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工務店に騙されて耐震等級1相当の軸組を建ててしまいました
土地も埋め立て地で、日本でも3本の指に入るほどユルユルな土地です
どうすれば地震に強い家になるでしょうか?
[スレ作成日時]2020-06-19 20:43:03
工務店に騙されて耐震等級1相当の軸組を建ててしまいました
土地も埋め立て地で、日本でも3本の指に入るほどユルユルな土地です
どうすれば地震に強い家になるでしょうか?
[スレ作成日時]2020-06-19 20:43:03
主のは木造軸組・2×4・鉄筋どれでもヤバいでしょ。
建売でもないみたいだし、地盤調査もしてないの?
今どき、古地図なんていくらでも調べられるし、地震を気にするなら工法より土地だよ。
地震に強いかどうかは軸組かツーバイかの前に基礎がどうなっているかですね。
地盤の揺れが建屋にどう伝わるかは基礎の形状で変わりますから。
しかし、地震の心配よりも地盤沈下の対策が先決です。
RCや鉄骨なんか重くて沈みやすいしね。
狭小3階建てなんか、重心も高く危険過ぎて…
高台に平屋が良いが、精々2階建ての木造までが地震に強いかな。
建物の重さや重心が、耐震性には意外と重要。
こいつがRCや鉄骨で軟弱地盤に建てて一番悔しい思いをしてるんだろな~
高台の強い地盤に木造なら誰も後悔しないからね。
地震や災害のデータ見てもハザードマップの危険エリアな軟弱地盤が液状化や水害、時針での倒壊などの影響を受けている。
RCのマンションが制震や免震に力を入れるのも、RCだけじゃ対応できないから。
有識者も戸建てなど2階建て程度なら木造で充分な耐震をとれるというのが一般的。
軸組が~ってのは、このスレをたてた成り済ましRCマンション民のアフォしか言ってない戯れ言(笑)
いまどき、軟弱地盤で、改良工事なしに家を建てるはずはないと思います。
大丈夫、家が傾いたら、それは瑕疵なので、絶対に保証範囲です。
もし、その工務店がつぶれたとしても、10年間の瑕疵保険みたいなものに入っていますよ。
引き渡し書類とか、よく見てください。
そういうなんかがないと、今の法律上、確認申請がおりません。
木造軸組自体、ちゃんと設計施工されていれば、なんら問題ないですよ。
ちなみに、RCや鉄骨の方が、重いぶん、不同沈下への対策がより重要になりますからね。
私は木造で満足。
バランスよく間取り考えて耐力壁あるし、柱太いし、接合部もいいやつだから、
耐震等級は3だと言われました。
地盤改良も自分で計画したから、構造的な心配が一切ありません。
川沿い軟弱地盤のRCマンション民が、戸建てに成り済まして木造が~と言ってるだけ。
別スレたてた時点でRCの敗北宣言だよ(笑)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/
マンションで子供が転落したら、大後悔するよな。安全な戸建てじゃ考えられない。
軟弱地盤なら尚更(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200629-00157459-fnnprimev-soci
ツーバイは年々着工件数落ちて、在来は年々増えてる。
RCなんてマンション以外ほぼ絶滅。
軽量鉄骨メーカーも在来に舵をきり始めてるというのに…
戸建てはマンションと違い、どんどん建築基準が厳しくなり在来が進化をとげた。
だから戸建てシェアが在来に集約されていってるんだよ。
古い建物ならRCや鉄骨も火災には弱いよ。
とくに鉄骨は熱に弱いから木造より火災には弱い。
まぁ、隣家との距離が10センチの軟弱地盤の狭小住宅や
壁一枚挟んで赤の他人が住むRCマンションなら、火災だけじゃなく孤独死やゴミ部屋も気にしないとな(笑)
梅雨時期、RCはカビだらけだよな~
コンクリートにひびが入って鉄骨部分が露出していたり、そもそも施工の際に隙間があったりする場合もある。
鉄骨は鉄骨に壁パネルを設置しているだけなので、防水対策がされていなければ、外壁に傷などがついて雨が染みると錆びる。
軸組がダメなんて言いってるのは、スレ主だけじゃない。
構造のプロや建築士の方は戸建てに最適だと説明し、日本での新築着工シェアもNo.1。
このスレ主は日本人じゃないのかな?
わかんないな~
ツーバイはほぼ規格に従っているけど軸組は設計の自由度が大きいので
耐震強度は一概にツーバイよりも低いとは言えないんだけど。
建物によって固有振動数は違うし地震毎にも波形が違うので建物の
受けるダメージって一概には言えない。まあ、一般家屋なら大雑把には
言えるけどあまり意味が無い気がする。
東関東地震の時(震度5弱だった)、軸組の我が家はほとんど被害無し、
ツーバイの近所の親戚の家は被害大。といっても、家そのものに被害が
あったわけじゃなくて家具が倒れて電化製品や食器などが大ダメージ。
振幅とかもあるけど、東西方向に家具が倒れていいたので家具のの向きに
よって被害が違ったみたい。
地震が怖いのであれば、家が壊れることの心配をする前にすべきこと。
日本では低・中震度の地震はよくありますから。
・家具を固定
・家の中で安全な(構造的に強い)場所を確認
・ライフランの確保
ユルユルの土地であれば、水道・ガス・電気が止まります
地震が来たら、すぐにお風呂に水を溜めましょう
電源、食料、水の備蓄
・オール電化で火災の発生リスク低減
家そのものを地震に強いものにしたければ、耐震補強の方法はいろいろとありますよ。
ただし、見た目や居住性が悪くなるのは避けられませんが。
家の何を重要視するかだけど、まずは居住性じゃないかな。
>>107 匿名さん
関連業種の者です
軸組在来工法ですが全てショボい訳では有りません。
ですが躯体強度が低くかったりするハウスメーカーは多いです。
主に地場ローコストハウスメーカーなどでは内外装共に見栄えがそこそこ良く価格は安くがトレンドですので削る所は見えない躯体構造だけになります。
最近見かけるのが陸屋根や板金屋根にして屋根荷重を落とし躯体強度を下げている方法が多いですね。
屋根を軽くすればその分躯体強度を落としても耐震等級は取れますからその様な手法が多いです。
在来工法でも住林のビックフレームなど大手ハウスメーカーを中心に地場にはない見えない躯体に力を入れてますし開発コストを掛けてオリジナル工法を取り入れてます。
木造で高強度ならミサワホームのパネル工法ではないでしょうか?
ツーバイ系は家の形にして六面体を作っていますがミサワホームのパネル工法の場合は壁パネル1枚1枚が六面体で構成されており強度があるので大開口大空間を無柱で自由に作れます。
ローコストで躯体強度が低い場合は屋根を重量のある寄棟瓦屋根に出来なかったり開口や空間に制限があったりと多数制約が出ます。
>>112
>建売はほぼ軸組だから
逆、建売は安いツーバイがほとんど。
注文住宅のツーバイはほとんどない。
>>119参照。
https://www.e-kodate.com/bbs/board/tateuri/
建売住宅を見れば分かる、分譲建売はほとんどがツーバイ系。
東急も注文から撤退して建売(分譲)専門になってる。
ツーバイが
普及しないには理由があります。
①構造材に使われるホワイトウッドやスプルースが腐りやすい。
日本人は檜の良さを知っていますからアメリカでもレッドシーダーの家を好む傾向もありますこれも檜科の建材です。
このあたりは日本に普及してもと思うのですが最初に入ってきたスプルースのイメージが悪かったんでしょう。
②構造用材としての「規格木材」が、国産材で作られる事が今までは無かった事。
必要とされないので作らなかったのか?
作らないから「普及」しなかったのか?については分かりません。
③どちらかと言うと「必要」だとして導入したと言うよりも、外圧の結果、国内に入った経緯があるので、業界内には反発がある事。
これも当時の細かな事情が分からないのですが、アメリカから「貿易摩擦解消」の手段としての、アメリカ産材の輸入促進の観点からデメンションランバーの規格そのものが持ち込まれた様です。
そのせいで導入の当初は、ツーバイフォーに有利な「建築基準法」に改正されていましたが。
④慣れていない事。
在来工法に慣れていますので、あえてツーバイフォーを導入する意味が理解されなかった事もあるのでしょうね。
⑤必要性を感じなかった事。
これも「在来工法」に特段の欠点が無かったので、あえて導入するメリットが見えなかったので、普及しなかった。
これ以外にも普及しなかった「理由」は沢山あるのでしょうが、在来工法に対する「メリット」と「デメリット」を考え合わせてもツーバイフォーの優位性は際立ってはいなかったのも、理由なのかも知れませんね
ツーバイで建てた人のうち、他の工法の構造と比較検討して建てている人は少ないです(他の工法でも同じことが言えますが)。ただ、実際は、どんな工法にも良いところと、それ程でも無いところがあるわけで、そこを理解していないことは多いです。
なので、他の人から何かを言われると、事実はどうであれ、「ツーバイは良い」という結論が前提で、その結論を導き出すために、ところどころ間違った内容が書かれるので、当然矛盾はでます。匿名掲示板なんて、そんなものですよ。
ただ、正しい正しくないは別にして、このような掲示板では、自分が建てる時に検討するポイントが話題の中に出てくることがあります。書かれている内容を鵜呑みにするのではなく、それらのポイントを、何が正しくて、何が間違っているかをご自分で判断する材料と捉えればよいのではないでしょうか。
結論は出ている。
ツーバイをいくら支持しても、軸組以下だから普及しませんよ(笑)
日本の木造には合わない。
ツーバイフォー工法は、合板と釘で強度を確保しています。
この合板と釘の寿命が、そのまま住まいの寿命になってしまいます。
高温多湿の日本では合板や釘の寿命が短くなりがちなので、住まいの寿命自体も短くなってしまいます。
また、筋交いと違い小さな地震や湿気で釘が弛み耐久性も著しく低下します。
構造部分の木材が合板などで隙間なく隠されてしまうので、木材の中に入った湿気が逃げにくく、木部分の腐れの原因になりやすい点も欠点です。
隙間が少ないために湿気は入りにくいものの、それ以上に入った湿気が逃げにくいことが問題となるのです。
床や壁を面で構成するので、室内の間取りを変えるような増改築に制限が生じることも欠点の一つです。
後で壁を取り払うことが難しいので、増改築もしにくくなるのです。
また床に段差が発生しやすい点も欠点といえるでしょう。
和室のように畳を敷く部分でも下地の床面を平らに作る事が基本となるので、床の仕上げが違う部分での段差が発生しやすいのです。
ツーバイフォー工法は、合理的に強度が高く気密・断熱性能の高い住まいを作ることが可能な工法です。
しかしその隙間が少ない工法ゆえに、高温多湿の日本では、木材や合板などが傷みやすくなってしまう欠点も持ち合わせています。
寒冷な地域では気密性や断熱性能を最大限に発揮できますが、温暖な地域の住まいとしては、住まいの耐久性に不安を感じてしまう工法です。
気密性が高いゆえに、湿気も溜め込んでしまう傾向があるのです。
住まいの長持ちさせることを考えれば、この弱点をカバーする内部の仕上材料の選択や、合板(板材)の素材選びが欠かせない工法といえるのです。
ツーバイフォーは施工が簡単なので、下手な職人でも建てられます。
「下手な職人でも建てられる」ということは業界側からは「人件費が安い(レベルの低い)職人雇える」という点でメリットがありますが、施主からするとメリットはありません。
ツーバイフォーのメリットをいろいろ理屈をこねて論じるレスが後を絶ちませんが、ツーバイフォーの一番のメリットは「人件費が安い」に尽きるのです。
なんでツーバイは在来軸組より普及しないの?
それこそ、何十年もボロ負けだよね。
最近は着工数も減少してるし、日本では絶滅しちゃうよ(笑)
まぁRCや鉄骨に比べたらマシなんだろうけど。
死者が出ればニュースになる、ソースは?出鱈目は悪質です。
今日 7/4の火災は
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea982450866b24eed7f2000635e4113b751f...
3階建て集合住宅でRCのようです。
ホールダウン金物が有るから津波にも耐える事が有る。
https://ameblo.jp/chibi-chan33/entry-12239521611.html
>1軒だけ残った家は、2006年に一条工務店で新築した、当時築5年の木造住宅。
>津波後の家の状態はほぼ傾きなし、非常に健全な状態で残っていた。
>なぜこの家だけ残ったのか?
>理由は「ホールダウン金物」と呼ばれる、基礎と上物を固定する器具が取り付けられていたから。
>このホールダウン金物は、2000年の建築基準法改正で、構造計算の結果次第で一部の建築物には取り付けが義務付けられるようになった
>古い建物でも、後からこのホールダウン金物を取り付けることにより、津波から生き残った家があるという。
ボロ負けはツーバイ。
建売と賃貸住宅にしか需要がない。
建売住宅と賃貸住宅はコストが最優先です、合板ツーバイは安く最適。
>H30年ツーバイ93010戸
>一戸建て(含む建売)32858戸、賃貸等共同住宅60152戸。
耐震性
壁式RC > ラーメン式RC > ラーメン式重量鉄骨 >ブレース式重量鉄骨 > ラーメン式軽量鉄骨 > ブレース式軽量鉄骨 > テクノ >ツーバイ > 軸組
こうでしょ
スレ主です
このスレは木造で如何に地震に耐えるかを語るスレです
プロも述べている通り、耐震等級1で比べた場合ではRC>鉄骨>木造です
なので同等にする場合は耐震等級を、耐震1RC=耐震2鉄骨=耐震3木造とする必要があります
みれば分かる通り、RCや鉄骨と比べるのはアンフェアです
なので木造限定でスレを立てました
資産価値(価格)
壁式RC > ラーメン式RC > ラーメン式重量鉄骨 >ブレース式重量鉄骨 > ラーメン式軽量鉄骨 > ブレース式軽量鉄骨 > テクノ >ツーバイ > 軸組
RCは金持ちしか買えないな
住宅なら木造、木造なら軸組(在来)工法がコスパ最強
世界中に普及してるツーバイと日本しか普及してない軸組なんて最初から勝負にならない。
日本は杉や檜がありあまってて、伐採する必要があるから仕方なく軸組つくってるだけだし。
もしも軸組がツーバイより優秀なら世界中に軸組が普及してるし。
何年たっても軸組はツーバイの足元にも及ばない。
また負けてる。
軸組が~とか嘘ばかり吐いてる奴は、建築の常識なんか知らないんだろうな~
軟弱地盤にRCや軽量鉄骨でも建てちゃったかな。
水害や地震にも全く役に立たない工法(笑)
あっ、集合住宅のアパマンさんでしたか?