匿名さん
[更新日時] 2024-05-27 09:03:07
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000670
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：1億円～1億9,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：71.39m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 346戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
71.39m2〜89.89m2 |
| 価格 |
1億円〜1億9000万円 |
| 管理費（月額） |
2万6868円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万93円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
-
6154
マンション掲示板さん
-
6155
匿名さん
-
6156
マンション掲示板さん
ここのマンションは後世に語り継がれる負動産やな
不動産なんてもっとシンプルに考えれば良い。
駅から近くて生活利便性が高い立地かどうか。
あとは価格。
この物件は何ひとつ合格点に乗らない。
だから売れない。以上。
-
6157
匿名さん
今月よりSBI新生銀行、１億円円以上の住宅ローン年利0.19%（変動）に引き下げ。度胸のある人はどうぞ。
しかし変動金利上がらんね。金融政策継続で１ドル151円50銭辺りまで円安に。日銀の為替介入も無くSで犠牲者多数出た模様。
-
6158
匿名さん
３年前2020年11月は1ドル104円前後。
３年前なら１億円が約96万ドル。それが今やたった66万ドル。日本絶賛大バーゲンセール中ですね。
野村総研の富裕層の定義も金融資産１億5000万円
以上にしないとね。
ここらで、そろそろFXショートするのも面白いかも。ここで日銀の為替介入あれば一攫千金も夢ではない。
-
6159
匿名さん
短期プライムレート上げると変動金利も上がるからなあ。
一気に来ると住宅ローン破綻者大量に出る可能性あるから舵取り難しいだろうな。しかし日銀は円安放置か。動き無し。FXしてるヤツは徹夜覚悟必要か。
-
6160
匿名さん
為替はあれだけど、株式市場が年末にかけて盛り返せば、金利上がっても投資資金が不動産にも回ってくる可能性があるな。
EASTはどうなるかな。
-
6161
マンション検討中さん
-
6162
匿名さん
151.5円から約2.2円円高。３日前に書いた時にSしとけば儲け大きかった。こういう時に勝負しないと、一般人はベイシティタワーズは買えない。株も然り。
-
6163
匿名さん
販売延期を繰り返しているEASTは本当に分譲するのかまだ分からないが、住友不動産は１０年連続最高益更新中で業績は絶好調。今の経営方針は崩さず強気一辺倒だろうね。
このまま12月に分譲したら、今のWESTの転売価格がEASTの第一期の価格になってしまうかも？
ただ私はもう一度販売延期すると思っている。
-
-
6164
匿名さん
販売戸数が21から15に減り、価格帯が5,300万円～16,000万円に。
売れたのか、ひっこめたのか。
-
6165
匿名さん
W-105A-LDの部屋が今は２億7000万か
売出価格が２億5000万→３億5000万に値上げ?今、２億7000万
もう一息で売出価格を割り込むね
-
6166
匿名さん
-
6167
匿名さん
一つの間取りが一部屋しかないと思い込む単純さよ。お見事。
-
6168
匿名さん
１０５㎡の部屋は概要から無くなっていますね。
売れたのか販売を止めたのかは不明ですが、再度出てくるのであれば、2億７000万円から値上げしてきますよ。
-
6169
周辺住民さん
1階テナントは梅田と同様自社ショールーム。 住民あてが外れてご愁傷様です。
-
6170
口コミ知りたいさん
-
6171
購入経験者さん
>>6169 周辺住民さん
前から言われてるから、今更驚かないんじゃない？ 隣のフードコートも平日は閑古鳥だし。アトアも飽きられてるし、須磨のシーワールド出来たら誰も行かないだろうな。だから中古も売れないし、賃貸も借り手つかない。梅田の再開発との落差が大きすぎる。
-
6172
坪単価比較中さん
>>6171 購入経験者さん
あのフードコートはそこそこ美味しい店多いのに、残念やな。確かにガラガラであれでよく営業継続してるなと。やはりアクセス悪いとレストランは致命傷だわ。
-
6173
職人さん
おいおい、あのフードコート無くなったら、まさに夜はゴーストタウンになるぞ。
そしたら、誰も商業施設作ろうと思わなくなる。で、マンションも売れなくなるという負の連鎖。最初から売れ線の価格で住民呼び込めば活気も出ただろうに・・・
-
6174
名無しさん
>>6169 周辺住民さん
情報が古すぎ。前から言われていた。
-
6175
ご近所さん
瀕死寸前だったハーバーランドを蘇らせたのも、平日駐車場無料の大英断があればこそ。ましてや、こんな倉庫街なんだからタダにしないと、わざわざ駅から歩いてくる客なんてしれてるわな。つーか、対岸のモザイクとかが充実してるから、ここに来る意味が皆無。フードコートは数年先の神戸アリーナまで持ちこたえるつもりやろか。
-
6176
匿名さん
>>6175 ご近所さん
論点ずれてるね。イオンモールが入ったからですよ。
それ以外の何者でもない。
-
6177
匿名さん
また白々しく嘘書くね。
駐車場で言うならウミエができた時に、基本は平日3時間、週末、祭日が2時間買い物をしなくても車が止められる様になり、金額気にして買い物しなくても良くなった効果が大きい。メンバーになればさらに1時間追加。
無料にしてるのは、イオンモール神戸南だろ。ビッセルの試合がある時以外は土日も無料だが。
-
-
6178
マンション検討中さん
>>6177 匿名さん
この人の言っている平日無料は３時間毎に入出庫する裏技の事だよ。週末２時間はスパンが短すぎて無理があるが、車が少ない平日で３時間スパンなら余裕でできる。
-
-
6179
匿名さん
大丸の会員なら大丸の駐車場はもちろんアトアまで徒歩3分のデビスパーキングも3時間まで無料です。
-
6180
匿名さん
>>6178 マンション検討中さん
セコいねぇ そんな事を思いつくあなたはヤバいな 恥ずかしくない？ええ大人が
-
6181
eマンションさん
-
6182
匿名さん
>>6169 周辺住民さん
1階テナントもともとはルパンに貸す予定でしたが前に建物を建てて来秋にカフェ、レストラン、ベーカリーショップを開店するのは周知の事実です。
-
6183
ご近所さん
>>6182 匿名さん
そんなもの建てても誰も来んやろな。集客のイロハすらわかっていない素人集団。
赤字覚悟で突っ込むのは万博と一緒や。
-
6184
匿名さん
>>6166 匿名さん
２億7000万 は27階じゃないんですか？
-
6185
匿名さん
これが1期価格表>>4383なんだけど、
W-105A-LDの27階は2億5000万、それより下は1億9000万
22階が3億5000万だってあるから
1億9000万→3億5000万→２億7000万と推移したのかな？
これでもだいぶ値下げしてると思うよ
-
6186
匿名さん
>>6185 匿名さん
御都合主義の典型的ですね。
自分で都合の良いように解釈しているだけ。
そこまで言うなら、ちゃんと値下げした価格表出してみたら。とうぼえだけで終わりそうですね。
-
6187
ご近所さん
高掴みしたアホどもが慌てて大量に売り物件出してるスーモ見たら、値下がりするのは明白。さらに庶民プライス賃貸も全く埋まらない。これで上がるとか言ってる奴は詐欺師のポジショントークだ。検討板に巣食うタチの悪いカキコミは無視しよう。
今後はどこまで下がるかを探るべし。もっとも、物件の動きが無いからどこが底かは不明だけど。
-
6188
匿名さん
イオンモールになる前は、3000円で２時間無料だったかな。もしかしたら5000円で３時間もあったかも。レシートを併せて足りないときは、不足分何か買ったり、何も買わなかった時は阪急やダイエーの商品券買ってたな。
あの手間省けたときは本当に感動ものやった。
こべっこランド行くときも無料で止めれた。
でも平日無料は無かったと思うぞ。
そんなことした近所の人が駐車場代わりに押し寄せてくる。
-
-
6189
匿名さん
>>6186 匿名さん
逆にそこまで値下げはしてないと言うなら価格表出してもらえますか？
-
6190
坪単価比較中さん
集客するための施策としての駐車場無料なんだから3時間もあれば十分。フードコートを存続させるには、その位やらないとダメだということ。ルパンのパン屋とかも駐車場併設して無料にしないと絶対客来ないだろう。電車のアクセス最悪なんだから、有料駐車場とかアホすぎる。
-
6191
匿名さん
-
6192
デベにお勤めさん
>>6189 匿名さん
いちいち相手にするなよ。所詮、アホな転売屋のポジショントークなんだから。スーモのバーゲンセールが全てを物語るさ。
-
6193
匿名さん
>>6190 坪単価比較中さん
提案よろしくお願い申し上げます。
-
6194
匿名さん
>>6189 匿名さん
こういうのは言い出しっぺに説明責任があるんだよね 笑
-
6195
匿名さん
>>6192 デベにお勤めさん
神戸のマンション価格は他も含めてここ数年で大きく上がってきております。
-
6196
マンション検討中さん
-
6197
匿名さん
デビスパーキングは3時間無料になりますのでよく利用しています。
-
6198
匿名さん
-
-
6199
匿名さん
-
6200
匿名さん
-
6201
匿名さん
-
6202
匿名さん
>>6201 匿名さん
あれ？キャッシュが必要になったのかな？私なら39500万円でもう少し待ってみるけど。ちなみに仕入れが19000万かな？
-
6203
匿名さん
神戸市民なら誰でも持ってる大丸カードだけど外商じゃないと年会費が要ります。
ベイシティタワーズ神戸 WEST
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：1億円～1億9,000万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：71.39m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 346戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
