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匿名さん
[更新日時] 2024-05-04 18:33:03
千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。
地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。
所 在 地 千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 397戸
階 数 地上31階
高 さ 107.34m
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積 3,877.67㎡
建築面積 2,886.18㎡
延床面積 46,951.29㎡
建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定
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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア】
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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3004
管理担当
[No.2925~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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3005
マンション掲示板さん
>>2998 マンコミュファンさん
これだけ削除されず残ってるのは何かの暗示なのか笑
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3006
マンション検討中さん
こちらの物件の3LDKの部屋で評判良い間取りってどのタイプなんでしょうか?
Bタイプはリビングインの箇所が多いからどうなのかなと思ってましたが、案外使い勝手良いのかな?とも思ったり悩んでます…
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3007
匿名さん
>>3006 マンション検討中さん
BタイプかAタイプですかね!
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3008
口コミ知りたいさん
>>3006 マンション検討中さん
予算によるかと思いますが、
5000中盤以上なら角住戸の眺望抜けるところがよさそう
4000後半以上ならBの眺望抜けるところがよさそう
4000中盤以上なら角住戸がよさそう
4000前半以下ならBがよさそう
あとは、どの部屋が残ってるか次第ですかね。
意外とGも使いやすいような気がしてます。
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3009
マンション検討中
>>3008 口コミ知りたいさん
できれば4000中盤くらいでと思っているので、となればBタイプが良いとこですかね。
ちなみにBで眺望抜けるとなると8階?9階?あたりですかね?
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3010
匿名さん
>>3009 マンション検討中さん
そうですね、4000中盤だと角住戸は1期で軒並み売れたので、BかDになるかと思います。
BかDの西向きで、4000中盤だと眺望が抜けないかもしれないので、残ってればですが、東向きのB`かD'が良いかもですね。
眺望抜けは向きによりますが、西側だと14階くらい、東側だと8階くらいですかねー。
↓のブロガーが部屋の情報だったり、眺望の抜ける階数だったりを書いてくれてるので興味があれば見てみると良いかもです。
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
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3011
口コミ知りたい
>>3010 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます!BとB'で間取りは同じですが、眺望の違いが価格差に結構あらわれてるんですね。
残ってる数次第になりますが、前向きに検討したいと思います。ありがとうございました。
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3012
マンション検討中さん
>>3011 口コミ知りたいさん
そうですね、眺望抜けの有無で価格差は大きいですね。。。
良い部屋が残ってるといいですね!
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3013
匿名さん
>2974
某デベはパンフレットの記載ミスがあったときに、モデルルームが正しいで押し切ったな。売れ行き好調で竣工前完売で引き渡し時点ではモデルルームは撤退していたにもかかわらず。
さて、ここは竣工時にモデルルームは残っているか。証拠としてモデルルームで写真撮りまくっておくとか。
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3014
マンション掲示板さん
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3015
通りがかりさん
>>3013 匿名さん
詳しくは弁天のスレでですが、
本件もスクショ撮っておきますね。
この書き込みが問題になるかの是非はわかりませんが、少しでも証拠は多い方が良いので。
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3016
名無しさん
>>2975 匿名さん
これもですかね
他にも遡ればたくさんありますが、スクショはだいたい撮ってるので、再確認後、勝手にやっときますね。
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3017
名無しさん
このマンション、下がり天井はあるもののそんなに悪い間取りないよね。Cは面積の割に天井下るから気になるかもだけど。
65平米なら、
Bは、リビングインとキッチン横スペースが若干気になる人もいるかな?くらいでかなりのワイドスパンだし、ウォールドアがハイサッシなのがいい。
Dは、Bと比べる間口が狭いのと、洗面が若干狭いのが気になるけど、収納多めでリビングのウォールドアが4連ってのが開放感ありそうで魅力的。
個人的には比較するとBの方が好きだけど、Dはそれでも間口8mあるし、4000中盤で眺望抜け部屋が残ってたらGOしたほうがいい気がする。
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3018
検討板ユーザーさん
>>3017 名無しさん
ちなみに、ランドスケープみればわかるけど、CとDはエントランスに入る道の真上に配置されてるから、低層でも目の前の建物とは被らない。
モノレールの向かいのビルまでは、低層であっても眺望は被らないし、永久眺望なので残ってればお得な気がします。
Dは、リビング横の洋室が縦長なのが気になるが、それ以外は収納も多くて良い気がします。
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3019
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3020
匿名さん
うぉ、ウォールドアがハイサッシ…?
開示請求されないように褒めてるふりしてBタイプのダメ出しかな?
確かに全室リビングインどころか洗面所もリビングイン、あまつさえトイレまでリビングインで実質廊下部分を除いたリビング8畳程度しかないのは気になる人多いと思うけど。
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3021
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3022
マンション掲示板さん
1期の段階でC、C'、E、E'の低層はほぼ成約済の記憶があります。残っているとすれば、どの部屋でいくらか気になります。
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3023
匿名さん
低層階は12階ぐらいまでは1期で供給済みで全部屋完売となったが、最下層階の部屋だけは供給せずに取っておいて販売最終期にその時点での市況を考慮した価格で販売するみたいな話だったような記憶がありますが違いました?
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3024
口コミ知りたいさん
>>3023 匿名さん
やはり残ってないですよね。最下層を供給してないのは知りませんでした。ありがとうございます。
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3025
マンション検討中さん
>>3023 匿名さん
いわゆるお得住戸は一期でほとんど売れた印象です。
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3026
マンション検討中さん
今になってこちらのマンションに興味出てきてしまってます。で遅れてますよね・・・
もうあまり残ってないのかな?高い部屋ばかり?!
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3027
匿名さん
>>3026 マンション検討中さん
事実はモデルルームに行かれて確認されたほうが良いと思います。
お得住戸が売れたってのも、印象であって、100%を保証するものではないので。。。
また、タイミング良くキャンセル住戸が出てる可能性も0ではないと思いますので。
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3028
マンション検討中さん
>>3027
ありがとうございます。早速見学入れてみたいと思います。
実際見られた方の印象はどうでしたか?
向きが南ではなさそうだけどメリットも多そうと立地に期待が大きいです。
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3029
評判気になるさん
>>3028 マンション検討中さん
最近現地見てきました。
採光でいうと、低層階西側はDが一応永久眺望ですが、西面南側建物が邪魔して日照時間は少そうです。東側だと低層階から壁ドンが少なく、割と眺望や日照がとれる住居多いと思います(B~Dは8階以下は壁ドンで厳しいかもです)。
現地周辺はめっちゃ便利ですよ。徒歩数分圏内で飲食店数多選び放題です。それでいて繁華街とはニアミスで外れるからか夜は意外と静かで騒音も少なそうです。
あと、西側の通り挟んだ対面にゼクシスっていうジムがあるのですが、月額5500円でジムプールスパサウナ入り放題のようで、入会するとかなり便利かと思います。
南側に目を向けると区役所も徒歩圏内で地味に便利です。城址の亥鼻公園や千葉神社も徒歩数分圏内にあって、実は緑や自然も近くにあります。
北側の中央公園は割と頻繁にイベント(音も割と出す)を開催しているみたいなので、休日の音気になる方は北以外の住居を選ぶ必要があるかもです。
あとは、大通りのムクドリはこの季節はやはり多いです。気になる方は千葉駅までの往復はブリリア予定地西側のあたりを歩けば安心かなと思います。
風俗街の栄町が近いのはマイナスポイントかと思いますが、日々生活の動線上には無いので関わろうと思わなければ無縁の生活は出来ると思います。
(周辺には栄町で働いてそうな人が歩いてるのは見かけますが...笑)
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3030
マンコミュファンさん
>>3029 評判気になるさん
私も現地見ましたが同様の意見です。
ジムはゼクシスが近いし安いですよね。
共用施設のジムいらなくない?って思っちゃうほど(笑)
暇なときに軽く運動するくらいの人ならマンション内のジムでもいいかもしれないですけど。
ムクドリは、私が見に行った時はいなかったので、日によるのかもしれませんね。もちろん自然の事なので、0ではないと思います。
周囲には、飲食店のみならず、美術館や科学館、モノレールで動物園があったり、下駄にスーパーも入りそうなので生活利便性は高そうです。
繁華街てきなところも生活導線で必須の位置にはないので、近づかなくても生活はできます。
モノレールも利便性高かったりするので、このマンションにしなかったとしても、千葉駅って便利だなーって感想にはなるかと思います。商業施設も豊富ですし、これからも再開発続くみたいなので。
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3031
評判気になるさん
いよいよ17階まで積み上がってきましたね。このペースで行くと春には31階まで積み上がりそうですね。
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3032
通りがかりさん
もう17階まで来てるんですね!
積み上がっていくとイメージ湧きやすくていいですね~
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3033
通りがかりさん
>>3031 評判気になるさん
はやいですねー、31階まで積み上がると千葉駅や千葉中央駅からも目立ちそうですね!
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3034
住民板ユーザーさん2
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3035
評判気になるさん
3031です
正確には16階の屋根まで出来ていて17階の柱が立ち上がっている状態です。
家から見えるので毎日見てますが(セントラルの住民ではありません。北の方から見てます。)
クレーンは毎朝6時45分には動き出しています。7月に11階だったと思うので、
月に2階ペースで立ち上がって行くのかなって思ってます。
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3036
評判気になるさん
今日の13時05分頃、建物南東側から撮影した写真です。午後なので東側は日が陰っていますね。
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3037
口コミ知りたいさん
>>3036 評判気になるさん
ありがとうございます。
17階だと、普通のマンションでは20階くらいの高さはありそうなので迫力ありますね。
東側は駐車場でぬけてていいですね!
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3038
検討板ユーザーさん
最近この物件見てますが、
南側のFGHは、セントラルタワーが眺望の邪魔になると思うのは私だけでしょうか。
高層階の角部屋を狙っていましたが、どうもセントラルタワーが気になります…
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3039
口コミ知りたいさん
>>3038 検討板ユーザーさん
南側はセントラルが見えますよ!
向こうのほうが背が高いので、南側で完全に眺望が抜ける部屋はないと思います。
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3040
マンション検討中さん
>>3027
早速先日MR行ってみました!!
夫婦ともとても気に入ってしまいました・・・・・。
結構でももう決まってますね。下の住戸のほうがよかったのですが、
全部成約済みでした。
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3041
マンコミュファンさん
>>3040 マンション検討中さん
上の階は眺望ありますが、下の階はその分価格抑えめですもんね。
ただこの値段は今となってはお求めしやすいかと。
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3042
検討板ユーザーさん
千葉駅前のビルに来月くら寿司オープンなので、当マンション向かいのスシローは時間の問題ですね
そもそも向かいのテナントは全く続いたことなく、何軒出入りしてることか
だからここの千葉パルコも潰れたと言われればそれまでだが…
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3043
匿名さん
>>3040 マンション検討中さん
そうですか残念でしたね。
低層階と同じくらいの価格帯だと、パークホームズ千葉、検見川、稲毛とかですかね。
あとは、人気で買えるかはわかりませんが、ベイパークくらいしかないかもですね。。。
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3044
匿名さん
珍しく?セントラルタワーの最上階が1億以下で売出し中
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3045
マンション掲示板さん
>>3044 匿名さん
他の部屋が分譲価格より上の金額で取引されてる中、最上階なのに分譲価格より下ですね。
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3046
評判気になるさん
>>3045 マンション掲示板さん
坪単価は安くても総額が高いと売れないですからねー
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3047
マンション検討中さん
>>3043
3040です。そうですね、でもやはり欲しくなり希望フロアではないですが、
他は条件が希望にかなり近いので検討する事にしました!
とても立地が便利そうで・・・・
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3048
eマンションさん
>>3047 マンション検討中さん
立地は素晴らしいですよ!
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3049
マンション掲示板さん
>>3047 マンション検討中さん
そうですか、立地は好き嫌い別れると思いますが、ハマれば他にはない立地だと思うので良いかもですね!
都内、特に西側には少し遠いですが、通勤さえ問題なければ割安感あるような気がします!
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3050
匿名さん
>>3047 マンション検討中さん
私も低層階で予算抑えて車でも買うか、オプションをたくさん付けようと思ったのですが、売れてしまってました。
他のマンションも検討したのですが、立地と設備仕様に惹かれ中層階を買いました。
ちょっと予算オーバーでしたが眺望代と割り切りました。
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3051
マンション検討中さん
皆考える事は同じでここの安いとこはほとんどは投資目的(=賃貸)かと。
そのうち賃貸募集で沢山出てくるでしょう
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3052
匿名さん
これだけ繁栄している商業地に寄り添いながら、坪200万円台というのは大変魅力的に感じます。他のターミナル駅で同じような条件の物件は坪100万円以上高くなってしまうように思います。
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3053
匿名
>>3052 匿名さん
過去スレで毎度の話題となりますが、、
では『一体なぜここは激安物件なのか???』
という事ですね^^
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3054
マンコミュファンさん
>>3053 匿名さん
①仕入れたのが2016年による土地原価の圧縮、
②会社としてのフラッグシップマンションのため、売れないのは避けるため、値付けを厳しくできなかった。
③工事費の資材高騰の余波を受ける前に契約して着工したため、建物原価圧縮
でしょうか。
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3055
マンコミュファンさん
>>3052 匿名さん
今エクセレントと似た坪単価のタワーマンションだと、ブリヶ丘が条件近いですかね。
聖蹟桜ヶ丘からは新宿まで32~35分、東京まで52分。
千葉からは東京まで38分、新宿まで54分。
と、都心までの通勤時間に殆ど差は無いのですが、かたや県庁所在地ド真ん中の繁華街、かたや多摩川の河川敷の田舎と、千葉(エクセレントザタワー)はやはりお買い得だと思います。
ここ3ヶ月くらいでもセントラルタワーの出物がことごとく高騰してきてますし、今エクセレント買えるなら買っちゃった方が良いとおもうなぁ。
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3056
評判気になるさん
>>3052 匿名さん
たまにこういう物件があるので、マンション探すのって楽しいですよねー。
最近だと、北綾瀬とか練馬の物件も瞬間蒸発してましたし、これからも掘り出し物てきなマンションが出てくるといいのですが。
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3057
通りがかりさん
割とこのマンション、眺望気にしてない人が多い気がするけどやっぱ眺望ほしい勢はベイパ行くだろうしね。
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3058
評判気になるさん
>>3053 匿名さん
広域検討としては安いのでしょうが、これまでの千葉駅の相場からすると安くはないと思いますが。
それいったら、グラディスだろうが、弁天だろうが広域検討者からすると激安物件でしょうね。
むしろ駅徒歩5分以内なので、もっと激安物件かと。
柏たなかの、パークホームズとかに対しても『一体なぜここは激安物件なのか???』とか思っちゃう感じですか?^^
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3059
評判気になるさん
>>3057 通りがかりさん
それはそうでしょうね。
タワーマンションではなく、街中にある背の高い普通のマンションだと思えば、眺望は近辺のマンションと大きな差はないようなきがしますが。
一番良いのは、眺望良し+便利な立地でしょうけど、ここやベイパークの予算だと難しいので、どっちを取るか?なんでしょうね。
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3060
通りがかりさん
>>3059 評判気になるさん
もちろんタワマンなので周辺の板マンよりも眺望もいいとは思います。ただ、それを第一に求める人はベイパとかを狙っちゃうのかなと。
僕は個人的にですが、このマンションは「タワマンである(ゆえに眺望いい)」ってことよりも、「超便利な立地にある周辺物件とは一線を画した高級仕様マンション」ってところに価値を感じて惹かれて買う方が多いのかなぁと。
都内でも湾岸エリアのタワマン郡は周辺環境だけで言えば正直不便ですからね..。
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3061
名無しさん
>>3055 マンコミュファンさん
なんか、セントラルタワーの中古上がってる感じしますよね。
感覚的なので根拠はありませんが(笑)
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3062
マンション掲示板さん
>>3060 通りがかりさん
湾岸エリアは、埋立地のため開放的ですが、一つ一つの区画が大きくて、意外とコンビニ行くとかするにも時間かかりますよね。
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3063
検討板ユーザーさん
>>3062 マンション掲示板さん
そうなんですよね。
敷地内にあります、が意外と遠かったり。
ごちゃごちゃしてる街のほうが便利に感じますね。
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3064
eマンションさん
>>3047 マンション検討中さん
メンテナンスが結構かかるのかもですね。そろそろ各部屋の天カセの寿命、洗濯機はミーレしか入れられないので、そろそろこちらも寿命かと思われるミーレの洗濯機に取替など。
十年毎の修繕一時金が面積あるので結構ヘビーに。
電気代高騰と人件費上昇で今後管理費値上げ懸念。省エネ性能がない大きな窓ガラスからの熱ロス等。
必要以上の床面積も考えものかもしれませんが、金銭的に余裕があれば良い出物でしょう!!!
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3065
通りがかりさん
名前がいいよね、エクセレントザタワーって。
千葉ってつかないところに唯一無二感とか本気度を感じる。
この思い切りは若干だけど、伝説のマンションポエム「劇的に千葉」に似たものを感じるわ
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3066
評判気になるさん
弁天1丁目のようにEVカーシェアあれば良かったのにね。
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3067
マンコミュファンさん
>>3065 通りがかりさん
正気ですか?
マンション名が一番恥ずかしいのですが…
好みの問題ですね
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3068
マンコミュファンさん
>>3066 評判気になるさん
カーシェアを用意すると管理費に跳ね返ってくるので、私は無くて良かったと思いました。マンション近くにタイムズのカーシェアがたくさんあり、実際に住み始めたら契約を検討したいです。
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3069
通りがかりさん
>>3066 評判気になるさん
あってもいいですけど、周辺にカーシェアあるのでなくても困らないかなー、と思ってます。
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3070
マンション検討中さん
>>3065 通りがかりさん
「劇的に千葉」で売り出そうと決めた思い切りの良さ!笑
仮にマンション名が気に入らないとしても、「中央公園に面したタワマン」て言えば場所の説明に困らないかと。千葉駅東口から出てすぐ見える、目立つ外観になりそうで楽しみです。
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3071
マンコミュファンさん
>>3070 マンション検討中さん
冷静に考えると、劇的に千葉って言葉の意味がよくわからないですよね(笑)
31階まで立ち上がった時の見え方が楽しみですね!
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3072
マンション検討中さん
>>3066 評判気になるさん
全く同感です!
駐車場100%ではなく、高くて、あまり便利ではない駐車場ですので、カーシェアが2~3台あれば、住民の共通の利益になると思います。大手との提携などでもいいので、今からでも検討してほしいですね。
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3073
評判気になるさん
はぁ。。荒らしのネタにはなるは、営業の必死トークのネタにはなるはで投稿は金輪際止めます。
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3074
匿名さん
マンマニ先生も2016年には劇的に千葉を推してた
昨今の武蔵浦和、柏の葉に続き千葉も評価される時が来るかもね
『今後どのような街が値上がるでしょうか?』
『買ってもいい街はどこですか?』
というような質問をTwitterDM相談でいただくことが多々あります。
2015年は
『埼玉県なら武蔵浦和、千葉県なら柏の葉なんておすすめですよ~』
と答えてきましたが、柏の葉に関しては以前よりも価格が上がってきており、千葉県であることを考えると安くはなくなってきました。
それは当然の流れで、不便な時期に一番街、二番街を購入した人が得をするのは当然のことでしょう。
今となっては柏の葉のイメージが向上しており、『柏の葉に家を買いました』と聞いても『柏の葉ってどこ?なんでまた柏の葉?』というように不思議な目で見られることも少なくなったはずです。
豊洲や武蔵小杉だって住宅価格が安いときに購入した人は当時不思議な目で見られたはずです。
得をするには周りから不思議な目で見られる時期に購入するのが鉄板なわけです。
では今はどこが狙い目なのか?
ズバリ『千葉駅徒歩10分圏内』です
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/674/0
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3075
匿名さん
>>3073 評判気になるさん
よくわかんないけど、そう思うなら辞めたほうがいいね。
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3076
eマンションさん
>>3072 マンション検討中さん
私は反対です。車のリース代はマンション管理組合負担なのに、カーシェアの売上はすべて業者に持っていかれるようですよ。貴重な駐車場枠もカーシェアに使わせることになるし。もし今さら入居前にカーシェア導入をデベが決めてきたら、クレームを入れると思います。
駐車場の優先権付きの住戸販売とかなら文句無いですが。
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3077
通りがかりさん
>>3076 eマンションさん
安心してください、そのレベルの計画変更が契約後にされることは過去ありませんので。
EVなんて電力と場所が必要なものは、設計完了後に追加できるほど簡単ではありせん。
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3078
検討板ユーザーさん
>>3076
EVは電力線の工事だったり、必要な電力の計算も全然異なるので、後からの追加はかなり無理があります。
少なくとも電力線は基礎工事時に埋める必要があるので、今からの追加は無理ですね。
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3079
検討板ユーザーさん
3078です。
EVでないカーシェアも、テナント用の駐車場、機械式駐車場だったりと、スペースに余裕はなさそうなので今からの追加は難しいでしょうね。
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3080
名無しさん
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3081
ご近所さん
>>3076 eマンションさん
そんな契約あるわけないですよ。車も設備も管理も業者負担で、売り上げは当然業者。スペースを貸す地代を管理組合が受け取るんですよ。
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3082
匿名さん
>>3081 ご近所さん
マンション住人以外もカーシェア利用OKにすれば、事業者負担でいけると思います。その場合、敷地内に外部の人間が立ち入ることになります。マンション管理関係の情報を発信されている「がすたま」さんの2021年6月のnote記事が参考になるかと。
マンション住人のみカーシェアを利用する形式であっても事業者側がコストを将来にわたり全て負担する契約を締結できれば、反対意見は少なくなるでしょう。
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3083
ご近所さん
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3084
匿名さん
この立地だと徒歩5分圏内にタイムズカーシェアが数箇所、台数にして10台以上あるのにわざわざマンションで持つ意味ある?近くにそういうのがなければ導入検討の価値もあるだろうけど、近隣で賄えるのにわざわざ揉め事の種を作る必要はないでしょ
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3085
ご近所さん
>>3084 匿名さん
「徒歩5分圏内のタイムズカーシェア」まで取りに行くより、「敷地内のカーシェア」の方が便利では?また近隣にたくさんあれば、外部の人がわざわざここのを借りる理由もなく、実質ほとんど住人だけが利用するかと思います。
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3086
口コミ知りたいさん
>>3085 ご近所さん
・入居前の駐車場抽選で未販売住戸を考慮しても十分な空きが発生して
・組合負担一切なし(利用者以外には費用負担が発生しない)、駐車場に振り替えるために契約解除時も違約金発生なしでやってくれる業者が見つかれば
デメリットはないしいいかもしれないですね
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3087
名無しさん
>>3085 ご近所さん
実質ほとんど住人だけが利用する状態なら、管理組合からの持ち出し費用がかさむでしょう。そのお金は将来の大規模修繕に回してほしい。
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3088
匿名さん
もし管理組合からの持ち出しになるようなら、住民の中でも利用する人しない人がいるわけで利用しない人にとって不公平感が生じるのでは。
利用者が全て費用負担することは必要最低条件でしょう。ただそれでは費用が高くなりそうで、PAYしないと思う。
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3089
通りがかりさん
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3090
ご近所さん
>>3087 名無しさん
なんでそうなるんですか?
カーシェアを使った人が利用料を払うだけです。ほとんど住民の利用だけでも十分回れば業者の利益になりますよね?WIN-WINの関係になれば、カーシェアがあるといいな、と願ってます。
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3091
ご近所さん
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3092
通りがかりさん
前提に差があり空中戦になってるので、あまり意味のある議論だとは思わないけど、管理組合発足後に申請?してみればいいかもしれませんね。
個人的には必要性は感じませんが、利用者以外に費用や管理負担がないならどちらでもいいです。
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3093
匿名さん
住民全体での費用負担が一切発生しないということに加えて利用者は住民に限定されるということなら、多少なりともマンション全体の価値が高まるかもしれないので特段強い反対もでないかもしれませんね。
但し、住民以外の第三者にも利用を開放するとなるとそこまでするのは反対というネガティブな意見も多いでしょう。
住民の中の利用しない人にも何かメリットを提供できるかどうかが鍵かと思います。
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3094
マンション比較中さん
>>3093 匿名さん
費用負担なしなら第三者にも利用を開放が条件になるでしょう。
メリットとなりうるとしたら、ここの駐車場は約33%ですが、需要が上回れば抽選に外れて利用できない人が増えます。
カーシェアがあれば車を手放しても良いと考える人が増え、33%に近似してくれば、駐車場を必ず使いたいという人の当選確率が上がります。間接的にカーシェア導入のメリットになりませんか?
ただ、もし導入でみんなが車を手放し33%の駐車場が埋まらず空きになったら大きなデメリットになりますが、まあ、こういうマンションの住民がそこまで車所有が減るとは思えません。
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3095
匿名さん
駐車場に空きがあって、利用者以外の費用負担がない(むしろ業者から場所代の収入が入ってくる)なら導入検討してもいい←分かる
とにかく導入して欲しい!カーシェア導入したら車を手放す人が増えて希望者が駐車場とれるようになる!それがみんなにもメリットだ!←?
駐車場が満車にならないと管理組合の収入に問題が出るけど、手放す人がいてちょうど駐車場が埋まる程度になるハズだ!←????
ちょっと意味わからないので、もし駐車場に空きが出るようなら考えればいいんじゃないですかね…
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3096
eマンションさん
>>3094 マンション比較中さん
なんでそんなにカーシェア導入にこだわるの?(笑)
管理組合への意見ならまだしも、検討板でそんなに拘るなら、カーシェアが付いてるマンションにしたほうがいいと思いますよ。
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3097
マンション比較中さん
>>3095 匿名さん
文章が下手ですみません。
例えば、ここの住人のうち現時点で70%の人が駐車場を使いたいと考えてるとします。ここの駐車場は33%ですのであふれた37%は利用できません。約2人に1人がハズレです。
敷地内にカーシェアがあるのなら車を手放しても良いと考える人が増え、駐車場のニーズが50%に減ればあふれる人は17%に減ります。
どうしても車を所有して駐車場を使いたいと考える人にとって、当選確率が上がることはメリットにならないかということです。
カーシェアがあるからといって、このマンションで33%を切ってしまうほど減ることは考えにくいと思います。駐車場不足の需要と供給のバランスの改善にならないかということです。
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3098
匿名さん
>>3097 マンション比較中さん
なるほど、その通り!!
敷地内にカーシェア欲しいね!
と、なったとして、どうするんですか?
モデルルームに電話して、検討板で賛成多数なので今から導入を検討してもらえませんか?とか言います?
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3099
マンション比較中さん
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3100
匿名さん
車を持つ予定のない人目線では「今の駐車場希望率も知らないし」「カーシェア導入時の歩留率も分からないし」「わざわざ損する可能性を飲んで今から考えなくても、もし駐車場に空きが出たらその時に考えればいいじゃん」なのですが、
敷地内駐車場を欲しい人目線では「カーシェア導入したら車手放す人もいるはず」「そうなれば駐車場の当選確率が上がる」「だから駐車場抽選前に導入決定して欲しい!」「まあ駐車場が満車にならないってほどには手放さないだろうから損する可能性は多分ないやろ」ってコト?
私は検討板で妄想するのも盤外戦するのもアリだと思いますよ(笑)
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3101
マンション掲示板さん
>>3099 マンション比較中さん
この検討板でカーシェア欲しい!っていう意見を多数派にして、営業マンに受け入れてもらうのを期待してるってことですか???
私は、すくなくとも、マンションに対する希望を、この検討板からデベが汲んでくれることを期待しては使わないですね。
純粋にマンションに対して、フラットな立場でのメリットとデメリットの情報収集をしてるだけで意見表明の場としては使ってないです。
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3102
名無しさん
>>3100 匿名さん
私も別に妄想で盤外戦するのは全然良いと思います。
検討板でのカーシェア議論の目的が、本気でマンションに導入したい!!という理由なら、営業マンに直接言ったり、管理組合に発議したほうが実現性あると思いますよ!と本気で思ってるのでそう伝えただけです。
そういう意味では私は車もってますが、管理組合に費用負担なしで、マンション外からの利用禁止なら、あってもいいと思いますよ。
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3103
マンション比較中さん
>>3101 マンション掲示板さん
「情報収集をしてるだけで意見表明の場としては使ってない」なら読むだけで、書き込みの必要ないですよね?
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3104
eマンションさん
>>3103 マンション比較中さん
カーシェアの要望は検討板に書く必要ないですよね?
要望板ではないですよ。
揚げ足取りをするのが目的ですか?
あまりにも見苦しいのでアドバイスしてあげただけですよ。
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3105
マンション比較中さん
>>3102 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
私は個人的な立場、心情ではカーシェアがあるといいなと考えてます。
(他の方の書き込みを見て賛同して、以後書き込みしました)
ただ、他の人はどう考えてるのだろう?ということがわからないので、まずそれを知りたくて、このような掲示板を活用してます。営業マンにいうとか組合に議案提出するとか、はるか手前の段階です。
「マンション外からの利用禁止なら」
どうしてこのようなお考えなのか、少なくない意見だと思うのですが、私にはわからないことなのです。
私は、カーシェアは(第三者が利用できるタイプはコスト負担なく)メリットしかないと思っているのですが、嫌だというお気持ちを伺えまたら、大変ありがたく存じます。
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3106
マンション比較中さん
>>3104 eマンションさん
アドバイスありがとうございました。
今後は結構です。
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3107
マンション検討中さん
①駐車場に空きが出てその駐車場収入の穴埋めの為←これなら分かる。ぜひ検討して。
②敷地内駐車場の抽選競争率を下げる為←これも是非はともかく狙いは分かる。
①で実際に空きが出てから検討すればいいという当然の意見に対してはここまで何の反論もないから???となるわけで。カーシェア業者からの場所代でも居住者からの駐車場代でもお金はお金。そこの説明がないと個人的にはWIN-WINのWINがないので無用なトラブルの芽になる可能性を忌避する方向に傾きますね。
②が狙いなら「マンションにカーシェア良くないっすか?」とやるよりは、周辺のカーシェアMAP纏めたり「週末に運転する程度なら車の維持費よりカーシェアの方が得だよ!」と費用比較を纏めたりしてここを見てる人にアピールした方がいくらか効果ありそう。
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3108
口コミ知りたいさん
>>3105 マンション比較中さん
マナーと防犯の問題ですね、住民だけの利用なら、節度を守った使い方がされると思います。
駐車場は南側の自転車の導線と同じだったはずなので、住民なら減速したりするでしょうし、車を汚く使うとかもあまりないでしょう。
敷地内の変な場所に一時駐車するみたいな行為もされるかもしれません。
運転後にタバコ吸って敷地内にポイ捨てするとか。
また、カーシェア利用を装って敷地内駐車場に入り込んで、住民の車になにかするかもしれません。
そういったデメリットを上回るようなメリットがあれば良いのですが、現時点ではあまりメリットを感じてないというのが正直なところです。
5分歩いてカーシェア使えばいいかなー派です。
敷地の東側の駐車場にカーシェア作ってもらえれば最高ですけどね。
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3109
匿名さん
私もマンション外からの利用禁止かつ管理組合負担ゼロでない限りは、敷地内カーシェア誘致には賛成できません。
>>3108 口コミ知りたいさん
懸念される事態を分かりやすく書いてくださって、ありがとうございます。確かに東側のコインパーキングにカーシェアステーションあるとうれしいですね。
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3110
匿名さん
カーシェアを利用しない者の立場からすれば、住民の中の一部の人の便宜を図るために第三者に迄門戸を開いてカーシェアを導入することにより、自分たち利用しない人がどのようなメリットを享受できるかが分からないというのが事実だと思います。
結局のところ、住民の中でカーシェアを利用する人が享受できるメリットと同等のメリットが利用しない人にも与えられなければ後付けでのカーシェア導入は難しいと思います。
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3111
評判気になるさん
>>3107 マンション検討中さん
入居後に①になったとして、そのときにカーシェア導入だったり、駐車場を外部開放するとかの対策がうてれば良いかなあと思いますね。
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3112
マンション比較中さん
>>3107 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます。
カーシェア導入の希望に賛同して書き込んでいる者です。
私が言いたかったことはまさにそういうことです。
ここのエリア、このマンションは駐車場が不足してることを考えてのカーシェア推進意見です。
「空きが出たら」はここでは遠い将来の話でしょうから論点が違うのです。
そして、カーシェア導入でマンション駐車場の需要が減ることが期待できると思うが、いくらなんでも空きが出るほどの減少にはならないだろうという推測を述べました。
ただ単に、満車状態の今ある駐車場の一部を、住民ではなくカーシェア業者が使うということだけでは、住民にWINがなく「無用なトラブルの芽になる」LOSEだけなのはその通りです。多分3100の方の「わざわざ損する可能性」というのもそういうことでしょうか?それはわかっています。
現住のマンションの駐車場も需要が上回り不足していて、中古で後から入った人は空き待ちです。
(駐車場の空きがないことで買い控えがあれば、売却価格=資産価値の低下(デメリット)にもなってるかもしれません)
近隣にはカーシェアがありますが微妙な距離が面倒で、私はとりあえず車を置いてる状況です(ゆるいニーズ)。もしカーシェアが敷地内にあれば手放しても良いかと思え、そして毎日使う人(強いニーズ)に譲り渡すことが叶います。
エクセレントザ・タワーの駐車場は33%しかないですが、「週末に運転する程度(ゆるいニーズ)なら車の維持費よりカーシェアの方が得だよ!」と考えてもらえれば需要と供給のバランスの調整が取れて、(運転する人)みんなのメリットにならないでしょうか?
という調査をデベロッパーなどが取り組んでくれることを期待しての問いかけです。
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3113
マンション比較中さん
>>3108 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございました。
カーシェア導入の希望に賛同して書き込んでいる者です。
マナーや防犯の点で、住民と部外者では差があるだろうという懸念ですね?
私は大差はないと思っていますが、実際のところどうなのかを調査したデータが出ることを期待したいです。
「敷地の東側の駐車場」
そういえばありましたね。これを忘れてました。
確かにこの場所にカーシェア作ってもらえれば、この距離なら歩いてもいいかな・・・
ご意見ありがとうございました。
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3114
マンション比較中さん
>>3109 匿名さん
「マンション外からの利用禁止かつ管理組合負担ゼロ」
の例は今までは聞いたことないですね。
住民だけで十分な利用が見込め、業者の利益になるとなれば、将来に可能性はなくはないのでしょうか?そうなれば一番ありがたいですが・・・
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3115
評判気になるさん
>>3113 マンション比較中さん
3108です。
おっしゃるとおり実際はマナーだったりに差は無いかもしれませんね、ただ後付で何かをしようとするとどうしても守りの思考に入る人が多いってのは、あるような気がします。
とはいえ、駐車場の空きが無い=資産価値の低下ってのはあると思うので、住民全員に納得できるようか形の解決策があると良い、という思考は大賛成です。
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3116
評判気になるさん
入居前にそういう話しをしてる理由がなんとなくわかりました。
駐車場の抽選外れたら車を手放さざるをえないからですかね?
仮に入居後にカーシェアだったり近隣駐車場を開放することになったとしても、すでに車手放しちゃってるし、てきな?
たしかに自分事として考えると、入居前の駐車場抽選で外れたら車を手放すしかなく、入居後に駐車場空いても……ってなるかなあと。
どうしても車必須なら近隣の月極駐車場借りるかもですが、そもそもそんなものあるのか?と。
なんでこのタイミングでこの話題になるのかが疑問でしたが、↑の理由なら納得です。
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3117
マンション比較中さん
>>3110 匿名さん
車を運転しない人、車を所有し駐車場を利用する人にとって、カーシェアは直接的なメリットはないでしょう。
このマンションにも例えばキッズルームやパーティールームなどがありますよね。
これらの施設はみんながあったらいいなという潜在的な思いが具現化し、始まりは2000年頃からでしょうか、現在のマンションではあって当たり前の施設になってると思います。
現住マンションにもありますが、私自身は使ったことがないですし、今後も使うことはありません。
でもこれらがあることは間接的に私にもメリットだと思ってます。何故ならば、「多くの人にとって良いと思うもの」があることでそのマンションの人気が高まり、すなわち資産価値が保てるからです。
車離れが耳にされる昨今、車を所有することは喜びではなく、移動手段として仕方なく維持している層は一定数いると思われ、マンション敷地内カーシェアのニーズも現在は少数かもしれませんが、近い将来に「多くの人にとって良いと思うもの」になり得ないだろうか?という意見です。
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3118
マンション比較中さん
>>3115 評判気になるさん
マナーの悪い奴が近くにいるのが嫌だという思いは全く同じです。
例えばカーシェアでよそ者が入ることでマナー(環境)が悪くなる・・・
これもマンション価値を下げることで、そちらを心配する考えも理解します。
その懸念を払拭する妙案が見つかるといいですね。
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3119
マンション比較中さん
>>3116 評判気になるさん
駐車場が抽選という理由でこのマンションの購入を見送った人はいると思います。
近隣月極は2~4万円とのことでした。
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3120
検討板ユーザーさん
周辺にこれだけ潤沢にカーシェア拠点があるので、このマンションの場合は敷地内にカーシェアあることが更なる資産価値向上に繋がるとは思えないですね。車が移動手段として必須の人ほど、カーシェアとの相性は悪い。今住んでいる所にもカーシェアあるけど、土日はいつも借りられて使えません。
キッズルームやパーティールームは住人以外だけで使うことは無いし、維持費は清掃料や備品交換代ぐらいで済むが、それと比較して住人限定のカーシェアにかかるコストは大きい。住人限定にしなければコスト減にはなるが、セキュリティ面での不安が出てくる。
それでも考え方は人それぞれだと思うから、管理組合が発足してから導入提案出すのは大いに有りだと思います。
もし今からカーシェア導入するって決まったら、最初の更新期限迎えるまでの費用は全てデベ持ちですよね?って営業さんに確認するかな。それってマンションの販促費用ですよね、と。それなら最初の更新時期までは、既にマンション買う契約した層には関係無いだろうし。これから販売される期の部屋の値段には上乗せされるかもですが。
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3121
マンション比較中さん
>>3120 検討板ユーザーさん
貴重なご意見ありがとうございます。
「車が移動手段として必須の人ほど、カーシェアとの相性は悪い。」
また表現不足で誤解が生じたかもしれません。
車が好きな人は自分で所有したいでしょうからカーシェアなど欲しくないでしょう。車をただの移動手段の「道具」として考える人にとっては、車があればなんでもよく(個人で所有しなくても)カーシェアと相性が良いと思います。
おっしゃるような「車が移動手段として必須の人」は「車の好き嫌い関係なく、日々使用するヘビーユーザー」のことで、使いたい時に使えないことがあるカーシェアは相性が悪いということですよね?そういうことでしたらその通りで、そういう方にもマンション内駐車場が分配されやすくなる一助にならないか?という提案です。
「今住んでいる所にもカーシェアあるけど、土日はいつも借りられて使えません。 」
そうなんですか??よろしければ詳しくお伺いしたいのですが。
住人限定のクローズタイプでしょうか?もしそれで十分な需要があるのならば成功事例ではないでしょうか?
(平日はガラガラということでしたら話は違ってきますが・・・)
何世帯で何台の車か、築年数とか、差し支えなければ教えていただけませんでしょうか?
私はまだマンションのカーシェアは需要不足、需要不安定でクローズタイプは利用料収入だけでは賄えない赤字だと思っているので、業者負担のオープンタイプから始めるのが良いと思ってました(こちらはみなさんおっしゃるの通りマナーやセキュリティ面での不安が問題点で、その解決が課題と考えます)
現住のマンションには、業者に場所を提供して(商売をさせてあげてる)自販機がありますが、住民の商品購入だけで成り立ってます。住民は負担なくいつでも飲み物が買えるメリットだけを享受してます(電気代負担程度はあったかも)。
将来カーシェアもこのようになれば住民と業者とクローズタイプでもWIN-WINになると期待してるのですが。
おっしゃる通り実現には管理組合が発足してから導入提案が必要で、規約変更も伴うでしょうから4分の3以上の賛成が必要になるかと思います。
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3122
匿名さん
>>3121 マンション比較中さん
仮に管理組合で4分の3以上の賛成が必要となれば、現実的な観点からはカーリースの実現は難しいでしょうね。
このマンションは総戸数397戸に対して駐車場132台(この中からカーリース用の駐車場を確保する?)なので30%以上の人は駐車場が確保されるのでカーリースの必要性は低い。更に運転免許は保有していても日常車を運転しない人も相当数いるのでそのような人達もカーリースの必要性は低いことより、外部へ開放したり或いはクローズだとしても管理費の負担増を許容してまで賛成に回る人は少数派だと思います。
マンションの販売開始前にデベがカーリースの導入を計り、その費用を管理費にも計上して売り出したのであれば購入者も納得の上なので問題はなかったが、ここは既に半分以上が販売済みでカーリース無しでも販売は順調に進んでいます。
カーリースを導入することのメリット、デメリットのどちらが大きいかはその人のポジションによるのかもしれませんが、結果としてカーリースが無くても多くの人に受け入れられているということは言えるでしょう。
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3123
マンション検討中さん
近隣にカーシェア(複数マンションで3台くらいの割り当て)あったけど取り合いで結局レンタカーになったりで意味ないよ。
結局ゲストルームとかと一緒で集中する時期には予約が取れないのは目に見えてる。
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3124
匿名さん
横からだけど、
外部の人も利用OKにしちゃうと反対意見が出て来て賛成票を取るのが難しくなるよ。
防犯・マナー・セキュティの不安の問題点言うより、
心情的にマンションに関係ない人間が利用する事を嫌がる人が出てくる。
そもそも、防犯・マナー・セキュティの解決が課題と言うけれど、
それが見つからないからずっと問題視されてるんだからね。
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3125
匿名さん
>>3124 匿名さん
まあそうなんですけど、駐車場使いたいのに空いてない!って人は近隣駐車場借りるしかないんですかね?
もともと、カーシェア導入ってのも駐車場の空き問題への1対策って話しだったような気がしており
駐車場問題が解決するなら手段はカーシェア導入じゃなくてもいいんじゃないかなー、とは思ってます。
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3126
eマンションさん
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3127
名無しさん
>>3126 eマンションさん
以前投稿してくださった方曰く、17階くらいまでできてるみたいですね!
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3128
評判気になるさん
現在は17階の屋根が出来て18階の柱が立っている状態です。
今日も6時45分頃にはクレーンが動き出しています。
今月末には19階の屋根まで行くのかな。そろそろ西側の海が見え出す頃ですね。
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3129
評判気になるさん
先日、このマンションにカーシェアがあればいいなとコメントしたものです。
私の思いの外、外部の人が立ち入る事になるのは抵抗がある人が多いことを学びました。
コメントいただいた方、その他の方も含め、アンケートにご協力いただけませんでしょうか?
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
現在、敷地の東側に駐車場がありますよね?
もしも、ここの一部がカーシェアになることは・・・
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3130
購入経験者さん
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
現在、敷地の東側に駐車場がありますよね?
もしも、ここの一部が月極駐車場になることは・・・
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3131
通りがかりさん
東側駐車場が月極駐車場になることは、マンション住人にとってはもちろん良いことですが、あの立地は駐車車両の回転率がかなり良いので月極にすることは考えづらいですね。
通常、中心地の集客の見込める立地の駐車場の収益率は、時間貸し>>>>月極っていうのは定説で、皆さん覚えておいたほうが良いです。
まあ、良くて1Fスーパーとの連携割引じゃないですかね。
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3132
マンション比較中さん
>>3131 通りがかりさん
アンケート実施者です。
コメントありがとうございます。
不動産に精通されたご指摘ですね。
今回のアンケートにご回答いただく方には、現実の可能性とかは考慮せず、あくまで「もしも」の話で、入居者目線で、エゴ的な希望、願望でご回答いただければと思います。
今回の通りがかりさんのコメントを否定してるわけではないので誤解なくお願いします。むしろ、今後ともご助言下さいますようお願いします。
アンケートの趣旨説明でした。
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3133
匿名さん
マンション東側の駐車場が、一部カーシェアになるのはどうか。
というのと、一部月極になるのはどうか。
というアンケートですよね?
あくまでもこのマンションの駐車場は当初計画のままという理解でよいですか?
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3134
マンション比較中さん
>>3133 匿名さん
はい、そうです。
マンションの駐車場は当初計画のままです。
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3135
マンション検討中さん
>>3134 マンション比較中さん
参考になるかはわかりませんが投票しておきました。
私は車を持ってないですが、隣の駐車場がカーシェアだったら便利だと思うので賛成です。
月極駐車場は、車を持ってる方にとっては選択肢が増えると思うので賛成です。
特にデメリットは無さそうですし。
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3136
マンション比較中さん
>>3135 マンション検討中さん
ありがとうございました!
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3137
マンション検討中さん
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3138
評判気になるさん
>>3129 評判気になるさん
アンケート実施者です。
投票ありがとうございます。
投票の理由もコメントいただけるとさらにありがたいです。
よろしくお願いいたします。
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3139
匿名さん
非生産的な流れをまだ続ける気?
投票くらいならともかくコメントつけてくれ?
いい加減にしてくれ…
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3140
匿名さん
敷地の東側の駐車場の所有者は誰でしょうか?
このマンションの敷地の一部ですか、それともマンションとは関係ない第三者の敷地ですか。それとカーシェアを行うのにマンションの管理組合が一部資金負担をするのかしないのかも重要な要素かと思います。
東側の駐車場がマンションとは関係ない第三者の土地で、また管理組合としてもカーシェアに対して一切資金負担しなくてよいのなら反対する理由はないのですが、そうでなければ利用するつもりのない者の立場としては反対です。
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3141
評判気になるさん
>>3139 匿名さん
気分を害するほどのことはしてないつもりですが、もしそうなら申し訳ございません。
このマンションに直ちにカーシェア導入を迫る活動を本気でしてるわけではありません。もし反対の立場で心配してるのなら誤解なく。以前からマンションにカーシェアは良いという思いがありましたが、たまたま見かけたコメントに、同じようなことを考えてる人がいたので賛同のコメントをし、この機会に他の方の意見を伺いたいく始めました。あなたには不快かもしれませんが、私もこのような掲示板を活用したいですし、数名は興味を持つかもしれません。またこちらの書き込みがデベロッパー、住民、その他諸々に良い影響もあると思っています。非生産的だとは思ってません。
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3142
評判気になるさん
>>3140 匿名さん
おっしゃる通り、重要な要素を欠いていました。
現状通り、
「東側の駐車場がマンションとは関係ない第三者の土地」
「管理組合としてもカーシェアに対して一切資金負担しなくてよい」
その他、一切が現状のままと仮定して・・・
です。
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3143
通りがかりさん
>>3140 匿名さん
第三者の土地でそこに高層マンションが建ってカーシェアやってくれればベストですね
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3144
匿名さん
>>3141 評判気になるさん
現状でマンションに導入出来るわけないのは分かりきっているのでそこの心配はしていません。
心配しているとしたら、そんなことも分からない購入者の存在です。タワマンのウリの1つがセキュリティであることも解さずロビーに八百屋販売を誘致して「喜んでくれてる人もいる」とか言い出しそうな危うさを感じています…
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3145
通りがかりさん
この物件に特化した内容でなければカーシェアスレを立ち上げて議論したほうが良いんじゃないか?
でなければ検討者に対する嫌がらせにしか見えないけど?
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3146
販売関係者さん
そんなに目鯨立てることじゃないと思うけど
カーシェアに対する一般的な?考え方がわかって面白かったよ
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3147
検討板ユーザーさん
今のところ雑談のせいで流れる目新しい情報もないしね
こんな匿名掲示板のアンケートが仮に100票集まっても意味はないことを理解できなさそうな無能な働き者アピールはアンチ活動と言えなくもないけど、住民板に移動して交流の一環としてやればいいかもね
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3148
マンコミュファンさん
>>3147 検討板ユーザーさん
ほんとそれですね、
得意気にアンケートと返信コメントまでしちゃってw
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3149
匿名さん
今回のカーシェアに関するやりとりに関しては積極的に肯定するつもりもないが、逆にそれほどネガティブに捉える必要もないのではないでしょうか。
カーシェアの問題は、このマンション特有の問題というよりマンション全般の問題であり、個別マンションのスレで全体を巻き込んで扱うには適さないトピックだと思いますが、今程度の話であれば意見交換の一環としてまあ許容範囲ではないでしょうか。
ただし、これ以上進めたところであまり建設的な話にもならないのでこの辺で終わりにしたらいいとは思います。
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3150
マンション検討中さん
>>3146 販売関係者さん
こちらも別に目くじら立てるほどの事では無いかなと思ったけど、流れるログを見るのも疲れるし、そろそろ良いんじゃないか、と思っただけですね。
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3151
マンコミュファンさん
>>3148 マンコミュファンさん
そもそもアンケート取ってんのが販売員、デベロッパーなのを誰も気付いていないのは笑う
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3152
ご近所さん
>>3151 マンコミュファンさん
アンケートの実施者です。
それは絶対違います。
3066の方のコメントを受けての流れで来てますので以降を一読いただければお分かりいただけると思います。証明のしようはありませんが。
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3153
匿名
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3154
マンション検討中さん
>>3152 ご近所さん
相手にしないほうがいいですよ、ずっと粘着してる荒らしなので。
最近相手にされず寂しいから絡んできたんですよ。
無視するか削除申請しとけばいなくなります。
>>3147も相手にされないから、自分で>>3151を投稿しちゃうくらいですので。
次は「検討者自身が荒らしてる」「無視しろとか言って無視できてないwww」みたいなくだらないこと書いてきますよ。
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3155
通りがかりさん
>>3154 マンション検討中さん
自問自答…虚しくなりませんか?
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3156
マンション検討中さん
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3157
マンション検討中さん
>>3154 マンション検討中さん
ほんとにその通りのレスがきましたね…笑
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3158
マンション検討中さん
ここのMSは設備がいろいろ整っていますが管理費はどのくらいなんでしょうか?
ペッパー君もいますね^^;
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3159
匿名さん
管理費:317円/㎡
修繕積立金:103円/㎡
ざっくりこんなもんですね。
修繕は計画案では5年目以降下記値上げ予定だけど、実際にどうなるかは管理組合での総会決議次第
5年目~161円/㎡
9年目~221円/㎡
13年目~281円/㎡
17年目~341円/㎡
21年目~401円/㎡
26年目~451円/㎡
修繕一時金は無し
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3160
住民板ユーザーさん2
1週間前
南側
こんな感じです。
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3161
匿名さん
昨日の夜の南側です。
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3162
匿名さん
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3163
評判気になるさん
>>3161 匿名さん
ありがとうございます!
夜の感じの雰囲気いいですね!
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3164
マンコミュファンさん
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3165
eマンションさん
>>3158 マンション検討中さん
ペッパー君って、何ができるんでしょうね。
最近だと、ペッパー君を使わなくなる企業の方が多いような……
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3166
口コミ知りたいさん
>>3165 eマンションさん
色々な先進的なロボットが開発されている中、ペッパー君のガラクタ感は否めない。
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3167
通りがかりさん
ペッパー君は要らないと思うなぁ
エントランス付近がペッパー君が喋って煩くなりそう
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3168
検討板ユーザーさん
>>3166 口コミ知りたいさん
そうなんですよね、マンション自体の設計は2020年頃時点の情報なので、ペッパー君は色々なところで利用されてましだが、竣工の2024年になると陳腐化してそうな気がしますね。
まあ別にペッパー君の費用は世帯割したら大したことはないと思うのでいいんですけど。
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3169
口コミ知りたいさん
>>3167 通りがかりさん
ペッパー君って、そんなにしゃべるんですか?(笑)
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3170
マンション検討中さん
本日朝から終日千葉中央公園で太鼓叩いててうるさ過ぎ!
過去スレでこの公園のイベント時の騒音被害についてありましたが正に体感してきました…
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3171
マンション掲示板さん
>>3170 マンション検討中さん
公園と商店街でやってるので西と南が良さそうですね。
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3172
マンション検討中さん
>>3170 マンション検討中さん
そろそろネタ切れか.........
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3173
マンション検討中さん
>>3171 マンション掲示板さん
音しかも大音量なので向きは関係ないですね
この公園近向かい側の物件掲示板でもイベント時の大音量騒音については議論されています
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3174
通りがかりさん
>>3173 マンション検討中さん
本当ですか?検証データとかありますか?
線路そばのタワーで反対側の部屋だと音があまり大きく無かったんですけど。
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3175
マンション検討中さん
騒音ネタで既にネタ切れなら良いんだけれども。。。
中央区でもこの10年人口が増えているところは、千葉駅周辺~末広~蘇我までで、それ以外のところは横ばいから減少。中央区はどんどん蘇我駅~本千葉駅~千葉中央駅~千葉駅に人が集まってきている上に、中央区全体でも2030年までは人口増加予測。
結局のところ、中央区に住む限りは千葉駅周辺の物件を持っておいた方がよいわけ。別にここじゃなくてもいいんだけど。千葉駅から離れると価値がなくなるから。
千葉駅周辺の物件は実需じゃなくても何かしら持っておいた方がよいとは思う。
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3176
マンション検討中さん
要するに騒音なんてどうでもよくて、中央区であれば千葉駅に近くて目立てばいいんだよ。エクセレント弁天でもグラディスでもパークホームズでもどれでもいいから。
良質な中古も目立つからそれでも良いかと。
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3177
名無しさん
さすがに和太鼓は大きな音が出そうですね、10時から17時位までやってるのはなかなか響きそう(泣)
感覚的な話しなのですが、千葉中央公園で音が出るイベントって、3ヶ月に一回くらいかなー、と思うんですがどうでしょう?
それくらいなら、昼間はどっかにでかけようか!くらいですむのかな、と思っていたり。
毎週やってたりすると辛いですが、2ヶ月に一回とかなら別に良くない?派です。
千葉中央公園でのイベントを↓のサイトで見てみると、少なくとも今年はもうなさそうにみえますね。
https://www.chibacity-ta.or.jp/events/event#event-calendar
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3178
評判気になるさん
>>3177 名無しさん
19時過ぎてもやってました…(T_T)
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3179
通りがかりさん
>>3175 マンション検討中さん
実際、千葉駅近辺って賃貸マンションっぽいのけっこう建ててますよね。
少なくとも、126号線沿いとか少し入ったとこに、2軒は建ててるように見えます。(違ってたらごめんなさい)
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3180
匿名さん
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3181
eマンションさん
>>3175 さん
突如あからさまな営業さんに目の前で騒音被害あるの分かってながらとにかく買え買え言われましても…
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3182
匿名さん
大音量のイベントが2か月に1回程度で休日の10時から17時ぐらいならその間外出してもよいし、面白そうであれば子供と見学に行くのも一興かなと思います。要するにその種の大音量を発するイベントの開催頻度と面白さ加減次第ですが、個人的にはそれほど大げさに考えなくても良いように思いますが甘すぎますかね?
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3183
eマンションさん
>>3181 eマンションさん
3175さんではないですけど
3ヶ月や2ヶ月に一回は音の出るイベントがあるのは事実なので、それでも気になるのであれば買わないほうが良いと思いますよ。
↑は、営業マンにも説明されるので周知の事実ですよ。
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3184
匿名さん
>>3181 eマンションさん
パクホとか3600万で買っとけば築28年になっても2000~2500万くらいで売れるだろ。そんな計算もできないのか。
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3185
検討板ユーザーさん
>>3182 匿名さん
甘いも何も単なる価値観の問題
終日ロック音楽、和太鼓大音量、これも過去スレで出た日々のロビーまたぎエレベーター乗り換え、駐車場から雨に濡れる導線そして壁ドンなど…これらひっくるめてどう思うかなだけ
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3186
マンション掲示板さん
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3187
匿名
>>3186 マンション掲示板さん
たまに遊びに行く!とそこに“住む”では全く違いますからね
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3188
評判気になるさん
>>3185 検討板ユーザーさん
周知の事実なので、それらを問題ないと感じられた220世帯の方々が、販売開始から半年間で購入されたということですね。
そしておそらく将来的には、398世帯の方々が問題ないと感じるんだと思いますよ。
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3189
マンコミュファンさん
>>3187 匿名さん
ごめん、近くに住んでるけど気にならん。
開催頻度の話しされてるのに、あまり理解はできてないみたいね。
線路沿いとか、国道沿いのマンションにも同じこと言うの?(笑)
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3190
通りがかりさん
>>3186 マンション掲示板さん
分かります~!子どもと一緒に屋台回って、疲れたりお手洗い行きたくなったりしたら自宅に戻って、ってできるの最高だと思います。冬は中央公園でイルミネーションもあるんですよね。季節ごとのイベントを楽しんでいきたいです。
静かな環境が好みの方は、別物件を検討すればいいだけ。
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3191
匿名さん
音に対して神経質なくらい過敏な人には向かないかもしれませんが、普通の感覚の人なら問題ないのではないでしょうか。
拙宅の近くに消防署があり、深夜12時過ぎでも救急車や消防自動車がサイレンを鳴らして走り回ることも多いが慣れてしまえばそれほど気にならなくなるものです。
ここの場合には夜間ではなく日中なのであまり心配していません。
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3192
評判気になるさん
>>3185 検討板ユーザーさん
そう思うならこんな都会のマンション検討せずに周りになにもないベイパークにでも住めばいい気がする
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3193
評判気になるさん
>>3192 評判気になるさん
ベイパークも、駐車場から雨に濡れる導線じゃなかったでしたっけ?
意外と電車の音もするみたいですよ。
ただ、眺望とか周辺の落ち着きを重視するならベイパークの方がよいかと思いますね。
3185の条件を全て満たすマンションって、同価格帯であるんですかね?
↓は、下記ブログの抜粋
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/#i-11
京葉線の線路がすぐ近くにあるので、音が気になる方は気になると思います。
もちろん窓閉めれば気にならないものの、窓開けて生活したいという方には合わないでしょうね。北東角が最も音の影響は受けにくく、南西角が最も音が気になる列になるので、このあたりは実際に現地行かれることをおすすめします。スカイグランドの南向きの方曰く、窓開けてると電車通るタイミングでTVの音が聞こえなくなるそうです。
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3194
評判気になるさん
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3195
マンション検討中さん
>>1962
階段という手は?非常階段って中にはないのかな?外かな?
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3196
マンション検討中さん
>>2403
全く同じです(苦笑)オリンピック終わったら下がる説信じて…まさかのコロナや戦争や何でも高騰の時代に…未来はわからないですね。
自分の欲しい時が買い時ですね・・
でも千葉駅は都会的で歩道も広いしお店も豊富でびっくり、気に入ってます!
我が家は通勤的にも悪くはないので完成楽しみ。
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3197
評判気になるさん
昨日の和太鼓は千葉神社ですね。結構な大音量でしたが奉納なら仕方ないですね。
5時過ぎに中央公園も通りましたが何もやっていませんでした。
北側も5階ごとに大きな赤い階数表示が出来てたんですね。
現在18階。存在感が日に日に増して来てます。
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3198
匿名さん
この場所本来マンション作るような場所じゃないので
目の前にいつもステージがあるのでそこでライブしてます
正直バカうるさいです 朝からうるさいので
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3199
マンション検討中さん
>>2585
それいったら都内とか浦安とかも何故?ってなりますよね。
マンション沢山(埋立地)
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3200
マンション検討中さん
>>2622
ただ、物凄く高くなりそうですよね、三越跡地のほう。。
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3201
名無しさん
>>3198 匿名さん
だとしたら他のマンションがいいと思います!
(バカにしてる訳ではなく、本心で言ってます。)
散々↑で、開催頻度等のファクトベースで議論はされてたので大丈夫です。ご心配ありがとうございます。
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3202
マンション検討中さん
>>2702
割と最近気に入って遅ればせながら契約致しました。
お花マークかなりついてましたよね。HP更新したらいいのにと思います。
220は一覧表の花マーク見た感じ全然超えてそうに見えました。
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3203
口コミ知りたいさん
>>3198 匿名さん
だからー
その“うるさい”のが好きな人が買ってるからいいのー!
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3204
マンション検討中さん
>>2923
>>2941
今日書き込みした割と最近契約したものですが、完成後って多分99%残ってないと思う・・・絶対はいえないので99と書いたけど、既にもうかなり売れてましたもん。
本当はうちもそうしたかったですが、ちょっと慌てました。いいとこは売れているし
迷ってるうちにとられそうで。MRも多かったですよ。
涼しくなり増えたのかな?
MRにいくと最新の成約表?見れるので現状わかると思います(いってたらすみません)
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3205
通りがかりさん
>>3204 マンション検討中さん
そのあかさま過ぎる営業トークwww
実物確認は『リスク(後悔)回避』の為なので大丈夫です!
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3206
マンション検討中さん
>>3204 マンション検討中さん
たぶん250近くなくなってるのかと思いました。
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3207
口コミ知りたいさん
>>3206 マンション検討中さん
3期1次が220戸契約済みで、3期2次が30戸供給。
3期2次の30戸については、10月末供給予定なのである程度あたりはついてるとすると、250戸近く埋まっててもおかしくはないと思います。
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3208
マンション検討中さん
>>3207
そのくらいは埋まってそうですよね。まだ完成までかなりあるのに凄いですよね。。
イメージとしては下と上から埋まり、一部はまだ未販売で、あとは
ちょこちょこ中層階前後に空きがあったイメージですが、自分が気に入ったタイプでこの方角で上限いくらくらいで、と考えるとほんと選べない感じでした。
いち早くMRにいき選べた方たち羨ましいです^^;
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3209
検討板ユーザーさん
>>3208 マンション検討中さん
イメージって何?販売員しか知らない情報を何で君は知ってるのかな?w販売員がさわざわざ掲示板で検討者を装って宣伝しなければならないぐらい魅力ない物件って事?それにここは投資目的で売れた部屋が主だそう。本当に住みたいと思って買ってる人の割合はさぞかし少ないんだろうね
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3210
名無しさん
>>3209 検討板ユーザーさん
だからイメージって言ってると思うんだけど(笑)
まさに↓が販売員しか知らない情報だと思うんだが、レベルの低いツッコみ待ちなのかなあ?w
>それにここは投資目的で売れた部屋が主だそう。
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3211
匿名さん
>>3208 マンション検討中さん
そんなんですよね、早く動いた方が選択肢多くて羨ましいです。
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3212
評判気になるさん
>>3209 検討板ユーザーさん
アンチ君、バカにされてるだけだから、もっと頑張ったほうがいいよ。
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3213
評判気になるさん
>>3209 検討板ユーザーさん
まあここの物件は特に流れから見ても明らかな様に、少しでもネガティブな内容が出されると瞬時に反応し『とにかく買わなきゃ損!損!』の連発なのでいわゆる“そういう”物件なのでしょうねw
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3214
口コミ知りたいさん
>>3209 検討板ユーザーさん
3208さんが販売員なら、粘着してるおたくは引きこもりのニートおじさんってことか。
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3215
マンション掲示板さん
>>3213 評判気になるさん
相手にされてないの、やっと気づいた?(笑)
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3216
評判気になるさん
竣工後に現物確認したい人は、時間の無駄だから他のマンションにした方がいいと思う。
いずれにせよ、謎の自分理論ある人は生きづらそうだね。
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3217
eマンションさん
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3218
マンション検討中さん
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3219
マンション検討中さん
>>3209
あ、すみません、私の文章がおかしいですね。
MRで価格表見たのでその感想を書いたつもりです。
いちいち数えたわけではないのでイメージと。
下のほうがほしかったけど成約のマークついてて、高層のほうもうまってて
自分たちによい間取りや広さを探すのが大変でした。
あまり沢山残ってなかったということをいいたかったんです。
でも希望の広さとか家庭により違うと思いますので、、
でも実際かなりうまってる感じでしたよ、表を見たら
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3220
マンション検討中さん
>>3216 評判気になるさん
竣工後の確認しないと気がすまないならパークホームズはもちろん行ってるんですかね。
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3221
マンション検討中さん
>>3219 マンション検討中さん
99%の人には伝わってますよ!
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3222
名無しさん
>>3220 マンション検討中さん
どうなんでしょう。
てきとうなこと言ってるだけに思えますけど。
この売れ行きを知って、本気でここを現物確認とか言ってるんだとしたら、けっこうヤバイ人とだと思いますけど。
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3224
名無しさん
[No.3223と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3225
匿名さん
>>3222 名無しさん
そういうこと言ってるやつの書き込みを見ると、ヤバい人だってのはわかるよね。
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3226
評判気になるさん
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3227
マンション検討中さん
>>3223
現物確認して購入したいのは私も同じですが、人気のある物件ってそうはいかないというか。。。
ほとんど完成前に成約してしまうので、奇跡のキャンセル待ちしかなくなります。
今迄長い事いろんな物件みてきたのですが、あえて完成後販売の会社でもない限り
人気物件は完成よりずっと前に売切れていましたね。
どうしても欲しい人だとずっと待ってると条件いい部屋から埋まるし、最後は条件悪い部屋も買えなくなってしまいます。
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3228
マンション検討中さん
>>3227 マンション検討中さん
リスクを覚悟出来るか出来ないかでは
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3229
名無しさん
>>3228 マンション検討中さん
希望の部屋が買えないリスクを受容できるならいいと思うけど。
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3230
名無しさん
>>3229 名無しさん
買いたい間取りが買えないリスクに勝るもの無し。
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3231
通りがかりさん
>>3230 名無しさん
私もそう思います。
どうしても竣工後の状態を見たいなら、リリーゼブランドがいいかもしれませんね。
リリーゼ練馬もリリーゼ国分寺も竣工後販売ですし。
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3232
通りがかりさん
ここに関してのリスクは買いたい間取り云々以前に、買うかどうかのリスク。
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3233
通りがかりさん
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3234
名無しさん
>>3219 マンション検討中さん
そうなんですね、販売は順調ってことですね!
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3235
匿名さん
>3232 通りがかりさん
練馬か国分寺かパークホームズ千葉に行けばいいだけの話じゃないの?
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3236
検討板ユーザーさん
>>3227 マンション検討中さん
投資目的で売れてる物件とかリスクしかないよな。メリット誰か教えてくれる?ずっと駐在してるいつも反論できない関係者君宜しくねw
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3237
名無しさん
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3238
口コミ知りたいさん
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3239
名無しさん
>>3235 匿名さん
それがわからない脳みそしかないってことですよ。
てきとうにバカにしとけばそのうちいなくなります。
無視してもいいし、バカにすれば反応してくれるので暇つぶしに最適ですよ(笑)
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3240
マンコミュファンさん
>>3227 マンション検討中さん
最近、完成後販売の物件ってさらに減ってきましたよね。
全ての物件が完成後販売だといいんですけど、デベ側の都合上むりですよねー
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3241
匿名さん
>>3238 口コミ知りたいさん
屋台横丁やった際には周辺酒の空き缶やゴミだらけ、若者が路上タバコで屯したり、喧嘩だらけなのも知らないの?夜の治安は最悪ですねーどこのお祭りもそんな感じですが自宅前ってのはねw
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3242
マンション検討中さん
>>3238 口コミ知りたいさん
営業さん、定期的に行われるロック音楽や太鼓イベント時の終日続く大音量イベントは一体どんな感じかもご教示願います!
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3243
マンコミュファンさん
>>3242 マンション検討中さん
そんなに自分の年収じゃ買えなかったのが悔しかったのか。。。
悪いのはこのマンションでもなく、契約者でもないし、営業マンでもなく、お金を稼げないあなただよ。
そんなんじゃ、奥さんにも子供にも愛想つかされるから、いつまでも執着してないで、前を向いたほうがいいよ。。。
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3244
口コミ知りたいさん
>>3242 マンション検討中さん
なんかかわいそうな人だね。ただそれだけです。
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3245
マンション検討中さん
>>3243 マンコミュファンさん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3246
マンション検討中さん
>>3244 口コミ知りたいさん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3247
匿名さん
>>3246 マンション検討中さん
かわいそうな人には、反論?する必要ないからなあ。
そもそも反論って誰かと戦ってんの?
マンション買えるように頑張りな!www
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3248
マンション掲示板さん
>>3247 匿名さん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3249
評判気になるさん
>>3245 マンション検討中さん
ごめんな図星ついて、だからアンチになっちゃったのかwww
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3250
匿名さん
>>3249 評判気になるさん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3251
匿名さん
>>3239 名無しさん
まさに今、帰宅中の電車で暇つぶしに使ってます。
なんか凄い速さで投稿してくるので暇なのかな?笑
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3252
匿名さん
現実世界では相手にしてもらえないから、アンチ君は喜んでるね。
ネット世界でも相手にされてないけど。
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3253
匿名さん
>>3252 匿名さん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3254
マンション掲示板さん
>>3251 匿名さん
定期的に現れる変な人みたい。
他マンションの関係者にしては低レベルすぎるから、きっとホントにマンション買えない人なんでしょう。
いつもと同じ流れだからネタ切れなんでしょ。
てきとうにバカにしとけばそのうちいなくなるよ。
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3255
匿名さん
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3256
匿名さん
>>3238 口コミ知りたいさん
屋台横丁、知らなかったです。こんな楽しそうな催しがあるんですね。とても有益な情報を教えていただきまして、ありがとうございます!
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3257
マンション検討中さん
>>3254 マンション掲示板さん
実際誰一人と当物件に関しては
反論出来てないのが実情ですからね…。。
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3258
評判気になるさん
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3259
eマンションさん
>>3257 マンション検討中さん
君、その変な改行と、変な日本語、いつも日本語レビューされてる人じゃん。
一文ならわからないけど、文章になった瞬間誰かわかっちゃうくらい特徴のある変な日本語だから気をつけたほうがいいよ。
なんで反論されないかをいつも言われてるのに、やっぱりまだ理解できてないのか。
だからいつまで経っても日本語が成長しないんだよ。
また日本語レビューしてあげようか?
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3260
eマンションさん
>>3251 匿名さん
まさにこれ。
こんな時間までお努めご苦労様ですって感じ。
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3261
マンション掲示板さん
>>3259 eマンションさん
ちなみに日本語君は、自分の予算内の部屋がすでに買われてしまった結果、悔しさのあまりアンチになってしまった残念な子です。
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3262
口コミ知りたいさん
>>3259 eマンションさん
情報のインプットも、正しいアウトプットもできないんだから、相手にするだけ無駄ってことですね。
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3263
マンション検討中さん
>>3240
そうですよね~。なので我が家は中古で探していたのですが、
中古もどんどん高くなっていくしで、、、
100%全て希望通りの物件は何件見てもないよ?とよく言われますが、
ほんとにそれ実感しました。新築、中古鬼のように見たので(^^;)
かなりでもここはまだ夫婦の希望には近かったので決めました。
まあ出来てみないとわからないけど・・・
MRのモリモリオプションとはかなーり違うだろうと覚悟はしています(苦笑)
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3264
周辺住民さん
>>3243 マンコミュファンさん
激安タワマン買えない奴おらんだろw勘違いさんすぎて爆笑w
激安でも買わないだけなんだよ大丈夫か?買ってるのは投資家が大半でファミリーはほとんどいませんwそりゃねー
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3265
マンション検討中さん
>>3263 マンション検討中さん
マンションって見学すればするほど目が肥えちゃうので、予算と相談して妥協できるところと、そうじゃないところを明確にできるといいですよね。
とはいえ、かなーり高い買い物なので100点のモノを求めたくなる気持ちはわかります!(笑)
私は現居も竣工前に買ったのですが、思ったよりいいじゃん!ってとこと、ちょっと違ったかも、の両面がありましたね。
ただ、ちょっと違ったかもってとこも、住んでるうちに気にならなくなったので、意外となんとかなるのかなーと、思っていたり。
MRはおっしゃる通り、オプションモリモリなので、下がり天井の感じとかキッチン+部屋の広さくらいしか参考にしませんでした(笑)
内廊下と各階ゴミ置き場は使ったことないですし、ラウンジも広いようなので、けっこう楽しみだったりしてます(笑)
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3266
評判気になるさん
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3267
口コミ知りたいさん
>>3266 評判気になるさん
『物件に関して』反論出来るようになりましょう!www
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3268
eマンションさん
>>3264 周辺住民さん
よくわかんないけど手遅れらしい。
図星つかれたから嘘ついてるけど、買う気ないなら、しつこくこのマンションに粘着する理由ないもんね。
粘着する理由は、自分の年収で買える部屋が無いから悔しくてアンチ化した残念な人ね。
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3269
評判気になるさん
>>3264 周辺住民さん
>>3243に関しては、物件に関してうんぬんじゃないんだね笑
プロファイリングが当たってて、びっくりしちゃったかんじね。
そんなに欲しかったのか、残念だったねえ。
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3277
管理担当
[NO.3270~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3278
マンション検討中さん
>>3258
そうですよね、私もそれ期待していますw
このマンション出来ただけでも(隣の賃貸棟も)凄い人口増えるし、雰囲気も変わりそうですし。そのうち三越跡地のブリリアや駅近のマンションもできるし、かなりな人口増ですしね。千葉市もとうとう100万人こえてきそうですね。
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3279
マンコミュファンさん
>>3278 マンション検討中さん
中央区は2030年くらいまでは、人口が増える予想みたいです。
ここのマンションじゃなくても、千葉駅利用者が増えて相乗効果で盛り上がるといいですよね。
隣の賃貸棟のテナントには期待してます(笑)
100万人いったら、モノレールを海浜幕張まで通して欲しいけど無理でしょうね(泣)
千葉駅近辺にはプラプラ歩けるショッピングモールてきなものが無いので、モノレールが海浜幕張まで繋がってくれればイオンモールまで遊びに行けて便利なのですが。
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3280
eマンションさん
>>3279
イオンモールなら、隣?の稲毛駅に今あるイオンが大きなイオンモールになると噂ですよ。噂というかネットに確か記事がありました!
海浜幕張程はないだろうけど行きやすいかも。
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3281
匿名さん
>>3279 マンコミュファンさん
そもそも論としてこのエリアは衰退と判断されたので千葉パルコ、千葉三越が相次ぎ閉店したので、残念ながら駅回り以外は大変でしょう
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3282
eマンションさん
>>3280 eマンションさん
そうなんですね!
たしかに稲毛だったら海浜幕張より行きやすいので便利ですね。
どれくらいの規模になるかはわかりませんが、大きめであることを期待しておきます(笑)
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3283
eマンションさん
>>3279 マンコミュファンさん
千葉セントラルタワーも、少し前まで70平米台で4000前半~半ばくらいだったのが、最近は5000半ば~後半になってきてますもんね。(いくつか成約もしてそう)
人口増加?マンション高騰?新築マンション効果?要因はわからないですけど、目立つ物件だから恩恵を受けやすいんですかね。
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3284
マンション掲示板さん
>>3283 eマンションさん
セントラルは当初から仕様人気共に別格な上ほとんどが実需なのでそもそも中古が出ないですからねぇ…
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3285
名無しさん
>>3283 eマンションさん
たしかにこれまでは新築価格キープだったのが、最近上がってるような気がしますね。
感覚なのでなんともいえませんが。
千葉駅にもマンション価格高騰の波が来始めたってことですかね。
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3286
マンション検討中さん
>>3265 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は便利らしいので使ってみたいです。
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3287
通りがかりさん
千葉セントラルタワー、今の出物はフルリフォーム住居だけども軒並み坪230を超えてきてるな。エクセレントザタワーに引っ張られるかたちで高騰してる感じかも。
エクセレントを坪200前半で買えた人大勝利過ぎて羨ましい
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3289
マンション掲示板さん
セントラルタワーの管理費って電気代賄えてるんですかね?去年から電気代2倍近くになってるからどこから補填してるんでしょうか?まさか駐車場代からですかね?
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3290
匿名さん
>>3281 匿名さん
大規模商業施設が撤退した場所に大型マンションができることで人口が増え、それに伴いその地域が活性化され価値が高まるということだと思います。
三越やパルコが撤退したままで跡地が何も開発されずにいたら確かに地元経済にとってはマイナスですが、千葉市では跡地が大型マンションに変わり人口が増加することで駅近くの商業施設にも貢献し、発展的拡大が続くものと予想します。
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3292
名無しさん
>>3287 通りがかりさん
なるほど、フルリフォームの有無ってのもあるんですね。
いずれにしても高くなってる感はありますねえ。
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3293
検討板ユーザーさん
>>3290 匿名さん
行政も千葉駅を中心とした際に、北や東というようにエリアをわけてグランドデザインを描いているわけですしね。
東側は賑わい創出のエリアになってますし、跡地も再開発されてるので、期待できる要素だと思いますけど。
そもそも駅に近い三越が閉店してるので、駅周りなら大丈夫!という言い分もよくわかりませんね。
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3294
管理担当
[No.3288~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3295
検討板ユーザーさん
>>3292 名無しさん
結構前のダイヤモンドオンラインかなにかで、首都圏のタワーマンション値下がり率ランキングで1位だったんですけど、見事に予想が外れたようですね。
竣工後も販売してたみたいだし、駅徒歩10分以上だからランクインしたみたいな単純な理由だったんでしょうね。
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3296
通りがかりさん
セントラルと比較して仕様造りが違うって言う点。免震、ゲストルーム、24時間管理、DWあり、駐車場導線だったり、確かにその辺の仕様はセントラルの方が明らかに上だね。
でも、エクセレントは外観デザインも拘り、下駄の迫力もあって(好みの問題かもしれんが)正直エクセレントの方が見た目格好良いし、設備仕様もやはり高級マンションのもの。何より新築だし、エクセレントが新築の時にはセントラルは築15年(エクセレント築5年でセントラルは築20年超え)、そんでもって価格も大差なくなってきているってを考えると、一般的に見たらエクセレントのが突っつきやすい気がするけどな。
車と比較するのはどうかと思うけど、2009年の車のデザインって今見るとだいぶダサいしボロいよね。マンションも2009築だとやっぱり古さ感じちゃう。
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3297
通りがかりさん
>>3296 通りがかりさん
爆弾投下に反応する必要はないかと。思うつぼです。
どちらも検討していない人でしょう。
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3298
匿名
>>3265 マンション検討中さん
MRのオプションモリモリと言えば外観!HPの合成ライトアップモリモリですが現物のあの何の変哲もないまさに団地の様な地味さに幻滅…(T_T)(T_T)(T_T)
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3299
口コミ知りたいさん
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3300
マンション検討中さん
>>3296 通りがかりさん
ダイレクトウインドはシーリング劣化が10年ほどで起きてくるので1回目の修繕以降は10年おきに補修しないと本当は良くないみたいで、手間と値段がお高くなるみたいですね。
ダイレクトウインドのあるマンションはダイレクトウインドのない中住戸が角部屋の修繕費も負担してる感じになってしまうので、ちょっと不公平感が出てしまうかもですね。
駐車場の利用率も都内では減り始めてるので、セントラルタワーの豊富にある駐車場利用率低下も問題になりそう。
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3301
eマンションさん
>>3300 マンション検討中さん
この流れ何回やるの?自演?
セントラル最高
↓
中古だからウンヌンカンヌン
↓
荒れる
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3302
マンション検討中さん
もしかして
3298 匿名=3301eマンション
でセントラルの住民なんですか?
そうだとするとしつこく荒らすのも理解できます。
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3303
マンション検討中さん
-
3304
マンション検討中さん
>>3302 マンション検討中さん
住民な訳ないでしょ。
セントラルの住民でもないし、このマンションの検討者でもない。
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3305
販売関係者さん
>> 3298
おっと千葉三越跡地の悪口はそこまでだ
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3306
名無しさん
>>3305 販売関係者さん
あそこって、なぜ公式発表前に外観画像だけ出てるんですかね。
フェイクなのかな。
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3307
販売関係者さん
>>3306
すみません、なんかデフォルトの名前が販売関係者になっていてそのまま投稿してしまいました。販売関係者ではないのでわからないですが、僕もフェイクであることを祈ってます。
初出はTwitterのよくわからないアカウントでしたね
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3308
匿名さん
>>3305 販売関係者さん
三越跡地はまだ建設すらされてません。ここの物件の事です。幻滅覚悟でぜひ現地でご確認を…
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3309
マンション検討中さん
今日は千葉駅前がムクドリの鳴き声でとてもうるさかったです。
ただムクドリが集中していたのは千葉駅東口のバスロータリーにある止まり木で
三越跡地付近まで来るとムクドリがほぼおらず、
中央公園の木にはムクドリがゼロで静かな空間でした。
このままムクドリが中央公園に来なければ嬉しいです!
-
3310
マンション掲示板さん
-
3312
マンション検討中さん
他のマンションをわざと上げて煽ったり、ムク鳥、駐車場ネタ、お腹一杯です。
売れてるマンションなのに忙しい人ですね。
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3313
マンコミュファンさん
>>3309 マンション検討中さん
なんかムクドリ移動してますよね。
行政が中央公園でムクドリ対策をしたと聞いたので、それの効果かもしれませんね。
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3314
匿名さん
>>3309 マンション検討中さん
このムクドリの大群はローテーションで移動してるので時間の問題です。ちなみに本日は三越跡地まで来てました
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3315
マンション掲示板さん
ムクドリなんて首都圏栄えてる駅前なら大体どこでもいるんだから、マンション固有の問題じゃないよね。マンション周辺にムクドリがいなくたって、駅に通勤してる限りウンコ垂らされるだろ大体
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3317
マンション検討中さん
>>3315 マンション掲示板さん
ウ○コ垂らされるのと踏むね…これも覚悟の内の一つって事ですね笑
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3318
通りがかりさん
>>3317 マンション検討中さん
覚悟ってか、千葉に限らず市街地を使ってる限り全員そのリスクがあるってこと
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3320
匿名さん
弁天スレのことを投稿されると、荒らしが止まるのがあからさますぎて笑える。
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3321
マンション掲示板さん
>>3311 マンコミュファンさん
実際目の当たりにすると衝撃的過ぎ…
いかに合成が凄いか!
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3323
マンション検討中さん
>>3298
まだ完成してないですよ~。下の店舗等も入ったり、高層階など私的には仕上がりが楽しみだけどな~
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3325
匿名
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3328
マンション検討中さん
>>3327 マンション掲示板さん
掲示板で発言してきた内容も忘れちゃった?誹謗中傷も知らんの?!まじ笑えるwww
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3329
マンション掲示板さん
>>3326 名無しさん
そんなに焦んなくて大丈夫だよ!開示請求お待ち下さい笑
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3330
通りがかりさん
>>3325 匿名さん
おい、匿名!!
千葉中央物件に対して反社うんぬん言ってたやつを相談したんだが、来週、進捗と今後の対応について相談したいって電話がきたから行ってくるんだよね。
匿名も弁天のスレで「気軽に警察に相談してみたら?意外と取り合ってくれるよ」って、俺にアドバイスしてくれたよな?
君も西口やここを「匿名」の名前でけっこう荒らしてくれてるよね!
「匿名さん」ではなく、「匿名」ってのはぜんぶ君だってわかってて、きな臭かったから今年の6月頃からスクショ撮ってたんだけど、ついでにきいてくるわ!
自分でヤバい投稿ないか振り返ってみな!
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3331
マンション掲示板さん
>>3329 マンション掲示板さん
3330だけど、君も激安糞タワー?だとか無能営業とか、治安がどうとか騒音、屋台祭りのけんか?みたいなこと言ってるやつでしょ?
あとホームページのCGが詐欺まがいみたいなことも言ってたか?
8月くらいから粘着してた人かな?
こっちは別のやつは相談済みで進捗確認に、来週行ってくるから、ついでのついでにスクショ見せながら聞いてくるわ!!
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3332
通りがかりさん
この掲示板って仮にもマンション購入できる人、少なくとも30歳以上の人たちなんじゃないの?
まあ荒らしとか粘着はどの掲示板でも沸くもんだけど、あまりにも煽り耐性無さすぎる。
2ch行って鍛えられた方がいいよ
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3333
マンション掲示板さん
>>3330
3330だけど、最近、千葉中央物件を反社どうのこうのいってたやつ見ないだろ?
連絡いったか自分の投稿を振り返って、やばそうなのあったからか、リスクの重大さに気づいてでてこなくなったんだよ。
匿名、君は弁天のスレで投稿してたから誰のことかわかってるよね?
君たちにも何がおきるか楽しみにしてな!
どうせ呼ばれてるし、スクショは撮ってるから、相談は手間かかんないしな!
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3334
通りがかりさん
>>3332 通りがかりさん
マンション買う皆さんは私と同じでほとんどが平和な家庭持ちだと思うので、2chとか無縁だと思うし、変な耐性とか必要無いです。
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3335
口コミ知りたいさん
>>3332 通りがかりさん
ネガティブ情報なら参考になりますが、本人たちが良いと言ってるのに、しつこく言ってくるのはもはや荒らしですよね。
営業マンは、耳障りの良いことしか言わないので、イベント時の騒音だったり駐車場の導線の話しは、たしかに参考になりました。
ただ、自分が良いと思ってるものを何度もしつこく誹謗中傷されても黙ってるのが、大人か?と言われると、それも違うような。
荒らしを煽るのもよくはないですが、そもそも荒らし行為がなければ、そんなものは発生しないわけで。
たしかに悪質な度をこえてる荒らし投稿があるのは事実なので、>>3330さんにはついでに相談してきてほしいです。
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3336
検討板ユーザーさん
>>3332 通りがかりさん
ここは2chじゃないよ。
とあるマンションブロガーに対して、デベから金もらってる!って、ここの掲示板で誹謗中傷したら開示請求された例もあるし。
2chと同じようなノリで、マンションやデベの悪口を書き込んでるんだとしたら、危ないから辞めたほうがいいよ。
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3337
検討板ユーザーさん
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3338
3337
>>3331 マンション掲示板さん
屋台祭りの件は、
運営に対して、喧嘩だったりゴミのポイ捨て、治安悪化要因とか言われてるけどホントか!?ホントならどうなってんだ!?運営見直してくれ!
って、言うのがいいかもね。
このマンションの世帯数多いから、それなりの影響はあると判断されたら、なんかしてくれるかもよ。
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3339
マンション掲示板さん
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3340
管理担当
[No.3316~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3341
マンション検討中
>>3337 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!
変なアンチの方の投稿を見ると気分が悪かったので対応頂きありがたいです。
掲示板に粘着してねちねち書き込むくらいなので、もうびびって何もできないでしょうね笑
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3342
通りがかりさん
>>3337 検討板ユーザーさん
> 自身の将来資産(特定物)に対する誹謗中傷
横からで悪いが、モノに対する誹謗中傷も罪にはならんよ
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3343
マンション掲示板さん
>>3342 通りがかりさん
そう思うなら、それでいいと思うよ!
実際には、3330さんが相談した結果どうなるかでしかないと思うので。
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3344
マンション検討中さん
ここはネガティブ内容は全てアンチ!=誹謗中傷!=一切のネガ投稿は受け入れない!
つまりポジティブ投稿でお互い絶賛するのみ!!!
不思議なトコとですね…笑
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3345
通りがかりさん
反応してる人たち契約者じゃないよね?でも契約者なんだろうなぁ
住民の質悪くなりそうで購入意欲落ちました
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3346
通りががり
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3347
口コミ知りたいさん
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3348
マンコミュファンさん
>>3345 通りがかりさん
来週モデルルーム行くのでよかった。
ほしい部屋がこれ以上減ると困るので買わないでください。
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3349
マンコミュファンさん
ちなみに、角部屋の中層階って残ってそうですかね……
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3350
口コミ知りたいさん
>>3345 通りがかりさん
「住民の質…」
即座に反応したこれらご覧の通りのサマです苦笑
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3351
検討者
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3352
マンション検討中さん
>>3349 マンコミュファンさん
先月いきました。
5000後半が少しと、6000万以上はわりと選択肢あったような気がします。
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3353
マンション検討中さん
>>3352 マンション検討中さん
6000万以上になるとやや重たいのでまだ残ってはいそうですね。
今から思えば、たらればですが・・・
ちょっと前まで4000万台があったのかと思うと。安かったですよね。最初に飛び込む勇気が必要ですね。
たらればたられば。
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3354
マンション検討中さん
HPによるとプレシス千葉ステーションフロントとか普通に坪300万程のようなのでまだまだ割安感あるんじゃないかと思っているのですが。
ベイパークが完売間近なのかなと思うので、その後はこちらにも流れてくるかなと予想しますがどうでしょうか。
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3355
匿名さん
>>3354 マンション検討中さん
名鉄不動産の「メイツ千葉THE MID」がHP公開されましたね。
そごう裏の立地で徒歩5分程度のため、こちらも人気になるのでは。
坪単価は約300万~320万ぐらいとのことを風のうわさで聞きましたが、、、
もはや三越跡地のブリリアタワーは350万は必至ですね。。
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3356
マンション検討中さん
>>3355 匿名さん
ホームページ見ました!ありがとうございます!
ディスポーザーついてて面積も広いですね。ディスポーザーついてて320万いってても不思議ではないですかね?88平米はまさかの1億?!
ますますエクセレントザタワーの割安感がでますかね!
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3357
匿名さん
>>3354 マンション検討中さん
1LDKと2LDKが中心のため、販売価格は抑えめに見えますが、坪単価換算だとけっこうしますね。
とはいえ千葉駅マンションには割安感があるのはそのとおりだとおもいます。
ベイパークはどうなんでしょうね。
流れてくる可能性も0ではないと思いますが、特徴が違うのでそこまでの影響はないかもしれませんね。
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3358
マンション検討中さん
>>3355 匿名さん
ありがとうございます!
こことは別物件ではありますが、駅徒歩5分+ディスポーザー+床暖房+食洗機+エントランス二層吹抜け+背の高い隔て板など凄い仕様ですね。
特に88平米は浴室も1620なのでいくらになるのか。
このご時世でコストカットせず、しっかりと作ってるようにみえるので、坪単価300万は超えると思います。
280万とかだったら普通に欲しいです。
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3359
マンション検討中さん
>>3358 マンション検討中さん
仰るとおりで、かなりしっかり作ってるのですね。デザインも千葉駅近くにあって欲しいような格好いい感じにもみえます。今時板状で90平米近くは珍しいでしょうか。タワーということもあるからか間取りはエクセレントザタワーの80平米台の方が良さそうです。
エクセレントザタワーの割安感が際立つ気がしてます!
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3360
通りがかりさん
>>3359 マンション検討中さん
向こうはそごう徒歩3分千葉駅5分の超好立地!こっちが安いのは当然
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3361
マンション検討中さん
>>3360 通りがかりさん
エクセレントザタワーはそうごまで6分くらいじゃないですか。
千葉駅までも4分しか変わらないのでコスパは良いと思います。
間取りもタワーの方が自由度あって良いですよね。
流石にメイツとエクセレントザタワーの坪単価が同じなら迷うかもしれませんが、円安資材高もありそれはさすがにありえないと。
これから出る物件はどんどん高くなっていくわけで、後発が価格は不利になりますね。
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3362
通りがかりさん
>>3359 マンション検討中さん
坪単価320とかだと、船橋駅と同じくらいなんですかね?
船橋のほうがたかい?
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3363
マンション検討中さん
>>3362 通りがかりさん
そう言われてみればおっしゃる通り船橋と同じくらいかもですね…
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3364
マンション検討中さん
連投すいません
エクセレントザタワーは富士見通りからも目立つ存在になりそうです。
そごうや高架下までは少しあるかもですが、どの通りからも見えるのは良い印象になるのでは?と思います。
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3365
マンション掲示板さん
>>3364 マンション検討中さん
18階でこれだと、完成したときに高さで目立ちそうですね。
新築ではわかりませんが、中古だと目立つことは良いことです。
あとは、マンション名でどこのことを言ってるかわかるので、はなしが早かったりします。
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3366
マンション検討中さん
>>3365 マンション掲示板さん
CGがどうのこうの話ありましたが、実物の方が目立って見えるのではと思います。
真下からの存在感は現時点でもすごいです!写真では伝わりにくいです!
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3367
匿名さん
>>3365
パルコ跡のマンションと言えば地元なら通じますよ
元々、目の前の中央公園に京成千葉駅あったので色んな場所から目立つ立地でしかもタワーですからね
セントラルタワーに負けない価値あるマンションになるとは思います
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3369
マンコミュファンさん
[No.3368と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3370
匿名さん
>>3364 マンション検討中さん
高さはクレーンの上の雲の切れ間ぐらいまで立ち上がりますね。
結構目立つと思います。大通りからもまっすぐ見えますし。
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3371
匿名さん
>>3370 匿名さん
目立つかもだけどかなり地味な感じは否めない
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3372
マンション検討中さん
>>3370 匿名さん
そうですよね!また高くなってきたら写真アップします!
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3373
マンション検討中さん
>>3371 匿名さん
私は地味というかシックな色とかデザインの方が好きなので良いと思いますけどねー。
というか、まだ足場も組んでいる状態なので、現状でデザインを判断するのは早いと思いますが。
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3374
マンション検討中さん
>>3373 マンション検討中さん
そうですよね。まだ塗装もしてない部分あるのに地味と言われてもと思います。
最終的には屋上のライトもつくので、存在感増すのかと思ってます。
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3375
マンション検討中さん
>>3373 マンション検討中さん
そうですよね、むしろ派手なマンションってなんですかね。
光輝くのは眩しいのでいやです(笑)
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3376
マンコミュファンさん
>>3373 マンション検討中さん
足場ない所など普通に見えてます。現地でご確認を。団地系の地味系が好みの人には良いかと。
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3377
マンション検討中さん
やはりモデルルームで営業にバカにされたからアンチ化したらしい。
マンション買えないのは自分の年収が低いからなのに。
自分が買えなかったマンションの掲示板で検討者が楽しそうにしてるのが許せないみたいです。
ここのスレでは勝てないので、弁天のスレで発狂してるいつもの彼です。
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3378
匿名さん
>>3355 匿名さん
ついにメイツ出たのですね!千葉駅前通り旧NTTビル裏辺りにも新築情報出ましたね
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3379
検討板ユーザーさん
>>3378 匿名さん
旧NTTビルの裏って、プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントですか?
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3380
マンション検討中さん
>>3375 マンション検討中さん
マンションって格好いいかどうかですよね。派手とか地味とかいう評価自体が変な気がします。
個人的には見えてる部分からデザイン良いと思ってますが
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3381
マンション検討中さん
>>3368 マンション検討中さん
この投稿はルール違反ではないですか?
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3382
マンション検討中さん
>>3380 マンション検討中さん
派手か地味かって言ったら、そりゃ音もでないし金ピカでもないし、爆発もしないので地味ではあるかと(笑)
参考に派手なマンションって具体的にどこよ?ってのは教えて欲しいくらいですけどね。
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3383
口コミ知りたいさん
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3384
マンション検討中さん
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3385
検討板ユーザーさん
>>3383 口コミ知りたいさん
たしかにこれは派手ですね(笑)
地味/派手の評価軸の人は、こういうのが好きなんですかね?
であれば、残念ですがここのマンションではなく、他のマンションの検討板に行っていただいたほうが良さそうですね。
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3386
通りがかりさん
>>3380 マンション検討中さん
仰る通り格好いいかどうか!団地のような地味?な外観が好きな人もいますから…好みの問題ですね
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3387
マンション検討中さん
>>3384 マンション検討中さん
派手なんですかね?
エントランス通った瞬間、上層階の緑色の部分がロケットみたいに飛んでって、それと同時に爆音の洋楽と花火が打ち上がれば派手な気がします。
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3388
通りがかりさん
買いたくないと思ってるマンションの掲示板で団地団地と騒ぐって。
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3389
口コミ知りたいさん
>>3386 通りがかりさん
かっこいいマンションって具体的にどこなんですかね?
個人的な感覚でしょうか?
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3390
マンション検討中さん
>>3388 通りがかりさん
違う違う、買いたくても買えなかったの間違えです。
買いたくないと、買えないの違いです。
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3391
口コミ知りたいさん
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3392
マンション検討中さん
>>3388 通りがかりさん
ほんとそれなんですよ。希望の間取りとか買えなかったとかなら分からなくもないです。
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3393
eマンションさん
>>3391 口コミ知りたいさん
そうですか、かっこいいマンションが見つかるといいですね!
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3394
マンション検討中さん
買いたくないとするとどこ買うんですかね?
弁天もグラディスもメイツも全部ここより高いですよね?
オーベル千葉とかサングランデ都賀とか千葉みなとのどれかですかね?だとするとその3つも派手なマンションじゃないんですが満足できるんですかね?
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3395
マンション掲示板さん
>>3394 マンション検討中さん
人の心配よりご自身の心配を最優先に…
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3396
マンション検討中さん
>>3360
めっちゃ高くなりそうですね、どのみちもうこれ以上は買えないw
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3397
マンション検討中さん
>>3395 マンション掲示板さん
心配じゃなくて、どうされるのか知りたいだけです
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3398
口コミ知りたいさん
>>3394 マンション検討中さん
色々と文句を垂れるのが好きみたいなので、決めることができず、ずっと賃貸か実家なんじゃないですかね?
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3399
口コミ知りたいさん
>>3395 マンション掲示板さん
やっぱり爆破するような派手なマンションがいいの?
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3400
評判気になるさん
>>3396 マンション検討中さん
安いトコ好きは集まれーですねw
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3401
マンション検討中さん
>>3390 マンション検討中さん
買えないからアンチ化しちゃったってのもダサいね。
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3402
名無しさん
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3403
アンケート
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にオープンタイプのカーシェアを誘致することは、
オープンタイプの特徴
・駐車場の一部をカーシェア業者に提供して事業を委託
・住民のコスト負担はない(むしろ、わずかな賃料収入が得られる場合もあり)
・住民以外の外部の人もサービスを利用できる(敷地内に入る)
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3404
アンケート
もしこのマンションに入居したと仮定して・・・
このマンションの駐車場にクローズタイプのカーシェアを誘致することは、
クローズタイプの特徴
・住民のコスト負担で車両の維持管理する
・利用できるのは住民に限る
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3405
アンケート
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3406
口コミ知りたいさん
>>3405 アンケートさん
アンケートありがとうございます!
詳しく理解していませんが、住民だけの利用だと、汚れたり、傷ついたりしたときに何となくモヤモヤしそうでオープンタイプ賛成を選択させていただきました!
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3407
マンション検討中さん
さんざん議論したような気がしますが、何が目的なのでしょうか?
しかも同じことを聞いてるように思えますが、前回の回答は無視されるということですか?
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3408
匿名さん
先日のカーシェアのアンケートで相当批判があったように思いますが、別の方でしょうか? 意味がないアンケートは止めにしませんか。
それともわざと場を荒らすために別の方がやっていますか?
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3409
匿名さん
前回の人も他人の話をちゃんと聴かない感じだったけどあれだけ言われればさすがにもう分かってるだろうし、今回のは荒らしくんの新ネタでしょう
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3410
口コミ知りたいさん
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3411
マンコミュファンさん
>>3410 口コミ知りたいさん
いや、まあべつにアンケートに答えるだけなら害はないと思いますけど(笑)
3403、3404さん、目的を教えてもらえればと思いますが。。。
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3412
アンケート
>>3411 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、このアンケートになんの害もございません。
アンケートの目的はただ単に、私は「ある程度の規模のマンションにカーシェアが一般的になることは素晴らしいこと」だという個人的な意見があります。
それに対して他の方はどう考えるのだろうということを知りたくてこの掲示板を活用させていただいております。
前回のアンケートの後、
「カーシェアのスレッドを立ち上げれば・・・」との意見もございました。
それはカーシェアの一般論を問うためには良いと思います。
また、
「カーシェアがあるマンションを選べば良い」との意見もありました。
マンションは一つの要素で選ぶ人はいません。
今回の私の関心は「このマンションにカーシェアがあれば・・・」という考えに対しての皆様の意見、感想を伺うことが目的です。
その理由は過去に述べてます。
このテーマにお一人、目くじらを立てて妨害する方がいますが、むしろそちらの方が荒らし行為だと思います。
「3407」「3408」
あなたの妨害で「さんざん議論」にはなってません。
前回のアンケートとは全く内容が違うことを理解されませんでしょうか?
投稿が適切か否かは、あなたが判断しないでください。
それは運営が判断されることですので、右上の削除依頼をなさってください。
私のコメントはこの掲示板の趣旨に十分沿っていると思い投稿してます。削除依頼の後、残っていれば正解です。
コメントに意味があるかはあなたが判断しないでください。
それは当掲示板に参加の皆様の個々の判断です。
これまで数名の方からは貴重なご意見を承りました。
もしよろしければ他の方も引き続きご参加をお願い致します。
目くじらをたてる方のコメント、その反応も十分に貴重なご意見と承ります。
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3413
匿名さん
あっ、ガチなやつだった…
3409の考えは甘かった。想像以上に他人の話を聴かない、あるいは理解できない人だった…
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3414
口コミ知りたいさん
>>3412 アンケートさん
将来間違いなく必要になる議論ですね!
釣られたなんて言ってしまい申し訳ありませんでした。
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3415
通りがかりさん
カーシェア関連質問の方は契約者様でしょうか?
引き渡し後の管理組合で調整する問題と思いますので、契約者版の方でアンケート取られた方が良いのでは?
そもそもこのマンションは、カーシェアを前提に企画販売されていませんので、新築購入の検討版での議論はあまり意味を為さないかと。
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3416
マンション検討中さん
もはやこれだけ掲示板を私物化してるのは荒らしに見えなくもない
このマンション購入すると管理組合が面倒だなと感じる…
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3417
マンション検討中さん
>>3416 マンション検討中さん
これで私物化ですか?これで私物化というなら全く意見しないという選択肢しかとれなくなる気がします。
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3418
口コミ知りたいさん
掲示板くらいは自由があってもよさそうですね。それこそアンチの思う壺なので。管理組合とかなかなかハードル高そうで。
素人考えですいません。
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3419
マンション検討中さん
いや、検討スレじゃなくて住民版でやってくれって事じゃないの?住民版が無い物件ならまだしも。
そもそも匿名掲示板でいくら意見を言い合ったり、アンケート取っても、管理組合通さなきゃ変えようがないんだからハードル高いって意味不明じゃない?それとも匿名の掲示板の意見です!って、アンケート結果もってデベロッパーに、持って行ったら意見が通るとでも思ってるのかね。
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3420
名無しさん
千葉公園に、昼間からおじさんがマジギレして警察のお世話になってたり、鳩に大量の餌をあげてるおばさん見かけます。
マンションができるのを気に昼間の治安も改善してほしいと思う一方で、彼らの居場所として千葉公園があると思うとこのまま憩いの場であり続けてほしいとも思います。
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3421
匿名さん
このアンケートは、対象者をこのマンション購入者に限定させなければその結果に意味がない。そういういみではアンケート実施するにしてもここではなく住民版のほうが適している。購入済みの人以外(購入前の検討者も含めて)は、アンケート結果に何ら意味をもたせない。購入者の多くは、今カーシェアのアンケートを取る意味が感じられず、アンケート実施者の個人的な好奇心を満たすためだけに掲示板を利用しようとしていると受け止め、不快な気持ちを抱いているのではないか。
購入者以外の外野からみれば、掲示板の投稿など余興の一つなのでそんなに堅く考えるなということかもしれないが、購入者を不快にさせてまでアンケートに突き進むのもどうかと思う。
ところで私個人的には、アンケート実施者の人の立場に興味がある。購入済みの人が管理組合にカーシェアの導入提案をしたいという目的でここまで突っ張っているのか、それとも単なる冷やかしでお遊びなのか。
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3422
名無しさん
>>3421 匿名さん
おっしゃるとおり立場と目的が腹落ちしないからヘイトたまるのかもしれませんね。
個人的には別にアンケート取りたければ、ご自由にどうぞ!でしかないです。
ただ目的が、アンケート結果をもってデベに提案したい!だと、契約者からすると、検討板で余計なことしないで!せめて住民版でやってよ!、って人もいるような気がしますね。
アンケート取ってる方は、以前、デベは市場調査の一環としてここもみてて、過去に掲示板の影響で他マンションで食洗機がついた!とか言ってたので、デベへの提案が目的なのかな?
と、思いきや今回は個人の興味目的と書いていたり、、、
そして普通の人がここのマンション限定で、カーシェアの希望度合いに興味なんてあるのか、、、
そして前回は、外部の人は利用不可で、利用しない住民は費用負担なしならカーシェア導入してもいいよ!って意見が多数だったような気がしますが、、、
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3423
eマンションさん
>>3420 名無しさん
マジギレおじさんは可愛いもんですが、
葭川はゴミが投げ捨てられ凄く汚い色してます。
今時川にゴミ投げ捨てるのは老害としか言い様が無いです。
子供達のためにも綺麗な街にしていきたいですね。
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3424
管理担当
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3425
マンション掲示板さん
個人的にはあまり拘りはなかったけど、こんなこともあるんだね。(気分を害する人の気持ちもわかる。)
カーシェアを設置したい業者だったのかな。
ドメインかなんかでわかったとか。
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3426
マンション掲示板さん
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3427
通りがかりさん
マンションマニア先生が、6000万円台(以内含む)のオススメマンションでここをあげてますね。
※本日のユーチューブライブです
千葉県の物件だと、ベイパークミッドとここについて触れてました。
この2つは、同じ千葉物件でも特徴が違うので、検討者はかち合わないのでは?という、ここのスレの意見とだいたい同じ感じです。
千葉物件だとベイパークミッドか、ここを買っておけば鉄板だろうとのことでした。
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3428
評判気になるさん
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3429
マンション検討中さん
>>3427 通りがかりさん
ありがとうございます!見てみます!
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3430
マンション検討中さん
カーシェアはさておき、もし駐車場の抽選に外れたらどうしますか?
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3431
検討板ユーザーさん
>>3430 マンション検討中さん
私は手放します。
今もほとんど乗ってないってのと、今後も乗る機会は増えそうにないので、妻と相談して手放す前提でこのマンションを選びました。
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3432
マンション検討中さん
やはりそうですよね?
このエリアなら車なしで不自由しないですよね!
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3433
マンション検討中さん
この地、バスは多いみたいですが、タクシーが捕まらないって聞きますがご存知ですか?
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3434
検討板ユーザーさん
-
3435
通りがかりさん
>>3433 マンション検討中さん
このマンションからタクシーに乗る場合だと比較的捕まえやすいはずです。
千葉駅に戻るタクシーは、けっこうマンション前の通りを通ってるイメージなので。
もしくはコンシェルジュさんにお願いすればタクシー配車もしてくれたような。
千葉駅からは、、、雨降ってたりすると並んでますね。
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3436
マンション検討中さん
>>3435 通りがかりさん
千葉駅からは100円で帰れるバスが大量にあるので心配ないと個人的には考えてます!
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3437
匿名さん
このマンションは、元々車を持たないか転居を機に車を手放すことを前提の層に購入されて、抽選どころか駐車場が余るなんてことにはならないか?
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3438
マンコミュファンさん
>>3437 匿名さん
もっと駅チカのマンション(ここよりもっと車不要の立地)でも、駐車場設置率30%で埋まってたりするので、余りはしないかもしれませんね。
契約前とかに車の有無、駐車場の希望有無を聞かれますし、聞けばどれくらい希望が入ってるかも教えてくれますよ。(希望ベースで鑑みると、抽選になる可能性が非常に高いと言われました)
将来的に車を手放して駐車場がスカスカになる可能性はあるでしょうが、このマンション固有の問題ではないかと。
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3439
マンション掲示板さん
>>3438 マンコミュファンさん
将来、自動運転を気に自動車の所有率が爆上げする可能性はある。
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3440
匿名さん
たまの週末利用ぐらいならレンタカーでもいいと思う。近くにないの ?
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3441
口コミ知りたいさん
>>3440 匿名さん
カーシェアは徒歩5分圏内に複数ありますよ。
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3442
マンション検討中さん
>>3427 通りがかりさん
確認しました!!!
マンマニさんの9分あたりからの説明で6000万台で9件の
マンマニさんおすすめマンションマンションに入っています!!!
18分前後で千葉物件!!!
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3443
口コミ知りたいさん
>>3442 マンション検討中さん
ありがとうございます。
マンマニさんは、当初からおすすめしてくれてますからね。
この動画ではマンション名だけでしたが、3月頃の動画だと詳細な解説をしてくれてるので、検討時の参考になるかと思います。
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3444
匿名さん
>>3441 口コミ知りたいさん
それも週末は予約いっぱいで使いたい時に使えないかも。
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3445
検討板ユーザーさん
カーシェアより普通にレンタカー屋はどうなんでしょうか?台数も多く大きめのところがあると助かるんだけどなぁ
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3446
建築ウォッチャー
名前改めました。
この名前で定期的に施工状況お伝えしたいと思います。
今日、見る限りでは19階の屋根がだいたい出来て来ました。
今日も朝6時45分にはクレーンが動き出していましたよ。
25日頃には20階の柱を立て出すのでしょうか。
ピッチ早いです!
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3447
マンコミュファンさん
>>3446 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます。
遠方で現地にはなかなか行けないので、写真等の投稿いただきとてもありがたいです。
1.5週間くらいに、1階ができあがるようなペースっぽいですね。
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3448
検討板ユーザーさん
>>3446 建築ウォッチャーさん
たただでさえ遅れてたからスピード突貫ですかね
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3449
匿名さん
>>3448 検討板ユーザーさん
どこが遅れてるのか説明よろ
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3450
匿名さん
>>3448 検討板ユーザーさん
あまり適当なことをいうと風説の流布で訴えられてもしりませんよ。
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3451
マンション検討中さん
>>3444 匿名さん
使いたい時に使えないのは辛いですね…
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3452
匿名さん
どなたかご存知の方
タワマンではよく「デザイナーによる監修」がありますが、ここはHPにも案内ないってことはデザイナーは入ってないのですかね??
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3453
検討板ユーザーさん
>>3435 通りがかりさん
たしかにタクシー乗りたいときはコンシェルジュにお願いすればいいのか。
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3454
名無しさん
>>3453 検討板ユーザーさん
めんどくないすか笑
自分でスマホが早いかと
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3455
評判気になるさん
>>3453 検討板ユーザーさん
公式ホームページでは、タクシー手配、宅配便発送、クリーニングの取次とかもやってくれるみたいですね。
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3456
検討板ユーザーさん
>>3452 匿名さん
価格と外観からするとデザイナーなんて使ってないのでは…知らんけど
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3457
マンコミュファンさん
>>3455 評判気になるさん
コンシェルジュは、だいたいのことはスマホがあれば不要な気がするが、クリーニングと宅配便は便利かも。
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3458
名無しさん
>>3446 建築ウォッチャーさん
2週間で1フロアだとすると、あと半年で31階までできますね。
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3459
マンション検討中さん
>>3458 名無しさん
確か来年2月か3月かに31階までいくみたいな話聞きました。
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3460
建築ウォッチャー
確かに、ここのところ3週間で2階ペース位なので、残り12階で18週間。
正月休み1週間プラスすると3月あたままでにに31階まで立ち上がる計算になりますね。
19階まで出来て来て、31階まで立ち上がるとどれ位の高さになるかイメージ出来るのですが、
セントラルって本当に高いんだなってしみじみ思います。
それから写真を投稿しているのは私ではありません。
写真は他の投稿されている方々にお任せいたします。皆さん上手に撮影されているので。
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3461
評判気になるさん
マンション前の公園で爆音でLIVEやってますね。こりゃ酷い…ありえないわ
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3462
名無しさん
>>3461 評判気になるさん
今さら?笑
だから大音量騒音酷いってこのスレでずっと言われてたじゃないですか!先日の太鼓イベント含め…
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3463
マンコミュファンさん
>>3462 名無しさん
予算が合わなくて買えなかった人かキャンセル期待してる人かと。
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3464
匿名さん
>>3461 評判気になるさん
なんと!明日も続くそうです…
20時まで終日耳栓必須!!
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3465
坪単価比較中さん
>>3461 評判気になるさん
人によりけりです。私はとても楽しみ。サンダルでふらっと行って、飽きるか疲れたらさっと帰る。最高じゃないですか!
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3466
検討板ユーザーさん
>>3463 マンコミュファンさん
図星つかれるとすぐにバカみたいな投稿をするのが特徴です(笑)
ネタがないので同じことを繰り返します。
いつものごとく、弁天のスレで発狂してる666の彼ですね。
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3467
検討板ユーザーさん
本マンション検討中です。先程ふらっと現地に立ち寄りました。現時点で19階下部分まで立ち上がっていて、本マンションは幅があるためか既に非常に存在感が有りました。
通りがかった時は、丁度バンドのライブを行っていました。音量としては、今回は音楽イベントのようでしたので、それなりに大きい音は出していましたが公園の敷地の外まで大きく響くような音量ではありませんでした。ただ、やはり通りに面した北側のお部屋には多少音は届くと思います。
その後、徒歩でマンション南東側駐車場の方へ歩いて行くと直ぐに中央公園のイベント音は気にならなくなりましたので、北側の部屋以外は殆ど気にする必要もないのかなと言うのが現地調査を行った感想です。もちろん音の問題ですので、個人差はありますが。
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3468
名無しさん
>>3467 検討板ユーザーさん
イベントがある時に北側住戸に音がとどくのは事実だとおもいます。(もしかしたら南側住戸も少しは聴こえるのかもしれません)
ただ、イベントの頻度と内容次第じゃない?って、思ってます。
今はいい季節なので2週連続でイベントが行われたようですが、千葉市の観光協会HPで調べる限りは、均すと2ヶ月に一回土日のみかな、と思ってます。
音の感じ方は人それぞれなので、それでも。。。って人は、おっしゃるとおり、他のマンションの方が幸せになれると思います。
3464さんは、今住んでるところが木造アパート等なので耳栓必須だと思われてるのかもしれませんね。
そういった環境だと車の音とかも聞こえるでしょうしね。
なので、3464さんは、残念ですが他のマンションを検討されるのが良いかと思います。
意外と最近のマンションは機密性が高く防音もしっかりしてたりしますよ。
内廊下なので窓側からしか音が入りませんしね。
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3469
名無しさん
>>3467 検討板ユーザーさん
やはり実物は合成CGとは全く違いますね、
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3470
名無しさん
>>3469 名無しさん
CGと同じマンションなんてないよ、
合成CGという言葉を聞いたことないので何か違うことを言ってるのかもしれないけど、
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3471
マンション検討中さん
>>3470 名無しさん
出来てくる階が上がれば上がるほど存在感が増してきてるので焦っているのでしょうね。
なんとCGを合成してしまってますから。
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3472
名無しさん
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3473
周辺住民さん
>>3472 名無しさん
千葉駅前のビルから一番距離があって、恩恵なんて微塵も受けれない物件の掲示板で語る意味は何?
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3474
周辺住民さん
>>3469 名無しさん
まさに。ホームページの完成イメージも何もかも詐欺レベル
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3475
評判気になるさん
>>3473 周辺住民さん
ビル?(笑)
徒歩9分を「微塵も恩恵受けられないほど」距離があると称するのはいくらアレでもずれすぎてるな。
それ言ったら西口や北口のマンションの人も恩恵受けられないし、そもそも恩恵受けられるビル?はどこかな?(笑)
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3476
名無しさん
>>3474 周辺住民さん
キミみたいな***が存在してることが詐欺みたいなもんだよ。
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3477
評判気になるさん
>>3469 名無しさん
どこが?
完成予想CGはかなり忠実に実物を再現してるように見えますが?
天気や光の反射の違いくらいでは?
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3478
通りがかりさん
>>3472 名無しさん
地下1階もあるんですね、ファミレス系が増えるのは嬉しいです。
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3479
匿名さん
>>3474 周辺住民さん
今日も荒ぶってますね~
アンチしないと落ち着かないのかな?
逆に心配になるレベルだわ
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3480
匿名さん
>>3472 名無しさん
すかいらーくグループが地下フロアを独占していたのが面白い。すかいらーくグループの店がこれだけ駅近のビルの、しかも同一フロアに集結するのは初めてなのではないですか。これも一種のドミナント戦略というのでしょうかね。
若者の間で車離れが続いている現在は、ロードサイド型飲食店も主戦場を郊外から駅周辺に移してきており、今後もビッグターミナル駅は賑わいを増していくものと予想します。
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3481
匿名さん
ベイパークも見に行きましたが、車がないと生きていけない環境と今でも住戸数が多すぎて、混雑気味なので辞めました。
車は将来的には所有に対する価値観も大きく変わってくると考えているので街中にあるエクセレントザタワーが気に入りました。
千葉駅周辺はこの2-3年で1000戸以上住宅が増えるので賑わいはもっと増して価値も高まると期待しています。
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3482
eマンションさん
>>3481 匿名さん
ベイパークもこちらもお互い良さがあるので、あとは好みの問題かなと思ってます!
ベイパークでは、おっしゃるとおりイベント時の混雑は話題になってますが、運営側もこなれてくれば解決するかもしれませんね。
住民が増えれば商業施設も増えて、また住民が増えて、みたいな良いサイクルがまわることに期待してます。
千葉駅は、西口の再開発だったりも控えてるので楽しみですね。
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3483
検討板ユーザーさん
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3484
匿名さん
アンチさんは物件に興味ない割には外見を気にしてるんですね。
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3485
名無しさん
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3486
匿名さん
>>3472 名無しさん
ビックカメラの情報ありがとうございます。
オープン楽しみですね。駅近がますます充実。
NTT跡地も大きなビル(ネクストサイト千葉ビル)になって飲食店が入るようです。
加えて西口のペリエ拡張+ホテル+市民ホールの再開発も控えてますしますます発展していきそうですね。
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3487
通りがかりさん
>>3486 匿名さん
NTTの跡地って工事してましたが、飲食店が入るようなビルになるんですね!
希望としては、ヨドバシのあるビルも綺麗にしてもらいたい(笑)
地味に一番気になってるのは、隣の賃貸棟のテナントです(笑)
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3488
住民板ユーザーさん2
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3489
匿名さん
>>3487 通りがかりさん
確かにそうですね!忘れていました!
賃貸棟が間もなく?12月でしたっけ?オープンということで。
1階にはセブンイレブン?が入るんでしたでしょうか。
ビックカメラオープンに加えて、来年3月にはブリリア横のダイワハウスの1階、2階商業もオープンとのことですから、千葉駅周辺の充実が年々増していきますね!
メイツのホームページもオープンして、ディスポーザーまでついてて下層でも坪300万はいくのでは?と思えるので、エクセレントザタワーの割安感が今後も強くなっていくのかなと思います。
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3490
匿名さん
>>3489 匿名さん
隣は12月に完成予定だったはずですね、一階は薬局とコンビニだったような。
二階より上も、医療施設を募集してましたが、結局どうなったかは謎のままです。
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3491
匿名さん
「ビックカメラ千葉駅前店」は“ゲーミング”コワーキング完備、電動モビリティ試乗も
ビックカメラは、11月1日にオープンする「ビックカメラ千葉駅前店」のフロア情報を公開した。『専門性と買いやすさを兼ね備えた、男性も?性も来やすいお店』をコンセプトに、体験コーナーを各所に設置。ゲーミング製品を貸し出す完全個室型のコワーキングスペース「Bic Re:Box」も展開する。
「ビューティー商品お試しドレッサー」では、着座できるドレッサーを完備。最新のビューティー家電だけでなく化粧品も体験・体感できる。また、ビックカメラの会員(ビックポイントカード・ビックカメラアプリ)限定で、最新のビューティー家電が試せる「?性専?パウダールーム」も設ける。
6Fのおもちゃ売場は、ベビーカーで通ってもほかの来場者とすれ違える通路幅を確保。子ども連れでも気軽に買い物できるようにした。売場中央には、土曜日と日曜日はイベント、平日は?由に遊べる“可変型”の遊び場スペースを設け、平日は「?の子」、「男の子」、「バラエティー」の3ブロックでおもちゃを試したり選んだりできる。さらに、?日はレゴの作成体験イベントやゲームの体験イベントなど、各種イベントを開催予定だ。
なお、ビックカメラ千葉駅前店が入居するビルの7階には「HIS」、「GINZA グローバルスタイル・コンフォート」といった一部別のテナントが出店。8階はアミューズメント施設「タイトーステーション」、9階には飲食店「くら寿司」、「サイゼリヤ」、「トレビアン」が入居する。
https://news.mynavi.jp/article/20221025-2491824/
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3492
匿名さん
>>3491 匿名さん
ありがとうございます!参考になりました!11月1日が楽しみですね。千葉駅に人の流れが増えそうです!
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3493
検討板ユーザーさん
ここ10年くらいの千葉県内新築マンションでは内廊下&天高2650の最高レベルスペックだし、金持ちならまあこのマンション選ぶだろうな。
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3494
口コミ知りたいさん
>>3493 検討板ユーザーさん
内廊下自体あんまりないですからね
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3495
口コミ知りたいさん
早く完成しないかな、今19Fくらいまででしたっけ
隣の賃貸セブン入るんですか?スーパーもあり、クリニック?もあり
ほんとに便利ですね。。と期待。
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3496
名無しさん
>>3495 口コミ知りたいさん
竣工までは、あと14ヶ月くらいはあるので長いですよねー(泣)
隣は噂ですが、一階はコンビニと薬局と聞いてます。
二階より上はクリニックを募集してますが、どうなるかは未定っぽいです。
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3497
マンコミュファンさん
>>3495 口コミ知りたいさん
まずは来春くらいの上棟した姿をみたいですね!
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3498
匿名さん
>>3495 口コミ知りたいさん
セブンが入るのはセブン関係の方から聞いた気がします。うる覚えです。ヒューリックレジデンス下のセブンが移動してくるのか新規なのかは聞いてないですが、、、
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3499
匿名さん
>>3498 匿名さん
セブンイレブン嬉しいんですが、下駄のスーパーに24時間のスーパー入ったら夜の売れ行きは悪そうですよね。
それとも、同じ24時間営業でも、コンビニとスーパーの顧客は被らないんですねかね。
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3500
匿名さん
>>3499
パルコ下に西友がある頃から道路向かいにセブンイレブンはあったしあまり関係ないのかも?
ただ当時の西友は地下だったから今回1階だと影響はあるかもですね
或いは下駄は24時間営業のスーパーではないかも
ご近所マンション
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