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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島三丁目3300番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.82m2~91.25m2 |
価格 |
1億4,800万円~3億円 |
管理費(月額) |
23,448円~37,578円 |
修繕積立金(月額) |
6,340円~10,370円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.45平米~15.34平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日
※専有面積には専有トランクルーム面積(0.92平米~2.01平米)を含みます。(一部住戸) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,285戸(非分譲住戸340戸、その他住戸30戸(※1)含む、他店舗等25区画あり) |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上58階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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2614
評判気になるさん
2期の販売、ほんとに5月からなんでしょうか。。。
大幅値上げになるのでしょうか。気になっています
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2615
マンション比較中さん
築地再開発が近いのはメリットだけど、月島寄りの場所に2本高いビルが建つので、今まで売りだった東京タワービューは無くなりそうだね。スタジアムも端が見えるくらいかな。
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2616
匿名さん
>>2615 マンション比較中さん
月島寄りの高いビルは東京タワービューには影響ないような気がするけど?
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2617
評判気になるさん
>>2614
5月かはわからないけど、かなり値上げされるらしいよ
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2618
名無しさん
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2619
匿名さん
>>2615 マンション比較中さん
GoogleMapで東京タワーとこの物件を線で結ぶと、確かにMICE・ホテル・レジデンス棟と呼ばれているスタジアム隣接の高層ビルが眺望を遮りそうですね。
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2620
検討板ユーザーさん
自分の買ったエリアディスられても、相手が格上だからって黙っちゃうの可愛い(笑)
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2621
匿名さん
>>2620 検討板ユーザーさん
どっちが黙っちゃってるの?
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2622
名無しさん
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2623
周辺住民さん
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2624
通りがかりさん
>>2620 検討板ユーザーさん
月島別にダサくないと思うけどね
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2627
ご近所さん
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2628
匿名さん
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2629
ご近所さん
>2625
CGPはもう築9年近くなりますし、そんなに価格という部分は意識していないのかと思います。現にそんなに中古物件ないですし、出てもすぐに売買成立価格で出ます・・・
新築時購入した方知っておりますが、今以上の利便性求めることできないし
売ってこのエリアで再度住み直すというのも現実的に厳しいとも言われております
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2630
匿名さん
売れば儲かるとわかっているんですが、月島駅が便利すぎてよそに引っ越せないんですよね。
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2631
マンション検討中さん
>>2628 匿名さん
その不便な勝どきに抜かされちゃったからね。
あとPTKも初期に買った人は同じくらいの利益出てるね。
笑いが止まらない人もいると思うけど、抜かれて悔しいと思ってる人もいるだろうね。
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2632
匿名さん
勝どき物件の単価がどんなに上がろうが、不便な大江戸線と激混みバスの町には住めないのよ。
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2633
匿名さん
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2635
マンコミュファンさん
>>2634 口コミ知りたいさん
勝どきなら普通でしょ。そういうの嫌なら勝どきはやめといた方が良い。
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2636
匿名さん
勝どきは全く興味ありません。
特に転売高値で大江戸線単線、休日バス激混み、大した店もない勝どきを買う意味がわかりません。
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2637
匿名さん
月島に住んでいれば、休日有楽町線で銀座まで3分、座っていけます。
ベビーカーも楽々。
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2638
eマンションさん
>>2623 周辺住民さん
共有施設はリセールの時の、豪華絢爛さをアピールする出オチ的な付属物ですからね。私もタワマンに住んでますが、共有施設は入居して1年もしたら使わなくなりますね。たまーにゲストルームは使うけど。
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2639
マンション掲示板さん
>>2625 マンション検討中さん
そもそもPTKって月島ではないですよね?
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2640
マンコミュファンさん
>>2639 マンション掲示板さん
そもそも新築未入居と築10年比べてもな。
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2641
匿名さん
月島推しの人達は築年数なんか関係なく、PTKがCGPを抜くなんてあり得ないって言ってましたね。
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2642
マンション掲示板さん
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2643
匿名さん
ここは月島の物件だから、月島推しの人が集まるのは当然でしょう。
勝どきでよければ山のように中古の売り物件がありますよ。勝どきで妥協出来るのならばそちらへどうぞ。
月島は住みやすいので中々思うような中古物件が売りに出ませんね。。。
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2644
口コミ知りたいさん
>>2641 匿名さん
完売するまで待ってみたら。
トランキーロ。
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2645
ご近所さん
>>2643 匿名さん
確かに。
不動産屋の窓に貼り出されてる物件は勝どき晴海ばかりだね。
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2647
匿名さん
勝どきも月島も築地再開発の恩恵を受けて両方上がるだろうね。
住むと商店街がある月島の方が居住満足度は高いと思うけど、資産価値にはあまり影響しない気がする。
町力もあるが、大規模、タワー、再開発のキーワードが揃う物件はやはり買い。買える与信ある人は買いだね。
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2648
匿名さん
2期高い!とか言ってると、3期の時には、2期で買っておけば…(涙)、となる気しかしない。
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2649
ご近所さん
1期で買ったものだけど、正直ドンドン値上がりしてほしい。5~10年住んで倍くらいの値段で売れてほしいから。
豊海タワーはもっとケチついて下げて結果的に中央区のタワマンの王になってほしい
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2650
匿名さん
>>2649 ご近所さん
価格維持できるだけでよいのでは?
月島4丁目住宅も建替え始まるし、他の小さな戸建て住宅の土地も建替え話があちこちで進行してるよ。
10年後、築10年固定資産税の高いタワマンより新築内廊下板マンを好む人も増えるのでは?
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2651
匿名さん
このプラチナンパパって人、個人的には印象は良くない...(自分のエリアの推しがすごくて)。
月島はいいけど駅徒歩5分ってやや微妙な気がするけどどうなんだろう
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2652
eマンションさん
>>2651 匿名さん
月島にポジション持ってる身からしてもあんまり印象は良くないな。まあ情報は早いし事実上がってきてはいるのであれだけど。しかしスミフはPTK見て焦ったんだろうなぁ。坪885万。。
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2653
匿名さん
KO卒をわざわざプロフに書く人ってイケてない人が多いイメージ
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2654
匿名さん2
>>2651 匿名さん
あきらかに短期的な売却狙いなのがプロフィールからもわかるのがいやらしいんですよね。でも情報は早いからみんなみてしまうという。笑
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2655
検討板ユーザーさん
>>2652 eマンションさん
そのうち坪1000とかになりそうですね。
買う人がいる限りは上がってくのかしら。
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2656
通りがかりさん
>>2655 検討板ユーザーさん
上がっていくでしょうね。
今の状況だと、3期は坪1000に到達してても不思議では無い感じもする。
現金の価値がどこまでも落ちていきますから。
都心、駅近、大規模、この辺りのキーワードがある物件は買い。
与信がある人は迷わずGOだね。
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2657
匿名さん
月島勝どきエリアの相場をPTKが物件の魅力で750~850に高めた後に、スミフが営業力でちょい上の800~900に押し上げようとしている感じだね。その結果、さらにPTKが850~950に上がり、スミフが営業力で・・・のエンドレスモードに突入していくんだろうね。
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2658
匿名さん
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2659
評判気になるさん
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2660
マンション掲示板さん
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2661
通りがかりさん
>>2659 評判気になるさん
こっちのほうが格下物件なんだから、失礼なこと言わないの
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2662
ご近所さん
これから中央区ナンバーワンマンションになるよここ。
なぜならボクが買ったから
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2663
匿名さん
>>2661 通りがかりさん
PTKって仕様の低さナンバーワン物件では?
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億4,800万円~3億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.82m2~91.25m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 1,285戸
ご近所マンション
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