ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

でも高いよね、明らか

確かに新子安にしたら高いよ

高いですよねえ

高い、新子安の単価ではない。

神奈川区の価値が上がってるのが嬉しいですね。

このマンションのご近所の新子安駅徒歩6分の戸建て住人です。新子安は元々、日産工場や倉庫街の入口ですし、真向いのオルト横浜自体、工場、社宅跡地の再開発物件ですので、全体として商業施設などは脆弱ですし、町はまだまだ殺風景かと。ただし、京浜東北、京急、横浜線大口の3駅利用可能、新幹線新横浜、羽田空港までも20分～30分、首都高子安ランプまで車で1分、第一京浜、第2京浜隣接、第三京浜、東名青葉ICにも接続首都高でダイレクトと感動的なほど交通至便です。ビジネス、子育て、レジャー両刀使いかと思います。住人の意見です。

付近住人です。最近、毎年付近の地価公示が5％位上昇していて、資産価値が増加するのがうれしいものの、固定資産税は右肩上がりです。。。

>>1030 匿名さん
ガーデン住みです。
こちらの住民はガーデンとは少し違う世帯層かもしれませんね。ガーデンは団地的な？感じもあります。やはりビッグコミュニティだからでしょうかね。
オルト層は賃貸もかなり含まれるため、これまた違いそうですが。

見た　高い。　管理費、修繕積立金、駐車場代金含めると月返済額かなり上がる。
管理組合の当番嫌だし、上下左右に人が住むし　
同じ金額出すなら、自己完結の戸建に決めた。

昔は戸建てを買えない人がマンション買うのが定説でしたけど、つまらない建売が増えて、今や逆になりましたね。

私を含む、新子安を検討するような層にとって、7000万台後半は気合入れないと決断できない金額だと思う。

建売戸建てが相対的に広く安く買えるなか、1000万円近い金額を24時間ゴミ出し、共用部の豪華さ、仕様の高さ等に払うのか。本格的に迷ってきています。

駅の近くの公園が大変にタバコの吸い殻あったり、ゴミや酒の缶が落ちてる。タバコ禁止にするか喫煙場所をオルトの中に設けるなりしてくれないかねー。

新子安で7000万超とは。。
資産性のある有力中古の方が良さそうな気も。
ざっくり検索すると同価格帯で築浅の駅直結タワーもあったりしますが。。

グレーシアタワー二俣川(東横線とも直結)、6780万、73平米、10階、角部屋
https://www.athome.co.jp/mansion/1057621634/
パークタワー新川崎(品川14分)、7980万、78平米、43階、角部屋
https://www.athome.co.jp/mansion/1027858236/

>>1033 マンション検討中さん
マンションもつまらなくなっている。土地が問題ですが、5000万あればそれなりの注文住宅も余裕。そう考えるとこの程度で7000万は。。。

7000万って世帯年収1200万ぐらいないと厳しいですよね

5000万でそんないい戸建できます？

>1036 マンション検討中さん

あくまで個人的な感想ですが。
二俣川なら新子安がいいです。
東横線と直結と言えども本数は多くないだろうし、横浜を超えるとやっぱり通勤に遠いイメージがあります。
相鉄との直通は東急に利がないので、いつまで続くか微妙だし。
新川崎は5年ほど前に家を探していた時、安いからと不動産屋さんに勧められました。
あまりにも予算がなかったので新川崎か子安あたり、それでもだめなら大師線を勧める予定だったと言われました。
ただ、新川崎は南武線の駅が近くて2路線利用できるんですが、南武線に対するイメージが良くないのと通勤時に混むのでやめました。

なんだか新子安愛の人も多そうですね。
個人的にはここだと横浜駅周辺にあまり行かなくなる気もして残念かなあと(通勤が東京方面の場合)。
ラゾーナ川崎か東急プラザ蒲田(観覧車もあったりします)に寄った方が電車賃、時間の無駄も少ないだろうし。
根っから地元の人は鶴見に買い物に行くんですかね。
または大口商店街とか六角橋商店街とかだったりして。

オープンハウスだと新子安徒歩6分の4LDKの戸建が4000万程度ですね。

日照どうなんですかね。
日影みても南東のB.C棟は14:00から陽がささなくなりますが（南東なので当たり前ですが）、
暗いのかな。。
オルトも目の前にあって午前中は1時間ほど陰りますし、陽当たりどうなんだろうと気になっております。