物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8501
マンション検討中さん
>>8499 名無しさん
セントラルプラザがセントラルタワーになったけど、セントラルプラザ時代にも3回あったんですか?
セントラルタワーになってから4回。
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8502
通りがかりさん
千葉県誕生150周年記念パレードが明日中央区で開催されるようですね。
ディズニーキャラも参加とのこと。
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8503
名無しさん
>>8502 通りがかりさん
そうなんですね!
たのしそう。
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8505
通りがかりさん
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8506
検討板ユーザーさん
>>8505 通りがかりさん
3LDKよりも2ldkと1ldkのほうが売れるの早いんですね。
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8507
通りがかりさん
>>8506 検討板ユーザーさん
ファミリー物件が多い千葉だと希少だからですかね?
賃貸マンションもかなり増えたし需要があるのかな。
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8508
マンション検討中さん
>>8507 通りがかりさん
単身者向けの分譲マンションも建ってきてるので意外と需要あったんですね。
となりの賃貸棟も賃料高めなのに埋まってますし。
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8510
購入経験者さん
>>8505 通りがかりさん
第5期4次で価格未定になっていますね。
3LDKが3タイプのみでしたがいくらになるんでしょうね。
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8511
匿名さん
来週から内覧会なんて信じられない笑
何が必要なのか書類ちゃんと確認しなきゃ・・・!
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8512
マンコミュファンさん
>>8511 匿名さん
内廊下マンション初なんで、仕上がりめっちゃ楽しみです!
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8514
通りがかりさん
都内の内廊下に5年住んでますが、
全然飽きないですね。
通る度に良いなと思います。
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8518
マンション検討中さん
マンション素人だったので、タワマン=内廊下と思ってました。見学に行ったタワマンで外廊下に遭遇して、同行した不動産業者に、タワマンって全部内廊下じゃないんですね と言ってしまったことありました。
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8527
管理担当
[NO.8513~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8528
口コミ知りたいさん
中規模板マンに住んでいますが
400戸だと、千人程度は住人でしょうから
外出する際は。必ず住民と会うわけですよね
私のマンションはすれ違いざま挨拶するのですが
このタワマン位になると、挨拶はどうなんでしょうか?
それと、ワンフロアー15戸程度となると
ゴミステーションで顔見知りになったりで、
ご近所付き合いになることもあり
挨拶するシーンも出てきそうです
なんだか
煩わしいなんて思ったりもしますね。
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8529
マンコミュファンさん
戸建ても町内会が
賃貸も挨拶が
マンションも挨拶が
実家で引きこもりが一番楽なのか。
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8530
通りがかりさん
>>8528 口コミ知りたいさん
挨拶くらいも面倒とか思うのは完全に社会不適合者じゃないのか。
マンション検討する必要無し。
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8531
口コミ知りたいさん
>>8530 通りがかりさん
そんなカッカしなくても
長生きできませんよ 笑
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8533
匿名さん
>>8532 マンション検討中さん
あなたもいい加減、アラシの相手をやめたら?
反応するから、繰り返し湧き出てくるんですよ。
側から見ると同等扱いになっちゃいますよ。
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8534
坪単価比較中さん
>>8531 口コミ知りたいさん
ご近所さんと顔を合わせるのも煩わしいと思うあなたのほうが長生きできなそう。
相当なストレスでしょうね。
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8535
匿名さん
これから数年、千葉駅物件はブリリアも控えており、盛り上がることでしょう。非常に楽しみなエリアですね。
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8536
評判気になるさん
>>8534 坪単価比較中さん
同じフロアーに
自身の嗜好、
波長に合わないとか
挨拶返しをしない人はしないです
いわば毛嫌いとでもいうのでしょうか
そういったシチュエーションになったら
それこそストレスマックス
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8537
検討板ユーザーさん
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8538
評判気になるさん
皆さんは、
住居に期待する事として
喧騒からの逃避や憩いや安らぎ、それによる
健康増進と、家族との団欒、
仕事に向うための再生産の場であるおが理想でしょう。
皆さんは住宅に何を求めますか?
タワマンの良いところは
上層階眺望でしょうが
住んだ経験のある方の多数は
見飽きるとの事です
としたら、エレベーター2回乗って、やっと我が家に入ったらと思ったら
重量に制限のある為、壁ドンの可能性もあるから、躊躇しちゃったんですよね
タワマン住むには
当初は、賃貸経験してからって
意見の方も結構聞きます
今回のタワマンは
施工社は、お初らしいので
ノウハウ的にも
初めて
良し悪しあるでしょうけど
どうなんでしょう?
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8539
通りがかりさん
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8540
マンション検討中さん
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8541
マンコミュファンさん
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8542
購入経験者さん
>>8528 口コミ知りたいさん
確かにーそうかもですね。
うちもマンション住まいですがこれまで引っ越したけどあまり接点なかったのは
賃貸だったし世帯数ここ迄多くなかったからかな
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8543
口コミ知りたいさん
ワンフロアー当たり20戸弱なので、朝の通勤ラッシュ時は、毎度同じお方とお会いしそうですね。
私は独身ですので、少しお話出来るお仲間が出来るかもしれないので、
大変楽しみにしております。
その節は、よろしくお願いいたします。
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8544
匿名さん
>8537
荷物の搬入はエレベーターで律速される。エントランスのエレベーターがネックで午前1、午後2だったりして。意外な盲点だったかも。
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8545
匿名さん
>>8544 匿名さん
しったかは辞めたほうがいいですよ(笑)
恥ずかしいから
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8546
マンション掲示板さん
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8547
匿名さん
非 常用エレベーターが地上から各階に直接繋がってるから引っ越しは乗り換えじゃないでしょ。
都内タワマンでも引っ越しはどのタワマンでも非常用エレベーター使ってたけど。
板マンは常用エレベーターしかないから常用だったけど。
タワマンで常用エレベーター使っての引っ越しはみたことないんだが。そもそも常用エレベーターは容積が小さい。
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8548
匿名さん
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8549
入居予定さん
>>8544 匿名さん
購入者さんならもうわかってますよね。もう説明書類もらってるし
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8550
名無しさん
千葉駅のタワマン
立地が良すぎるよね
エクセレントザ・タワーって名前がもうカッコ良い
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8551
マンション掲示板さん
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8552
eマンションさん
今度はクリスマスキャンペーン!とのことで来場ギフト券3000円プラス契約するとエアコン、papay5万円、スケートリンク体験チケット全てプレゼントとのことです!
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8553
通りがかりさん
いよいよ明日から内覧会ですね。
廃課金仕様のモデルルームしか見ていないので、
実際どんな感じなのか、非常に楽しみです。
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8554
匿名さん
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8555
口コミ知りたいさん
>>8554 匿名さん
だからこうやって毎回プレゼントが豪華になっていくキャンペーンを行っていますよね
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8556
名無しさん
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8564
評判気になるさん
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8565
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8566
匿名さん
ペイペイ5万円はメイツもやっとるわ。1都3県でも68物件やっとるわ。
いい年して粘着気持ち悪いわ。
ツイッターでの誹謗中傷は50代が1位、40代2位という統計が出とったわ。
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8567
匿名さん
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8574
名無しさん
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8575
評判気になるさん
ゲストルームのエアコンがまさかの壁掛けエアコンとは衝撃でした!
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8578
管理担当
[No.8558~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8579
マンション掲示板さん
>>8476 マンション検討中さん
もう一部屋、親のお部屋に何とか買えたらな~と思っていたのですが高層階の高いお部屋しか残ってなくてオロオロしています。
私は最近やっと購入できたのですが900万円も値上げされたお部屋って何タイプか教えて頂けたら嬉しいです(^o^)
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8580
評判気になるさん
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8581
マンコミュファンさん
>>8580 評判気になるさん
8580様(^o^)
わぁ!ありがとうございます!
おめでとうございますって貰って、画像まで添付してお返事頂いてとっても嬉しいです!!
本当だ、、、値上がりがトンデモナイ事になってるう~(゚д゚)!
私は無理して買っちゃった感があって色々不安なのですがこんな風にご親切にしてくださる方が同じマンションにいてくださると思ったら何だか少し安心できました!
内覧会でエレベーターが思った以上にちっちゃくてビックリしたり、上下左右の心配をしたりとかばかりですが、なんだかホッとできます。
仲良くして頂けたら嬉しいです!
どうぞよろしくお願いします(^o^)
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8582
セントラルマンさん
ここ買って良かった。
実はセントラルマンはここだめだっていうマン多いんですが、そんなマンにはエクセレント買って両方持てばいいんじゃない?って口には出さないけど毎回思ってました。
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8583
セントラルマンさん
セントラルマン
エクセレントマン
ブリリアントマン
全制覇すべきです!!!
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8584
名無しさん
内覧会行きました。
ゲストルーム、ライブラリーなどの共用部、内廊下、お部屋自体は文句なし。
ただ1点だけどうしても気になってしまったのが、エントランスラウンジのチープさ。毎日通る場所なので改善してほしい。あの安っぽい観葉植物は内覧会用ですよね?笑
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8585
住み替えしたい
>>8580 評判気になるさん
10月に
まさにそのCタイプを購入しそうになりましたが、こちらの掲示板で値上げが判明したので見送りました。
営業さんは値上げの事については全然触れてませんでした…
1期で動く事の重要性を痛感させられました…
掲示板のおかげで情報を知る事が出来て良かったです。
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8586
マンコミュファンさん
>>8585 住み替えしたいさん
購入しておいたほうが良かったかもですね。
今後更にあがりますよ
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8587
匿名さん
ブリリア千葉であれば迷わず1期からですね。
オハナ蘇我も70平米5500万くらいからと掲示板にありましたからこの1年程度でも上昇している感じですね。大手鉄骨メーカ戸建て建売も3年ほど前には4500万程度で買えていたようなものも5500~6000万になっています。
木造は価格が落ち着いてきたみたいですがやはり3年前よりは高いですね。
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8588
入居予定さん
>>8585 住み替えしたいさん
買わなくてよかったのかダメだったのかはわかりませんが、この高騰の時代立地のいいマンションどこも期を追うごとに値上げしている印象でしたよ。
やはりこのMSに限らず1期で買った人がこの時代一番お得だったかと思います。
我が家も3期購入しましたが出遅れた感あったので…
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8589
マンコミュファンさん
>>8587 匿名さん
ブリリア千葉は高層から売り出すみたいなので低層を売り出す頃にはもっと高くなってるかもしれませんね。
都内のタワマンでは高層階から売り始めて1年後などに低層を高値で売るやり方をしてます。
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8590
評判気になるさん
>>8587 匿名さん
ブリリア1期は既に今の上がった相場で開始なので(3期になればもっと上がるでしょうが)ここの1期の買い得感には劣るでしょう。
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8591
匿名さん
>>8584 名無しさん
私も内覧会に行ってきましたが想像以上に良かったですね。
内廊下や共用部などの仕上がりもきれいだったのと各階にあるごみ置き場も便利そうだしごみ運搬専用のエレベータも良かったです。
そして個人的に何より良かったのは2.65mと天井が高いことです。今住んでいるマンションの天井高は2.5mなので決して低いというわけではないですが、改めて2.65mの部屋に入ると思わず天井を見あげてしまいその高さに驚いた次第です。
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8593
マンション掲示板さん
>>8585 住み替えしたいさん
相場も1年以上前であり、何より安すぎたことを踏まえると、単純に値上げされたから買わないのはナンセンスかと。気持ちはわかりますが、どんな時でもその物件が価格に見合っているかで判断されるべきです。今後ブリリアの2LDKはより高く坪300超えますので、270万だったCタイプを買われた方は良い判断だと思います。中古になっても同じ単価かそれ以上で市場に出てきますよ!
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8594
セントラルマンさん
>>8592 さん
ゲストルームはこの御時世ぶっちゃけ使わないから、檜なんかあっても使わない人にとっては意味ない、というか不公平だなって思ってました。こんな感じでエクセレント→Brilliaと時代は移っていくんだよ。なんかタワー丸ごと高齢化してってるの感じてたから日本の縮図なのかとも思える。
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8596
マンション掲示板さん
>>8594 セントラルマンさん
千葉でうだうだタワマン評論しても何もならない。
赤坂のトップオブザヒルとか2008年築だが千葉のタワマンとは全く違う。
意味無い理論語ってスレ汚すなよ。
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8597
セントラルマンさん
>>8596 マンション掲示板さん
とっぷおぶざひるは何度か泊まらしてもらったわ。バーもついてるよ。ゲストルームの臭いは少し気になったけどね。エントランスのセキュリティ、エレベーターのセキュリティはあのタイプが1番いいね。知ってるか知らんけど。
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8598
マンコミュファンさん
>>8597 セントラルマンさん
友人が住んでるから知ってる。
屋上からはヒルズが見下ろせる。
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8599
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8600
通りがかりさん
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