有明ガーデン

>>29397 匿名さん

40代も若い人よ。
日本の女性の半分以上は、50代以上よ。

真ん中が51歳くらいかな。

まぁ細かいことはどうでもいいです。
ドコモの方針がどうあれ、事実はここのショップが真っ先にクローズしたってことです。

新しい店舗が出来ることを喜びましょう（笑）

なんだか昔の豊洲のようだね。
あのときもららぽーとが撤退するとか騒がれてたよな（笑）

有明育ち実家住まいの20代はいると思うよ。

昔の豊洲もって、いつの話なの笑？
そんな昔から観察してるのかな？

>>29407 匿名さん

１３年くらい前かなあ。
あのときの豊洲とよく似ている。

待てば待つほど値上がりするって言われてたよね（笑）

あのときの豊洲を買っておけば大儲けできた。
これ、今の有明だよね。（笑）

全くおんなじ構図。

昔の豊洲と似ているかどうかと、有明が豊洲と同じように発展するかどうかは、全くの別問題なんだけど。

>>29396 周辺住民さん
えっと？
「若い人がショップに行かないのは以前から」は関係ある？
「若い人がショップに行かないのは以前から」は正式なデータ、定義諸々不明確なので正しいかどうかわからんすけど、正しいてことでいんじゃないすか？

ただ、若い人がショップに行く行かないは論点じゃなく、
ahamo等で方針転換したから、オープン当時の状況と今とドコモ側で状況が変わって、出店時のマーケと今は切り離して考えておくれやすて話す。

有明はそもそも都心に遠いから無理では？

どこを閉店するとなったら、有明になるわな。

閉店したら新しい店舗がオープンするし、住民大勝利だよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。さっさと買っとけ。

>>29411 検討板ユーザーさん
論点だよ。
正確には「ドコモが出店した後に状況が変わって、若い人が携帯ショップに行かなくなった」という投稿した人がいて、いやそれはタイミング的におかしいだろ？という反論が「若い人がショップに行かないのは以前から」だったから、タイミングが論点になってた。

元々の投稿が↓これ

>>29393
出店時と事情も変わったんでしょ。
ネットで手続きのほうが安いから、若い人達はショップへ行かない人が多くなってきてると思う。

値上がりするならどっちでも良いです（笑）

何が値上がりするの？

プリクラ？

この辺りに住んでれば分かると思うけど、
有明は豊洲みたいになるのは無理だと思う。

今年は臨海地下鉄とか築地再開発の正式発表もあるだろうし値段だけなら豊洲と同じくらいまで値上がりしてもおかしくないかと。

マンション価格です！
買えた人だけが大儲け。待てば待つほど値上がりするよ。

１０年前の豊洲の状況とおんなじなんだよねえ。

>>29419 匿名さん

臨海地下鉄は決まらないし、
築地の開発は有明には全く関係無いし、
影響も一切無いと思います。

築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
今年発表される予定です。

>>29423 匿名さん

何処かに記事出てましたっけ？

臨海地下鉄決まったら爆上げ確定でしょうね。
そこに異論がある人なんていなくないですか？

去年は記事が結構出てきましたね。今年は築地再開発が動き出すので多くの記事が出ると思います。

仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、価格が上がるのは開通後とのこと。開通の1年前に買うのがいいらしい。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。

>>29425 匿名さん

爆上げって、数%ぐらい？

区報にも区議会だよりにも、8号線のことは書いてるけど、臨海地下鉄は一文字も触れられてないよ？
そんな急に決まったりするもんなの？
ちなみに、8号線沿線予定の街って不動産価格は上がったのかな？

>>29427 匿名さん

不便＝安い
なので、地下鉄が開通する2040年頃まで我慢すれば、
もしかしたら上がるかもしれない。

>>29431 匿名さん
上がってない。
新線が決まっただけでは上がらない。実際に開通まで行かないとね。

>>29430 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄の発表で３０%上がる。
あとは開通までに少しづつ値上がりするだろうね。

>>29434 口コミ知りたいさん

それは世の中次第だね。
上がり続ける可能性はあるけど、
逆に暴落する可能性だってあるし、
首都直下地震で壊滅する可能性だってある。

>>29434 口コミ知りたいさん
３０％は、完全に願望だな。

４０%は上がるでしょう。
かなり便利になりますからね。

正式発表で３０%の値上がりし、徐々に値上がりする流れ。

暴落してマイナス50%になったあと、
そこからプラス30%かな？

有明で40％か。
じゃー勝どきは80％か？

仮に10年後に地下鉄が開通したとしても、
有明の街そのものの生活環境が良くなる訳じゃないもんなぁ。。
結局有明ガーデンしか無いから、
たいして生活は変わらないよね。

めちゃくちゃ便利になるよ。銀座まで１０分、東京駅まで１５分になる。

>>29440 匿名さん

勝どきは今でも便利だし、たいしたインパクトはない。
値上がりするのは、今が不便で地下鉄で便利になるエリア。
晴海と有明だろうね。

あれ？
有明は、ゆりかもめとりんかい線で十分便利なんじゃなかったっけ？

>>29442 通りがかりさん

既に豊洲や月島で実現できてますよ。
街としてもたくさんお店があって便利。
今が不便というなら、
臨海地下鉄でやっと周辺の背中が見える感じかな？

こんな、バカげた掲示板の頭の悪い買い煽りを信じて有明のマンションを買っちゃうマヌケがいるの？

29423は自分の願望をただ書いてるだけですよ。

>>29448 匿名さん

なるほど。願望だったんですね。
築地の再開発とセットって、
初売りの福袋みたいな不用品の抱合せの感覚だったんですかね？

能登の地震のニュースを観てると、
東京で巨大地震が来たら道路がグシャグシャになって、
物資が届かなくなるだろうなぁ。
特に湾岸は地盤が柔らかいからヤバそう。
自分でも出来る限り長期間の飲み物と食べ物を準備しておかないと。

築地再開発は球場作るだろうから、そうなると地下鉄はマストになるよね。

築地には今でも地下鉄二本も通ってるけど？

日比谷線、有楽町線、大江戸線、都営浅草線の4本だね。
少し歩けば銀座線、JRもいける。

臨海地下鉄みたいなローカルの単線なんかいる？

築地再開発は地下鉄新路線ありきで進んでる。
東京都が新しいビル建てるときに地下鉄用の空間を空けとけと命令してるんだよな。
意外と知られてない事実です。

>>29454 匿名さん

築地再開発のプロジェクトには、トヨタも参加してる。
湾岸地下鉄は恐らく無理だろうと考えられているのだろう。

豊洲駅は30数年前に駅が出来た時には、
既に8号線延伸のためのホームが作られていたんだってよ。

>>29456 匿名さん

そうだね。30数年前。
それだけ地下鉄作るのには、時間がかかるって事だよね。

新宿駅の駅ビルにも西武新宿線の駅スペースが昔はあった。
延伸が潰れたからなくなったけど。
築地再開発も、もし地下鉄を作ることになっても大工事しないで済むように、一応場所を空けといてね、というだけなのに、地下鉄延伸ありきの開発元だ、とか妄想がすぎて、失笑するね。

有明は地下鉄をどうしても作って欲しくてたまらないくらい、不便な僻地なんだね。
なんでそんな僻地を買うのかね？バカだから？

>>29429 匿名さん
楽天モバイルの方が過疎ってる感じがするけれど、まだ残ってるね。
ドコモはそこそこ客入りしてたイメージだったが、

もともと、有明ガーデンは携帯ショップが多すぎたね。ビックカメラがきたので、さらに競争激化したのが原因ともいえる。

>>29458 匿名さん

自治会長の話によると、日比谷線の築地駅にも晴海方向に線路伸ばせるようなスペースがあるらしい。

それ1962年の話だけど。

>>29461 名無しさん

ここのモールって空きテナントを埋めるためなら平気で競合するテナントを出店させるもんね

もし臨海地下鉄が今あったとしても、
有明ガーデンの状況は変わらないんじゃないかな？

ドーム移転はいつ頃完成すんの？
他路線と接続の悪そうな臨海地下鉄があっても、
これに乗って野球観に来るのはTXユーザ＋αぐらいで、
たいして乗客数増には貢献しなそうな気がする。

>>29459 匿名さん

あなたと同じでバカなんじゃない？

有明を桃源郷や地上の楽園だと思って移住したんじゃないかな？
コミケのようなイベントが好きな人には良い街だと思う。

>>29459 匿名さん

匿名掲示板だから何書いてもいいと思ってるのか、特定の地名を名指ししてバ●って簡単に書いちゃう人心配しちゃう。

俺は、決まってもないことを決まったと公言する詐欺師まがいの方が心配だ。

新地下鉄は早めにつくる必要がある。
・築地駅、築地市場駅、新駅の３つを地下で繋げ、新東京ドームの混雑解消。
・晴海、豊海の交通利便性向上。
・現状ゆりかもめしかない豊洲市場のアクセス向上。
・イベント時逼迫しがちな有明のアクセス向上。
・今後の海の森開発のための市民の足を創出。

>>29471 検討板ユーザーさん

築地エリア3駅を地下で繋げる必要は無し。
有明のアクセスは現状で十分。
海の森なんか気にする必要無し。

>>29471 検討板ユーザーさん
> ・築地駅、築地市場駅、新駅の３つを地下で繋げ、新東京ドームの混雑解消。

　つなげればいいだけの話

> ・晴海、豊海の交通利便性向上。
> ・現状ゆりかもめしかない豊洲市場のアクセス向上。
> ・イベント時逼迫しがちな有明のアクセス向上。

　BRTでやってる

> ・今後の海の森開発のための市民の足を創出。

　そんな未知数のためいきなり地下鉄とか論外。バスから始めれば良い

地下鉄用の空間はなんのために作ってるか知ってる？
当然、地下鉄に使います。

もともとBRTで想定してたけど、足りないから地下鉄って話でしょ？

地下鉄に使います

ではなく

地下鉄に使えるよう準備だけはしときます

が正解♪

>>29475 検討板ユーザーさん

BRT余裕ですけど？

今日は東京消防庁の出初式だったけど、
観客は有明ガーデンに寄ってくれたのかな？

海の森？
あんな汚染されたごみの島に地下鉄通してどうすんの？

>>29479 匿名さん
ムリヤリでも屁理屈をひねり出そうと必死なんですよ

地下鉄作るために地下鉄用の準備するのは当たり前ですよや、

ドコモが閉店になると、次はAU入るかもしれんね。UQと並びでいいかも

地下鉄通ると困る輩が湧いてて面白いね。

順調やね。

地下鉄が頼みの綱とばかり、選挙なみに連呼する人が湧いてて面白いです。
必死さがよく伝わりますね。

あー、
連呼って呼ばれてるヤツが騒いでたのね。
相変わらず狂ってるな～。
その人が言うと、本当のことでも詐欺話に聞こえてしまう。

１０年前から、有明は坪単価4００万になるとか坪単価６００万になるとか吹いてたヤツだろ。（笑）
そろそろ答え合わせしようぜ（笑）

11年前から、待てば待つほど値上がりするからさっさと買っとけって連呼してたやつね。

正解じゃね？（笑）

ガーデンは高級モールになる
都庁の関係者に臨海地下鉄は７年で開通すると聞いた
3.11で豊洲、有明は液状化していない
とかウソを連呼してた奴だろ。
典型的な詐欺師。

今年で12年目なんだね。笑。

それは別人。
連呼してたのは「待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ」ってやつな。

>>29491 匿名さん

有明は港区に編入される、てのもあった笑

今年は臨海地下鉄の話出てくるだろうね。
築地再開発とセット。

>>29485 名無しさん

頼みの綱？笑
地下鉄話なんか無くても買ってた人が大半だから。

>>29501 口コミ知りたいさん

どこも上がってるし、都心はもっと上がってるから失敗かな。

>>29489 匿名さん
最近坪400万にはなってる笑

>>29485 名無しさん
必死さがよく伝わりますね！

>>29494 マンション検討中さん
あった、あった！ネガが荒らしてた時のやつね。

他の街が下る、あるいは維持の状態で、
有明だけ上がったら連呼の大勝利だな。

googleストリートビューで2010年の見れるけど、当時から住んでる人は勝ったと思うだろうな。
あの当時、有明に住むのはアホかと思ってたもんな。立派だよ。パイオニア精神だよ。

>>29505 通りがかりさん

同じくらいネガの熱量が半端ない事も伝わりますね！

だいぶ前の話ですが、駐車場設置義務数を江東区の条例で下げることになったんですね。元々マンションのバス便は駐車場設置義務数を下回るため設置しているはずで、個人的にはバス便廃止してほしいので、江東区と理事会で話し合ってほしいです

廃止理由としては下記。
・豊洲に行けるゆりかもめや都バスなど徒歩5分圏内に代替公共交通機関がある。
・会社員等が別ルートで定期代を申請し、マンションバスを利用し差額を私的に享受する、元々のバスの目的とは異なる目的で利用することが出来る状況

>>29524 検討板ユーザーさん

みんな気づいていないし、デベロッパーも絶対に言わないけど、豊洲や有明のタワマンはロビーやエレベーターホールが2階に設置されているタワマンが多い。これは、高潮や津波で水没してもエレベーターが稼働できるようにするためだ。

あと、地震があると津波や液状化を騒ぐ人が必ず出てくるが、津波や液状化などは工事で復旧可能で大した問題ではない。もっとも怖いのは地震による地殻変動で地盤が沈下した場合に、湾岸埋め立て地域は土地自体が無くなりかねないと言うことだ。能登では４ｍも地盤が隆起した。隆起したということは沈降もあり得るということだ。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
2/4 ホップルタウン
2/11 インナチュラル

これ出てくる度に思うけど開店情報も一覧化したいな

>>29528 マンション掲示板さん
そうそう。点数で比較したいよね。

また閉店？
まじ？

誰か撤退ドミノ止めてくれ…

>>29530 評判気になるさん
撤退して、更に良いお店が入るならいいよね。そこも比較したらもっと良くなるよ

たとえば忍者の里なんて、あのまま撤退しないのが良いのか？
ナチュラルに撤退してくれたらよい場合もあるよね

５Fの新しくできた喫茶良いよね。今度行ってみたい。

>>29527 匿名さん

今年は撤退、閉店がハイペースだね

開業(2020.6月)からわずか3年7か月で67店舗が閉店。

>>29534 匿名さん

新しく出店したお店も表にしていただけると有難いです。

>>29534 匿名さん
2023はスポーツオーソリティ撤退が1番の衝撃だったかな。スポーツの街からまさかの撤退だわ。

Brigelaのアイスもそれなりに美味しかったが、サーティワンに潰されたね。スミフの慈悲なき誘致に可哀想だった。

>>29537 口コミ知りたいさん

スポーツオーソリティ撤退してくれたおかげで、電気屋ができたから、個人的には良かったです。

新規出店情報を遡れるサイトないですか？表作りたいけど公式HPの新店舗のお知らせが直近しかない

>>29539 マンコミュファンさん
ない。電話して聞くしかない。

>>29533 匿名さん

コバラヘッタが良かった。
新規オープンが増えてるのは良いことだと思うけどね。
近隣中古も値上がりしてるし、割と良い循環。

>>29539 マンコミュファンさん

時系列は辿れませんが、最初の店舗発表はこちら。
正直、新店舗の入れ替え一覧を作っても変わり映えしないというか、最初の200店舗の方が良かったような。。。

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_k...

>>29537 口コミ知りたいさん

かわいそうだけど、勝者が残るという図式は仕方ないよ。

>>29543 検討板ユーザーさん
その結果、テナント埋まらないんじゃ、デベの信頼関係が上手く作れてないんだよなあ

>>29542 匿名さん

最初の200店舗、もう半分くらい撤退したのでは？

都内一空いてる商業施設はどこ？
有明ガーデンより空いてるところはきっとあるはず。

>>29546 匿名さん

晴海トリトンじゃないですかね？
今日もとても空いてました。

>>29546 匿名さん
あるよ。羽田エアポートガーデンは有明ガーデンより空いてるわ。参考までにメジャーなSC並べとくわ。


都上

アリガー
エアポガー
スナモ
アリオ
ギャザリア
トリトン
ららてらす
ららぽ
アクアシティ、ダイバシティ
ソラマチ
オリナス、アルカキット、テルミナ
カメクロ
ROX
kitte、丸ビル
シックス
ヒカリエ、マーク、スクランブル
サンシャイン
ライズ
ガーデンプレイス
TOC
ドームシティ
アブアブ
サクラテラス
アイテラス
ima
ミッドタウン
ヒルズ
コレド
マルイ
パルコ
その他鉄道モール（アトレ、ルミネ、エキュート、プラザ、コルティ、ウイング等）

都下
モリパーク
ららぽーと
イオンモール
マーケットプレイス
グリーンウォーク

>>29547 マンション検討中さん

土日のトリトンは空いてるね。
あそこは平日昼間に稼ぐところ。
トリトンタワーに企業が100社入ってる。

天王洲アイルも空いてますね。

>>29549 匿名さん

住民が使えるようなお店が少なすぎるよね。

品川シーサイド寂れてる。

お台場のデックスとかも寂れてる。有明のほうが良い。

>>29550 匿名さん

天王洲アイルはかつて商業施設だった店舗区画に、普通にオフィスが入ってる。
土日のどちらか休みにしてる飲食店も多いから、商業施設としてはもうカウント出来ないよ。

30店舗未満の商業施設はノーカウントでいいよ。有明ガーデンと比べるのが失礼

>>29554 名無しさん

天王洲アイルは寺田倉庫という会社のお洒落な空間プロデュースが成功してインスタ映えスポットとして人気になってる。有明も豊洲やお台場の二番煎じ三番煎じじゃなくて何か独自コンセプトが必要では？

それだと、スミフの２つがワンツーフィニッシュになりそう

>>29556 評判気になるさん
インスタ小僧の修行先だとしても商業施設としてサイズが足りないから競争にならないよ。やめてよ

>>29553 匿名さん
デックスはアクアと一体だから、そこも加味してね

>>29552 匿名さん
品川シーサイドはスーパーだから、SCと呼べないよ

>>29549 匿名さん
トリトンはオフィスだから平日の稼働率はすごいよ。土日は晴海の三つ子タワマンしかこないけど。

>>29557 匿名さん
都上で絞るとアリガーとエアポガーが1番空いてると言えるね。

>>29554 名無しさん

それであんなに寂れてる感じになってるんですね。

お台場のデックスはなんであんな酷いことになってしまったのかね。

>>29561 マンション掲示板さん

店舗区画ではないですが、トリトンタワーにSAPIXさん入りました～

これでうちのマンション、しばらくは需要が途絶えないわ～
幼児に英語中国語日本語を教えるアオバインターナショナルに、伸芽会の学童施設まで揃ってるわ～

>>29565 匿名さん
おたくはどのマンションですか？

天王洲アイルは20世紀がピークの忘れられた 街だよね？
今の20代とか、どこにあるかも知らないよ。

>>29567 匿名さん

アニメヲタクには、銀河劇場(代アニ劇場)はまあ知られてるけどね。

2.5次元の聖地とも言われていた。
今は代々木アニメーション学院の生徒さんが劇場を実習で使ってるね。

>>29564 匿名さん

お台場は平日でも外国人観光客でいっぱいじゃない？

銀だこがあった頃が懐かしい。。

ダイバーシティも空き店舗だらけ

>>29544 通りがかりさん

違うカテゴリの店舗入れても売れないなら同じ事でしょ。
人気のある店舗が残るのは世の常。

アリガーの場合、新しく入った店舗の競争力が無いのが悲しい。入ってすぐ潰れる店もあるしね。

>>29573 評判気になるさん
もともと競争力のない店舗が、うちなら東京で人気が出ると夢みて、空いてるアリガーに進出して、やっぱりダメだったという流れが多い。

チャレンジの機会をあたえてあげるのはよいこと。

初期からあって無くなって残念みたいなのは、FRED PERRY、銀だこ、ミスド位かな、、

新陳代謝で良くなってるテナントも多いと思う。ビオラル、コジマはかなり利便性上がった

晴海勝どき豊洲の人間は、有楽町ビックカメラに行くので、有明と東雲の皆さん、家電製品はコジマでしっかり買ってくださいね。

呑気にネットで買ってる場合ではありません。
売れなきゃ撤退するんだからね。

みんなコジマで買おう！
いつまでもガーデンにあると思ったら大間違い！

>>29576 匿名さん

東雲住民は辰巳駅利用が多いので、有楽町ビックカメラじゃないかな？

>>29562 マンション検討中さん
竹芝の方がやばたん

>>29577 匿名さん
チェーン化頑張って二子玉にもあるよ

>>29581 マンション住民さん
電車賃かけるなら、歩きか車でゆっくり有明コジマしょ普通に

>>29578 匿名さん
いや、まぁ正直立地的に200店舗維持は難しいから、普通にありだと思うが

>>29576 匿名さん
おいおい。豊洲にノジマもヤマダもあるんだから、有楽町までいかねーよ。

>>29591 名無しさん

普通にビックカメラに行ってるよ。
豊洲から有楽町まで、8分だよ。

>>29592 匿名さん
普通に行くなら、なんだら豊洲にあるの？

自分なんてアキバヨドバシまで行くよ。
ついでの用もあるからなんだけど、何しろ品揃えはすごいよ。

家から行くときはノジマ、
会社帰りは有楽町ビックカメラ。

千客万来いい感じだね。悪口いうつもりはないけど、立地が悪いなりに頑張ってテナント誘致した万葉倶楽部と適当なテナントを入れ込んだだけの住友不動産の違いだと思う。つまり汗をかいてテナント誘致したかどうかじゃないかな。

>>29595 匿名さん
さすがにノジマじゃ足りなすぎるでしょ。
有楽町ビックと有明ビックの差は？

>>29597 匿名さん
適当なテナント入れ込んだだけ？
最初はインパクトが必要で数稼ぎもあったろうが、今は有名どころ集めました系のSCよかよほど使い勝手いいよ。

>>29599 匿名さん
そんなに強がらんでも…