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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島三丁目3300番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.82m2~91.25m2 |
価格 |
1億4,800万円~3億円 |
管理費(月額) |
23,448円~37,578円 |
修繕積立金(月額) |
6,340円~10,370円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.45平米~15.34平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日
※専有面積には専有トランクルーム面積(0.92平米~2.01平米)を含みます。(一部住戸) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,285戸(非分譲住戸340戸、その他住戸30戸(※1)含む、他店舗等25区画あり) |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上58階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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2485
マンション掲示板さん
-
2486
匿名さん
スミフ一期は意外と割安なんだよな。スミフも商売だから全く売れないような高い値段にはしない。
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2487
マンション掲示板さん
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2488
匿名さん
>>2487 マンション掲示板さん
周辺中古民大勝利やな。売れるのか知らんけど。。
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2489
評判気になるさん
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2490
マンション検討中さん
ここは誰が買うのかわからない価格と空気感になってきた
それでも水面下で売れてるのか
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2491
口コミ知りたいさん
直近のパークタワー勝どきの成約価格が坪800万に迫っています。月島のポテンシャルを考慮すればそれ以上にはなるでしょう。
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2492
マンション検討中さん
ここが坪800ならCGPとPTKは坪850になっちゃうけど、、、
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2493
名無しさん
>>2492 マンション検討中さん
勝どきはあんま興味ない。
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2494
匿名さん
大江戸線は不便ですよ。
東京ドームと京王プラザホテルに行く時しか使わなくなりました。
大江戸線1本で行ける六本木や青山一丁目も、有楽町線から乗り換えて行っています。新宿に買い物に行く時も、有楽町線で乗り換えてます。
大江戸はとにかく不便なので。
実際乗る人も少ないですよね。
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2495
匿名さん
第2期は高そうなので、第3期まで待とうかな。
どんどん金利が上がって欲しい。
そしたら凄まじいバブル価格もぐぐっと下がるだろう。
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2496
通りがかりさん
>>2495 匿名さん
今の価格が凄まじいバブル価格と思うなら、郊外でも買った方が良いよ。
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2497
匿名さん
銀座は外国人観光客で混んでいますし、ららぽーとにもちょっと飽きた。
そんな方は、有楽町線1本で池袋に行くのもおすすめです。月島から25分。
いろんな店が集まっていて効率的に買い物できます。
韓国グルメを楽しめる新大久保も35分。
市ヶ谷でJRに乗り換え、JR新宿駅では同じホームで乗り換えて新大久保です。
大江戸線で新宿に行くのはおすすめしません。深い地下からひたすら地上に登らないといけません。
市ヶ谷乗り換えをおすすめします。
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2498
匿名さん
>>2494 匿名さん
新宿いくなら大江戸線のほうが乗り換えなしで楽だし料金も安いと思うけど。
有楽町乗り換えだと有楽町で乗り換えの為に歩かなければならないから面倒だと
思うけどな。
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2499
匿名さん
月島は、有楽町線と大江戸線の2路線を使い分けられるからいいね。
大江戸線新宿駅はホームが地下7階で駅位置もちょっと離れた所ある。
結構時間がかかるので注意。
自分は、新宿は伊勢丹辺りに行く事が多いので市ヶ谷乗り換えで新宿三丁目で降りる事が多い。
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2500
匿名さん
新宿まで安くで行きたいなら、銀座で丸の内線に乗り換えると27分 209円で行けるよ~
有楽町線は最強だな笑
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2501
匿名さん
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2502
匿名さん
>>2494 匿名さん
勝どきは湾岸地下鉄通るので、月島より便利になると思います。
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2503
匿名さん
月島は有楽町線と大江戸線の2系統を使い分けられるのがいいね。
因みにに銀座で丸の内線に乗り換えるのはこのルートがおすすめ。
荒天の日は有楽町駅からの地下道ルートもあるよ。
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
ミッドタウン八重洲も銀座一丁目駅から歩けます。
月島→銀座一丁目は電車3分です。
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2506
検討板ユーザーさん
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2507
マンション検討中さん
しきりに有楽町線上げ大江戸線下げを繰り返してる人がいるけど、それってこの物件をディスり続けてるってことに気付いてないのかな。
恐らく、パークタワー勝どきとの比較優位性を訴えてるんだと思うけど、あの物件の魅力はそこじゃないから、あんま意味無いよ。
私のようにパークタワー勝どきを買いたいとは思っていない検討者からしても、ここは2路線使える訳じゃなくて、1路線しか使えないのか・・・、しかもそれが有楽町線なのか・・・としか思えない。
そろそろ営業方針を見直した方がよいと思いますよ。
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2508
eマンションさん
>>2507 マンション検討中さん
おじいちゃん誰と喋ってるの?
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2509
匿名さん
ここは月島駅物件なので、有楽町線の魅力を語っています。
他の路線にもそれぞれ魅力があると思いますよ。
さて、大手町方面に行くにはいろんな行き方があります。
東西線門前仲町乗り換えは早いですが、かなりの激混み路線なので、有楽町日比谷乗り換えも良いです。
特に都営三田線の改札とは目と鼻の先です。
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2510
匿名さん
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2511
匿名さん
>>2496 通りがかりさん
え、、、
ここは川っぺり、プリン土壌、ハザードマップ危険エリアの埋め立て郊外物件でしょ?
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2512
マンション検討中さん
>>2495 匿名さん
築地再開発の影響を考えると早めに買った方がベターと思いますよ。
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2513
匿名さん
湾岸で一番危険なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない?月島は古くからの住宅地で地盤は良いですよ。
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2514
マンション検討中さん
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2515
匿名さん
有楽町線が魅力なら豊洲で良いんじゃないかな。
街も月島みたいにごちゃごちゃしてなくて綺麗だし商業施設も充実してる。
空港に行くにもリムジンバスがあって便利。お台場にも遊びに行ったり、有明のイベントにも参加しやすい。
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2516
匿名さん
築地の再開発って、三井案だと、東京ドームの移転とホテルとオフィスが出来るだけでしょ。。。再開発に期待しすぎ、デベに踊らされてるだけなんじゃないかなって。。。マリナーベイサンズみたいにカジノでもできりゃあ大化けするかもだけど。
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2517
匿名さん
>>2516 匿名さん
築地にIR誘致できないのかな?
大阪だめなら可能性ないかな?
今更無理か(笑)
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2518
マンション検討中さん
>>2508 eマンションさん
30代のおじいちゃんでごめんね!営業頑張って!
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2519
匿名さん
>>2515 匿名さん
そうですねぇ。
豊洲の有楽町線は魅力ですが、そんな事より子供が多すぎて、生存競争の厳しさを日々感じる生活で、別の意味で敬遠したいのです。ごめんなさい
あと5年くらい経てば子供の数も減って暮らしやすくなるかな。。。
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2520
口コミ知りたいさん
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2521
通りがかりさん
>>2518 マンション検討中さん
30代でじじいとは消耗してますね。
そうはなりたくないもんだ。
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2522
名無しさん
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2523
匿名さん
>>2522 名無しさん
まずはららぽーとの土日のフードコート、席の争奪戦から参加してみれば?
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2524
通りがかりさん
>>2523 匿名さん
なんで近所民なのにわざわざ土日のフードコートで食べる必要があるんだよ
君が生活が下手くそなだけだよ
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2525
マンション検討中さん
プラチナ?ゴールドマンなんとかさんでしたっけ?落ち着いてください
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2526
マンション掲示板さん
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2527
マンション掲示板さん
850ですか。。。
売り終わる頃には1000とか行きそう。
最近の高騰すごいですね。
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2528
マンション検討中さん
たった2割の値上げで大勝利がどうとかクッソ笑えるw。しょぼ。幕張レベルかよww。
月島で儲けるならここの販売と同じ時期にCgpかMtgをを買っておけばよかったし、
ここが湾岸の価格頂点として牽引してくれるなら、どの湾岸を買っても同等以上に値上がりするわけで。
つか、スミフならどう考えても池袋でしょ。値上げ関係なく爆安だった。しかも後発が続く中ナンバーワン物件確定だし。
そもそも投資でスミフに縛る必要も一ミリもないんだけもwww。
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2529
匿名さん
月島は立地が良いからな。今の水準でも買いたい人は多いと思う。
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2530
マンション検討中さん
値上がり相場と読んでるのに、3年待ちの新築買う時点でアレ。今近隣中古買えば3千万控除一回転できるww。
そもそも含み益ってwww。竣工も成約もしてないのに、デベが無限に値上げして、中古市場も無限についていくと思ってるのかなぁwww???
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2531
マンコミュファンさん
>>2529 匿名さん
なら月島の他を買って、今住みたいよね。
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2532
マンション検討中さん
この周辺からのここの目玉はまだ売り出されてない49階以上の高層です。住み替え与信組の豊海、勝どきは購入者層が違ってここの相場の恩恵を受けるのは南地区とプラザ勝どき付近で月島駅の弱さが目立ちますね
築地市場本願寺に近い勝どきビュータワーがお勧めですwww。
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2533
マンコミュファンさん
勝どきは貧民窟
月島佃は下町
と感じるのはなぜだろう?
どちらも地権者の質が地獄なのは同じなんだけど
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2534
匿名さん
>>2533 マンコミュファンさん
月島は下町だし貧乏だったって。
地元民がそう言ってるんだから、間違ってないんじゃない?
因みにこの方の言う月島は勝どきも含みます。
勝どきは、月島2号地と呼んでいたそうです。
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2535
マンション検討中さん
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2536
通りがかりさん
>>2530 マンション検討中さん
ここの価格がでてから月島は25%値上がりしていますね。
ここの2期とパークタワー最終と豊海と築地計画で35%は値上がりしそうです。
ここを投資で買う理由が全くわかりませんね。
ここが竣工するころには50%以上は確実でしょう。
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2537
口コミ知りたいさん
>>2536 通りがかりさん
買い増しできない低与信が乗り換えるほどのリセールバリューもないってことか。
そもそも間取りも共用も酷すぎるから、これで満足できる人はよっぽど(ry
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2538
買い替え検討中さん
やっぱり第一期に南側を申し込めばよかったなぁ
ここの掲示板で間取りの不評を真に受け怖気づいたことを後悔。
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2539
名無しさん
>>2538 買い替え検討中さん
買えないネガの酸っぱい葡萄の被害者がここに。
ネガの人は満足?
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-
2540
評判気になるさん
豊海も高いですからね。ここは室内スペック高いですし、高層階と西の眺望は素晴らしいです。
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2541
口コミ知りたいさん
>>2533 マンコミュファンさん
勝どきには都営住宅団地が多いので、貧民窟っぽさを感じますね。
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2542
通りがかりさん
-
2543
匿名さん
湾岸で一番都営住宅が多いのは港南じゃなかったっけ?
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2544
マンション検討中さん
-
2545
マンション検討中さん
豊海ツインと比べて買えない人のネガだけになった。
それでも値上げするスミフ。。
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2546
匿名さん
>>2545 マンション検討中さん
豊海もクソ間取りのオンパレード。
ここより少しマシなだけ。
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2547
匿名さん
もう1オク円台で買えるのは50平米代だけかー。
70平米クラス以上は軒並み2オク円クラブ入り。
そのうち3オク円クラブになっちゃって、「あの時は今よりはマシだったなー。安かったなー」ってなるのかな。
サラリーマンさん、サヨウナラ価格ですねー。
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2548
マンション掲示板さん
>>2527 マンション掲示板さん
850で売れるんか??という感じだが、そんな感じであれよあれよと上がってきているので、最早自分には単価の妥当性は分からん笑
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2549
匿名さん
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2550
匿名さん
普通の日本人サラリーマンが買えずに、大量の中国人が入居してくるとなると、地権者側も大変だねぇ。
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2551
マンション検討中さん
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2552
匿名さん
普通とは、士業や大手勤めの常識的な社会人だろうね
某マンションは地権者が賃貸に出したら水商売の人とか共用部でネットワークビジネスみたいなことやってる輩がやたら入居してきたみたいだから
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2553
名無しさん
>>2552 匿名さん
あなたは日本人の約7割は普通じゃないと思ってるんだね。
さぞ辛い人生だったのだろう。なんかドンマイ。
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2554
口コミ知りたいさん
>>2553 名無しさん
中小勤めで一次取得できる値段じゃないから、中小勤めでここ買ってるのは普通ではないよな
実家太いか仮想通貨で当てたか
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2555
名無しさん
>>2554 口コミ知りたいさん
平均的な収入を普通と書いたってこと?
語彙力やばいね。
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2556
eマンションさん
>>2555 名無しさん
いや、違うと思うよ。読解力やばいね。
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2557
マンション検討中さん
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2558
マンション検討中さん
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2559
抽選ないタワマン
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2560
検討板ユーザーさん
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2561
匿名さん
PTK, GCTが坪1500,
豊海が坪1000,
港区内陸の新築タワマンは坪2000スタートの未来になったりして。
新築~築浅タワマン賃料は1.5倍~かな。
資産持ってる人は持ってるよね。羨ましい。
こんなインフレの時代が来るとはちょっと前まで想像出来なかった。
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2562
eマンションさん
>>2558 マンション検討中さん
私の聞いた話ではそうでもない様ですが。
しかもキャンセル住戸自体が値上げしているようです。
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2563
マンション掲示板さん
>>2561 匿名さん
今のスピードで毎年賃金上がれば数年後はそんな感じかもね。まさにインフレですな。
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2564
検討板ユーザーさん
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2565
匿名さん
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2566
匿名さん、
>>2565 匿名さん
ここは住友でも、月島の住友でしたね、失礼しました。
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2567
匿名さん
これは坪1000行っちゃうかもね。
今年800、来年900、竣工時には1000~
なんか全然不思議じゃないのが怖過ぎる。
2期ですら後から見たら、「割安だったね」とか言ってそう。
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2568
eマンションさん
日銀の金利上げ意外と早いかも。9月に0.25上げたら、4会合連続もありで1%まですぅーといきそうな感じですね。
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2569
口コミ知りたいさん
>>2568 eマンションさん
建築コストも金利も上がるとますます新築マンションの供給が減りそうですね。
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2570
マンション掲示板さん
>>2567 匿名さん
次の期の価格はおいくらくらいですか?
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2571
匿名さん
>>2570 マンション掲示板さん
まだ、1期2次ですねー。
1期1次のキャンセル住戸、値上げ販売中。
値上げしても倍率付いてますので、2期は更に値上がる可能性もあるかもですねー。
GCTT狙ってる人は、早く買った方が良いと思う。
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2572
マンション検討中さん
キャンセル住戸の申し込み悩んでます。
ローン審査は通ったのですが、1期当初よりより2000万~3000万も高いので、30階以下の1期で売り出しのなかった住戸を待つべきか悩ましいです。
豊海の落選組がこちらの2期に回って来たら買えなくなると思うとそれも悩ましい…
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2573
匿名さん
>>2572 マンション検討中さん
自分は一期で購入しました。この価格でローン審査通るなんて素晴らしいです。2期以降は更に値上げなんで気に入ったのであればアンチの意見は無視してチャレンジしていいと思います。
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2574
匿名さん
私はキャンセル住戸に申し込むつもりです。
2期以降は更に価格が上がると思われるので、今のベストな選択は、キャンセル住戸の購入だと判断しています。
住友不動産は出来るだけ期が若いうちに購入した方が良いと思ってます。
竣工したら、凄まじい高値で出して来ると思います。
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2575
マンション検討中さん
うーん、欲しいけど迷うなぁ。
次期は高値確定で出てくるのはわかるけど。
坪1000万円近く払って、公開されてるあの間取りから選択する。。
でも2期を見送っても、3期は更に値上げされて選択できるフロアは階下確定?
うーん、でも月島は便利だから好きだし離れたくない場所だし(涙)
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2576
契約者さん3
みんなアホやね。
CGPやMTGの中古を2億払って買った方がいいのに。
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2577
マンション検討中さん
>>2576
勝どき駅に近いほうが良いから勝どきビュータワーなら考える
南地区とプラザ勝どきの再開発でここの価値のほうが上がるよ
一番は勝どきビュータワー
二番はここ
三番は南地区
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2578
eマンションさん
>>2572 マンション検討中さん
2期は更に高値になるでしょうから、買えるならキャンセル住戸にGOですね。
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2579
匿名さん
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2580
マンション検討中さん
今出てるキャンセル住戸の間取りが今ひとつなので、2期を待ちたい気分があります。(N-75の間取りは結構いいと思うのですが、価格が・・・)
南側住戸はなんとか手が届く価格ですが、S-55は洋室2が4.5帖しかなく狭い、S-70は1.5億超えるのにナロースパンで、寝室が北側とちょっと不思議な間取り。でもトランクルームがあるのは嬉しい…という感じで決め手にかけます。
営業に聞けば、未販売の住戸の間取りは見せてもらえるんでしょうか?
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2581
匿名さん
キャンセル住戸既に値上げされてるのが悩ましいけど、確かにお買い得なのは間違いない。
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2582
匿名さん
1期1次が特別に安かっただけで、1期2次で今の時価になったと思えば良い。
ローンが付くなら決断は早い方が良い。
待てば待つほど高くなっちゃう。
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2583
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2584
マンコミュファンさん
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2585
検討板ユーザーさん
>>2583 検討板ユーザーさん
検討対象外でしょう。この方にとって。物件の魅力とリスク、価格を考量したら、超カンタンに答が出ますね。笑
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2586
匿名さん
古いタワマンは塩害対策が甘かったりして劣化も激しいんだけど、ここ数年で建てられた新しいタワマンはその辺も進化している。劣化が問題になることは無いと思う。
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2587
住民さん1
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2588
マンション検討中さん
本物件で1.2億超のローン承認出たので検討開始しているのですが、みなさんどれぐらいのローン借入れなのでしょうか。
今まで複数回タワマン契約しましたが1億超のローンは今回初めてなので躊躇しています。
一方、第二期でさらに価格が上がるともはや手の出ない物件になりそうで迷っています。
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2589
匿名さん
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2590
検討板ユーザーさん
>>2588 マンション検討中さん
手取り年収の5倍くらいですかね。
年齢にもよりますが。
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2591
匿名さん
>>2586 匿名さん
因みに塩害で劣化の激しいタワマンの名前を教えて頂けますか?
今住んでいるタワマンは築20年以上の外壁タイルです。
大規模修繕で外壁の下地・タイル工事をしたのですが、業者が想定するような塩害による劣化は殆どなかったので、1.6億円近く返金してくれました。
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2592
匿名さん
吹き付けの湾岸タワマンは総じて劣化が激しい。割れ目から雨漏りしてる物件だと早期に建て替えになるから、施工時は安くてもかえって割高だったりするよね。
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2593
検討板ユーザーさん
-
2594
マンション検討中さん
グランドシティタワー池袋への書き込みと間違えました…
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2598
eマンションさん
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2599
匿名さん
月島のタワマンでもない普通のマンションの値上がりが凄いけどこのマンションの影響かな?
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2600
マンション掲示板さん
>>2599 匿名さん
パークタワー勝どきの影響だと思います。
大江戸線単線の勝どきであの上昇ぶりなので、
有楽町線の使える月島が更に上昇しているのだと思います。
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2601
匿名さん
>>2600 マンション掲示板さん
湾岸の価格は連れ高、連れ安だからね。
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2602
検討板ユーザーさん
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2603
匿名さん
>>2602 検討板ユーザーさん
連れ安ではないけれど、2011東日本大震災~2013オリンピック立候補開催決定前日までは、中古価格が下がったよ。
大震災と放射能漏れ報道で、湾岸の中国人が見事に退去していきました。
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2604
マンション掲示板さん
>>2602 検討板ユーザーさん
瞬間的にだけど、コロナ直後は安い物件も結構あったね。
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2605
匿名さん
築地市場跡再開発、発表されましたね。
これでGCTTも坪1000万の世界ですな。
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2606
名無しさん
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2607
匿名さん
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2608
マンション検討中さん
築地跡地からアホのガイジン観光客とスポーツ観戦客が山ほど勝鬨橋を渡って、この辺の月島に流れてきそう笑。
超絶雑踏の中を勝鬨橋を渡って徒歩で銀座なんて行きたくもない。
BRT?都バス?大江戸線?
そんなもので人が捌けるかよ。
住むにはもはや地獄よな。
有明の惨状どころじゃないぜ?
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2609
マンション検討中さん
月島の観光客の数と雑多な感じも年々加速してる。
ガキやヤカラみたいなのがウェイウェイ夜までやってるところに近寄りたくもない。
ナイトタイムエコノミー煽りしてるから、これまでは深夜は静かだったけどこれからは荒れそう。
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2610
マンション検討中さん
PTKができてヤカラ風の下品なアホも増えたし、
晴海フラッグからは低所得の低民度も増えたし、
雑多すぎるんだわ。
勘弁してくれ。
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2611
評判気になるさん
>>2610 マンション検討中さん
月島に住んでるけそんなに変わってないよ笑笑
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2612
匿名さん
築地のスタジアムでスポーツ観戦後に月島まで来る客は少ないと思うよ。
銀座新橋方向に行くよ。
月島のもんじゃは、ラストオーダー10時だから、観戦後の飲食は厳しいよ。
勝どき橋渡っても勝どきにはタワマンしかないし、不便な大江戸線だし。
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2613
検討板ユーザーさん
>>2612 匿名さん
確かに。泊まるところも銀座、新橋方面だろうしね。
まぁデイゲームならあるかも。
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2614
評判気になるさん
2期の販売、ほんとに5月からなんでしょうか。。。
大幅値上げになるのでしょうか。気になっています
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2615
マンション比較中さん
築地再開発が近いのはメリットだけど、月島寄りの場所に2本高いビルが建つので、今まで売りだった東京タワービューは無くなりそうだね。スタジアムも端が見えるくらいかな。
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2616
匿名さん
>>2615 マンション比較中さん
月島寄りの高いビルは東京タワービューには影響ないような気がするけど?
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2617
評判気になるさん
>>2614
5月かはわからないけど、かなり値上げされるらしいよ
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2618
名無しさん
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2619
匿名さん
>>2615 マンション比較中さん
GoogleMapで東京タワーとこの物件を線で結ぶと、確かにMICE・ホテル・レジデンス棟と呼ばれているスタジアム隣接の高層ビルが眺望を遮りそうですね。
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2620
検討板ユーザーさん
自分の買ったエリアディスられても、相手が格上だからって黙っちゃうの可愛い(笑)
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2621
匿名さん
>>2620 検討板ユーザーさん
どっちが黙っちゃってるの?
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2622
名無しさん
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2623
周辺住民さん
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2624
通りがかりさん
>>2620 検討板ユーザーさん
月島別にダサくないと思うけどね
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2627
ご近所さん
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2628
匿名さん
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2629
ご近所さん
>2625
CGPはもう築9年近くなりますし、そんなに価格という部分は意識していないのかと思います。現にそんなに中古物件ないですし、出てもすぐに売買成立価格で出ます・・・
新築時購入した方知っておりますが、今以上の利便性求めることできないし
売ってこのエリアで再度住み直すというのも現実的に厳しいとも言われております
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2630
匿名さん
売れば儲かるとわかっているんですが、月島駅が便利すぎてよそに引っ越せないんですよね。
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2631
マンション検討中さん
>>2628 匿名さん
その不便な勝どきに抜かされちゃったからね。
あとPTKも初期に買った人は同じくらいの利益出てるね。
笑いが止まらない人もいると思うけど、抜かれて悔しいと思ってる人もいるだろうね。
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2632
匿名さん
勝どき物件の単価がどんなに上がろうが、不便な大江戸線と激混みバスの町には住めないのよ。
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2633
匿名さん
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2635
マンコミュファンさん
>>2634 口コミ知りたいさん
勝どきなら普通でしょ。そういうの嫌なら勝どきはやめといた方が良い。
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2636
匿名さん
勝どきは全く興味ありません。
特に転売高値で大江戸線単線、休日バス激混み、大した店もない勝どきを買う意味がわかりません。
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2637
匿名さん
月島に住んでいれば、休日有楽町線で銀座まで3分、座っていけます。
ベビーカーも楽々。
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2638
eマンションさん
>>2623 周辺住民さん
共有施設はリセールの時の、豪華絢爛さをアピールする出オチ的な付属物ですからね。私もタワマンに住んでますが、共有施設は入居して1年もしたら使わなくなりますね。たまーにゲストルームは使うけど。
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2639
マンション掲示板さん
>>2625 マンション検討中さん
そもそもPTKって月島ではないですよね?
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2640
マンコミュファンさん
>>2639 マンション掲示板さん
そもそも新築未入居と築10年比べてもな。
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2641
匿名さん
月島推しの人達は築年数なんか関係なく、PTKがCGPを抜くなんてあり得ないって言ってましたね。
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2642
マンション掲示板さん
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2643
匿名さん
ここは月島の物件だから、月島推しの人が集まるのは当然でしょう。
勝どきでよければ山のように中古の売り物件がありますよ。勝どきで妥協出来るのならばそちらへどうぞ。
月島は住みやすいので中々思うような中古物件が売りに出ませんね。。。
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2644
口コミ知りたいさん
>>2641 匿名さん
完売するまで待ってみたら。
トランキーロ。
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2645
ご近所さん
>>2643 匿名さん
確かに。
不動産屋の窓に貼り出されてる物件は勝どき晴海ばかりだね。
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2647
匿名さん
勝どきも月島も築地再開発の恩恵を受けて両方上がるだろうね。
住むと商店街がある月島の方が居住満足度は高いと思うけど、資産価値にはあまり影響しない気がする。
町力もあるが、大規模、タワー、再開発のキーワードが揃う物件はやはり買い。買える与信ある人は買いだね。
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2648
匿名さん
2期高い!とか言ってると、3期の時には、2期で買っておけば…(涙)、となる気しかしない。
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2649
ご近所さん
1期で買ったものだけど、正直ドンドン値上がりしてほしい。5~10年住んで倍くらいの値段で売れてほしいから。
豊海タワーはもっとケチついて下げて結果的に中央区のタワマンの王になってほしい
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2650
匿名さん
>>2649 ご近所さん
価格維持できるだけでよいのでは?
月島4丁目住宅も建替え始まるし、他の小さな戸建て住宅の土地も建替え話があちこちで進行してるよ。
10年後、築10年固定資産税の高いタワマンより新築内廊下板マンを好む人も増えるのでは?
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2651
匿名さん
このプラチナンパパって人、個人的には印象は良くない...(自分のエリアの推しがすごくて)。
月島はいいけど駅徒歩5分ってやや微妙な気がするけどどうなんだろう
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2652
eマンションさん
>>2651 匿名さん
月島にポジション持ってる身からしてもあんまり印象は良くないな。まあ情報は早いし事実上がってきてはいるのであれだけど。しかしスミフはPTK見て焦ったんだろうなぁ。坪885万。。
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2653
匿名さん
KO卒をわざわざプロフに書く人ってイケてない人が多いイメージ
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2654
匿名さん2
>>2651 匿名さん
あきらかに短期的な売却狙いなのがプロフィールからもわかるのがいやらしいんですよね。でも情報は早いからみんなみてしまうという。笑
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2655
検討板ユーザーさん
>>2652 eマンションさん
そのうち坪1000とかになりそうですね。
買う人がいる限りは上がってくのかしら。
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2656
通りがかりさん
>>2655 検討板ユーザーさん
上がっていくでしょうね。
今の状況だと、3期は坪1000に到達してても不思議では無い感じもする。
現金の価値がどこまでも落ちていきますから。
都心、駅近、大規模、この辺りのキーワードがある物件は買い。
与信がある人は迷わずGOだね。
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2657
匿名さん
月島勝どきエリアの相場をPTKが物件の魅力で750~850に高めた後に、スミフが営業力でちょい上の800~900に押し上げようとしている感じだね。その結果、さらにPTKが850~950に上がり、スミフが営業力で・・・のエンドレスモードに突入していくんだろうね。
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2658
匿名さん
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2659
評判気になるさん
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2660
マンション掲示板さん
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2661
通りがかりさん
>>2659 評判気になるさん
こっちのほうが格下物件なんだから、失礼なこと言わないの
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2662
ご近所さん
これから中央区ナンバーワンマンションになるよここ。
なぜならボクが買ったから
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2663
匿名さん
>>2661 通りがかりさん
PTKって仕様の低さナンバーワン物件では?
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2664
匿名さん
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2665
マンション検討中さん
月島勝ちどきって、外食好きにはどうなの?
最近人口どんどん増えてるから、人気の店は常に混雑してて、気軽に飲みに行けないイメージなんだが。
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2666
eマンションさん
>>2663 匿名さん
あそこは賃貸仕様だからね。
お化粧しても躯体と立地は変えられんよ。
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2667
名無しさん
>>2665 マンション検討中さん
外食好きなら、恵比寿とか麻布の方が良いかもね。
下町グルメ好きなら勝どき月島も良いけど、終わる時間早いので軽く飲むにはちょうど良い。
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2668
eマンションさん
>>2667 名無しさん
この辺、お店閉まるの早いのか。
恵比寿、麻布はまあまあ美味しいんですが、安い店少ないんですよね。
下町グルメ好きには神田、人形町あたりが向いてますね。
店多いから人気店もそんなに混んでないし、どこも遅くまでやってるので。
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2669
マンション検討中さん
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2670
匿名さん
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2671
eマンションさん
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2672
通りがかりさん
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2673
匿名さん
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2674
マンション掲示板さん
>>2673 匿名さん
安旨で、混んでない店があるならいいですね。
最近は、隠れ家的な場所もSNSですぐに行列できて、地元民使えないってパターンばかりだから。
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2675
eマンションさん
>>2674 マンション掲示板さん
そんなにお店欲しいなら隣に居酒屋作るよ!!!!
月島ファームの野菜パクっておひたしつくるよ!
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2676
ご近所さん
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2677
通りがかりさん
タワマン移住民のせいで混んで地元民が使えない、ってパターンもあるあるだけどね
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2678
通りがかりさん
トリトンはチェーン店のみだからあんまりおすすめしないかな。
タワマン民増えすぎて、気軽に外食が厳しくなりつつあるね。
はざまと魚仁がそれぞれあと2店舗ずつ必要。
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2679
マンコミュファンさん
>>2674 マンション掲示板さん
そんな都合の良い店はすぐつぶれるわ。
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2680
通りがかりさん
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2681
匿名さん
ちょっと歩いて勝どきの方まで行ってもらえないかな。
勝どき、店が流行らなくて困ってます。
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2682
匿名さん
勝どき昔から賑わってますよ。駅前の商業施設も古いけど休日はいつも混んでる。PTKができてさらに賑わいを増してそう。
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2683
評判気になるさん
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2684
ご近所さん
>>2678 通りがかりさん
はざまっていつも行列が凄いね。
そんなに美味しいの?
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億4,800万円~3億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.82m2~91.25m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 1,285戸
ご近所マンション
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