パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

歩いていける今朝の柏の葉公園の様子です。

写真で撮るとジオラマみたい。まだまだ変わっていきそうな、素敵な街です。

>>1001 匿名さん
ご返信ありがとうございます。私も当初は契約書があればいいと思ってたのですが、4月以降じゃないと住民票が移せない場合、3月まで住んでる市町村の住民として査定され、不利に働くようです。ほぼ入園は難しいとの記載もあります。

>>1002 名無しさん
上記と同一人物です。ちなみにこちらは、来年4月の柏市の保育園利用申し込み案内からの引用です。

>>1019 匿名さん
ご返信ありがとうございます。実は三井さんにも保育園入園の件をご相談してまして…。入居前に住民票を移すのは無理だと言われました。また、契約時にまさか入園申請のスタートラインにも立てないなんてことは説明がなく、4月入園の場合、他の市町村の住民として申し込みになることも説明はなかったです。(ちなみに現在隣市在住です。)また、その事に関しては事前に三井さんは把握していたとのこと。何故説明がないのかお聞きしたのですが、謝罪があるのみでした。柏市の方に掛け合うことも考えてないとのこと。「5月入園でも入れる可能性はある」なんていう悠長なことも言われました…。保活激戦区である柏の葉で新しいマンションを売る以上、この点は市に丸投げするのではなく、把握した上で顧客に重々説明すべきだと考えます。売って終わりではないのですから。見学時や契約時にも子供同席の上で参加、新設園のチラシをいただいたりもしました。にもかかわらず、保育園の入園がほぼ不可能ということの説明がない。下記再度添付しますが、赤線の通り「入園希望月の前月末までに転入予定のないお子さんの入園の可能性は空き状況に関わらず極めて低い状況です」とあります。また「ゲートタワーに賃貸棟があるのでそこに3月から入居、もしくは契約して、その賃貸約契約書を持って前年11月の保育園申請に申し込みしたらどうか？」とも言われました。普通、賃貸物件を契約したら、入居を3月にするにしても、半年間仮押さえなんてものはないです。フリーレントでもない限り、無理だと思います。なぜ説明義務を怠った向こうの落ち度なのに、こちらが余計な家賃を払ってカバーしなければならないのか…。謝罪の後に、どうしてそんな提案が出せるのか…。明日、上席の方と話す予定になってますが、のらりくらりかわされるのではと予想しています。三井さんの対応次第ですが、これまでのところは本当にガッカリです。

今日の時点では14階くらいまで伸びてました。最終的には現段階の2倍くらいの高さになるということですね。
あと、キャンパス駅周辺の全ての物件を散歩しながら実際に眺めてきたのですが、景色が抜けて終日太陽が当たりそうな南面を持つマンションは、やはりサウスマーク以外だとかなり少なかったです。

>>1102 マンション検討中さん
北東角部屋と他の東向きのお部屋で悩まれていると言うことは、広さが似ている75Mか71Lで悩まれてるって事ですかね？
この２つでしたら、私はL字バルコニーの75Mが好きですね。L字バルコニーの開放感は貴重だと思います。
71Lの間取りは好嫌いがありそうですね。
ホームページに家具のレイアウト見本があったので参考にしてみて下さい。
景観は、北側は一番街のタワーマンションビュー（良い言い方をするとシティービュー）で、東側は田舎ビューですね。
北側も一番街とは距離がありますし、向こうのマンションのベランダは奥行きがあるインナーベランダ（？）なので視線らは気にはならないと思います。
東側は抜けてて眺望は良いですね。あと、東側は花火も見えるかもだそうです。

以前皆さんいろいろ教えてくださってありがとうございました！
私も今日行ってきましたので写真貼ります。
夕方15時くらいだったので、西向きに陽が当たってます。下の階でもたくさん日が入りそうですね(^ ^)

朝9時頃の様子です。
ほぼ冬至なので朝でも太陽は南西向きで低層階はどうしても日陰になってしまいますね。
今日が年内建設最終日のようで、20階以上はまた来年のお楽しみですね！

>>1130 マンション検討中さん
こちら11時半頃の様子です。東側低層階でも日が入る時間はありそうです。

2020年12月31日のサウスマークタワーの写真です。時間は午後2時頃でしょうか。サウスフロントと同じ高さまでできてましたよ。

1月9日10時時点の北と右が西向きです。
参考までに。

>>1144 マンション検討中さん
同じ時間帯の南向きです。
当たり前ですが、南向きと北向きすごく明るさが変わりますね?
北東で検討しているのですが、日差しが心配です。

>>1147 マンション検討中さん
確かに東側のお隣と近いです。
ただ、お隣は側面の壁なのでお見合いにはならないですね。
84Iの高層階以外の部屋は壁とお見合いですが、
56Pはどうなんでしょうかね？ギリギリ被らない？

あとこちらの記事にありましたが、
西側はお見合いにはなりますが少しずらしているようで真正面からのお見合いにはならないようにしているそうです。
https://www.homes.co.jp/mansion/article/296/

先週日曜日に撮った写真です。

先週末の段階でこのようになっていました。今週末契約会があるので、もう少し埋まると思います。

最新の価格表です。
南の3階もなくなりましたね。

柏の葉キャンパスの三井タワマンは新築当時と今を比べると坪単価がほぼ下がっていなくて、上がっているのもありますね。
資産価値保てそうで安心しました。

今日の14時ごろ撮影しました！22階(たぶん)までできていました！