サンリヤン横浜鶴見ブランシエラってどうですか？

新子安が買えないのが明白になったので、子供の通学に影響が少ないよう本物件考えてます。４LDKで坪２１０万円台くらいできないまでしょうか？

>>21 匿名さん
新子安残念ですよね・・・。
物件概要にも記載ありますが、4LDKは無いみたいですね。
坪210万位だと嬉しいですね。そんなこと言ったら「相場観がない」とか煽られそうですが・・・。

>>22
最近は、二馬力前提の物件が多くて、一馬力で頑張るには相場感を知らないと言われても余力がある水準じゃないとマンションは買えないものですね。

売主が西鉄の物件は、価格が期待できますよ。設備は、やや落ちることありますが。

まもなくモデルルームオープンだというのに過疎ってる気がしますが、検討してる方少ないのでしょうか。

例えば5000万円まで至ったら皆様このマンションを購入したいですか。

>>26 マンション検討中さん
花月園前で3LDK5000万は高すぎでしょう。
4000万代後半が関の山では

>>26 マンション検討中さん
2LDKで5000万超えるなら、新子安を選びます
3LDKで4900万くらい、部屋によっては5000万こえるのもありそうですよね

検討していても掲示板に書き込む人ってあんまりいないかもしれないですよね。

周囲も、いずれマイホームは欲しくても今は熱意がない人が多く・・・
転勤族でも、子供が大きくなるとマイホームを買うと決意する人が多かったですけどね。
知りあいは家賃補助が出るところもあるみたいですし。
コロナの影響で、購買意欲も減少しているんじゃないでしょうか。

物件によっては倍率高そうなところもあるので、モノによりけりでしょうね
単にここが人気ないんでしょう

コロナの影響で実際に購買意欲が減少している方が多いと思いきや、
マンションや戸建てを買い替えるというかたがコロナの影響で増えているようですよ。

今までよりも一部屋多い、広いタイプに借り換えする方が増えているようです。

これはテレワークの影響になるんだと思いますが、一部屋作業部屋として利用したいという方が増えているんじゃないでしょうか。

今は自宅で仕事ができる時代ですからね。

ここならオーベルグランディオ横浜鶴見の中古買った方が良いと思いますね…。新子安の7000万～もビックリですけど、新築高過ぎです。

>>33
同じくそう思います。
ここ最近で食洗機ないとか初めて見た。
この立地・仕様で坪250万超えはかなり微妙
マンションやめて戸建ての方が全然コスパがいい。

決め手がない物件。現地も他の良いマンションあるからリセールも期待できない…

坪250万超ですか。
仕様、場所からお手頃なのを期待して見学も予約してましたが・・・
最近の新築価格からしたら相場なのかもしれませんが厳しいですね。

想像より1000万円ぐらい超えてしまっているので、購入を諦めました。花月園前だから、70平米ぐらいの部屋が4000万円前半だと思っています。

中古や大和の今後の物件を考えると躊躇ってしまいますね

ここは鶴見線勤務の人にはいいかもね。

キッチンまわりの設備が弱いですよね
ディスポーザーや食洗機はほしかった…

食洗機はついていませんか？
オプション、あるいは家電量販店で手配しビルトインで後づけできる構造だといいのですが、どうですか？
以前見学した某有名デベのマンションも食洗機なしで、その理由が必要ない人もいるからだそうです。

京急の各停はかなり使いにくいですよ。
値段は今の時代こんなもんだと思いますが、周辺環境や、電車の利便性を考えると新子安の方が断然いいなぁ。。。

バルコニー側の部屋はウォールドアになっているので
リビングを広く使うことができていいなと感じます。
窓も広くて日中はおひさまの光で過ごせるかなと思います。
距離はさまざまですが、最寄り駅も複数あって通勤やおでかけも便利でいいですね。

ここでこの設備、この価格なら
もう少し頑張って子安・上大岡でかうな

>>44
もう少し　で1000万円以上出せる方が羨ましいです。

>>41
食洗機をつけるとするなら、新築のうちがチャンスと思っています。
食洗機だけ別売りで買うと場所を取ってしまいますから・・・
キッチンの中に組み込めるタイプのものがいいですよね。
10万円から20万円で買えるなら、オプション金額感覚で予算にしてしまえば払えそうです。

食洗機が必要ない人もいるんですね。
食器洗うの面倒なので、食洗機ほしいです。

食洗機内蔵のマンションに住んでいますが、10年も経つと、壊れてきます。
修理費用はかかるので、長年使って住もうとすると、コストがかかります。私も買う時は食洗機付きが条件でしたが、今となっては、なくてもよかったなと思っております。

食洗機は付いてて欲しいです。
日中仕事していて今も助かっているので。
ビルトインが無いマンションなら卓上型を購入しなければなりません。
それは邪魔なので食洗機は必須です。

卓上型を設置するの大変なんですよね。
設置場所がちゃんとあるマンションならオプションでも付けたい派ですね、私も。
壊れてしまってもそれで問題なく過ごせるなら修繕せずに置いておけばいいので。
しかし食洗機ってその位（10～20万）するんですね。マンションのオプションだからですかね？
なかなか悩むところですね…。

かなり設備を削っている印象ですね。

コストカットは仕方ないけど、なんともパッとしないマンションですね。

卓上型となると置く場所に困りそうに思いますが、
どこに置いたら良いのでしょう？
てっきり床に置くタイプもあるだろうなと思っていたのですが、
床に置くにしても置き場所に困りそう。
10年で交換となるとちょっと考えてしまいますが、
10年間家事が楽になって水道代を節約できるなら損でもないような気はします。
オプションで10万円～なのですか？ネットで検索するともう少し安いものが出てきますが、
マンションのキッチンにあったものとなるとオプションのほうが確実なような気もします。

一期即日完売の葉書が届いてびっくりしました
ここではあまり評判がよさそうではなかったので
どれくらい売れたんでしょう？

>52
>一期即日完売の葉書が届いてびっくりしました
>ここではあまり評判がよさそうではなかったので
>どれくらい売れたんでしょう？

今１期２次の販売予告がされています。
戸数は書かれていませんが、即日完売であれば２次って続くのかな?
売れ行きは芳しくないという感じはします。

交通アクセスも良いとは言いきれず
キッチンなども設備もイマイチ、専有面積も狭い…
よほど価格が安いなどがないと魅力は感じないと思いました。

ここの土地は
鉄工所跡地、その後駐車場、一部アパート建てあり
マンションのための
解体工事で少しアスベストがあったと
掲示板で書いてありました。

周辺地区はマンションが多いです

低層階は見晴らし期待できないでしょう。
高層階でも
今後マンションの予定がありそうな土地、空き地、駐車場が
周辺にちらほら見られます

近く国道の道路は拡張予定ですので
交通量は増える予定です

付近の線路は
日本でも有数の線路密集地帯です
以前は沼地でした
現在はその上に線路をひいています

周辺の子育て環境など参考にしたい方いれば
投稿します

購入を検討しています。
設備・立地に不便はなく、予算内のためかなり前向きです。現時点で単身ですが、将来的に親を呼ぶつもりでいます。
治安面を親にとてもうるさく言われていて、諦める方向に行きそうな気配がありますが、説得する術はありますでしょうか？

>>56 マンション検討中さん

競輪場もなくなり、そこまで治安が悪い場所ではない気がしますが、
具体的に何を気にされてるのでしょうか？

>>57 匿名さん
レスありがとうございます。過去のイメージを引きずっているんだと思います。親は現地の3?40年前しか知らないので、イメージが更新されていないように思います。
やはり現地に連れて行くしかないでしょうか？

第2次1期?が公開されていました。
が、特に掲示板は動きなしですね……やっぱり人気ないんでしょうか？

完売の部屋もあるようなのでそれなりに動いてそうですけどね。
Hタイプ、広さからするとディンクス向けのようで。
ファミリー向けマンションでこういった小さめの部屋から売り切れるって珍しい気がするなあ。
個人的にはFタイプの書斎のような隠れ家っぽいスペースがある部屋が好きです。
今のご時世だとこういったところはテレワークに使うんでしょうかね。

>>60 匿名さん

金額の提案もあるようです。

過疎ってますね……成約進んでるみたいでしたが、この掲示板では人気がないってだけなんでしょうか。

>>61 eマンションさん
お部屋や条件によって変わってくるとは思いますが、成約件数も多くあまり現実的でない書き込みに思えました。

最近行った人から聞いたけど9割近く赤い花ついているって言ってました。駅側上階が多めに残っている

現在検討中です。
駅側の部屋だと、やはり普段は窓を開けていられないくらい線路の音が気になるでしょうか？
少し駅から離れた部屋にするだけで騒音の程度も変わるでしょうか、それともそんなに変わらない？

>>65
駅側棟は北東面ということで線路からの距離は変わらないです。
音に関しては人それぞれなので現地確認することをお勧めします。

>>64 周辺住民さん
>>65 マンション検討中さん
恥ずかしながら完全に出遅れてしまい…、もしよろしければご教示いただきたいのですが、もうほとんど空室がない感じでしょうか。今からモデルルーム行っても遅いですよね…。

>>67 匿名さん
先週末時点の情報ですが、ほとんどのタイプで1部屋以上は残ってたはずですよ。
>>64さんの言う通り上層階が中心だったと思いますが、今からでも遅いということはないと思います。

>>68 マンション検討中さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございました！ 希望の部屋が見つかるか分かりませんが、週末にでも訪問したいと思います。

>>55 通りがかりさん

ぜひお願いできればと思います。