Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

ここ買う人ってちゃんといるんだね…

割れ鍋になんとかっていいますしね。

２期以降で値下げでしょうが、値下げされたらもう少しは売れるのでしょうかね？！

値段と通勤圏的に消去法でいくとここ位しかなくなるんだよ
埼玉の奥の安い物件よりは全然売れるから

急いでなかったら、ここで妥協せずもう数年待つのもいいと思うけどね。
来年後半以降から安い土地・建材でのマンションが登場してくるよ。
確かに今の時点で消去法だとここになるのかもだけど。

>>935
売却も考えてるなら、よく考えてみたほうがよいかも。
現時点だと有明の中古は＠１６０ででてるのもあるし。
10年経ったら管理修繕費高いから売れるかどうかがポイントだよね。
現時点で新築のＢＡＳと中古のオリゾンマーレどちらをみんなが買いたいと思うかだよね。
ＢＡＳ売却時には運河沿いにも新築マンションが建ち始めてたらそっちに魅力感じて
かなり安くださないと振り向いてもらえないかも？

ネガの意見も参考に、自分が納得しなければ見送るのも選択だし、
お金があるならもっとご自分にとって良いと思うところを買えばいいと思いますよ

自分に納得できないなら買わないのも人生だし、あとで後悔しなければいいんじゃないかなぁ。

ネガの意見もまんざら外れてないこともあるし、そういう部分もひっくるめてジャッジしなよ。

ネガの真偽入り混じったコメントを読んでも、買おうと思う気持ちが揺らがなかったら
購入する決心が固まったと考えて良いのでは。
それがこの掲示板の唯一の価値に思えてきた・・・。

916です。まずは反省の弁を述べさせていただきます。
大人気ないコメント失礼しました。
CTAの営業があまりにいい加減な男でBASをボロクソに言うし、言われたこと調べてみたら・・・だったので。。

で、920さん。
おっしゃる通り、建蔽率は60%・容積率は200%なのですが、空地率や緑化率、商業施設の併設などで最大限緩和措置を受けると容積率が300%になるそうです。
120mまで建つのはそれらをクリアしているからで、CTA裏の土地は形がきれいで分断する道路も無いので大規模タワーマンションは余裕でできるとの事。
ペンシルなのはBAS裏の土地は道路ができて細長くなるからだそうです。

参考になれば。

>>942さん

なるほど・・・住友の営業の人って、中途の人で微妙な人いるんですよね・・・
ボロクソって、どんな内容なのかと、気になるところです。

ＢＡＳの前のが公園くらいの空地があるので、ペンシルタワーが建っても、
視界はそこまで遮られないでしょうね。
ただ、個人的には、ＣＴＡの部屋の配色のが好きです。
あと、開発が進むとしたら、ＢＡＳ、ＢＭＡの前あたりから進むのではないかな、
と思います。
ＣＴＡの前が一番先に進むとは考えづらいので。
もっといえば、ＢＡＳ、ＢＭＡの前に低層の建物が建てば、
ＣＴＡの前も低層になるのではないか、と思います。

あくまで私見ですけども・・・

CTAはタンクレストイレでいいなぁ

タンクレスじゃありません。

オリゾンの前の敷地ってどうなるんでしょう？？
また延期でしょうか。

3-1街区のことですね。
今月末までの公募にはおそらく入札が無いでしょう。
このペースでマンションが増えれば商業としても悪くない立地かと思いますが、何分広過ぎるみたいですね。
4月以降の見直しで分割して幾つかの区画を切り売りするような話をBAS営業さんから聞きました。
あくまでも予定は未定みたいですけど。

>>947さん

ありがとうございます。
確かに大き過ぎますよね。住居だけにしても大きすぎる気がしますし・・・
眺望も目の前に１２０ｍ級のタワーが建つので、都心の眺望も難しいでしょうし・・・

ＣＴＡはトイレに手洗いカウンターついてるよね

手洗いカウンターついてたらタンクレスにリフォームできるのはちょっとうらやましい。。。

手を洗わないので無問題♪

オプションについて検討始めている方いますか？
具体的にあれば教えてください。