堺東ヴューモ【住民板】

住宅ローン減税で必要な登記簿、みなさんのところには届いていますか？
うちはまだです。
混む前に行きたいのに・・・

抵当権設定登記が終わっているようなら、
法務局へ行けば自分で取れますよ。

登記簿きました！

管理組合っていつ立ち上がるのでしょうか？

いよいよ管理組合は立ち上がるようですね
それにしてもまだ、入居者が少ないですね
残りが１０件程度のようなので、３００件以上は売れていると思いますが、まだ半分くらいしか入居していないような気がします。
学校の節目で春休み中に大量に引っ越してくるかと思いましたが、そうでもないですね

マンションの購入って、やっぱり営業でいい人に当たるか当たらないかが重要ですね。
今回、駐輪場の件でこちらが管理人室に移動を申し出ていて、他に空きがないと言われた翌週に管理人室から、隣の人が、チャイルドシートが当たって出し入れしにくいと相談されたと連絡があり、先週こちらが移動の件で相談してるのに、言われても困ると思って管理人室と藤和不動産に言ったら、動きが遅い・・・で、営業の担当者に言ったら会社からは何時になるか分からないと言われたけど、担当者が２０分程で、移動出来る場所を何ヵ所か探してウチまで来てくれました。
やはり分譲なんで、他の居住者さんとモメたくないですからね。
間取りも重要ですが、担当者も同等に重要な気がします。

固定資産税の納付書ってもう届くものなのでしょうか？
何か必要な手続きとかあるのでしょうか？

固定資産税の納付書、まだきてないです。
とくに手続きはないと思っていないのですが。

↑すいません。訂正です。

固定資産税の納付書、まだきてないです。
とくに手続きはないと思っているのですが。

オプションについてですが、床のコーティングは見た目はかなり映えますよね。
ただ、ウチはオプションと同等ないしはオプションよりもスペックが上の物をネットで調べて頼みました。
床のコーティングは３０年もつ（カタログだから、その７～８割と思ってますが）のにしましたが、オプションで頼む８年と言うのと同じ金額でしたよ。
バルコニーの床材は、ほぼ同じ（ＩＮＡＸだったかな？）ものを２５万位でしました。
浴室のテフロンはサービスでしてもらいましたよ。
調べてやるのも、いいかもしれません

固定資産税について。
不動産会社から差額のお知らせ届きましたよ。
どうやら、諸費とともに払っていたようです。
税金払わなくちゃいけないと思っていたので、逆に少しですが返金があって
ちょっとうれしかったです。

１１の住民Ａさん

ちょっとお伺いしたいのですが、
ネットで調べたものを不動産会社にお願いしたのでしょうか？
それとも施工も別の会社ですか？
知らないところにいきなりお願いするのって、不安な感じがするのですが。

最近管理会社が変わるらしいのですが、それが自治会長さんが不動産管理会社を経営しているらしく、その関係の人たちが入るらしいです。
それって・・・。
最初はいいことばかり言ってるかもしれないけど、これってやっていいことなの？

それがほんとならダメだね。わざわざ変えるモチベーションは何？そーゆーこと

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ネットで調べて、お願いしましたよ
当然、施工も別会社です
ただ、よその御宅も頼んだらしくまた来るっていってました

管理会社は変わっていませんよ。変わるのはあまりよくないし、管理組合はある程度ちゃんと機能してれば大丈夫ですが…。

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フローリングの床が一部浮き上がっているのですが、保証で修理してもらえるのでしょうか。

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最近、シャワーの調子が悪く、管理会社に電話したのですが、「アフター終わりましたし」と冷たく、業者さんもよく分からなくて確認しにきたみたいで。シャワーは交換したいのですがいい業者さんを知っているかたおられますか？

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それは困りましたね。私のとこは、シャワーは何もないです

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シャワーは二年で壊れて、取り替えました。シャワーは安物だったんですね。

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