有明ガーデン

とりあえずBRTできるまでは耐えるしかない

温泉最高だった
また勝利してしまった

>>9602 匿名さん
オイルマッサージが女性のみだったので敗北だよ

>>9603 匿名さん
おお、そうか。
俺はオイルマッサージは興味ないから勝利だわ。どんまい。

>>9604 匿名さん
空いているから昼寝にちょうどよい

スポーツジムってあったっけ?

>>9606 匿名さん
ないよ

>>9607 匿名さん
不便だね

そろそろ臨海地下鉄関連の報道が出るという噂。

という夢を見たのね

あ、もう出てたね。


臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」
2020年10月23日 17:33



東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。

毎年の聞き流しルーティンだよ。コートークなんて8号線沿線何年言い続けてると思ってんだ

>>9611 匿名さん
昨年の発言と比べて随分と踏み込んだね

2032年のオリンピックにあわせて開通させましょう

>>9611 匿名さん
具体性はなにもなし。

>>9608 匿名さん
有明のマンションはほぼジム付いてるから、不要でしょうね。有明スポーツセンターもあるし。

>>9615 匿名さん

でもここのマンションにはついてないよね

>>9616 匿名さん
ここってシティタワーズ東京ベイのこと？ならそっちのスレでどうぞ。
その他の有明マンションはジムついてるよ。トリプルとプレミスト位かな、ついてないのは。

地下鉄動き始めそうだな。
東京都も動き始めた。

>>9618 匿名さん
オリンピックがどうなるか分からないから動きが鈍そう

逆では？
コロナで経済対策として地下鉄建設するって話を聞いた。公共事業的な位置付けにしたいんだろうね。

>>9620 匿名さん
コロナの経済対策で公共事業はスジが悪すぎる

カフェが出来るのでは？と思われていた別棟施設、今日明日はライオン手洗い教室が開催されるようですね。
ライオンちゃんも来るのかな？

地下鉄決まりそうだと言う話。
公共事業だろうなあ。

>>9623 匿名さん
公共事業でない地下鉄工事ってあるの?

経済対策なら公共事業がテッパンですね。

リーマンショックで公共事業しまくった中国だけ成長した。緊縮財政となった国は国力を下げた。

あの反省を活かす場面だろうな。

>>9617 匿名さん
ブリ4もないよ

中古が値上がりはじめたな。

>>9625 匿名さん
公共事業やってもコロナで壊滅中のサービス業には金が回らん

>>9627 匿名さん
ぜんぜん値上がりしてないじゃん。
BMAのは小さい部屋だから参考にならん。

普通に値上がりしてるかと。
坪単価見ると300万超えしてきてるね。
今回のマーレは320万近くの値段が付いてる。

地下鉄効果もあるだろうし、まだまだ伸びるぞ。

>>9630 匿名さん
客が4組とは雨にもかかわらず大盛況ですね

銀座もガラガラだったしね。

>>9634 匿名さん
どこから自転車でくるの？

>>9631 匿名さん
300超えてるのは狭小部屋だから。
広い部屋での300超えは、この半年くらい１件もなし。残念ながらね。

銀座はかなり客足戻ってるよ？
中国人はいないけどね。

>>9636 匿名さん

すごい評判ですねー

>>9639 匿名さん

有明だけガラガラなのが悔しくてどこもガラガラってことにしたいんですよ
許してあげてください

でも、銀座もガラガラだったし、そんなものでは？

有明も値上がりしてきたし、良い傾向だと思いますけどねえ。超便利になったよ。

>>9642 匿名さん
実際に銀座行って見ておいで笑

なんか、混んでますね。

>>9638 匿名さん

坪単価だから、狭い部屋とか関係なくね？
普通に坪単価320万で取引されるようになってきたぞ。

なんで、今日のガーデン混んでるの？

>>9645 匿名さん
関係あるんだよ笑

ここ半年ぐらいで坪300超えは狭小部屋だけ。広い部屋の成約の方がかなり多いが、300超えは１件もなし。自分で調べてごらん。

>>9646 匿名さん
これが平日の午後だったらなー。

>>9648 匿名さん

平日も結構増えてきてるよね。

いや、平日はガラガラ

ガーデンができた途端に、有明の密度がすげー増えた。笑

>>9650 匿名さん

平日増えてきてますよ。主婦層が多いのかもしれないけど、平日は4階が結構すごい密度になってる。

まあ、そりゃ平日午後に自由になるのは主婦か老人だろう。

私も平日の方が増え率高いような気がしてます。
明らかに増えてきた。

しっかし凄いな。
有明って、こんなに人が集まるんだ？

全く増えてないから
ツイート見りゃわかるでしょ

マーレは100平米の部屋でも350万超えの成約実績あるよ。
もう普通に320万くらいまで上がってきてる。

平日増えましたね
木曜夕方子供連れて行ったんですが無料のキッズスペース結構混んでましたよ
数えてないけど子供だけで10人はいたんじゃないかな
プラス親の数なんでなかなか

>>9656 匿名さん

いやいや、平日も明らかに増えてきてますよ。

>>9658 匿名さん

キッズスペースにそれだけ集まると、ちょっと密ですねー。
心配じゃないのかしら。

あとちょっとインターナショナルでしたねw

有明の混んでるの基準が低いこと、、

>>9657 匿名さん

極端な部屋ばっかやん

>>9661 匿名さん

有明の子供は英語と日本語を混ぜながら話しますね。
あれ、どこかの教育方針？

>>9663 匿名さん

いやあ、平均でも300万は超えてきたようですよ。

銀座もガラガラですからねえ。

>>9657 匿名さん
100平米がいつ成約したか知らんが、いずれにしても参考にならない特殊例じゃん笑
一般的な60から80平米くらいの部屋では、ここ半年くらいは300超の成約は出てない。データ調べてごらん。

有明は着実に人が増えてきたね。
イベント再開されたら凄そう。。。

>>9660 匿名さん
心配なら無理して行かなくて良いと思いますよ。

>>9665 匿名さん
データは？

>>9667 匿名さん

え？普通に300超えてきてるのでは？
そもそも、40平米台を除外とか意味不明。

40平米も90平米も単価なんだから比較可能かと思われますが。

なぜ40平米を除外する独自ルールでやられてるのですか？

最新の成約で320万なんだから、そりゃ320万が正しいのでは？

増えましたね。

今日は都内はどこも混んでる

>>9674 匿名さん

お台場はガラガラでしたよ。

坪単価が全部屋一律なんてマンションは無いので
それを一括りにして上がったというのは少々乱暴かもしれませんね
ただどの不動産屋も有明は物件が少なくなってきていると言っていました
好調なのはその通りだと思います

>>9671 匿名さん
狭小部屋含めても、ここ半年の成約の平均は300まで全然届かないけどね。
それを普通に300超えてるとは言わないかなぁ。

>>9676 匿名さん

だから、普通は平均で坪単価を計りますね。
なぜ40平米を除外する独自ルールを適用しようとしてるのか意味不明。

>>9671 匿名さん
狭小部屋を除くのは独自ルールではなく常識ね

>>9677 匿名さん

普通に平均でも坪単価300超えてきてますよ。

>>9680 匿名さん

そんな常識ねーよ笑

普通に320で成約してるやん。

あら、80平米でも300超えか。。。
これは除外しますか？

80平米も除外しないと300マン買えてしまうのでは？

あーじゃあもう上がってるって事で良いんじゃないでしょうか？
80平米でも300が付くんでございますね

それも独自ルールで除外したら？

でも、320万で成約してる事実は消せないよ。

マーレとスカイの隣に西学園がありますから
そこ狙いのファミリーもあると思います

300万超えたらその物件は除外したら良いのでは？
そうしたら300万超えることないし。
でも、80平米で300超えた歴史は変えられないけどね。

>>9681 匿名さん
マーレ１件しかないじゃん笑
それで平均？

>>9689 匿名さん

あれ？これも除外するの？笑

じゃあ、40平米は狭いから除外して、80平米は平均的だから除外しましょうか。笑

でも、300万超えの事実は消せないし、最近だと320万で成約してる事実ですら消せないよ。笑

有明ハロウィン盛り上がってたな
広場にクソでかいバルーンのアトラクションとか逆バンジーも出てて子供が群がってたわ
スペースは無駄にあるから色々活用できるのね

竹芝は東京駅から無料バスだそうです。

>>9673 匿名さん

これで？

こんな感じでした。
有明とは思えないくらい混んでましたね。

>>9695 匿名さん
店内もそこそこ混んでいました。

いやー、今日のガーデンは仮装した子供たちで微笑ましかった。

デフォルトがガラガラだから多少人が集まると目立ちますね

やっぱりイベント時の導線に改善必要だな。
これでキャパ半分だしな。

客はどんどん増えてきてるね。