パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>3233 匿名さん
１階は何が入るか決まりましたかね？

>>3233 匿名さん
低層階が凄い暗く見えますね

プロ野球巨人軍、ららぽーと、IKEAもここで誕生した…じつはスゴい
“JR南船橋駅”の歴史「消えた船橋オートレース場は今…」
https://number.bunshun.jp/articles/-/847953

来場予約が締め切られていました
最後の一戸、売れたのでしょうか。
凄いですね！

>>3237 マンション検討中さん

竣工前完売ですか？
このご時世、郊外のマンションで竣工前完売は中々難しいですよ。とても喜ばしいことです！

ホームページでは最終１邸と出てきましたが、既に遅しでしたか。
全部で２３０邸ほどありますよね、
でも竣工前に完売するって本当にイイ物件なんですね。

>>3239 匿名さん
バランスがいい物件なんでしょうね。
コスパ、メリデメなど。

確かにモデルルーム予約できなくなってますね。
でも完売したら完売御礼って出しますよね。

今日の状況です

もう賃貸が出てるんですね。
60㎡で25万とは・・・。
ちなみに入居は2022年5月上旬となってるもよう。

>>3244 マンション検討中さん
下手に価格帯を下げられても困りますし、初めはこれくらいでしょう。でも、価格を抑えて出せるサザンホライゾンと、賃貸で戦うのは厳しそう。

グランドホライゾン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで800m-1k。
歩行時間10-12分

サザン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで700m-850m。
歩行時間8-10分程度

いずれも16-18万で本物件よりも大分広く、設備も具合がいいです。
18Fでも約18万で借りられます。

賃貸だと築年数に関する考え方も違いますし、
新築・駅近バリューと天秤にかけてというところでしょうか。
現状は賃貸であれば上記二つのマンションを選ぶ方が多くても不思議ではないですね。

駅前開発が進んでスーパーやその他設備が充実した際には
もう少し見方も変わるかもしれませんね。

サザンやグラホは駐車場100％なところもいいですよね。
ゲストルームやシアタールーム、ジムやパーティールーム、コンシェルジュなどを利用できるのも大規模ならでわです。
こちらは圧倒的な駅近とららぽ5分圏内がウリですね。

投資目的で買われてる人が多いと住民の質がきになる。

賃貸や単身が少ない地域だから、投資目的は少なそう。
将来性や資産性に期待して自宅として買ってる人はいるかもしれない。

しかしいつになったら完売するのだろう。

他エリアのSUUMOに２＋4ページ広告。あと1戸に宣伝費かけてる。

完売とは書いてないけど最終一邸のための来場予約が出来ないところをみると、申し込みは入ってて、その方のローン審査からの契約手続き待ちの状態といった感じなんですかね？

>>3251 マンション検討中さん

来場予約が出来ないので、もしかすると申し込みは既に入ってるのかもしれませんね。

何れにしても駅とららぽーとのどっちも3分程度で行けちゃう立地で、この抑えめの価格なので売れるのが早かったですね。

>>3251 マンション検討中さん
それにしては時間がかかりすぎてる気がするので、
急に予約入る可能性のためにMRで待機するのは非効率的なので、しばらく休んでるとか？
購入者がインテリアオプションとかを合わせるためにMRを開ける時期にまた再開するとか？