東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2450 匿名さん
そうとも言えるかも。ま、本当に金だけの問題ならイースト選ぶけど、そうではないからあくまでバランス感覚の問題が大きいと思うが。

>>2450 匿名さん

ここは立地が凄く魅力的という訳でもないし、バランスとコスパで検討する物件かと。一期は価格の階層差をかなりつけてきたので、結果的に低層に人気が集まった。
高層の単価で、どこまでバリューがあるのか買っても良いのかは見極めが難しい。リセールの時は階数で新築時ほどの差はつかないでしょう。

逆にここで王様部屋買っちゃう人は、この物件や土地に愛着がありリセールも気にしない経済的にかなり余裕のある人なのでしょう。

>>2452 匿名さん

王様部屋は士業の方の住宅兼事務所でしょう。コワーキングスペースで商業登記もできるので、差別化になってます。

>>2449 マンション検討中さん

本気で桜プレイスを中古で買うのは避けた方が良いよ。今後どん詰まるよ

定借マンションって築何年したら所有権と価格差が大きくなるイメージ？

>>2455 匿名さん

40年くらいちゃうか

>>2455 匿名さん
築何年というより、残り何年かが大事なのかと
桜プレイスは50年スタートだからより厳しい‥

>>2454 マンション検討中さん
ここも30年後同じような事を言われるのか・・・

>>2457 マンション検討中さん
そういうことね。
この物件は長い分猶予はあるってことか。

>>2459 匿名さん

イースト高層の登録してきました。

イースト高層て坪300ちょい？リセール考えるとどうなんでしょう。低層が安すぎて高く感じる笑

>>2461 名無しさん
低層は坪いくらですか？

>>2462 マンション検討中さん

270くらい？

>>2463 名無しさん

290じゃないの？

>>2464 マンション検討中さん
290弱ですね

センター低層が坪270万

>>2457 マンション検討中さん
前に誰か書いてたけど賃貸に出す時は普通の家賃では貸せないのかな？

>>2467 マンション検討中さん

もう遅いから辞めとけ

>>2468 マンション検討中さん
もう遅いとは？

>>2466 匿名さん
センターもう予定価格出たんですか？

>>2468 マンション検討中さん

ウエストの自己日陰の部屋申し込む人いるのかな？

>>2471 マンション検討中さん
もう申し込み入ってましたよ。

>>2470 マンション検討中さん
出てませんよー。適当言ってる人がいますね。

>>2472 マンション検討中さん

あのエントランス前で一日中日陰の部屋でも、住む方いらっしゃるんですね。ご家族ではなさそうですね。

>>2473 マンション検討中さん
来年販売ですからそうですよね。ありがとうございます。

>>2475 マンション検討中さん

センターは高層以外条件悪すぎて、苦戦するかも知れ無いけどね

>>2474 マンション検討中さん

北向き住戸でも家族で住む方もいらっしゃいますから、家族で住まないとは限りませんよ。
実際、私の知り合いの中には南向きなんて暑くて住めない、北向きが良いっていう人もいます。人それぞれ好みは違いますからね。

イースト住む人って何にメリット感じてるの？

>>2478 匿名さん
安い！

>>2478 匿名さん

ウエストとイーストで比べたときに、
西日よりは朝に日が当たったほうがいい。（これは好みの問題）
同じ６階だと、イーストの方が抜け感があり、リセールの際に最上階アピールが可能。さらに、住戸によってはスカイツリーも見える。
って感じのメリットはあるよ。
イースト低層のメリットは価格でしょ。

私はウエスト北側低層派だけど。

>>2477 通りがかりさん

サウスの2-3階って、人気ありそうですね。

1期で152戸販売だそうで。

>>2482 マンション検討中さん

180くらいと聞いてますよ

>>2483 マンション検討中さん
ウェブサイトのトップに152と出ています。

>>2481 マンション検討中さん

２階は売り止めになっちゃいました。

>>2480 検討板ユーザーさん

北西角の低層は買い

>>2480 検討板ユーザーさん
イースト低層が安いのか。投資用で申し込もうかな。

>>2485 検討板ユーザーさん

売り止めってどういう事ですか？

>>2487 匿名さん

管理費を含めたライニングコストが高過ぎて、とてもじゃないけど払えないので諦めました。

>>2488 マンション検討中さん

高くしても売れるから売り止めです。ちなみに、サウスの1階も。
サウスの1階、2階合わせると30戸弱ありますから、本来なら180戸ぐらいは売り出せたんだと思います。それを150戸に絞ってきたイメージです。

個人的な感想ですが、ここの検討者の一部は、幼稚というか、もう少し大人な対応をした方が良いのではと思う方がいらっしゃいますね。

>>2491 マンション掲示板さん
ここに限らず、どの板にもその手の方はいますから、まともに相手にしないのが一番です。

>>2489 マンション検討中さん
あなたの分も頑張りますね。
イースト低層、人気住戸に申し込みます。

>>2493 匿名さん
突撃宜しくお願いします。

152戸なら全体の3分の1。まあまあな数字ですね。
とにかくデベは「第1期即日完売！最高〇〇倍、平均〇倍」と打ち上げたいので堅い数字できたのでしょう。
コロナ禍のこの時期に150戸が即日完売ならニュースやワイドショーの話題にもなるでしょうし。
このスレも色々な意味でますます賑やかになりますね。

提携企業優先も同時に販売するから162戸ですね。一期発売戸数ではプラウドタワー池袋や市谷加賀町を大きく越えてきましたね。

>>2496 マンション検討中さん

提携企業優先住戸も含めて152ではないんですか？
ステアリや市谷加賀町とは総戸数が違いますから、単純に売出しの戸数を比較するのは違うかと…。

>>2495 匿名さん

一次落選者の救済も考慮して、要望書が入っていない住戸も吐き出しているので、即日完売はないと思います。

>>2497 マンション検討中さん
単純に売り出し戸数の事を言ってるんですよ。
あと、発売戸数についてはモデルルームで聞きましたので間違いありません、

>>2498 マンション検討中さん
落選者の救済じゃないですよ。まだまだ締切までに客が大量に来るから、倍率増加を避けるためと言われましたよ。
申込締切まで、満席だし。ホームページみてみなよ。まだまだ申込者増えると思うよ。

>>2500 マンション検討中さん

私は申し込み済みなので問題ないです。
ただ要望書の入っていない住戸まで売り出したのは事実です。
ステアリは要望書が入った住戸だけ売り出していましたが。

>>2494 マンション検討中さん

北側狙い目ですよ。

北側って、ウエストの北側？イーストの北側？

>>2503 マンション検討中さん

この人の投稿を遡るとイーストの話では。

一年半集客して2割の売出しで完売出来なかった有明ミッドクロスとは大違いですね、ここ！

>>2504 匿名さん

イーストのデザインやっぱり低層で好きだわ。
ウエスト、サウスは15階で、ごく普通の板マンで階高になると戸数が減り凸凹したデザインが好みではないです。

>>2505 検討板ユーザーさん
やめようよ、他の物件をdisるのは

このマンション買ったらテスラに乗れますね。時代の先端でデザインがかっこいいですね。

>>2508 マンション検討中さん
戸数に対する台数的に相当前から予約しないと使えないと思う‥
使いたい時に使えるものではないかと

>>2509 マンション検討中さん

最初は物珍しさに自分の車持っている人も使いそうですが、そのうち飽きるでしょう。また、充電ステーションが日本中どこにでもあるわけではないので、遠出には不向きです。なので、一旦飽きたら、案外予約しやすいかもしれないですよ。

イースト北側低層、高倍率覚悟で今週末申し込み予定です。

初めて掲示板見にきました！馬場が最寄り駅のマンションということで、学生時代ほとんど馬場で過ごした私としては嬉しい反面、何故ここ？？という気持ちが拭えない笑

>>2511 マンション検討中さん

イースト北側低層って高倍率なんですか？私が要望書の入り具合を聞いたときには、満遍なく0倍から2倍程度でそんな高倍率な感じはしませんでしたが…。

>>2515 マンション検討中さん

サウス低層はどれ位の倍率ですか？2-3階は大人気で売り止めとの事ですが。

サウス中層から高層の倍率気になります。

>>2517 マンション検討中さん

3000スレ目指してもっと盛り上げようよ

当たったらの話でも、内装オプション何つけようかワクワクが止まらない。

>>2519 マンション検討中さん

フローリング何色にします？

市ヶ谷の定借マンションは70年後まで住み続けられるみたいですね。
こちらは68年なので、市ヶ谷の方が優れてそうですね。

>>2521 匿名さん

そだね

>>2521 匿名さん
誤差範囲だよw

>>2521 匿名さん

68年ってどこから出てきた数字？

>>2523 匿名さん
価値にして3パーセント（坪単価にして10万くらい）違うので、誤差ではない。

>>2525 匿名さん

デカイな。市ヶ谷加賀は何か街並みが時代遅れの感があるからやめたよ。

>>2520 マンション検討中さん
オークかカームミディアムで悩む。
グレージュは今時感あるけど、センスがないと活かせず殺風景になりそうだからないかな。
カームミディアムよりオークの方が圧迫感ないかなと思ってる。

>>2527 マンション検討中さん

カームミディアムが一番万人受けしそうですね。
オークは少し時代遅れ感があるので私も避けようと思ってます。

>>2528 マンション検討中さん

わたしはグレージュにします！
キッチンもシーザーストーン標準嬉しいですよね?
わくわくします

>>2529 匿名さん

私もグレージュ＋STAGEにして、シーザーストーンにしようと思ってます！あとは、コンロや蛇口をアップグレードするかで悩んでます…。まだ、当選してないですが(笑)

>>2526 マンション検討中さん
一般的に西早稲田の方が時代遅れ感あるけど笑
高田馬場が最寄り駅って恥ずかしくて言えない笑

>>2531 マンション検討中さん

市ヶ谷駅のあの昭和感どうにかならんの？
でも池で釣りとかできるから良いと思うけど。

>>2515 マンション検討中さん

イースト申し込もう！
これから倍率上がるよきっと！

ここの現地周辺もうすこし綺麗にならないですかね。
貧相過ぎます。
ゴミも放置。
浮浪者が川沿いで野宿してるし。
買うなら夜見に行った方が良いですよ。

>>2533 匿名さん
イースト3階いこうかな。頭金つみまくるから宜しく東建さん。

>>2534 匿名さん

ゲストルームっていくらで泊まれるんですかね？

>>2535 匿名さん
やめてーや
倍率上げないで

>>2535 匿名さん

一人芝居は、やめとけよ

>>2526 マンション検討中さん
三菱にできて東京建物にはできないスキーム？

>>2495 匿名さん

どこのワイドショーがこんな物件取り上げるのですか？

>>2505 検討板ユーザーさん
他の物件を貶めて、この物件を良く見せようとするのは、よろしくないと思います。

大人な申込者のみ当選してほしいですね。

>>2534 匿名さん
子どもを夜一人で歩かせることは躊躇する環境ですね。

ここ、66年しか住めない…？

>>2543 匿名さん
68年です。

>>2544 匿名さん

68年って契約書のどこに書いてありますか？たぶん66年が正しいと思うんですが…

>>2545 匿名さん
契約書を締結してる人はまだいませんが。。東建の人が68年と言っていましたよ？

>>2546 匿名さん

それ、担当が嘘言ってますね…。契約書読むと、66年しか住めなさそうです…。

>>2547 匿名さん
結構大事な話なんですが、抜粋部分の写真アップ可能ですか？

>>2548 匿名さん

書き込んじゃったりしてるのでアップは難しいですが、66年（正確には66年8ヶ月）しか住めないと思います。借地期間終了の40ヶ月前から解体工事が始まることになっています。

一般定期借地権（2020年7月１日～2092年5月31日）
入居時期 2022年5月下旬（予定）