広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
-
1403
検討板ユーザーさん
-
1404
マンション検討中さん
>>1400 マンション掲示板さん
66Aは前が抜けてるので悪くないんですかね?
-
1405
マンション検討中さん
北向きの部屋(70A)はノムさんの建物からの反射光や公開空地の植栽などの影響もあって、意外と明るいと思いますよ。
-
1406
検討板ユーザーさん
>>1404 マンション検討中さん
はい、既に建てられている建物の間に面していまして割と抜けてました。目の前はマンションの共有地みたく、そこに建物が建つことはない感じですね。
-
1407
徳太郎さん
>>1405 マンション検討中さん
逆に明るくなっちゃうかもしれませんね反射光で
-
1408
マンション検討中さん
>>1406 検討板ユーザーさん
そしたら悪くもないですね。お値段的にも
-
1409
匿名さん
>>1405 マンション検討中さん
野村は東側で、北側は虎ノ門タワーズでは。タワーズはミラーグラスのカーテンウォールなので反射で明るそうですね。眩しいかも。
-
1410
匿名さん
>>1409 匿名さん
ん?
野村はオークラ別館の建て替えだから西側だと思いますが。
-
1411
マンション検討中さん
ここの敷地の方位が振れていますので、オークラ別館の方角は北西になります。
野村のタワマンは43?階建くらいのようですが、オフィス棟も併せたツインタワーを計画していますので、周辺施設同様に公開空地も相当確保しなければならないでしょう。
-
1412
匿名さん
>>1410 匿名さん
1405はプラウド虎ノ門のことを言っているのかと思って東と書きました。オークラ別館なら西側ですね。ただまだデザインはわからないので日差しの反射はどうかわからないですね。
-
-
1413
匿名さん
>>1412 匿名さん
そういうことですね。解説ありがとうございました。
-
1414
匿名さん
>>1411 マンション検討中さん
オフィスの高さを抑えてタワマンに容積率を移転させるプランだったような。スリムなタワマンと背の低いオフィスの組み合わせであれば圧迫感はあまりないかもしれません。
-
1415
口コミ知りたいさん
その後、三次に応募された人おられますかね
迷ってまして
-
1416
マンション検討中さん
-
1417
口コミ知りたいさん
-
1418
匿名さん
>>1416 マンション検討中さん
私も教えて欲しいです!埼玉からなので中々行けずでして。営業の人はポジティブに話すでしょうが、それでも結構ですので人気具合をば。
-
1419
マンション検討中さん
66、70、75平米の部屋で迷ってます。リセール考えた場合どこがお勧めでしょうか。また眺望捨てて下層階もありなんでしょうか。
-
1420
天の声
-
1421
マンション検討中さん
>>1420 天の声さん
1419です。 ありがとうございます。
日照の関係でしょうか。
75はすき家のところにビルが万が一できればという意味で上層のみかと思いますが、他のお部屋はどうですかね。間取り的には70がいいかなーと。
-
1422
神々の悪戯
-
1423
マンション検討中さん
-
1424
マンション検討中さん
>>1418 匿名さん
>>1416 マンション検討中さん
登録はまだにようです。今要望書貰ってる段階みたいです。
1次2次で3Ldkは半分以上無くなってますね。他の部屋も上階17以上はなかったです。
-
1425
匿名さん
>>1424 マンション検討中さん
やはり上から無くなっておりますな。そして3Lからですか。リッチ物件すねほんと。
-
1426
匿名さん
みんな考えて購入しているはずなのでいい物件から売り切れますよ!眺望も当然いい方がいいので
購入希望なら早くしないと希望の部屋が無くななりますよ
-
1427
マンション検討中さん
この物件のいいところは虎麻をはじめとした各ヒルズのみならず、神谷町へのアクセスの良さ。
ミシュラン星付きのレストランばかりでは胃袋が悲鳴をあげます。地元民やサラリーマンに愛される(チェーンではない)庶民飲食店もいいじゃないですか。コロナ収束まで耐えてもらいたいですね。
あと、隣のマルエツの品揃えも悪くないです。日常的に使うとは思わないですが、隣にあるのは重宝します。
-
-
1428
マンション検討中さん
前面道路の交通量が気になる方もいらっしゃるでしょうが、虎麻の完成後に外苑東通りへ抜ける尾根道からの延長道路が誕生しますので、相当減少すると思います。
当方は、その延長部を含めた尾根道がけやき坂のようなイルミネーションで飾られることを期待します。
-
1429
通りがかりさん
-
1430
通りがかりさん
-
1431
マンション検討中さん
>>1430 通りがかりさん
ウッドデッキはめちゃ高額ですよね。。皆さん、オプションはどうされますか?
-
1432
マンション検討中さん
>>1429 通りがかりさん
資金が許せば75じゃないですか?リビング20畳あるし、収納も多い
-
1433
匿名さん
>>1432 マンション検討中さん
それキッチン入れて20畳
実質リビングダイニングは13畳くらいでしょ。
中堅デベは昔からキッチン含めての表示とかはしてたけど、三井は最近まであまりこういう小手先使う事はしなかったよね。
-
1434
匿名さん
>>1431 マンション検討中さん
ウッドデッキなんて、後から別業者に頼めばいいよ。引き渡して後で困る事ないでしょ。
-
1435
マンション検討中さん
オプションで選択すべきは、電気系の間接照明や玄関電気錠、エントランスおよび廊下の突板仕様、並びにコンベックぐらいかなぁ。
-
1436
マンション検討中さん
>>1433 匿名さん
てことは70はもっとリビング狭いですね
-
1437
匿名さん
>>1436 マンション検討中さん
75よりデッドスペース少ないけど、実質リビングダイニング11畳くらいか
-
-
1438
マンション比較中さん
リビング11畳で数年後にビルに囲まれる部屋なら同じ価格で築10年程度のリビング20畳あるものを買ったほうがよくないですか?新築の満足感なんて1,2年で削がれるし。
それを上回るメリットって何でしょうか?シンプルに知りたい。
-
1439
匿名さん
>>1438 マンション比較中さん
10年後は、新築だと築10年、10年落ちだと築20年
リセールで差が出るよ。
-
1440
匿名さん
尾根道を中心とする大街区は、築年数よりもヴィンテージ化するかどうかの方がリセールに効くと思うな。
その観点からは、現存物件では、森の仙石山と住友のグランドタワーがリセールに強そう。後者は地権者部屋がときどき売買されるだけだけど。高級賃貸マンションの性格が強い両者がヴィンテージ化していくと見た。これから建つのは、もちろん虎ノ門麻布台。そんな感じでは。
PC虎ノ門は順調に捌けるだろうけど、CP赤坂桜坂のように、中古市場では話題にあまりならない物件となってしまうかもしれないね。
-
1441
3度1満
-
1442
マンション検討中さん
-
1443
住民板ユーザーさん4
-
1444
マンション検討中さん
-
1445
徳太郎
>>1435 マンション検討中さん
電気錠だけにしましたよ。突板はやめました。エコカラット後からやろうかなと。
-
1446
マンション検討中さん
>>1445 徳太郎さん
自分はリビングの間接照明をオプションでつけましま。高かった。。。
-
1447
マンション検討中さん
当方なんて下層階を購入したから、オプション選択する権利すらなかった。期限切れって泣
-
-
1448
徳太郎
>>1446 マンション検討中さん
リビングのやつ!あれは高い。私は天井高をそのままにしたく。
-
1449
マンション検討中さん
>>1448 徳太郎さん
間接照明入れても天井高変わらないという理解ですが。。
-
1450
マンション検討中さん
間接照明を採用しても天井高は変わりませんが、折上天井の面積が若干狭くなります。
-
1451
徳太郎
>>1449 マンション検討中さん
そうでしたっけ。折上とは別の話ですかね、これは。
-
1452
通りがかりさん
>>1430 通りがかりさん
700にしました。75予算オーバー。ウッドデッキを入れます、リビングの延長線で部屋を広く感じますね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件