決まってない(わからない)んですかね？マンションの確率が高いのかな？気になります。

>>1134 マンション検討中さん
敷地が細狭く、道隔てて住宅があるので高さ等制限あるでしょうし、低めのオフィスビル等がやっとじゃないでしょうかね。公開空地なんかも作る必要があれば、駐車場とかも？

マンションが隣に立つならリセール悪くならますね

正式価格出てますね。
倍率ついてる部屋もかなりあるようで
抽選避けられないようです。

新子安で1億・・
https://www.athome.co.jp/mansion/1012520549/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

https://www.athome.co.jp/mansion/1050778551/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

適正価格はこれ

↑ただ修繕費用高い

>1135

公開空地は義務ではなくて設置することによって高さ制限とかの緩和を受けられる。ここも一種住居地域のところは高さ制限20mだから本来は７階建てまでなんだけどね。

周りにどんな建物が建つかは用途地域とかの制限を確認して判断。

>>1138 匿名さん
テラスは設えがだいぶ違うと思いますよ。
また、ガーデンも3階だと棟により日差しが見込めません。
何をもって適正かは其々ですよ。

東京方面に向かうには、京浜東北線と京急とでは
どちらが便利なんだろう。
運賃は京急の方が安く行けるのかな？

因みに、節湯型シャワー水栓ですが、
今まで蛇口の栓をひねらないと止められなかったけど、
これ、良いですね。
市販でもあるかな。

>>1142 匿名さん
どの駅に向かうかによりますね。
新橋や東京等京浜東北線沿いならそのまま京浜東北か、川崎で東海道乗換も可能。
京急は新子安が各駅オンリーな為、京急鶴見で急行等乗り換えて蒲田等で快特乗換。浅草線直通狙いも。乗換がありますが、思ったより早く着いたりします。