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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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2001
マンション掲示板さん
>>1993 匿名さん
この流れ何度見たことか。意外に欲しがってる自分がいたりする。
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2002
マンション検討中さん
>>1989 匿名さん
いつ竣工か知っててコメントしてます?それとも不動産全くわかってないシロウトさん?
どちらにせよ竣工までまだ時間ありますのでご安心を。
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2003
マンション検討中さん
>>2000 匿名さん
1978宛のコメントですよね。ありがとうございます
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2004
名無しさん
あぁァァん?
おどれら、パーク小川石タワーなめとんか?
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2005
マンコミュファンさん
あぁァァん?
おどれら、パーク武蔵小山ホームズなめとんか?
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2006
マンション検討中さん
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2007
匿名さん
小山、港南、小石川
マンコミの3Kトリオが席巻中ですね 笑
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2009
通りがかりさん
>>1998 匿名さん
想定賃料を見ましたが思っていたより安かったです。。
部屋にもよりますが利回り2%後半から3%前半がほとんどでした、、
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2010
匿名さん
>>2009 通りがかりさん
想定なのでコンサバですね。TEみたいなものですよ。想定TEと実績TE全然違いますから。
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2011
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
心が豊かな人なら、こんなことネットに書き込まない。↓
>ガチャつくのやめときな。
>内面貧乏なことがまるわかり
人格攻撃、誹謗中傷に相当慣れてるようだけど、常習なの?
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2012
匿名さん
>>2009 通りがかりさん
その利回りなら買うより借りる方がいいね。家族構成は時間とともに変わるし
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2013
匿名さん
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2014
通りがかりさん
>>2013 匿名さん
今後の開発などを考えると、やはりレジデンスの方が立地は圧倒的に良いですよね。ヒルズ真隣になりますし、実質ヒルズみたいなもんでしょうあそこは。
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2015
匿名さん
最近のパークコートは残念な気がしてならない。
ここは室内グレードは高いかもしれないけど、規模感やショボい共用施設、中途半端な立地、地下駐も無いなどなど。
あとはお隣の目立つすき家に、マンションとすき家の間に出来る喫煙所。常にリーマンとすき家の客がたむろして臭いが漏れ出るのが想像出来る。喫煙所周りは汚れるし印象も良くないしね。
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2016
マンコミュファンさん
>>2015 匿名さん
隣に喫煙所などの嫌悪施設がある立地というのが全てを物語ってる気もするね。
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2018
マンション検討中さん
でも、そんなこと言う貴方たちは1億円も借りれないんでしょ?
辛い世の中だね
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2020
匿名さん
>>2011 匿名さん
ああ、あの人格攻撃が口癖の若葉さんか。
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2021
匿名さん
オークラ別館の野村の方が、立地的にもやっぱり良さそうだね。例え定借だとしてもね。
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2022
マンション検討中さん
じゃあそちらを買えば良いと思いますよ
ここで報告してくださりありがとうございます
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2023
eマンションさん
>>2021 匿名さん
ここはもちろん利便性は高いし、良いマンションなんですけど、やはり尾根道沿いの雰囲気、住環境の良さと比べると、どうしても差があるんですよね。
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2024
匿名さん
グランディオーソクラブからご挨拶が届きました。パークコート虎ノ門の販売は至極順調のようで、3LDKの高額帯の広い部屋を中心に二億円以上の部屋は過半数どころか8割型目処がついているようです。
今は好立地ほど高グロスが売れる時代になってきました。企画さえ間違えなければ。
来年は六本木五丁目のパーマンですね。
アンダーで割とはけると思いますが、グランディオーソクラブの購入者には優先案内がなされるのではないでしょうか。
二桁億円台以上の手元キャッシュを無理なく保有している若手には最高の時代がやってきます。
それと若手の概念も変わりました。
40代、50代は若手です。
寿命は伸びて資金力のある人々は医療の発展に対してポジティブ。長い年月を使って自身の資本の積み増しを図ることのできるレベルの層にとっては本当に良い時代がやってきます。
未来にワクワクしてます。
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2025
匿名さん
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2026
匿名さん
この金額を出して周り高い建物に囲まれ、隣には大衆チェーン店のすき家と、嫌悪施設の喫煙所が出来るってのがなんとも残念だね。
高給取りのエリサーや、富裕層は実需では選ばんでしょう。
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2027
検討板ユーザーさん
ッッコラ?
おみゃあら、パーク小石川タワーズなめとんけ
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2028
匿名さん
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2029
マンション検討中さん
すき家が吉野家だったら、より多くの方の購入を後押ししたかもしれない。
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2030
マンション掲示板さん
ッッコラ?
おみゃあら、パーク武蔵小山ホームズなめとんけ
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2031
匿名さん
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2032
匿名さん
>>2024 匿名さん
グランディオーソから挨拶来たんですか?えっ?わたし契約者ですが、特にその後は何も。どういう挨拶くるんでしょう。パーマンは私も次狙っておりまして。
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2033
匿名さん
>>2026 匿名さん
喫煙所は他に移せないんでしょうか?
よりによって何故ここに新設するんですか?
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2034
匿名さん
>>2033 匿名さん
○ビルがカッコつけて喫煙所をなくすから、近隣は喫煙難民であふれるという港区あるある。
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2035
検討板ユーザーさん
>>2033 匿名さん
今はどこも歩きタバコもダメだし、館内禁煙が多いですからね。マンション内でも共有部やベランダも当然NGですし。かえって住民にベランダで隠れて吸われるよりは、下降りて隣にあるのは好都合に感じました。
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2036
匿名さん
>>2035 検討板ユーザーさん
いや、流石にそれは無理ポジというものでしょ。
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2037
リーゼント
コッココ コッココ コッコッコォー(ブォンブォンー
天上天下日の下無双
中央線に天下布武
谷底騒音地の不倶戴天
ウルトラニャンニャンブッチギリマンソョン・パーク小石川イタマン なめとんか
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2038
匿名さん
>>2037 リーゼントさん
小石川様。参りました(?? ?? ?)??
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2040
マンコミュファンさん
>>2035 検討板ユーザーさん
モラルハザードな住人は少ないと思いますよ、このレベルになると
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2041
匿名さん
>>2040 マンコミュファンさん
そんな事はない。
グラントヒルズ元麻布でも、蛍族見かけるよ。
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2042
匿名さん
>>2041 匿名さん
そうしますと下に喫煙所があるのは、蛍族撲滅できる1つの材料ですね。
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2043
匿名さん
>>2042 匿名さん
喫煙問題は占有部で解決すべき問題で、下に喫煙所があるから良かったという話にはならないよ
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2044
匿名さん
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2045
匿名さん
>>2044 匿名さん
いや、自分は愛煙家だからマンション内で吸えなくなった今の時代に喫煙所が真隣にあるのは助かります。
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2046
eマンションさん
>>2045 匿名さん
近所のリーマンや、すき家客の一服と混じって吸うの?
おかしいだろw
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2047
匿名さん
>>2045 匿名さん
何堂々と愛煙家宣言してるのよ。
もう煙草なんて止めなよ。
喫煙所にたむろしてる姿を近隣住民に見られるなんて、恥ずかしい。
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2048
匿名さん
喫煙所が隣にあると、臭いや有害な副流煙が当然心配だけど、不特定多数の人がひっきりなしにそこに滞在するってとこも心配。あとは吸い殻が灰皿から地面に落ちたり、その他のゴミ(空き缶など)なども置いてったりと不衛生になりそうな予感。
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2049
匿名さん
今や都内のコンビニ前ですら灰皿撤去されるほど人々から嫌悪されてるのに…。その行き場の無くなった灰皿がここの隣にやってくるというわけですか。
こんな高額なマンションなのにとても残念。
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2050
評判気になるさん
100点満点のマンションなんて無いですからね。
自分が許せれば全く問題ないと思います。
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