広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
管理担当
[更新日時] 2024-05-21 21:34:01
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
-
31343
匿名さん
-
31344
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31コアラマットレス(短期契約)
4/14Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
-
31345
匿名さん
-
31346
匿名さん
-
31347
匿名さん
-
31348
匿名さん
千客万来がマスゴミからインバウン丼とかボッタクリとかボロクソ言われてるけど、
実はいろんなお店はそれぐらいの価格設定にしないとやっていけないぐらい、物価が高騰しちゃってるんじゃないの?
千客万来は観光地価格にしてるところはあるだろうけど、
もっと価格とバイト代をあげないとやっていけないんじゃないの?
ましてや有明は客の分母が少ないし。
-
31349
匿名さん
週末、ソラマチに行ったけどすごい人出だった。
混んでいるけど楽しそうなお店が沢山で、みんな買い物袋を提げて歩いてる。
ガーデンに来た観光客は気の毒。
-
31350
マンション掲示板さん
>>31346 匿名さん
あらら5月もか。。
もはやシャッター街一直線だな。
-
31351
名無しさん
>>31332 マンコミュファンさん
MUJIベーカリーとイオンのパンはパン屋でいいでしょ。
専用のレジがあるんだから。
-
31352
匿名さん
閉店は仕方ないけど、
抜けたら普通は新店舗が入るでしょ?
それを纏めてくれたら助かるんだけどなぁ。
-
-
31353
eマンションさん
>>31351 名無しさん
それだけじゃ、街のパン屋のイメージにならないよ。
何かグランプリ受賞したとかあるのかの
-
31354
マンション検討中さん
>>31353 eマンションさん
受賞歴があるのが条件とは、世の中偽りのパン屋だらけだな
-
31355
匿名さん
開店情報
2/20 GOKUGOKU
3/22 ハートアップ※移転
3/29 東京ファミリーマルシェ※移転
3/29 マンマルーム※移転
3/29 ブランシェス※移転
4/1 アソビマックス(3F)
4/1 ビーマスポーツスタジアム
4/中 アソビマックス(4F)
4/26 タコベル
未定 田中体操クラブ
-
31356
マンション検討中さん
-
31357
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/26 アットアロマ
-
31358
マンション掲示板さん
>>31348 匿名さん
言うても叩かれてるのって70店舗ある中で1,2店舗だけだぞ。
市場移転叩いてた連中が惰性で叩いてたみたいだけど、築地のインバウンド価格の方がよっぽど酷くてブーメラン
-
31359
匿名さん
>>31355 匿名さん
ラインナップもさることながら、入れる場所もイケて無さすぎる
なんで丸善の横がビーマスポーツスタジアムなの?
-
31360
マンション検討中さん
-
31361
匿名さん
ここが最終的にどうなるのか興味ある。
今年新たに出店した店舗
GOKU GOKU
アソビマックス
タコベル
リ:コレクトby ゴー!ゴー!古着(半年契約)
-
31362
匿名さん
ほんとはもっと開店してるでしょ?
頑張れ有明ガーデン!
-
31363
eマンションさん
-
31364
匿名さん
-
31365
匿名さん
>>31356 マンション検討中さん
アソビマックスはガチャガチャだし。それ2店て
-
31366
マンコミュファンさん
-
31367
匿名さん
ららぽーとなんかも時給上げても人手が集まらないみたいね。有明では余計に集まらないよね。厳しい世の中だわ。
-
-
31368
マンコミュファンさん
うわーフェリーアヴェダ閉店なのか
ここ近隣住民も散髪に使ってるからなのか予約はそこそこ埋まってたのに
美容師不足なんだろうか
-
31369
匿名さん
美容師も有明なんて僻地に通勤するのはイヤだよな。
時間かかるし。
-
31370
匿名さん
ガチャガチャって空きスペースを埋めるために寂れたモールがよくやる方法。
-
31371
匿名さん
臨海副都心って数ある副都心の中で、大失敗で有名。
大失敗した結果、オフィスビルはほとんどなく、郊外団地とイベント会場という、郊外然とした街になった。
-
31372
匿名さん
来週OK東雲店がオープンするから、クルマ客が押し寄せるでしょう。
ガーデンにどのくらい客が流れて来てくれるかな。
-
31373
匿名さん
>>31368 マンコミュファンさん
フロアガイドを見ると「5月上旬閉店予定」となっているね。
店舗区画移動じゃなかったの??
-
31374
通りがかりさん
>>31372 匿名さん
OKから357に出ると、有明ガーデンへ行きづらい。
戻ってきてくれないんじゃないの?
-
31375
匿名さん
千客万来がオープニングで人集めるのに時給1700円とか1800円とかやってて、観光客向け商売だからその人件費が前提の値付けでも商売が成立してる。
ただでさえ湾岸はアルバイトの取り合いなので、有明とか新豊洲は深刻なアルバイト不足になってるみたいね。
-
31376
マンション掲示板さん
-
31377
匿名さん
東京ビッグサイトのイベントついでに寄ること多いけど週末なのに閑散としてるよね。隣のタワマン群は世帯数多そうなのに。
-
-
31378
マンション検討中さん
-
31379
匿名さん
-
31380
マンション検討中さん
-
31381
匿名さん
-
31382
通りがかりさん
>>31381 匿名さん
逆にオーケーの場所が悪すぎて最初だけになりそう。
-
31383
匿名さん
>>31382 通りがかりさん
オーケーすごい自信だよね。
自転車客と車客のみをターゲットにしてる。
あそこだったら住宅街じゃないから、駐車場待ちの渋滞で近隣住民からクレームをつけられる事もない。
有明イオンの品揃えが落ちるのは、ほぼ確定かと思います。
-
31384
匿名さん
チョコザップ入れて欲しい。
カラオケもネイルも歯のホワイトニングもセルフ脱毛もできるような全部入りの。
住人も使えるし、イベント客もちょこっと使える。
-
31385
マンコミュファンさん
>>31384 匿名さん
有明南なら有りかもしれないが、北は無理じゃね?
-
31386
名無しさん
-
31387
評判気になるさん
流石にイオンが撤退するのはスミフが有明ガーデンを手放す時だと思う
クレカとかイオン系列の存在を前提にしたサービスが全部パーだし
-
-
31388
口コミ知りたいさん
元々イオンモールというか、運営はイオンに丸投げなんて話も出てた記憶が…
その名残でスーパー以外もイオン系列が入ってたけど、スミフ的にイオン色を無くしたいと思ってるとしたら??
-
31389
マンション掲示板さん
>>31386 名無しさん
その前に無印撤退だろうね。
あの規模で客の少なさは誰が見てもやばい。
-
31390
匿名さん
イオン系ドラッグストアのウエルシアなら
毎月20日はWAON POINTが1.5倍で使えるだけどね
-
31391
匿名さん
-
31392
匿名さん
イオンクレジットは、イオン出店の条件だったんだろうね。
住友ショッピングカードってのはないの?
-
31393
匿名さん
イオンは、赤字のスーパー事業より金融・不動産事業で儲けている会社。
住友ショッピングカードをイオンカードにするために、イオンスタイルとして有明ガーデンに入り込んだ。
イオンモールにする気はさらさらない。
-
31394
匿名さん
-
31395
マンション検討中さん
-
31396
名無しさん
-
31397
匿名さん
-
-
31398
マンコミュファンさん
-
31399
匿名さん
-
31400
検討板ユーザーさん
-
31401
匿名さん
-
31402
eマンションさん
-
31403
匿名さん
-
31404
名無しさん
>>31403 匿名さん
このイラストは青海埠頭あたりから台場方面を見たイメージですかね。
-
31405
匿名さん
-
31406
マンション掲示板さん
田中体操教室気になってるのですが、そもそもどこにできるんだろう。4階ですかね。
近場に体操教室がなかったので体験させようかと。
結構争奪戦ですかね。
-
31407
匿名さん
>>31404 名無しさん
左側にコンテナ埠頭っぽいのがあるので、
青海かもしれませんね!
-
31408
匿名さん
-
31409
匿名さん
自分の周りでは、有明ガーデンは空いてて評判いいよ。
-
31410
匿名さん
その結果が今の惨状。それに空いてると店員のモチベも上がらないよね。悪循環
-
31411
匿名さん
>>31410 匿名さん
どうせ有明ガーデンでは買い物しないので、
のんびり飲み食いできれば十分なんだよね。
-
31412
匿名さん
先週、サイゼリヤ台場フロンティアビル店が閉店したんですね。
りんかい線沿線は厳しいですね。
-
31413
匿名さん
-
31414
評判気になるさん
>>31413 さん
単独でも十分集客出来るスーパーOK 、
銀座出店については、UNIQLOの柳井会長からお願いされたそうです。
賃料の高い銀座に出店した理由の一つにUNIQLOをあげています。
「中央区銀座にスーパーマーケットをこれだけの規模で出せることはないと思い、出店を決定しました。マロニエゲート銀座2は、売り場の広さも設備もしっかりあります。すでに大きな売り上げを作っているユニクロとご一緒できますし、賃料水準もなんとかいけると判断し、即決しました。」
流通ニュース
https://www.ryutsuu.biz/strategy/p101813.html
-
31415
匿名さん
今日イオン鮮魚コーナー特売でブリ大一切れ400円(オーケーの2倍くらいデカい?)で販売中。
-
31416
匿名さん
ガーデンは、これだけ有明住民が懇願していて、
集客が見込めると言っているユニクロを誘致してみたら?
これでダメならもう何入れてもダメだと思うので、
その時は潔く撤退すればいいよ。
-
31417
匿名さん
スタバやユニクロは集客が見込めないから出店しないのでは。自分がユニクロやスタバの立場だったらどうするかを少しでも想像できたら結論は明らか
-
31418
匿名さん
ここ、家賃を1/10にして、四季劇場や芝生も潰して全部駐車場にすれば、コストコが来るかもしれないけどねぇ。
-
31419
匿名さん
自分達に集客力があると思うなら、
自信をもって出店すればいい。
それ以上に有明が無理だと思うなら仕方ない。
-
31420
匿名さん
-
31421
匿名さん
スタバは豊洲にたくさんあるから十分じゃない?ユニクロもこの辺は大型店舗が多いから有明に無くても問題ないですよ。
-
31422
匿名さん
>>31421 匿名さん
それは有明民の観点でしょ?
ユニクロやスタバの話は、広域から集客するためにはどうするか?という観点の話なのよ
-
31423
匿名さん
-
31424
通りがかりさん
>>31423 匿名さん
負け惜しみとかじゃないけどブルーボトルって個人的にはあまり美味しくない。
負け惜しみとかじゃないけど。
-
31425
匿名さん
そりゃ
ビジネスする側で考えたら
豊洲で出店したいよ
-
31426
匿名さん
-
31427
匿名さん
豊洲はコーヒー屋多過ぎ。
有明ガーデンにもスタバぐらいあってもいいのにね。
-
31428
マンション掲示板さん
>>31422 匿名さん
ならスタバやユニクロでなくて、
他のレアな行きたくなるお店じゃないとね
-
31429
匿名さん
-
31430
口コミ知りたいさん
>>31424 さん
2637 匿名さん 2020/02/16 23:09:27
ブルーボトルは確かにほしい
11608 匿名さん 2021/01/07 15:30:43
ブルーボトルコーヒーが来たら周辺の資産価値上がりそう
14064 匿名さん 2021/10/19 00:00:04
有明へ本当に人を集めたいなら、チェーン店でもいいけどスタバじゃダメだ。ブルーボトルコーヒーのようなお店じゃないと人が来ないよ。
14065 匿名さん 2021/10/19 00:13:41
ブルーボトルかルノワールがいいですね。
14109 匿名さん 2021/10/23 16:12:56
清澄白河のブルーボトルコーヒーは若い子達はわざわざ車に乗って飲みに来てますよ?有明にもきっと来るようになりますよ。隣はお台場もあるし。
14110 匿名さん 2021/10/23 16:32:59
その通りです。ブルーボトル一つで街は変わりますよ。清澄白河も大きく変わりました
14111 匿名さん 2021/10/23 16:58:22
ブルーボトル良いよね。
14143 匿名さん 2021/10/26 00:08:18
ブルーボトル入りそうなので楽しみですね!
28723 匿名さん 2023/11/09 16:46:55
たしかに、ブルーボトル来るとブランド立地って感じする。
-
31431
匿名さん
トリトンもカフェは山のようにある。
平日需要のあるオフィスがあるエリアはカフェが来るね。
-
31432
口コミ知りたいさん
>>31424 通りがかりさん
同意。ブルーボトルならオールプレスのほうが美味しい。
-
31433
匿名さん
オールプレスも有明の外にできたら、いやそれも不味いと言い出しそう笑
-
31434
マンション検討中さん
-
31435
匿名さん
-
31436
匿名さん
-
31437
匿名さん
-
31438
口コミ知りたいさん
-
31439
匿名さん
-
31440
匿名さん
せめて有明ガーデンにマックがあるといいのにね
そんなに子育て世代を大事にするなら、
ガーデンでハッピーセット買えるようにしてやってくれ。
-
31441
マンション掲示板さん
>>31437 匿名さん
住友不動産「どやっ。周辺住民に便利なテナント入れてやったで。ええやろ。すごいやろ。俺たち天才かも。」
周辺住民「相変わらず斜め下の使えないテナントばっかりでもううんざり。周辺住民のこと考えるならスタバやユニクロぐらい連れてこいや。いい加減にしろ。」
-
31442
匿名さん
マック?
あんなクソまずいもん、よく食えるね。
味オンチのアメリカ人が作ったもんなんかろくなもんじゃないよ。
-
31443
検討中
>>31438 口コミ知りたいさん
半年前のビッグニュースが20店舗オープンだと思う。
蓋を開けたら、リニューアルオープン(移転含む)ばかりだったという。現状、入口すぐ右がプリクラコーナーってそれでいいのか、って感じだけど、、
-
31444
匿名さん
-
31445
口コミ知りたいさん
>>31443 検討中さん
となると半年以上前から計画しててこれなのか。
-
31446
マンション掲示板さん
>>31442 匿名さん
> 味オンチのアメリカ人が作ったもんなんかろくなもんじゃないよ
じゃあタコベルも絶望的じゃん……
-
31447
評判気になるさん
>>31437 匿名さん
ちなみにママルームは、既にあった既存テナントだし、移転リニューアルのプレスリリースは実施済みだし、本当にこのPRは無駄だよね。有明ガーデンにPRの回数ノルマとかあるのかな。でなきゃ同じネタで何度もやらないと思うんだけど。
-
31448
匿名さん
>>31442 匿名さん
まずいかどうかではなく、集客できる店舗かどうかがポイントなのよ。
-
31449
匿名さん
湾岸走っていて、ちょっと寄って行こうかとなるモール。
立ち寄り安い駐車場経路と、ぱっと見て何があるかわかる携帯公式サイトの工夫とか。
-
31450
匿名さん
OK東雲行って来た。まず店のある場所が大通りに面していないので分かりづらい。客は開店前並んでいたのは100人くらい?店内はガーデンイオンより少し小さいくらいか?清潔感はあるが高級感はない。値段は基本台場のOKと同じ(50円おにぎり、300円弁当等)。テスラとかで来ていた客もいたから湾岸民もそれなりにいそう。総合的には有明イオン
に影響は低そう。
-
31451
マンション掲示板さん
-
31452
匿名さん
-
31453
名無しさん
でも思わぬものが安く置いてあったりするからOKはやめられない
-
31454
匿名さん
-
31455
口コミ知りたいさん
>>31446 マンション掲示板さん
ウマミバーガーも、TGIも、バーガーキング、みんなダメなのか。。
-
31456
検討板ユーザーさん
>>31455 口コミ知りたいさん
それらも全部、貧困層の食べ物らしいよ
-
31457
匿名さん
そうかぁ。
BRIDGEも、デンバープレミアムも、オリジナルパンケーキハウスも、
みーんな味オンチのアメリカ人が作ったものだね。
タリーズもそうだっけ?
スタバなんか要らないかもね。
-
31458
通りがかりさん
-
31459
匿名さん
-
31460
匿名さん
バーキン美味しいけど、アメリカとは別で日本は独自路線。
-
31461
匿名さん
-
31462
匿名さん
カツカツ有明の民は武士は喰わねど高楊枝を実践中のようです
-
31463
評判気になるさん
>>31461 匿名さん
じつはマック大好きなんだけど、アリガーにはないもんだからそんなマズイのいらないやい!と毒を吐いてるのです。
-
31464
匿名さん
>>31462 匿名さん
銀座の高級ブランド店を支える末端の人もカツカツです、だからOKの需要が尽きないのです。
-
31465
匿名さん
>>31290 匿名さん
昨年の後半辺りから、有明の人口減少傾向が指摘されていましたが、有明西学園の1年生入学数が激減してます。
これはおかしい、プレミストやミッドクロスができて、子供が増えていかなければいけないはずなのに。
-
-
31466
匿名さん
>>31465 匿名さん
本当だ。しかもそれ以前も徐々に減ってきている。
これはヤバいね。。
-
31467
検討板ユーザーさん
空きが出ればいやいや東武のところも分譲マンション行けるか。
今なら坪500位で売れるんじゃないかな!!
そろそろこの辺でも新築出さないとスミフの独壇場みたいになっとる。
-
31468
マンション検討中さん
>>31465 匿名さん
西学園。
越境入学が制限されたことが大きいかと。
実質ブリリアのみ。
-
31469
検討板ユーザーさん
>>31424 通りがかりさん
じゃあ好きなの選んで
ドトール、タリーズ、プロント、コメダ、珈琲館、ロースター、ロイヤルガーデンカフェ、ロンハーマンカフェ、ケニーズハウス、茶想もりた園、storytable、nacafe
-
31470
名無しさん
>>31465 匿名さん
有明ガーデンのテナントに幻滅して出ていく家族が増えてるからじゃないの?
-
31471
eマンションさん
>>31470 名無しさん
さすがにそれは無いかと。
ただ、湾岸が良いと思って有明に住んでみたものの、
当初思ってたよりも有明の住環境が厳しいのかもしれない。
そのうち晴海五丁目もそうなっていくのではないかな?
-
31472
匿名さん
>>31469 検討板ユーザーさん
31424 通りがかりさんではないけど、選んでいい?
HARBSとagnes b. CAFEとブルディガラ カフェがあればいいな。
-
31473
eマンションさん
>>31465 匿名さん
有明ガーデンは子育て世代向けに方針変えたのかと思ってたが、
その子供の数が減っていってるのか。。
-
31474
口コミ知りたいさん
初期ブリリア3兄弟にはもう新一年生はほとんどいないんだろう。
西学園余裕あるなら大和ハウスの土地を賃貸ではなく分譲マンションにできたのではという気がしないでもない
-
31475
匿名さん
マックが美味い?
バンズなんかパンの味がまったくしないのに。
舌がおかしいのかな?
普段ろくなもん食ってないとか?
-
31476
評判気になるさん
-
31477
匿名さん
西学園の隣にマンション建てばすぐに子供も増えそうだよ。
スミフが取得した土地にはまだ建たないのかな。
-
31478
匿名さん
テリタマとかチキンタツタ好きっすよ。
特にソーセージエッグマフィン大好きっす。
-
31479
名無しさん
>>31477 匿名さん
マジでそう思う
マーレとスカイの裏に建てちゃえば良い
臨海地下鉄待ちなのか?
-
31480
匿名さん
-
31481
匿名さん
>>31465 匿名さん
キッズ有明ガーデンは0~6才の子供が対象だから、この2年で近隣の子供約500名(有明小含む)が遊べなくなってるわけだ。
-
31482
匿名さん
-
31483
eマンションさん
-
31484
口コミ知りたいさん
スミフが取得した有明1丁目の土地は、立地的にCTTBより流石に高くは売り出せないから、CTTB早く完売させたいんじゃないかな。完売させて、CTTBの価格を検討者に忘れてもらってから売り出す戦略だと思う。
あの立地的にきついと思うけど、平均坪600万で出してくると思う。
-
31487
通りがかりさん
>>31484 口コミ知りたいさん
引き続き今の感じでCTTBはダラダラ引っ張って、流石に完売となったらようやく開発着手だと思うよ
あの土地は当面は寝かせたままでしょう
-
31488
匿名さん
有明は小学校等の定員の問題でファミリータイプの分譲マンション建設は認可がおりないのが現状と聞きましたよ。
西学園に余裕が出てきたのなら今後方針が変わってくるかもですね。
-
31489
匿名さん
>>31487 通りがかりさん
CTTBは計画通りに2026年に完売。
入れ替わりであの土地は眺望と公園隣接を売りに高値で出しそうだね。
-
31490
マンション掲示板さん
>>31471 eマンションさん
有明はイベント客が多くて苦痛になって移住した人が多いと聞くよ。
-
31491
匿名さん
-
31492
匿名さん
-
31493
匿名さん
>>31490 マンション掲示板さん
なるほど!
確かにイベント客多いですもんね。
でも逆にそれが有明の特徴でもあるんですけどね。
-
31494
口コミ知りたいさん
-
31495
名無しさん
>>31494 口コミ知りたいさん
子供のこと考えると、ぶつかっても頑丈な車乗ったほうがいいよ。
-
31496
匿名さん
有明の道は広いし、市場や倉庫があるので、
路駐を無くすのは無理だろうね。。
-
31497
口コミ知りたいさん
残念ながら今日も変わらずトラックと軽バンの路駐で列になってましたよ。
大事な電話に出なくちゃいけないとか緊急の用事ならまだしも、カーテン閉めて寝てるヤツとかいるし、、、納品先都合とは言え、想像力と知能が欠落しているので絶対に無くなることはないでしょう。
元々住むとこじゃない、嫌なら一種低層の住宅密集地に行けって言われそうですが、未使用の都有地も一杯あるんだから、トラックの待機場所として使わせる、その代わり路駐は一切禁止にするとかやってほしい。
-
31498
匿名さん
>>31497 口コミ知りたいさん
かつては、晴海埠頭の道路が配送の終わったトラックの仮眠所だったの。
早朝は配送トラックが両脇に列を作って仮眠していたわ。
ところが晴海埠頭が選手村になってしまい、行き場を失ったトラックはあちこちに散らばってしまいました。
市場への配送トラックが1,000台2,000台あるのか数えた事はないけれど、これらを住民が徹底的に排除したらどうなるでしょう?
想像してみて。
都は困って、有明の都有地に広大なトラック駐車スペースを作らざるを得なくなると思うよ。
それでもいいかな。
-
-
31499
検討板ユーザーさん
>>31497 口コミ知りたいさん
有明はトラック路駐するのに丁度いいからね。
まだ北はいいよ。
南なんか路駐してるところで立ちションしてるからな。
-
31500
匿名さん
>>31498 匿名さん
そうだね。
豊洲埠頭もそうだった。
風俗トラックもあったらしい。
築地も市場があった時は二重三重に路駐して、
そこにターレーが走り回ってたからな。
それに比べれば平和だよ。
-
31501
名無しさん
じっさいに事故が起きてるのに、平和とはとても云えないでしょう。
何とかしてほしい。
-
31502
匿名さん
埋立地くらいしか、トラックの待機場所に使えるところはないだろ。
それとも物流が止まって、モノが配送されなくてもいいと?
-
31503
匿名さん
イベント会場ができたときは賑やかになってうれしいと大歓迎してなかったか?有明民。
想像力が欠如してるんだね。
普通に考えたら、自分が住む街にイベント会場ができたら、煩いし、混雑するから絶対イヤなもんだよ。
そんな街を買うなんてありえないんだよ。
-
31504
口コミ知りたいさん
>>31503 匿名さん
毎日ワーカーや酔っぱらいが集まってる街なんてあり得ない、と思う人がいる事も知りましょうね。
-
31506
匿名さん
-
31507
匿名さん
>>31506 匿名さん
因みにそれはどこ?
観光客も来ない商標施設隣接の場所でお願いします。
-
31508
匿名さん
湾岸高速や京葉線から見てると分かるけど、湾岸線や357号線は物流の大動脈で延々と物流倉庫や巨大な冷蔵施設が続いてるからね。
大型車が頻繁に通行するのは場所柄しかたないだろうね。
-
31510
匿名さん
湾岸は昔からトラック多いですからね。
後から入ってきてトラックが邪魔って、
そんなこと言ってはいけませんよ。
-
31511
匿名さん
トラックは2024年問題でどんどん改善されていくしかない業界だから、それより通販が不便になる事の方が心配だわ
-
31512
匿名さん
改善といっても物流量が減るわけじゃないからね。むしろ増える方向じゃないかな。
-
31513
匿名さん
大型の船や列車や空路を利用したり、CO2排出量の削減トラックの利用したり、って方向性を知らないの?
-
31514
評判気になるさん
>>31513 匿名さん
船、列車、空路はもともと利用してるでしょ。それらだって革命的に輸送力を増やせるわけはない。
CO2削減しても物流量が減るわけではないよね?
-
31515
匿名さん
豊洲市場や周辺の倉庫が無くならない限り、
有明で路駐するトラックは無くならないかと。
まあでも、それが湾岸らしい風景だってことでいいんじゃない?
-
31516
匿名さん
物流トラックは東京の街の交通の障害にならないよう、周辺部に通してるんです。
それが高速湾岸線や、国道357号線です。
-
31518
匿名さん
>>31514 評判気になるさん
トラックドライバーが減少してるからね、さらなる他の輸送方法を増やす事が必要なんだよ。
いくらトラックでネガりたいからって、想像力なさ過ぎ笑
-
31519
通りすがりさん
>>31506 匿名さん
因みにそれはどこ?
観光客も来ない商業施設隣接の場所でお願いします。
-
31520
マンション検討中さん
-
31521
匿名さん
有明は物流とイベントの街とはよく言ったもんだね。
↓先見の妙のある人たちがいますね。
>>14422
物流とイベントとスポーツの街である有明には、
立ち食い蕎麦屋やこってりラーメン系が必要だよ。
>>29097
物流とイベントの街ですね。
-
31522
匿名さん
-
31523
マンション掲示板さん
>>31520 マンション検討中さん
他(トラック以外)の方法を増やす、までがセンテンスだよ、情弱さん
-
31524
評判気になるさん
>>31523 マンション掲示板さん
それはつまり、出来もしないことを必要必要だって騒いでるってこと?
どこかの無能政治家みたいだね笑
-
31525
匿名さん
築地にスタジアムなんか作り始めたら、
周辺は道路工事や渋滞でBRTがだめになるんじゃない?
-
31526
匿名さん
リムジンバスも直通便なくなるね
住民も企業もみんなで撤退
-
31527
匿名さん
>>31525 匿名さん
BRTは築地の地下トンネルを通っているので関係ないかな。
-
31528
匿名さん
>>31521 匿名さん
バブルの時に東京都の土地が高騰してしまったので、土地代の安い有明を住宅地にしようと計画。
バブルの時に臨海副都心開発でオフィスいっぱい作ったけど、撤退に次ぐ撤退で破産。
時がたち、ようやく物流とイベントの町というの位置付けになりました。
仕方ないけど、今となっては、なんで有明に住宅地を作っちゃったんだろうねという話に戻ります。
-
31529
匿名さん
もともとは晴海が五輪スタジアムで有明が選手村だったからな
-
31530
買い替え検討中さん
有明南はマンション建てられないのかな。人気出そうやが
TFTビル壊して、商住複合マンション建てたらいいのに
-
31531
通りすがりさん
-
31533
匿名さん
-
31534
口コミ知りたいさん
-
31535
匿名さん
あとはユニクロを呼んでくればいいんだよ。賃料下げてでも頭下げて交渉しろ。
-
31536
匿名さん
-
31537
匿名さん
使い捨て子供服屋と有明ガーデンの客層(港区方面から習い事or子供遊ばせに来てる)って合うのかな
客層的に服以外の子供用品はまず買わないよね
-
31538
匿名さん
-
31539
匿名さん
西松屋は店の雰囲気が悪くて商業施設の格をかなり下げる(格が低いところにばかり入ってるからそう思うだけかもしれんが)から、頑張ってバースデイあたりを呼んで欲しかったところではある
-
31540
名無しさん
逆だよ
西松屋大歓迎の声の多さを見るにオープン当初の子供服屋が客層に対して3ランクくらい不釣り合いだったことが分かる
初めからこのくらいの客層を集めればよかった
-
31541
マンコミュファンさん
>>31535 匿名さん
西松屋入ってる商業にユニクロ来るかな…
むしろH&Mとか逃げそうなんだが
-
31542
名無しさん
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件