東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>5800 匿名さん

駅近神話崩壊の記事ですね。
利便性至上主義で陽当たりゼロだろうが幹線道路沿いだろうがとにかく駅距離偏重だった価値観が変わってきたのは当然だと思います。
都心居住者ほどリモートで在宅時間が長くなってますからね。「寝に帰るだけ」だった都内マンションが「居心地重視」に変わるのは自然な流れでしょう。

>>5800 匿名さん
この記事のデータはとても参考になりますね。紹介してくださって、ありがとうございます。
が、よくよく考えてみると、記事に書かれているデータの解釈が正しいかどうか、疑わしいと思います。そもそも、データに欠陥があります。この記事では2020年の都心5区の中古マンション成約価格を調査し、セグメントに分けて平均坪単価の増減を調べていますが、各セグメントの成約事例数を示していませんし、それぞれのセグメントでどのような物件が多く取引されたかの傾向も示していません。私がウォッチしていた限りでの印象ですが、昨年１年間だけに限って言えば、都心駅近の高品質高価格中古物件は売りに出た数自体が例年よりも少なかったように思います（後期は持ち直しましたように思いますが、前期は特にそうでした）。住み心地がよく、利便性も高いのですから、コロナ禍で市場動向が読めないときにわざわざ売りに出す理由がありません。都心駅近で売りに出たのは、品質がやや劣る比較的安価な物件で、売りに出した人は多少利便性が落ちてもより良い居住環境の物件に乗り換えようとしたのだではないかと推測していました。（同じ頃、郊外戸建て取引が活発化したのも、このことに関係しているように思います。）
仮にこの推測が正しければ、都心駅近物件についてはそもそも高品質高価格帯の成約事例数は限られ、取引されたものの多くは相対的に価格の低い物件だったということになりますので、中古成約事例から都心駅近物件の価格が下落したように見えるのは表面上だけ、ということになります。（新築マンションについては、都心駅近高品質物件の販売価格はここ1年で確実に上昇していますので、この推測が正しい可能性は高いと思います。）
いずれにしても、記事のデータが不完全であること、そのためデータの解釈に疑問の余地があることは認識しておくべきでしょう。

>>5802 匿名さん
専門家気取り？笑
あなたのはデータでもなく、感覚。

都心駅近で売りに出たのは、品質がやや劣る比較的安価な物件で、売りに出した人は多少利便性が落ちてもより良い居住環境の物件に乗り換えようとしたのだではないかと推測していました。

要するに、駅近の優位性が薄れてきてるってことじゃん笑
この記事は、あなたの推測にも合致してるね。
今は確実に駅近プレミアムが小さくなってるよ。

>>5803 口コミ知りたいさん

ホントですね。
長々書く人ほど中身がない。
自分の説を垂れ流したい高齢リタイア族かしら。現役の時は仕事できなかったんだろーな、という印象。

現地見ると気分上がります。ウエスコートの北側
からも。こちらも外装が仕上がるのが楽しみです。

まあおちつけ、ここも都電の駅近だけどな。面影橋駅の目の前だけど

記事を鵜呑みにするなというのは真っ当な意見だと思いますよ。長いけど。勝どき、白金など駅近新築は確かに値上がりしてるしね。長いけど。

とても素敵でした。

>>5808 匿名さん

私も今日見てきました。本当に素敵でした。
金をケチらずに南向きにすれば良かったと若干後悔しました。。。

>>5809 匿名さん

ゴメンナサイ…私は妻の意見を尊重して、最後の最後でウエストからサウスに変えたんですよね。
私も現地覗きに行きましたが、桜並木はCGよりも本物の方がずっと素晴らしかったです！本当に入居が楽しみでなりません。

桜はズルいよねえｗ

まぁ桜も毎日見れば飽きるでしょう。
私はウエストでも良いと思います。

面影橋からウェストの部屋を見た感じだと、ウェスト北寄りで３階から上の階あたりの部屋は、バルコニーから左下方向に桜が見えそう。
もし部屋から見えなくても、マンション出てすぐ神田川沿いを散歩すれば桜を堪能できますので、どの方角のお部屋でも桜の時期は楽しめそうですね。

ここの桜は散るときも風情がありますね。
神田川の川面に花びらが流れて、花筏というのですか？ そのあとは、葉桜もきれいです。

週末に近くの肥後細川庭園、江戸川公園、目白台公園に行きましたが、周辺環境本当に良くて、買ってよかったとしみじみ思いました。都電ですぐの東池袋のイケサンパークもこの前いきましたが、綺麗で開放感がありとてもよかったです。あと学習院下駅がある明治通りの雰囲気も大好きです。そして目の前の桜。どのお部屋でも周辺環境気に入っていたらこの物件は大正解だと思います。

素晴らしいロケーションです。

このマンションは新目白通りから見るとかなり目立つ存在になりそうですね。
タクシーで「面影橋のとこのでかいマンション」とか言って伝わると地味に便利w

>>5817 マンション検討中さん

ぽっと出の運転手だったら西早稲田パークタワーに連れて行かれそう･･･

>>5817 マンション検討中さん
都心のどこからでもそこそこ近いので、夜はついつい「タクシー乗っちゃおう」になりそうです。

かなり大規模なマンションですね。
部屋の配置など使いやすそうですし、
キッチンにはディスポーザーがついているなど設備が良い感じ。

でも、これだけの戸数があるのであれば、
もう少し価格帯は安くても良いのになと思いました。
このあたりの相場なんですかね。

>>5820 匿名さん

戸数が多いと安くなる、という論理がわからないのですが。
お野菜や果物は出荷量が多い旬の時期は値段が下がりますが、マンションには当てはまらないのではないでしょうか。

>>5820 匿名さん
予算は分かりませんが、このマンションはむしろ価格帯の安さで話題ですよ!(専用部の設備は逆に最低限な感じです)

>>5820 匿名さん
安い部屋から売れていくので、今残っているのは割高感のある部屋かもしれないですね。
それでも10年後、20年後の残債割れリスクは小さいかと思います。

このエリアは駅から遠い(少なくとも駅近ではない)ですが、周辺の私立学校に子供を通わせたいファミリーの3LDK,4LDK需要は結構根強い気がするんですよね?
共用部も充実した大規模マンションですし、将来売るのも貸すのも難しくないと思ってます。

>>5824 マンション検討中さん
成約事例を調べましたが、ファミリー向けマンションの賃貸の動きが良いエリアですね。賃貸だと築３０年のファミリー向けマンションが月２５万とかでサクッと動いています。文京区にある特定の小学校に通わせたい方は対象外ですが、この辺の私立、国立に子供を通わせたい人の需要が多いとのことです。

>>5825 マンション検討中さん

早稲田中学って相当難しいですね。
入ってくれると嬉しいのですが。

きっと入れますよ！
ウチもそうです。学校は別ですが。
信じてあげないと。でも、万が一の時でも
ここは他に行くことになっても便利ですから。

>>中学１年生だと、ラッシュの長距離電車通学や、大きなターミナル乗り換えは大変かなと思ってしまいますね。
ここは、どこの学校にも行きやすいですね。

私立中高一貫校もそうですが、東大を狙うにはサピックス、鉄緑会が必要ですよ。

>>5829 匿名さん

必要って（笑）
単に合格率が高いというだけの話でしょ。

鉄緑指定になってる中高一貫から東大ですが、私自身サピ＆鉄緑使ってないですし、周りにもあまりいません。受験は人それぞれです。
本物件では恐らく、自身は中受してないけれど子供にさせるというご家庭があるかと思います。あまり惑わせるようなことは言って欲しくないです。塾代は通常とても高いので。
大多数の塾は、一部の優秀な塾生以外は養分ですよ。
実際、代ゼミ、河合塾にはお金払ったことないですが、講座やテストにご招待頂いたので利用したところ勝手に合格者数にカウントされていました。

センターの1階って随分残っているようですが、何故でしょうか？
浸水の心配があるからですかね。

>>5832 マンション検討中さん

1階で価格はどれくらいですか？

>>5832 マンション検討中さん
センターの低層階は、これまで販売の対象になっていなかった気がします。

サウスの1階はずっと残っていますねー。
個人的にはリスクの割に価格が強気な気がしたので、見送りました。

>>5832 マンション検討中さん

確かセンター低層は5月から発売です。1階は専用庭のもあるので、価格次第では激戦ではないかと言われています。

こちらのマンションの購入者・検討者は幼稚園もしくは小学生以上のお子さんのご家庭が主なんでしょうか。
豊島区の保育課に状況を聞いたところ、兄弟加点があっても厳しい状況のようで、(共働き保育園世代が)購入するには不確定要素が多すぎると思ったんですが、どうなんでしょうか。
既に既出の話題でしたら申し訳ありません。

>>5836 マンション検討中さん
以前MRで伺った時は未就学児のご家庭が多いと伺いました。かくいう私も区外からの検討だった為、保育園問題は断念した大部分の理由です。
入居までに仮住まいとして一時的に賃貸で住われる方、又新宿区の認証を検討される方もいらっしゃるようです。豊島区の22年4月開設保育園の重点区域に学習院下エリアが指定されているので（4月入園には間に合いませんが）、3歳以上のお子さんであれば期待されてる方もいらっしゃるかもしれませんね。

>>5837 検討板ユーザーさん

学習院下が重点区域になっているって、ソースはどこでしょうか。差し支えなければ教えて欲しいです。

>>5838 マンション掲示板さん
豊島区HPです。
https://www.city.toshima.lg.jp/269/kosodate/kosodate/hoikuen/kosetsumi...
大塚、巣鴨、学習院下となっています。

>>5836 マンション検討中さん
住民スレのほうに、保育園に関していろいろな投稿があります。

>>5840 さん
>>5840 さん

ありがとうございます、チェックしてみます。
仮住まいで申し込んだとしても4/1で入園できない可能性が高いので(今年はもう空きゼロなので途中入園はほぼ無理、そもそも元々この地域に住んでる毎年埋まっている、兄弟加点ある人で埋まる等)、今年度から無認可や認証に通わせた方がいいかもしれないと言われました。
正社員の仕事を失うかもしれないリスクをかけてまで中々踏み切れないものですね。。。
素敵なマンションだけに残念です。
何故マンション内に作ってくれなかったのか。

>>5841 マンション検討中さん

正社員辞めて転職しちゃえば、解決できるのでは。

>>5841 マンション検討中さん

同じような理由で諦めた方は多いと思います。
保育園が併設されてたら、もしくはせめて3月入居だったら、もっと高く売れたでしょうね。勿体ない。

3区境に近くて保育園事情が良くないし駅も遠いから、これから子作り子育てを始めるファミリーは少ないんじゃないかな。少なくとも子どもが学齢期に達しているかそれ以上の年代が多そう。
そのほうが落ち着いた雰囲気で個人的には好ましいけど。

>>5844 匿名さん

やはりそんな雰囲気ですよね。
確認できて良かったです、ありがとうございました。

>>5842 マンション検討中さん

それも１つの手ですが、今の仕事は続けたいので他で探そうと思います。
ありがとうございます。

ほぼ完全テレワークなので、近くの良い園に決まるまでは、今通わせてる預かりもしてくれる私立の園に、毎日車で送迎しようかなーと思っています。

>>5834 匿名さん
サウスの一階は今回抽選？売れ残りのはずなのに何故でしょうか？？

>>5848 マンション検討中さん

神田川の臭いで不人気だったと思いますが、売れたのかな？

サウス一階は最後まで残りそうですね。
川沿いだし、イーストと比較して安くないし。

>>5850 マンション検討中さん
サウス一階2部屋抽選になってて、もう一つも売れてました。担当の方は桜がピークの時期にいきなり全て売れたと仰ってました。

>>5851 eマンションさん

桜効果ですね

物件概要に記載されている6,700万円台の部屋ってサウス一階ですか？

以前6700万台で出ていたので、サウス一階だと思います。もう売れたようですが。

今朝物件の前を通ったら、ウエストコート低層階のバルコニーにガラスパネルがついてました！格好良かったです！

>>5855 マンション検討中さん

写真で見たいです。お願いします。

一度見送ったんだけど、都内で山手線沿線で他に探しても北エリア以外(定借という事を差し引いても)70㎡台で7500万円台位までってないんですね…。
板橋区とか練馬区辺りまで広げれば別なんですが。
もう一度予約入れて見に行こうかしら…。

>>5857 マンション検討中さん
いやほんとに他と比べるとお得に見えてきますよね。
この物件の販売開始から1年ほど経ちますが、割安に感じた物件は他にほとんどありませんでした。

>>5856 匿名さん
今日の写真です。

>>5859 マンコミュファンさん
写真嬉しいです！ありがとうございます！

>>5859 マンコミュファンさん

こういう奇をてらわない抑えめなアースカラーって素敵ですね。
永く住むならオーソドックスが一番だと思います。
エントランススクエアのガラスやインナーフォレストの緑がとっても映えることでしょう。

寿命が明確なマンションなんだから、早く使い倒した方がいい！
外装もド派手でも良かったかなぁ。
岡本太郎的な。

>>5862 匿名さん

「買えなくて悔しい」まで読みました。
お疲れさまです。

センター低層階は、6500万円台からですね。
イーストと比べてだいぶ値上げしましたね。
https://www.bc454.jp/outline/

>>5864 マンション検討中さん

えっ700万円も値上げしたという事ですか？

>>5865 マンション検討中さん

これは嬉しすぎます！！！

>>5866 マンション検討中さん

思ってたよりも値上がり額がすくなかったからですか？

>>5864 マンション検討中さん
センター6階がギリ6千万台だったと思うので、想定通りという感じでしょうか…？

>>5868 検討板ユーザーさん

センター1階で6500万円ですか？

>>5869 マンション検討中さん

イースト側の隣のマンションですが、網が掛けられてますが、建て替え工事ですか？

>>5869 マンション検討中さん
センター1階の価格は存じません…まだ正式な発表はされてないのでは？
6階はギリギリ7千いってなかったと思います。

>>5870 マンション検討中さん
私も気になってます。
グランテラッセ西早稲田とかいうマンション。
何するんでしょうね。

>>5870 マンション検討中さん

賃貸募集してるから建て替えではないね。
何度目かの大規模修繕なのでは？

イースト目の前のマンションですよね。
建て替えるような古いマンションには全く見えないですね。建て替えはずっと先では？何か根拠があるのでしょうか。

>>5872 匿名さん
イーストの前あたりの隣接地に修繕工事事務所の看板を掲げた建物があったと思います。また、以下のサイトの下の方に、令和3年度　大規模修繕工事実施予定と書いてありました。https://tokyo.real-cocoon.com/nishiwaseda_mq322/

>>5869 マンション検討中さん

センターの一階かどうかはわかりませんか、センター低層で最も安い価格が6,500万円台ですね。

>>5876 マンション検討中さん
一階は専用庭があるので、2階も同じよう値段かもしれないですね。それにしてもベランダから何が見えるのかな（笑

>>5877 マンション検討中さん

じどうしゃ！！

6500万～ならほっといても売れそうだね

イースト買われた人、マジで羨ましいです。

>>5880 匿名さん

センター低層はイーストと同じくらいか、もっと安いと思っていましたが、全然違いましたね。
販売が好調なだけあって。

5／1と2は満席みたいですね。
これは、センター低層は争奪戦になるかもですね。

>>5882 マンション検討中さん

晴海フラッグも値上げするらしいので、ここも相当値上げしましたが、まだ割安感があるのでサクッと売れるでしょうね。

第二期ニ次って、24戸販売はしましたがどのくらい売れたがご存知のかたいらっしゃいますか？ホームページに公開されていなかったので。

物件のホームページ見ると、トップ画面がいまだに第二期二次になってますね。

https://bc454.jp/

物件概要は第二期三次になってるのに。

https://www.bc454.jp/outline/

些細なことかもしれませんが、このようなちょっとしたことでも、信頼って変わったりしますよね。

この掲示板をデベさんが見ているなら早急に修正いただきたいですね。

HP以前に営業の人のポンコツさに少し僕は呆れました笑　
質問すると毎回確認してきますって席は立つし、言ってることコロコロ変わったりと…
私は抽選外れてしまって他の部屋でと考えてるのに嫁が営業さんにイラつきすぎてもう嫌だとなってしまって困ってます…笑

>>5886 マンション検討中さん

そうですね。営業の方は人によると思いますよ。当たり外れが大きいのは確かです。

担当営業のチェンジって可能なのですかね？

>>5885 検討板ユーザーさん
たぶんcookieを削除すると更新されますよ

>>5887 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうか？
できるのなら是非したいという気持ちです。
適当にやっても売れてしまうくらい良い物件なので仕方ないとは思うのですが…

>>5889 マンション検討中さん
うちはめがねの男性の方が担当でしたが、とても上品で感じのいい方でした。
少なからず、感じのいい担当もいらっしゃるので、思いきって他の方をお願いしてみるのもありかもしれないです…

>>5889 マンション検討中さん

物件気に入られているのであれば担当の交代お願いしたほうがいいと思います。担当営業の代わりはいますが、この物件の代わりなかなかなさそうですよ。

私の営業さんも色々ご存知で良い感じです。
ただ、担当変えてくれってのを誰に言えばイイか分からないですね。面と向かって本人には言いにくいし、電話でモデルルームの責任者に繋いでもらって依頼かなぁ。

>>5886 マンション検討中さん

要望をうまく交通整理してるこの物件で抽選ハズレとはお気の毒に。
他人をポンコツ呼ばわりするような方なので調整してもらえなかったのでは？
奥様に従って他の物件を探されてはどうでしょう。
運良く買えたら入居後に「今度の管理組合理事長はポンコツだ！」「管理人の〇〇は使えねえ！笑」とか平気で言いそうですよね。

初回訪問後のアンケートに担当変更を希望するかという項目ありませんでした？？
ウチは感じの良い営業さんだったので変更しませんでしたが！

>>5894 検討板ユーザーさん
ありました！

>>5892 匿名さん

メール送るのはいかがでしょう？

皆様色々ありがとうございます。
営業責任の方に聞いてみます。
それと他人をポンコツと言ってしまうのは良くないですね。申し訳ありませんでした。

>>5898 匿名さん
人気なくなっちゃいましたかね？

>>5899 検討板ユーザーさん

せめて6000スレ数までいきましょうよ。
これ位のスレ数の方がある意味良いですけどね。

嵐の前の静けさですかね。。
センター低層は倍率つきそうですよね。

公式ホームページのトップ画面、南向き3LDKが7400万円からに変更されていますね。
サウスの低層は完売したようですね。

>>5901 マンション検討中さん

あまり人気化しないような気がします。
センター低層って囲まれてるから、一番条件悪いような気がします。

>>5903 マンション検討中さん

ほとんどのお部屋の日当たりは良さそうでしたし、目の前の景色が変わらないのも良いかなー（思ってたよりイーストとの距離が確保されてた…）と思いましたよ！
うちはサウスが良かったけど買えなかったのでセンターにしました。

>>5905 検討板ユーザーさん
予算的にです…
そもそも1期の時期はこの物件に気づいておらず、完全に出遅れたのが要因ではありますが。

>>5907 坪単価比較中さん

流石に、随分前に入手してると思いますよ。
これ以上遅くなるのは勘弁。
むしろ前倒しして欲しいくらい。

いつ完売しますかね？
年内完売なら万々歳といったところでしょうか。

中庭ってどんな感じなんですかね。
例えば、サウスとイーストの間にある庭とか。

>>5910 匿名さん
えっ？サウスとイーストの間って駐車場じゃないんですか？

>>5911 匿名さん

小さな庭がありますねー

他物件含めて50軒以上みましたが、貸借であることを考慮してもやはりここ買いです。
この価格帯で買える物件が都心から相当離れないとないです。

>>5913 購入検討者さん

貸借じゃなくて、定借です。失礼しました。

2021/05/03の様子です

>>5903 マンション検討中さん

センター低層ガッツリ価格下げて欲しいよね
さすがに住環境としてどうなのと思ってしまう

>>5916 匿名さん

センター高階層も下げてほしいです。あの値段出すなら定借じゃなくてもって思ってしまいます…

>>5917 マンション検討中さん
間違えました。サウス高階層です。

センター高層の値段を下げなくても、サクッと売れるよ。

>>5916-5918

そのご予算ならジャストの所有権物件がありますよ。





志木に。

　　

>>5920 匿名さん
三鷹（という名の練馬区）でもいいかもしれませんね(^-^)

>>5915 eマンションさん
朧気ながら雰囲気出てきましたね。
やはり実物は模型とは違いますね。
あと一年強が待ち遠しい…

>>5915 eマンションさん

色使いがパークハウスつぽくてかっこいいですね

6400万円台からに値段下がってません？
https://www.bc454.jp/outline/

数日前までは、6500万円台からだったと思います。

>>5924 購入検討者さん

センター低層だと思いますよ。

>>5925 匿名さん

最低価格はセンター低層の何階かわかりますか？
一階は四戸しかないのでこの値段なら殺到しそうですね。

6500万円切りならまず残債割れしないし、甲斐ですな。自己日陰なしのウエスト低層と同価格だし、奪い合いになっちゃいますね。。

私も旦那と色々考えましたが、センター１階に申し込みたいと思います。

>>5928 匿名さん

>>5928 匿名さん
私も1階を考えましたが、同じ値段なので3階に決めました。

>>5929 名無しさん

一階と三階同じ値段なら迷わず三階ですね！

>>5931 購入検討者さん

すまないが1階の方が人気あるらしいから値上げしてるらしいよ。申し込むよ。

>>5932 マンション検討中さん

センター低層は一階のみ値上げって感じでしょうか？

>>5933 購入検討者さん

1階の希望者が多いらしいので、値上げに踏み切ったと思いますね。それ以外も1期と比較して値上げされていますが。

仕上がりいいっすね。
白金スカイといい、ブリリア堂島といい、最近の東建はいいですね。

>>5935 匿名さん

堂島は別格過ぎ。
日本設計に竹中。テナントはフォーシーズンズ。
ここも近くにフォーシーズンズがあるけど・・・と思ったら椿山荘に戻ってたねｗ

センター低層難しいですね。
第一期の時は抽選で外れても、次があるって思えてましたが、センター低層は外れたら、もうこの物件買えないですよね。センター低層以外の残ってる部屋は高そうだし。

センター低層よりも条件の良いイースト低層と比べて、一千万近く値上げされてますが、その辺りに目をつぶれるかどうかにかかっているのかなと思ってます。ただ、残価割れが怖いのですが大丈夫でしょうか？

>>5938 マンション検討中さん

それ考慮してもこの立地でこの価格は安いと思いますけどね。木材も高騰してるみたいだし、マンション価格が安くなる理由がみつからないです。

>>5939 購入検討者さん

全然安いですよね。
もう今後5年程度はこの価格で都心は買えません。
晴海フラッグは4000戸の団地感あるので避けたいですし。

定点観測。
目白台から「見おろす」感じではなくなってきました。
15階まで建ち上がったら存在感がすごそうですね。

東建は似たような社名があるからまぎらわしい

どうにかなりませんか？

>>5942 匿名さん

ブリリアブランドで有名なので、よくね？

>>5942 匿名さん
どうにもならないと思います。

>>5944 購入検討者さん

それで良いと思います。

ブリリアとブリシアが紛らわしくて好き

>>5946 マンション検討中さん

ブリシアとは一緒にされたくないわ

>>5929 名無しさ

なんやかんや、マンションで言えばブランズよりもブリリアの方が高級感ある

購入希望相談会が今週土曜からですね。
どのくらいの倍率になるかドキドキです。

とりあえず庭が欲しいです。

>>5950 匿名さん

今残っているのって、センター一階だけですかね？
サウス一階の庭付きって、完売ですか？

>>5951 マンション検討中さん

私も今週末に庭付きのお部屋に希望を出そうと、旦那と相談しています。

>>5948 匿名さん
私は、ブリシアの方が高級感あると思います
ブリリは放屁音を連想するので高級感は感じ取れないと思っています。

まぁ私は名前でなく立地で選びました

>>5953 評判気になるさん

ブリシアってどういうことですか？
ブリリアですよね。

>>5954 マンション検討中さん

若葉マークなので、相手にしなくていいと思いますよ。

このGWに100組以上もモデルルームに来たんですね。まあ確かに、この立地にこの広さをこの値段で帰るチャンスは当面ないかもしれないですからね。あとはハルミフラッグくらい。

>>5956 マンション掲示板さん

そうなんですか。
この板がここ最近盛り上がってないので、MRは閑古鳥なのかと思ってました。

これは激戦になりそうですね。

>>5957 マンション検討中さん

この板にいるのは本当に数人だけですよ。
本当に実需で住みたい方は、ここのスレをずっとは見ていませんね。
もう当分都心で、このようなバランスの取れたマンションは出てこないと思います。願ってます。

豊島区は都心に入るんですかね？

近くにプールあるといいですね。
ダニエルが渋谷で泳いでるみたいだったので、私もダニエルに泳がされるみたいにプール通いを週イチで始めました。
最初は泳ぐと体が重かったですが、だいぶ慣れてきて健康維持には良いですね。
お子さんとともに通う生活も良いかもしれません。

>>5960 匿名さん

書いてらっしゃる意味が解りませんが、プールなら裏のルネサンスにありますよ。
雑司が谷体育館のプールも1回400円で利用できます。

>>5961 匿名さん
相手にしなくていいですよ。北参道とか、他のマンションにもコピペしてます。単なる愉快犯です。

>>5962 匿名さん

色んな意味で泳がせた方がいいよ

>>5960 匿名さん
ダニエルラドクリフの話ですか？

>>5964 通りがかりさん

ほぼ完売らしいよ。

>>5965 マンション検討中さん
え、マジすか

こちらのマンションはペット可なのでしょうか？
オンライン見学に参加する前に把握しておきたく、教えて頂ければありがたいです。

>>5967 マンション検討中さん
大型犬でなければ大丈夫だったはずです。

ありがとうございます！
今週末、見学会に参加したうえで検討したいと思います。

センター低層は再び6,000万円未満だと思っていたのですが、考えが甘かったです。
初期の時点で購入しておけばよかった。

>>5970 マンション検討中さん

相当値上げされてますよ。
もう遅いですよね。

6000万未満は数えるほどしかなかったよ。
目の前が隣のマンションの。

多少前が開けてる部屋は安くても6200くらいだったかな。
パンダ除けばそれほどの値上げではないと思うけど。

>>5972 匿名さん

それでも500万程度値上げされてますよ。

山手線の内側では、3LDK6000台は今後発売は絶対ないですね。

6500万円が高いといって諦める人は、一体どこのマンションを買うのでしょうか？疑問です。

>>5972 匿名さん

確かに、イースト低層の壁ドンか、ウエスト2階の自己日陰、合わせて10戸ですもんね。

>>5976 マンション検討中さん

センター1階いきました

>>5977 マンション検討中さん

私もセンター１階にいきます。。すみません
6700～6800でお庭付なので、安いですしね。

>>5978 マンション掲示板さん

センター1階で庭はアクタスの観葉植物を多数並べて、カフェテーブルを置きます。

>>5979 マンション検討中さん

車はアウディのA7ですか？

>>5980 マンション検討中さん

私は、シャアカーのテスラで十分かなと思ってます。でも車欲しいですよね。

タイムスとかのカーシェアポートも近くにいくつかありますね。とは言え、車どうしようかなぁ。駐車場の抽選いつだっけ。

>>5979 マンション検討中さん

最近の芸能人もテラスのある部屋に住まれてる方多いですね。私もガーデニングでオシャレを楽しみたいです。

私も一階に要望書出しました！
今住んでるところもかなり気に入ってるから最悪外れても良いなあと思って、勝負に出ました

>>5984 匿名さん

センター1階も人気ですね。
テラスは良いよね

センターコート1階って4戸しかないんだが。
このスレの希望者だけで埋まってるな笑

借地、駅遠い、自己日影

いろいろと悩みが尽きないマンションなんですよね。
真剣に検討してますが踏み切れずにいます。

>>5990 匿名さん

都心から離れて郊外の駅近マンションで良くね？
それか中古の築30年位のマンションをリノベでやれば満足出来るよ

>>5990 匿名さん
定借がデメリットと感じるなら、ここは買わない方がいいですよ。

>>5990 匿名さん
悩んでいる間に完売してしまうと思いますよ。
他の物件頑張って探してください。

>>5990 匿名さん

自己日影は選ぶ住戸によるから、自己日影にならない住戸を選べばいいだけ。
予算の都合で自己日影の住戸しか買えないなら、自己日影にならない千葉や埼玉の郊外マンションをどうぞ。

>>5994 匿名さん

もう今回の販売で最終っぽいですね

煽りは置いといて転売や利益目当てで1Fや日影部屋の購入をするにはこの値上げ後のタイミングじゃ遅すぎるわな。当然実需なら有り。

それでも安いと思える物件なのは凄いといえば凄いけど。

JRや東西線から遠過ぎて安いとは思えないんですよね。
梅雨とか夏の時期ってつらくないですかね？

>>5997 匿名さん

それは郊外駅近で満員電車に長時間乗るのとどちらがいいかという問題ですね。人それぞれだと思いますよ。私の妻は満員電車は吐き気がしてきて、体調悪くなるので、それなら毎日15分歩いた方がいいと言っていました。私は嫌ですが。なので、私は面影橋を使おうと思っています。

人それぞれなので、それなら駅近の物件は探された方がいいと思いますよ。

私は郊外の物件とは違い都心に出るのに長い間電車に乗る必要がないのでこちらの物件にしました。

歩くの辛いなら、さくらとらむ乗ればいいし、新宿や池袋からならタクシー乗っても金額もたいしたことないのでそのあたりがメリットかと思います。

>>5999 匿名さん

電動自転車があるじゃないですか！
早稲田まですぐですよ。