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匿名さん
[更新日時] 2013-01-25 22:39:59
都心邸宅の新たなる高みへ。
いかがでしょうか?
所在地 東京都目黒区青葉台3丁目503-1(地番)
交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分
山手線 渋谷駅 徒歩14分
京王電鉄井の頭線 神泉駅 徒歩8分
総戸数 36戸 事業協力者住戸5戸、倉庫1戸含む
専有面積 42.65平米(5戸)〜96.72平米(3戸)
入居時期 平成22年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階(建築基準法上地上9階地下1階)
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 三井住友建設
[スレ作成日時]2010-02-08 18:56:14
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区青葉台3丁目503-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩13分 山手線 「渋谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建地下1階(地上10階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
あれ?
急に誰も発言しなくなったね。
もう売れちゃった?
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102
匿名
スーモみたら物件増えてたからもしかしたらキャンセル物件かもしれませんね。
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103
匿名
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104
匿名
最近急に売れたしローンの審査とかでまだキャンセルでるんじゃない?
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105
匿名
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106
匿名さん
完売だそうです
私はここ狙ってましたが諦め、代官山方面に狙いを定めます…
では!
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107
匿名
ほんとに?
もう何ヶ月も動きなかったのに、ここしばらくでバタバタと決まったということは最後相当値引きしたとしか考えられないね。
私は立地、環境など魅力なくやめましたが。
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108
匿名さん
何だかんだで人気でしたね。
やっぱり利便性は最高。
アドレスも言うことなし。
欲しかったな。
無理だったけど。。。。。
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109
匿名
絶対荒らしてる人いるよな笑
スーモやホームページみてみなよ。一億の3LDKと北の部屋の2LDKの5000万くらいの部屋余ってましたよ。
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110
匿名さん
109さん>
106です。
それはあくまでも「ネット上」の情報のようですよ。
ここに住んでいる知人宅へお邪魔した際、その知人が
マンション内で営業の方とお話をされてる所に居合わせ、
そのような話のやり取りを見ていた・聞いていたので
ほぼ確実な情報かと思いますが。
ネットの情報にばかり頼る方が何かこのスレッドを見ていて
多いのでちょっと余計かもしれませんが補足をさせて頂きました。
最新で確実な情報は現場にあります。
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111
匿名
あなたも伝聞じゃないですか(笑)
申し込みを受けて契約した時点でネットからもはずしますよ。売ってもない物件のために、お客さん来させるとか信用問題でしょ…
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113
匿名
まぁまぁ喧嘩?はなさらずに・・・
でも物件のホームページでは残り一戸になってますね。
何がなんだか(汗)
直接,自身で問い合わせるのが結局一番のようですね。
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114
匿名
ラス一の部屋購入しました。もうほぼ販売終了みたいですよ。Suumoは手続き含め完全に成約しきったら終了じゃないですかね?
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115
匿名
本当だとしたら特定されるようなこと書いて頭悪いね…
購入しましたってローンの審査おりたの?
重要事項説明受けて契約しただけ?
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116
匿名さん
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117
住人
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118
匿名さん
こちらの物件、平均坪単価は370くらいだったそうですね
方角や階数でだいぶ違うとは思いますが
最近のプレジデントだかセオリーでちらっと見ました…
まぁこれからの時代は坪単価より平均利回りが
大事だと私は思いますが一応、参考までに♪
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119
匿名さん
完売までこれだけ時間を要したということは「人気物件」とは言えないのでしょう。
もちろん「人気物件ではない」=「良い物件ではない」ということではなく、
単に当初の価格ではそれほど魅力的には映らなかったということなのでしょう。
ただ、この掲示板で出ているように2割引で買えたのなら、現時点では妥当な水準なのでは。
「中古を待ちたい」という方も何人かいらっしゃいましたが、
今後人口動態的に需要減になるところに、都心の建替え再開発が増えて供給増になりそうなので
(20年でみればほぼ確実でしょうが)5年くらいの時間軸で見ても、不動産市況は一段と値下がりしている
可能性が高いので、当物件の中古よりも良い選択肢が増えている気がしますね。
足元の市況も08年頃のバブル価格からは調整されてきましたが、
2000年代はじめには景気環境や中期の見通しも今よりはるかにましだったのに、
麻布十番の新築でも坪単価250万で出てたくらいですから、
団塊ジュニア層の需要が落ちて来る頃には現在の相場水準を維持し続けるのは難しいと見ています。
もちろんご自身が団塊ジュニア世代=家族の年齢構成的にあまり購入を待てないということであれば、
判断がより難しくなると思いますが...
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120
匿名
10900万円の部屋、連休中にチラシ入ってましたけど…
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121
匿名さん
いくら何でも二割も割引なかったのでは?
ほんとに二割も下がったんであれば、ものすごくお買得でしょうけど…
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