マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
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1319
マンション掲示板さん
>>1318 匿名さん
物件概要は変わってませんが、近隣物件の人気間取りが埋まってきていますので、多少は売れ行きが良くなる可能性はあります。可能性ですが、、、
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1320
匿名さん
ブランズブランドなら夏休み明けには完売してるでしょ
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1321
マンコミュファンさん
既に住まれている方に質問なのですが、実際住んでみて勝山通りや玉造筋からの音っていかがでしょうか?
中層階以上で検討してますので、出来ればその辺りで住まれている方で回答頂けると幸いです。
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1322
マンション掲示板さん
>>1321 マンコミュファンさん
中層階?ですが、深夜でも玉造筋の音は皆無、勝山通りは窓開けてると多少聞こえます。音は人により感じ方は様々だと思いますけど。
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1323
匿名さん
>>1322 マンション掲示板さん
そうなんですね
ちなみに環状線はどうですか?
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1324
匿名さん
どう数えても8件くらいしか入居していないですよね?
66件-8件は、58件空いてる?
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1325
マンション掲示板さん
>>1323 匿名さん
電車が近いと言うことは忘れるくらい気になりません。一番東のEプランはどうかは不明ですが、、、
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1326
匿名さん
>>1324 匿名さん
住民ですが17世帯は確実に入ってますよ。今後引越しもいくつかあると管理人に聞きました。
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1327
匿名さん
>>1325 マンション掲示板さん
じゃあ懸念されていた騒音は無く、静かな感じなんですね、ありがとうございました。
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1328
マンション検討中さん
>>1327 匿名さん
いやいや、ブランズの向かいに住んでいますが、日中は環状線も玉造筋も普通にうるさいです。
夜20時以降はマシになります。
勝山通りは気になりません。
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1329
匿名さん
掲示板に住民さんがいらっしゃるなら『今〇戸入居している』などの無責任な予測を正していただけるので安心です。
騒音の件も20時以降は交通量が減り安眠を妨害されるようなレベルではないんですね!
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1330
マンション検討中さん
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1331
マンコミュファンさん
ここでよく話題に出てる地元の営業さんですが、私もすごく対応がよくていい人だなと思ったんですがそれ以上に物件を魅力的に思えず…
むしろこんな営業さんに好感抱くのに物件にそこまで魅力を感じないなら他物件に比べるとやはり劣ってたり、好みではないのかなと思って辞めました。
この営業さんが他物件を販売したなら買ってたと思います。
営業さんもいいですが住むのは物件なので物件を冷静に確認された方がいいと思います。
戸数も多くいち早く販売してたわりにレジェイド、プラウドより販売できていません。
これが消費者の反応なんじゃないかなと思います。
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1332
匿名さん
>>1331 マンコミュファンさん
私もそう思います。
物件と費用で納得して買うべきかと思います。
ちなみに近隣の賃貸で家族3人なら月13万円近いので、その価格で買えるのはここだけだな、と思って買おうかと考えています。
近隣物件と比べガラクタ屋敷と他より狭い事、セキュリティがマイナス、価格と即入居可、ブランド、立地がプラスと捉えています。
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1333
マンコミュファンさん
>>1332 匿名さん
私は他物件を購入致しましたが、50戸数以上あるのもプラスだと思います。
個人的にはリセールを考えておりますが、永住のつもりなら50戸数以上がいいですね。
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1334
名無しさん
>>1332 匿名さん
価格はレジェイドやプラウドの方が割安です。
立地はレジェイドの方
ブランドはプラウドの方がやや高いかな
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1335
マンコミュファンさん
>>1334 名無しさん
駅近ならレジェイドですが大通り、マンションの密集感を気にされる方もいるので立地がかなりいいとも言えないですよね。
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1336
匿名さん
駅から2?3分差が出てもいいから避けたいって方もいるでしょうね。
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1337
マンコミュファンさん
>>1334 名無しさん
坪単価から見てブランズは高い、
とよくこの掲示板にも書いてましたね。
それは分かるのですが、我が家は毎月の支払額が
この3つだとブランズしか無理でした。
子供が今後増えたりとか色々考えての判断です。
各社社会ですからね笑泣
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1338
通りがかりさん
>>1328 マンション検討中さん
マンションのグレード?が違うからでは。向きも関係するとは思いますが。
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