千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 中央
  8. 千葉駅
  9. エクセレント ザ タワー
匿名さん [更新日時] 2026-01-23 14:38:46

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/38438/

[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー

[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ松戸レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9321 購入経験者さん

    >>9305 マンション検討中さん
    ああ、ラーメン屋、確かにありますね。
    いつも行列で人気のとこで我が家も食べてみたら濃厚で美味しかったけど。
    確かに低層だし近そうですね。お店の前もにおいしますし…
    そういう意味も込めてやはりお値段に反映しているのかもですね。
    悩みますね、凄く安いし

  2. 9322 名無しさん

    >>9305 マンション検討中さん
    審査1週間は完全にデマでは?
    営業からそんな説明は受けませんでしたし、複数だしますが営業の方が早いからとおすすめされた銀行は3日で審査おりましたよ

  3. 9323 匿名さん

    先着順の部屋はあとどれくらいのこってるんやろ。
    抽選外れた人とかは先着順の部屋買うのかなぁ、、、。

    先着順当たらない前提の実需の人とかが買う感じか?

  4. 9324 マンション掲示板さん

    土曜日の予約枠埋まっちゃいましたね
    日曜日もほぼ空きなし

  5. 9325 マンコミュファンさん

    >>9323 匿名さん
    先週の段階で残り4部屋と言われましたよ。
    それが抽選部屋を含めての部屋数なのかは聞いてないです。

  6. 9326 マンション検討中さん

    >>9322 名無しさん
    倍率下げ工作ですかね。

  7. 9327 マンション検討中さん

    私は抽選外れても先着部屋には手を出さない
    市況的に仕方ないが値上げしてお得感何もないので

  8. 9328 匿名さん

    >>9327 マンション検討中さん
    抽選の2住戸は相当安いですが、先着順の住戸でも普通に安いと思います。投資用であれば抽選に当たれば儲けものぐらいの軽い気持ちで参加すればよいが、実需であれば抽選に外れた時点で先着順が残っているのかがわからないので、ここは確実に先着順を抑えたほうがいいと思いますがあくまでもその人の考え方次第ですね。

  9. 9329 評判気になるさん

    >>9327 マンション検討中さん
    お得に買えた人たちは青田買いなので、その分リスク取ってたわけですからね
    結果的に市況が上がっただけで下がるリスクもありましたし、手付金を1年以上寝かせる機会損失もあります

    ここに限らずお得なモノを狙いたければリスク覚悟で早めに動くしか、、、

  10. 9330 匿名さん

    そもそも先着順残ってるのでしょうか…?

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ松戸レジデンス
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  12. 9331 匿名さん

    >>9329 評判気になるさん
    本当にそれですよね。
    1期の22年は「まもなく暴落」とか「今がピーク」みたいな記事もあって、2年後完成のマンションを買うのはリスクを背負っての契約でした。

    https://gendai.media/articles/-/107239?utm_source=yahoonews&utm_medium...

    こんな記事もありますが来年の今頃はどうなってるでしょう?

  13. 9332 eマンションさん

    >>9331 匿名さん
    良い年して皆のためになる記事でも書いて欲しいものです。

  14. 9333 評判気になるさん

    金土日、MR全て埋まってる。。。

  15. 9334 匿名さん

    5期の4次にてマンション購入した物です。
    購入煽りとか、そういうのではなく検討の足しになればと思い投稿します

    江戸川区に賃貸で住んでたものですが、
    いずれマンションには住みたいと思っており今回購入しました。

    都内の築15-25年程のマンションを買って住もうか
    千葉の方に移動し築浅のマンションを買おうか等色々悩んでおりました。
    千葉と言っても、流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、船橋周辺等、良さげな立地の物件が沢山あり、判断することには大変悩みました。

    まぁ最悪このまま賃貸でもいいかと思っていた際に
    Twitterで、このマンションの事を知りました。

    正直、タワマンには強い憧れがあり、一度は住んでみたい
    でも高くて買えねぇと思ってはいました。
    モデルルームで一通り説明を受け、購入するかしないかを迷っていましたが、購入者のメッセージカード等を読み

    高い買い物ではありますが、物件との出会いは一期一会
    良いと思った時には勢いも大事という言葉があり、
    購入に至りました。


    正直、買ってよかったのか?他にも良い物件あったんじゃないの?南船橋のパークハウスとかも捨てがたいなぁ。と思ったりはしたこともあります。


    ただ、他の物件を購入した場合
    やはりタワマンへの憧れ、ホテルライクな高級感への憧れが残るので憧れたもの。欲しいと思ったものを買ってよかったと思っております。

    自分語りで結局何が言いたいの?っていう投稿になってしまいましたが、実需でこの物件を考えている人には似たような感覚を持っている人もいるかなと思ったので、その検討の足しになればと思います

  16. 9335 匿名さん

    私は1階にスーパーが入るというのが何よりも気に入ったポイントです。面倒くさがりなので、同じ建物にスーパーが入るというのが何よりも大きかったです。雨の日は千葉駅から葭川公園駅までモノレール乗ればいいし、千葉駅から徒歩9分ではありますがかなり便利なのではないかと思っています。

  17. 9336 検討板ユーザーさん

    >>9334 匿名さん
    素晴らしいと思います。このサイトはこういう意見だったりを言う場ですよね。購入おめでとうございます!

  18. 9337 検討板ユーザーさん

    >>9335 匿名さん
    エントランスほぼ目の前のバス停から千葉駅まで朝なら3分に一本くらいでてますよ。
    雨など降ってる時や夏は時刻表みないでバス停行けちゃいます。
    個人的にはモノレールより便利です、モノレールは乗ると面白いのでたまにあえて乗りますけど。

    休日の昼でも5分に一本近く出てます。
    帰りも疲れたら千葉駅前のバスにてきとうにのればだいたい通りますw
    https://www.chibachuobus.co.jp/timetable/1089.html

  19. 9338 通りがかりさん

    >>9337 検討板ユーザーさん

    普段は千葉駅まで歩くつもりですが、強い雨の日などにバスが使えるのはありがたいです。しかも100円ですからね。

  20. 9339 匿名さん

    >>9337 検討板ユーザーさん

    3分はいいね!
    知りませんでした。バス使います!

  21. 9340 eマンションさん

    >>9337 検討板ユーザーさん
    間違った情報なので正しますと千葉駅行きのバス停はエントランス目の前でなく大通り向かい側しかも駅方面反対側にあるので、交差点を2回渡る(信号待ち2回)必要があります。

  22. 9341 匿名さん

    降りるバス停がエントランスほぼ目の前ですよね。
    個人的には帰りが近い方がありがたいです。

    ところで、このバス停から千葉駅以外の千葉みなと駅やその他の駅に行くバスってあるのでしょうか?

  23. 9342 検討板ユーザーさん

    >>9340 eマンションさん
    あなたも間違ってるので更に修正しますね。
    片方赤なら青のほう渡れば良いので信号待ちは1回です。

  24. 9343 マンション検討中さん

    >>9341 匿名さん
    9337さんの貼ってくれたURLを見ると
    蘇我駅やポートタワーなどに行く便もあるみたいです

    それ以外にも↓の路線が走ってるらしく
    本数は多くないですが千葉みなと駅や稲毛駅行きのバスもあるみたいです
    https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00044138/?link=000449...

  25. 9344 匿名さん

    >>9342 検討板ユーザーさん
    (横からですが)
    細かいなあー。
    気がつかなかった・・・

    ん?
    いや、
    信号変わった直後はどちらも赤だなあ。
    やはり信号待ち2回じゃない?

  26. 9345 名無しさん

    >>9342 検討板ユーザーさん
    おっしゃるとおり

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ篠崎
    ポレスター千葉新宿
  28. 9346 匿名さん

    >>9343 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    こんなにあったんですね。

  29. 9347 匿名さん

    >>9344 匿名さん
    よくわからないレアケースを想定するなら、青信号渡り始めた直後に点滅し始めるケースもあるので信号待ち無しですよ。

  30. 9349 通りがかりさん

    >>9348 マンション検討中さん
    よくわかりませんが、頑張ってください!

  31. 9350 匿名さん

    高速バスで鴨川シーワールドや東京ドイツ村に直で行けるのですね。
    これなら高学年なら子供だけでも行けそうです。

  32. 9351 eマンションさん

    バスも意外と便利なもんですね

  33. 9352 マンション検討中さん

    >>9344 匿名さん
    細かいというかそんな思考回路でマンション検討してるなんて心配になりました。

  34. 9353 契約者さん6

    細かいとかでなく普段そういうの経験してる人なら、あれ?一回だよねってなると思う

  35. 9354 マンション検討中さん

    信号で喧嘩すんな

  36. 9357 マンション検討中さん

    千葉駅からマンションまではバスで2分ですが、マンションから千葉駅までは6分かかる様なので千葉駅までは歩いた方が早そうですね。

  37. 9358 マンション検討中さん

    >>9355 匿名さん
    買えないからからといってみっともない苦笑

  38. [PR] 周辺の物件
    ソルティア千葉セントラル
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  39. 9360 マンション検討中さん

    普通の周りの人の流れの速さに合わせて7分くらいですね

  40. 9361 マンション検討中さん

    まぁ抽選が終わればこのスレも住民スレ以外は終わりですよ
    後夜祭です

  41. 9362 マンション検討中さん

    >>9359 eマンションさん
    あなたこそ歩いた事無いのでは。。
    信号待ちは多くて2回です。
    もしかして片方赤ならもう片方の青渡らない人ですか?。。。

  42. 9363 口コミ知りたいさん

    >>9362 マンション検討中さん
    駅まで歩いたらの話ね。

  43. 9365 マンコミュファンさん

    >>9362 マンション検討中さん
    まっすぐしか進めない人が何故か世の中にいてます。

  44. 9367 マンション検討中さん

    信号待ちって人によってはそんなに気になるもんなんですね。
    これで倍率下がってくれれば嬉しいのですが。

  45. 9368 マンション検討中さん

    4階で4998万か
    凄い倍率になりそうだな
    先着順もなくなっちゃうかな

  46. 9370 管理担当

    [NO.9369と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 9371 マンション検討中さん

    残り◯戸なので1月中には完売っすね。

  48. 9372 eマンションさん

    >>9371 マンション検討中さん
    もう先着順ないんですか??
    抽選の2戸しかないのかな。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ篠崎
    ソルティア千葉セントラル
  50. 9373 匿名さん

    安い住戸が出ると、急にコメント増えるんですね!
    凄いです。

  51. 9374 匿名さん

    抽選の2戸は業者や現金購入できるような個人の金持ちが当たったらラッキーぐらいの気持ちで応募するので恐ろしい倍率になると予想します。
    多少大げさな言い方をすればマンション購入に人生をかけているような実需の人がそんな遊びのような競争に参加するのはいかがなものかと思います。
    先着順が残っているのであれば素直にそちらにしたほうが後々よかったと思うのではないでしょうか。

  52. 9375 マンション検討中さん

    今朝行くと残り1戸(高層)+抽選2戸でした

  53. 9376 名無しさん

    >>9375 マンション検討中さん
    そうなんですね。土日もモデルルームが満席なので先着順もなくなるのでしょうか。

  54. 9377 マンション検討中さん

    残り◯戸なので1月中には完売っすね。

  55. 9378 eマンションさん

    >>9377 マンション検討中さん
    抽選が2月5日なので1月中には完売しないかと。

  56. 9379 マンコミュファンさん

    ブリリア千葉 効果で

    入居前に完売です。

  57. 9380 マンション検討中さん

    人気物件は竣工前に完売するものですけどね

  58. 9381 匿名さん

    >>9380 マンション検討中さん
    頑張ってください♪

  59. 9382 通りがかりさん

    投稿数10000行く前に完売しちゃいそうですねぇ。

  60. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  61. 9383 匿名さん

    完売する前に投稿数1万達成したい

  62. 9384 マンション検討中さん

    日本語不自由な人が頑張れば1万いくかも

  63. 9385 マンション掲示板さん

    >>9374 匿名さん
    別に30分程度で終わるし申込金とかもないからそこまで考えなくていいと思う

  64. 9386 マンション検討中さん

    2024年のこの市況で内廊下・各階ゴミ置き場・ディスポーザー・床暖房・食洗機完備の新築タワマンが4000万円台で買えちまうんだ!!(抽選ですがね)

  65. 9387 口コミ知りたいさん

    居住5年以内で売却益出たら、何もしなけりゃ4割税金掛かりますね
    控除制度があり税金はかなり減りますが、ローン控除適応の方は控除対象外です 確か
    売却差益あっても、住み替えは、高くなった中古物件だらけですよ

  66. 9388 名無しさん

    >>9387 口コミ知りたいさん
    一般的な話してすね

  67. 9389 匿名さん

    このマンションを買うも買わないも個人の判断。
    買わない人は何の為にネガ投稿するんだろう。
    車ならRVが好きな人、セダンが好きな人、スポーツカーが好きな人いると思うし。
    397戸がもうすぐ完売しそうなのは事実だよ。

  68. 9390 匿名さん

    先着住戸もすぐ売れそうで何よりです

  69. 9391 マンション掲示板さん

    A1の抽選住戸はお得なのか

  70. 9392 通りがかりさん

    >>9391 マンション掲示板さん
    5000万で買える新築タワマンどころか
    5000万で買える新築マンションってどんなのがありますかね

    近隣中古と同じくらいか安いくらいですからね

  71. 9393 評判気になるさん

    >>9391 マンション掲示板さん
    実需層からしたら他に同じ価格帯で良いマンションありますか?と逆に聞きたいくらいです
    投資的な旨みがあるかどうかはわかりません

  72. 9394 匿名さん

    先着順で買ったのであれですが
    A1の部屋で5000万以内で購入出来るのは魅力的ですね。

    ただ、実需で考えていたので、抽選にかけるという勇気はなかったです。

    ただ、実需の肩に抽選が当たればおめでとうだと思います。
    今後不動産がどうなるかわからないですからね、、、

  73. 9395 匿名さん

    私もブリリアの価格が出て、早くしないとここ売り切れるかもしれないと思いすぐに先着順で購入しました。
    今の盛況ぷりをみて、先着順で買っててよかったです。

  74. 9396 マンコミュファンさん

    >>9387 口コミ知りたいさん

    これは、実需で購入する方は、恩恵を受けられるのですが、投資目的には、税制優遇は受けられませませんって事

  75. 9397 マンコミュファンさん

    不動産市場は、金利の動向もさる事ながら、株価も、不動産市場価値の動向に多大な影響を及ぼします コロナ禍とか、気候変動、世界戦争による株価暴落。 自国では、少子高齢社会で厚生費の増大、担い手の減少等による増税は避けられません。 固定資産も、明日は解らない。 不透明要素は、昔とは比較にならないです。

  76. 9398 eマンションさん

    >>9394 匿名さん
    角住戸ですし、ありえないですよね。

  77. 9399 評判気になるさん

    a1ってダイニングテーブルを置くと動線が悪くなりそう
    どうリビングを使うのが良いんだろう

  78. 9401 マンション掲示板さん

    抽選が終わる来週でこのスレも終わりだな

  79. 9402 マンション検討中さん

    >>9400 マンション検討中さん
    「安いのに売れない」は表現が誤ってます。
    「今回安い2住戸はこのタイミングまで販売住戸外」のため、「売れない」ではなく「売っていないものは売れないのが当たり前」です。

    今回最終期の先着順と共に第1期1次と同程度の価格帯で、2住戸販売されてますので、安いのですよ。情報操作やめましょう。

  80. 9403 マンコミュファンさん

    自分も全く同じです笑
    ブリリア高すぎ、、
    今週木曜日時点で先行販売はDタイプ残り一部屋でしたね。

  81. 9404 通りがかりさん

    Dタイプの24階(6238万円)だと、
    ほぼ永久眺望で部屋から海が見える感じですかね。
    争奪戦ですね。

  82. 9405 評判気になるさん

    地縛霊(>>9400)がご自身の感情に向き合って成仏できることを祈ってます、、、
    頑張ってたのに無駄でしたね、南無阿弥陀仏

  83. 9406 マンション掲示板さん

    今日からハルミフラッグの抽選で抽選祭りだ

  84. 9407 匿名さん

    >>9402 マンション検討中さん
    9400は1期から常駐してるアラシです。
    正しい指摘をしても全く無駄です。

    「売れない、抽選にならない、駅遠、エレベーター乗り換え・・・」
    このような誰の役に立たないこと、どうでもいいことを連呼して人を不愉快にすることが目的で、ここ数日はおとなしかったのですが最後の悪あがきでまた湧き出てきたようです。
    無視が一番です。

  85. 9408 評判気になるさん

    普通の人生すら送れなかったかわいそうな奴です

  86. 9410 検討板ユーザーさん

    そっと削除された>>9400
    心霊現象だったのかな?

  87. 9411 評判気になるさん

    >>9360 マンション検討中さん
    スーパー決まった?心配

  88. 9412 検討板ユーザーさん

    9400と住民板の1038が削除されましたね。
    同一人物でしょうが住民板になりすまして書き込んじゃうくらい悔しいんでしょう。

    管理人には全てわかってるのに恥ずかしくないのかなw

  89. 9413 マンション掲示板さん

    スーパーっていつの話してるんだ
    悪意だけの完全部外者でしょ

  90. 9414 通りがかりさん

    >>9404 通りがかりさん
    坪300万は超えてますが、お得に見えるのが不思議です。西側は眺望最高ですよね。

  91. 9415 匿名さん

    >>下のテナントってもう確定してるんですか、、?
    スーパーだとてっきり思ってたのですが

  92. 9416 匿名さん

    >>9413
    下のテナントってもう確定してるんですか、、?
    スーパーだとてっきり思ってたのですが

    すいません。間違えて番号記入せず投稿してしまってました

  93. 9418 通りがかりさん

    >>9400ってなんで消されたんですかぁ?(笑)

    >>9417,9400が読む前に消されたからもう一回同じ投稿してもって良い?

  94. 9419 匿名さん

    >>9417 匿名さん
    投稿数1万狙ってるの(T_T)?

  95. 9420 通りがかりさん

    スーパーはもう決まってますよ
    開店はまだまだ先ですが

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
リビオ篠崎
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2990万円~3090万円

1LDK

31.55m2~33.15m2

総戸数 98戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

5,630万円~9,480万円

3LDK~4LDK

67.34m²~103.32m²

総戸数 49戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~74.71m2

総戸数 173戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

[PR] 千葉県の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~4900万円台(予定)

3LDK

59.4m2~68.51m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.31m2

総戸数 389戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

2998万円・3998万円

3LDK

66.58m2・66.71m2

総戸数 56戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

4100万円~6490万円

3LDK

70.58m2~82.55m2

総戸数 401戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~1億200万円台予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸