エクセレント ザ タワー

ここで千葉市直下地震を想定した地震火災の被害想定も見れますが周囲の火災はほぼなしですね。
https://www.city.chiba.jp/other/jf_hazardmap/map.html?lay=saigai_01

>>8901 マンション検討中さん
ここって地震に関してはピンポイントで周りより被害が少ないんですね

安心安全を重視するなら金額高いがやはり免震構造しかない。

>>8903 eマンションさん
それならウィザースレジデンス千葉県庁前の中古が良いですね。検索したら免震でした。セントラルタワーは長周期地震動でタワーパーキングと激突する可能性があるみたいですよ。中層階のマンションの免震がよいでしょう。

地震による火災被害は東京の戸建密集みたいなところで起きる。
この物件の周辺は違う。
火災荒しでベイパーク推しは去れ。

EXT購入者がにっこりの価格

ブリリアの価格みて

このマンション買った人　勝ち組

>>8899 マンション検討中さん
私もこの地に購入を決意したのは歴史ある土地だからです。
近隣に千葉神社もあるように遙か昔から人々が住んでいる地区は数多くの歴史的地震も乗り越えてきたと判断してます。
私が思う危険な箇所は埋立地や元々湿地だったところを江戸の人口増加に伴い埋立した所かと思ってます。
時代によって開拓されて便利になった土地も数多くあるとも思います。自分が良いと思ったところを購入したところに今更不安を煽る様なコメントをいただくのも色んな見方があるなぁ感じ、勉強になるなぁと思ってます。
北陸の様な事が千葉で起きないことを願うばかりです。

>>8907 マンコミュファンさん
改めてブリリアまたなくて良かったと安心してます…

ブリリアの価格が出たことでこっちの残りの部屋も動き出しそうですね

後発の方が高いことがわかっていれば、先に買っておくのが基本ですからね～
まだ間に合いますよ！！

プロジェクターの壁のコンセントどうするか考えなきゃ

ブリリアの効果なのかわかりませんが明日明後日のモデルルーム予約が一気に埋まり始めましたね。

>>8945
含み益確定物件ですからね。
落ちてるお金を拾わない訳ない。

急がないと3LDKはあと3部屋、2LDKはあと2部屋しかないです。
坪単価295万くらい。
それとは別に次期販売が2部屋。

ブリリアは結局これなんでしょうね

>>8947 eマンションさん
残り7戸でしょうか？
今日明日のギャラリー予約がほぼいっぱいなので20-30組が来場してしまうと今週末がラストチャンスで早い者勝ちでしょうか？

>>8949 マンション掲示板さん

少し間違えました。
3LDK 4部屋、2LDK2 部屋
こちらは早い者勝ちです。

次期(1月中旬?)
2部屋
こちらは抽選らしいです。

みんなが羨む高いマンションでくつろいで下さいm(__)m

>>8950 匿名さん
結局これは残り８戸で、うち２戸はお祭りということでしょうか。いずれにせよ今月中で終了ですね。

抽選ってどのタイプでしょうか？
４階ですよね？

>>8954
抽選って、パンダ部屋と言われる部屋でしょうか？
凄い倍率になりそう…。

どうでしょうかね。4階かもしれませんけど、去年年末に行ったときには、値上げすると言ってましたよ。4500万くらいはいくのではないでしょうか。それでも抽選でしょうけど。

>>8957 口コミ知りたいさん
わたしタカイマンションかたヨー(^^♪

>>8957 口コミ知りたいさん
３回目だから心配無用

坪350万超えてくると共働きであっても一次取得層には厳しくなってくるからね。

長期修繕計画は確認されましたか？
当初安くて、後ろはやばいと思いますよん
タワマンは特にね。
確認されたほうがイイデスハンソン

予約状況がちょくちょく変わるようになってきたね

ブリリアの価格情報が出てきて、改めてここの安さに注目した人や今までブリリア待ちだった人で諦めた人が動き出したというのが今の流れなんでしょうね。
ブリリアはここより多少駅に近いとはいえ平均で坪400万円近いようで、ここの現在残っている住戸よりも坪100万円近く高いのでしょうか。

>>8961 口コミ知りたいさん
セントラルタワーみたく修繕を後ろ倒しにすれば大丈夫だヨー(^^)/

物件概要の残15を信じるのであれば
今回の5期4次で8戸供給(うち、抽選2戸)
次期で7戸供給ってことかな

>>8964 匿名さん
そうだね
やばくなったら　売却すればいい
ま～～でも
株価大幅下落、長期金利上昇したら
マンションの資産価値も大幅下落する
今が絶頂期で、いつ弾けるかは運次第
ま、株買うようなものだから
資産価値に重きを置いた買い物は、もの凄いリスキーなものだと
覚悟したほうがいい

角部屋の低層階ほしいな。
5500万なら買い、6000万なら悩む

>>8966 口コミ知りたいさん
暴落芸人は今時流行らないよ。
これからは適正なインフレの時代です。

今、予約状況見たけど
余裕で空いてるね

>>8966 口コミ知りたいさん
中国はデフレに入りそうですが、本当に金利上げられるの？０．５％とかならわかるけど。その辺は答えられないの？絶対上がるの？？？？？？？？１％とか上がるとお勤めの会社の有利子負債どうなるの？？？教えて！！！

>>8969 口コミ知りたいさん
いつもチェックお疲れ様です(^o^)/

今日じゃなくて明日に予約入れてるみたいだね
流石にファミリー層は急には動けないのか

ブリリアの予定価格をみて、ここを高く転売できるのではと思いました。
いかがでしょうか。

>>8973 匿名さん
転売しても行くところが。。。
ここより良い条件のマンションってなかなか

残り10戸くらい！
ブリリアが想像以上に高いことも影響し入居前にはなくなりそうですね。

外房線の千葉駅発着が増えるみたい。
京葉線快速停止の代替案？
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/37_1_r_20240107_1704616382040305...

>>8977 検討板ユーザーさん
1月8日のみ来場予約△、他の日はすべて〇で空き

ブリリアタワー高いので、他の売り出し中のマンションに
需要が殺到するんじゃなかったっけ？
一体どうゆう事！！！笑

さすがに平日に予約入るほどの検討者はもういないでしょ
停滞した状況が改善されれば十分よ

>>8979 口コミ知りたいさん
昨日も頑張って書き込んでたのに全て削除されちゃった時の気持ちを教えてもらえますか？(笑)

>>8975 口コミ知りたいさん

別に煽り返しする訳じゃないけど、買いもしないのにここでいちゃもんつけてるあなたのモチベーションは何なの？ 冷静に見て、あなた結構惨めだよ。
ここで意味のない書き込みするぐらいなら、その時間とエネルギーを意味のある事に使った方がいいと思う。頑張ってね。

買った高いマンションでくつろげばいいのに、予約状況をポチポチクリック・・・
ボロタワーも大変だ

もしかして予約ページをオキニに登録しちゃってるのか。

>>8981 匿名さん

え、メイツ、千葉公園、エアーズは
平日でも混んでいて活況なんですが。。。

はやく完売してくれ。

>>8979 口コミ知りたいさん
予約が満だから売れてるとは限らない
席数の違いもあるし
予約満のマンションが評価の基準と考えているのかな

>>8991
完売したらしたで別の事で粘着して来そうですよね。
自分だって下駄のスーパー絶対に使うクセに…。
私は学区が妥協できなくて買えなかった組ですが、それ以外は非常に優れたマンションだと思いますし、今でも買わなかった事ちょっと後悔してますよ。
残っている部屋を検討する事も考えましたが、既にオプションも選べないタイミングですし1期より数百万レベルで値上がりしてるので、気持ちを切り替えられませんでした。
Xでむくどりさんはじめとしたキラキラした書き込みを見る度に胸がギュッとなります泣

学区外申請すれば良かったかもですね

>>8991 検討板ユーザーさん
完売した時のために、次にどんなネガコメントを繰り出そうか考えているかもしれないし、そういうことに生きがいを感じるのかもしれませんね。

そんなに子供はいないだろうから、いたとしても学年ばらけるので、学区外申請すればいいですよ。院内に無理に行く必要ないし、千葉市なので認められますよ。

>>8996 匿名さん

学区外申請って今まで通ってた、とかじゃなければできませんよね？

>>8997 口コミ知りたいさん
そんなのいりませんよ。

>>8997 口コミ知りたいさん

共働きの場合なら小学校のこどもルームに申請して通れば、小学校も学区外申請が認められます。

>>8999 匿名さん
ありがとうございます。
↓の事由4ですね、他の事由は該当しなそうなので共働きであれば事由4を上手く使えそうですね。
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/gakkugaituugaku.ht...