アルファステイツ神戸祇園ってどうですか？

流動性高いのは湊川だろうね
この辺は一軒家のイメージだし
しかし多くが60平米台なのがコンセプトとしてよく分かりませんね
普通は駅から遠いかわりに安くて広いところに住めるのがメリットとかじゃないのかな

安いって言っても部屋を小さくする事で安くしてるからね
この辺で4000万位の物件作っちゃうと誰も買わない可能性がある

この辺りでは4,000万円も出せば100㎡ぐらいのそこそこの土地付き建売分譲が買えるからね。

今日は水曜日だ

一軒家と比べられても、、一軒家が嫌でマンション選んでるんで

一軒家がいいと思ってる人もいるかもしれないけど、私は絶対一軒家に住みたくないから、建売と比べられても…っていう205さんに同感です。
湊川や鷹取、一軒家の選択肢をだされても だから？って感じです。もっとここの話を知りたいし、有益な情報がほしいです。

自治会やゴミ捨て等のことで一軒屋が嫌でマンションに住みたいのはよく判る。
私も自治会活動に嫌気をさして一軒屋から24時間有人管理のマンションに引っ越ししましたから。
でもこのマンションを選ぶ理由が判らない。
立地、価格、広さ、どれをとっても？です。
後学のためにこのマンションを検討、又は選んだ理由を教えてください。

資産性は駅近に劣るかもしれないが、神戸大学医学部もあり、ある程度需要がある立地である。
立地をみても、三宮まで車で10分程度、徒歩15分の最寄駅から5分くらいの立地で便利、かつまわりも騒がしくなく子育てしやすい落ち着いた場所にある。
また、価格帯が3,000くらいから3,600万と阪神間のマンションに比べて安価であり、手を出しやすい。
小学校、スーパーも近い。
設備もふつうに充実している。
畳の部屋がなく、変な間取りでもない、南向き。
など
多くのことを求めず、4人家族の普通の生活を考えれば、この物件で十分って感じです。

資産性を気にしなければOKってことですね。
設備はディスポーザーは付いてましたっけ？

資産性を気にしなければって言い方悪いですし、違いますね。ある程度の需要が見込めるといっているのです。そんなに駅近におとらないでしょう。
ディスポーザーの必要性を教えてくれませんか？ついてるかは知りません。

今の相場で3000万円台のマンションに資産性まで求めるのはキツいでしょう
すでに資産性あるところは5000万以上スタートが当たり前ですし
今後この地域だけ特別再評価されるようなことがあれば別ですが
賃貸を借り続けるよりは安いですし、実需買いはありだと思いますが

>>210
ディスポーザーは一度使うと無い生活は考えられません。
部屋に生ごみをほとんど保管しなくて済むます。
今のは性能もすごく良くなってるので小さい魚の骨さえ粉砕できます。
マンションライフの素晴らしさだと思います。

ディスポーザーは標準ではついていませんが、オプションでつけれます。
最近の流行りでしょうか？Instagramでもよく拝見します。自分好みにするためにオプションはいろいろありました。元が手を出しやすい価格であるため オプションも手を出しやすいなと思いました。食洗機や床暖房、浴室乾燥など必要なものは付いていて、追加もカスタマイズできる。

資産性というか、何年後かに売り手が見つからないってことはなさそうです。鷹取とか何十年経つとどんどんみすぼらしくなって 売り手なさそう。売ってる部屋数も何件もあるでしょうし、、、同時に同じマンション内で売りに出されることが少ないほど 売りやすくなります。ここに入居される方は 子供がまだ小さい子育て世代といいますし、しばらくは売る方もいないと思います。

>>209 匿名さん
資産性をそんなに気にされるのであれば、梅田とかの億ションでも買えば？ 普通に手が出せるレベルで資産性を求めるなんて今の時代無理でしょ。家賃収入で食っていきたいわけ？

おっしゃる通り
誰でも買いやすい価格帯の物件にまで資産性がもし見込めるとするなら、マンションならもう何でも買っとけ状態、まさにバブルですよ

>>213
ディスポーザーがオプションで付けられのですか！
初めて聞きました
そのディスポーザーはどんな仕組みになっているのでしょうか？

>>214
しばらくはどうでも良いわけで
10年後、20年後が大事なわけで

>>215
3,860万円が1,000万円にもならなかったら悲惨

>>217 匿名さん
自分で調べてください。あなたの意見はもう誰も求めてません。ちょっとズレてますよ？笑
資産性を求めるならここじゃないと言ってるでしょ。億ションでも買いなさい。このスレからいなくなってください。荒らされても迷惑です。

209、213同一人物だと思いますが、この物件はあなたには向いていないようです。ここに住む人、住みたいと検討している人とも きっとうまくやっていけません。バックグラウンド 生活スタイル、求めるもの、収入などがだいたい似通った人がマンションには集まります。言葉の節々にこのマンションへの批判が感じ取れます。ここに住めとあなたに無理強いする人はいません。気持ちよく、ここを気に入って買う人 前向きに検討している人の場所です。

あなたには別の物件が合うと思いますので お引取りを(^^)
たぶん 他の人もそう思っているはず。

>>219 検討板ユーザーさん

同感！！！
このスレは荒らしがあまりいなくて、知りたい情報を入手できたのに…でも、荒らしは相手にしないのが一番ですよ★

ディスポーザーってマンション自体に処理槽みたいなのが必要じゃないんですかね？
普通のマンションに後付けディスポーザーは詰まるからダメって聞いたことがありますが

ディスポーザーを今まで使ったことがなく、生ゴミ処理もそこまで負荷に思ったこと無かったので知らなかったのですが、ディスポーザーってそういうもんなんですね！
じゃあ、回答者さんの勘違いなだけかな？

ディスポーザー便利そうだけど デメリットもあるンだね。まあどれも一長一短。土地選びも。自分の好みや生活にあうところを選んだらそれが正解なんだよ

OPでの後付けディスポーザーは聞いたことが無いな
食器洗い乾燥機と勘違いしているのでは？

>>213
オプションでディスポーザーを付けられるのですね。
良かったです、公式HPの設備欄に無かったので検討をしてませんでした。
MRに行ってOPの値段を聞いてみますね。

この戸数でディスポーザーはないのでは？維持費めっちゃかかるからいいことないですよ

食洗機はもともとついてました！ディスポーザーはありませんでした。オプションでも ディスポーザーは付けれなかったと思います！
たぶん、回答者さんの勘違いかと、、、！

なんやウソかいな。
もうちょっとで騙されるとこやったわ。

どんまい。

穴吹もWが湊川をまさかあの値段で出すとは思ってもみなかっただろうな
苦戦しそう

湊川は単身やDINKS需要もありそうですね
ここはファミリー中心でしょうが、65平米は4人家族だとちょっとリビングが狭いかなー

今の時代、50戸を超えたちょっとしたマンションならディスポーザー普通は標準なんだが
設備がショボ過ぎます。

ディスポーザー まだ標準とは言えませんよ。何を標準と仰っているのか(笑)同じ価格帯の同じようなマンション調べてから言ってください

232さん ここはあってないよ～(笑)
どんまい。違うマンションをさがそう！！！きっとあなたに合ういいところあるよ！

そうそう
安さが魅力なのに贅沢設備はコンセプトに矛盾するしいらん
灘や東灘のお金持ちの物件へどうぞ

ディスポーザーはついてないとして、
その他、贅沢設備ってなに？
自動カーテンとか？埋め込みエアコンとか？
なにがあるの？

贅沢設備なのかは分かりませんが、欲しい・便利といわれてる設備でよくランキング入りしているのは、宅配ボックスやインターネット設備、手ぶらキー、食洗機、浴室乾燥、スロップシンク、24時間ゴミ捨て、ディスポーザーって所でしょうか？床暖房もかな？

24時間ゴミ捨てがあるのかは分かりませんが、ディスポーザーはついていない。でも他の設備はついている模様。暮らしてて不便だなと感じることはないレベルで充実してると私は思いますが…

最近は宅配ボックスや手ぶらキー食洗機、浴室乾燥は標準設備なマンションが多いですね。
ゴミ捨ては24時間じゃ無いにしても、管理人さんが燃えるゴミの日にドア前まで回収してくれたら便利

ディスポーザーは標準仕様にして欲しい
後からは付けられないからね

ディスポーザー…使ったことないのですが、調べてもあまりよく分からず。
捨てたゴミはどうなるんでしょう？管理？維持費？掃除とかも大変ではないんですか？

ない生活を送っている人も多いと思うので、無くて不便と感じる人は少なそうだなぁと思います。あったら便利なんでしょうけど。

ディスポーザーは卵の殻や玉ねぎの皮以外の生ゴミを粉砕して水と一緒に流せるから便利。
マンション自体に処理できる機械を設置しないといけないから低価格帯のマンションは付いていないよ。

ディスポーザーは一度使うと無い生活は考えられないぐらいに便利なものです。
特に生ゴミが多く出る子育て世帯には必須かと思います。
維持管理費は別にかかりますが70戸で割ると少額です、150戸で割るともっと少額です。
そういう意味では大規模が有利ですね。

自分で掃除したりとかはしなくていいんですか？捨てたら詰まったり、その粉砕？のところとか汚れそう。無知すぎてすみません

なくて生活してる人にとっては必須ではないですよね。便利なものってあると当たり前に生活に馴染んでなくと困りますよね^^;
質をあがると 次を探す時もそれが標準で必要になって大変だなぁと…
私自身 賃貸のマンションで便利設備がないのでなくて当たり前の生活。浴室乾燥！？食洗機！？それだけで快適に感じてしまうお手軽家族です(笑)そこからまた次を探す機会があったら、食洗機 浴室乾燥は必須と思ってしまいそう。

そこらの賃貸マンションと比べたらいくら何でも可哀そうです

>>243
ほぼメンテナンスフリーです。
水を同時に流しますので汚れることは有りません（水は自動と手動有り）。
もし粉砕不可の物を入れて詰まったら安全装置が働き自動で止まります。
その時は電源を落として中に入れた物を取り除くことが必要です。
最新のディスポーザーは大概の物を粉砕しますので余程の無茶をしない限り止まることは有りません。
有れば本当に便利です。

>>246 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！勉強になりました。どんどん便利な設備や家電が増えていきますね

どうせマンションに住むならディスポーザーは欲しいよね

神戸でこれぐらいの価格帯のでディスポーザーが標準仕様のマンションって有りますか？

これから建築予定がある湊川のマンションが標準でディスポーザー付いてます！
こちらのマンションも見に行きましたが、湊川のマンションが魅力的だと思いました！