プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

先ほどもスカイを契約した方が自慢をしにこのスレに来てましたけど、さすがに700世帯(地権者入れると1200以上)あると色んな方がいるので、迷惑ですよね。人多いと色んな問題が起きますよ

>>7198 匿名さん
このスレで価値は下がらないでしょ
そういうことを真面目な感じで言うと変な感じになりますよ

>>7193 匿名さん
でもスカイを契約した例の方はもうこのスレに来なくなってますよ

>>7168 匿名さん
7160さんではないですが。
あなたにいくら違う価値観をお話ししても自分と違うものは認めないですよね。白金タワーとスカイがお好きなようで。他が好きな人も世の中にはいるんですよ。
話しても無駄なので、あとは連呼マンとの対決頑張って下さい。

>>7186 匿名さん
でも東京DEEP 案内とかみると白金1丁目って感じですよ。さすがに高輪側の方がいいとは思いますけどね

>>7206 匿名さん
スカイが好きな方はたぶん趣味で書き込んでる方なのでスルーしましょう。実際にスカイを買う資金もないと思いますよ

白金ザスカイを購入してここに書き込みたい人いるかもしれないですけど、それって相当暇な人でしょ。購買層からするとここに書き込む人は話が通じないおじいさんなので、現役世代が頑張って購入するマンションに口を出さないで。

>>7208 匿名さん
そうですね！失礼しました。

>>7167 匿名さん
ってことは、この人は趣味で書き込んでるって事を言いたいの？

ここが健全な意見交換の場という前提なら、分譲が終わって最も動機が弱くなるこのタイミングで一番議論が紛糾するのって不自然です。中古市場が活性化するのはずっと先ですから。
それでもポジが存在するのは分かります。少なくとも契約者は価値を保ってほしいでしょう（ここのポジ連呼はあまりにも単調で工夫が無いので、属性も動機もよく分かりませんが）。
しかしネガについては、主張をそのまま素直に受け取るなら中古を買う気も全くないわけです。検討していない物件が自分の予想通り悪い買い物だったとしても、予想に反して良い買い物だったとしても、自分に直接の影響ないはずで、そんなに熱心に主張するのは何故か、とは思いませんか。
私の経験の教えるところでは、これはある種の不安に駆られた人の行動です。一例を挙げるなら、値上がりしたタイミングでスカイの方を買ったが、その判断が間違っていなかったことを議論に勝つことで確かめたい、とかね。
こういう動機で意見を言おうとすると、どうしても結論先行で理屈を考えるので論理が破綻しがちで、その傾向が現に見て取れます。

あくまで第三者的意見を述べている（それは苦しいと思いますが）、というなら、似たような条件の高輪タワーは絶賛販売中でそちらでやった方がよいのではないですか。その方がフラットな意見交換がしやすいですよ。販売直後は”中立な検討者”の割合が減ってどうしてもポジショントークが増えるでしょうからね。

まぁ、外観もかっこいいし素敵なマンションですよね。白金高輪の拡大にあわせて楽しみです

新しい建物が増えると街が綺麗になりますね。
プレミストタワーも随分と高くなってきました。

白金高輪、素敵な町でしょうか？
ここを読むと、心配になってきます。

>>7217 匿名さん
このスレだけだよ荒れてるの。他は多少ネガがいてもスルーされて、有用な情報交換の場になってる。

これから地下鉄延伸構想もあり楽しみですねー

>>7214 マンション比較中さん
世の中色々な価値観や考えの方がいるわけで、それぞれの意見を過度に抑制するべきではないですね。
それより、妬みとか買えないとか暇人など、物件に関係ない投稿者に対する誹謗中傷は、許されるものではありません。いくら匿名掲示板だからと言っても

>>7214 マンション比較中さん

勝手な憶測で、スカイ購入者を暗にディスっていますよ。

スカイの投稿スレは落ち着いていますね。ここと違って購入者は属性の良い方々ばかりなのでしょうか？

住民スレはおちついております

>>7214 マンション比較中さん

ここの無理ポジが諸悪の根源でしょうな。たまに覗いた他物件の契約者が否定したくなるのもわかるので。また、スカイの値上がり具合からして、スカイで良かったと思うのが大多数の反応かと。

常にいるネガ荒らしと呼ばれる方は、とても「検討している」とは思えないコメントで迷惑かけてるだけですね。虚偽の内容や無理にリスクと誇張しての、ただの嫌がらせでしょう。
もう少し有意義なことに人生使われたほうが良いです、いつまでも恥ずかしいですよ。

ここはすでに完売済みなのだから、まともな検討レスはあり得ない。住民レスはここよりまし。

今、マンション業界ではスカイの存在感が凄いですね。

ここってほかのマンションに比べると階数のわりに建物の高さが高い気がするのですが、そんなことはありませんか？

>>7228 マンション比較中さん

1-3階のエントランス&施設部分が地表からの高さ換算で約6階分あるのと、基本階高が3.3mと少し高めである点の影響でしょうかね。

なんだろう、とてもかっこいいですよね。
色合い？アエルシティからの存在感かな？

>>7229 マンション検討中さん
ということは周囲マンションと同じ階数を比べた場合プレミストの部屋の位置は高くなると考えていいのでしょうか？？

>>7231 マンション比較中さん

隣接する中層マンションとの比較なら、3-4階分は部屋の位置が高くなるので、その通りです
タワマン(高輪タワーとか)との比較だと、相手の構造によるので一概には言えません

>>7228 マンション比較中さん
隣接マンションは、低層部は部屋だからね。古い一般マンションの部屋と同じ天井高の共用部だったら、無い方がましです。
ちなみに、店舗階の階高は4500だったね、確か。
これから、住居部分がどんどん増えてくるけど、そこが階高高く感じるのならば、それはただ単に縦横比の問題でそう見えるだけかと思います

ここが35 階135 m. スカイが45 階156 mなので階数にたいして高さがあるのでは？と思ったもので。

>>7234 マンコミュファンさん

細かいですが、ここは正確には131mですね。

実際の建物をみると、既に高いですねー。

まぁ、将来の外的環境変化も踏まえればこそ、良立地（徒歩１分など）は限られますから、大きいですね

アエルシティから見ると、存在感が予想よりもあるので完成するのは楽しみになってきました

>>7234 マンコミュファンさん
・基壇部（1?3F）が高い。
・35階建だが、外観は36階建。36階部分は照明用のフロアになっている。
・各階の階高も高い
そのため、全体の高さが高いんだと思います。
＊間違っていたらすいません

ここはデザイン性高いからね

照明などの明かりが付与されると、さらに素敵になりそうですね。低層階の完成も待ち遠しいですね

見るたびに建設が進んでいきますね。一旦最高階までつくったあとに、低層階の外壁工事するのですかね？それとももうすぐ低層階ができるのかな？楽しみですね

プレミストタワーの店舗や、最寄駅である白金高輪駅延伸構想も楽しみですねー。

目の前のクイーンズにはオイシックスのセットなどもありますから平日の忙しい時にも時短クッキングできますよっ(^^)

スーパーは充実し過ぎってくらいありますね。平日の買い物系にも便利な場所です。

お惣菜とかはスーパーによって特色でるから複数のスーパーが近いと飽きないですよね。2軒あれば種類は2倍に。ピーコックも近いですね。坂上も坂下も。

現在、東京で指折りのスイーツ店、
「パティスリーリョーコ」さんが近いですね

アエル側から写真撮って来ました。
いい感じですよ

おおー、既にかなりの迫力ですね。上層側なってくると新たなデザインに変わるでしょうから、タワートータルで楽しみです。低層側は建物中央部に設置してある建設用エレベーターなども行き来するだろうから最後の方に仕上げるのかな？楽しみですね。

個人的には太陽に当たって抜けた色になっている側もいいと思います。

外観、相当かっこいいですね

カッコいいけどやっぱりペンシル

スタイリッシュでしょ。建築美あるデザインですよね

商業用ではなく居住用の建物ででここまでかっこいいのは珍しい。

実物見てきなよ。あまりカッコよくないね。地味で存在感無いペンシル、DWも一枚幅細くて安っぽい。

デザインはかなりかっこいいですよ。むしろDWの幅も広いです。上側は、８枚連続DWもあり、ガラス面さらに豊か。今回のデザインはかなり力入ってますね

立地もデザインも仕様も素晴らしいですね。プレミストタワーは

>>7252 匿名さん
DW多いのはスタイリッシュだけど、やはりペンシルなのが気になる。このまま35階まで伸びると貧弱に見えるのは私だけですかね、せめて白金タワーくらいの横幅があれば良かったのに。

前のスタバ、3倍くらい広げて欲しい。
カフェが少なすぎるよね、このエリア。

スタバから見たプレミストタワーも
かっこいいね。

六本木ヒルズタワーのような感じですね。スタイリッシュなビルは洗練され、高く見えますしね、
何より上層側とのデザインの変化がさらにデザイン性を増しています。なかなか居住用で珍しいですね、ここまでデザインに凝っているタワーは。港区らしいですね

好みとはいえ、駅を降りると今でも高く見えて、すごい迫力でした。この倍以上の大きさになると考えるとアエルシティからすごい目立ちますね。

六本木、麻布などの洗練された大人の街にも似合うデザインですね。

タワマンでありながらデザイン性も高いのが素敵です

港区内陸レベルの都心であればここみたいなハイスペック仕様がうれしい

本当に素晴らしい物に対しては、外部にこんなアピールはしない。大きくみせようとする時に、人は必死になる

だけどここは明らかにハイスペックだからな。標準で全熱交換はさすがにすごいだろ

>>7264 匿名さん

そうですね。
見ていて、こちらが恥ずかしくなります。
もしかして、それを狙って
わざとしつこく書いているかもしれませんね。

スペックはかなり高い。デザインも良い

ネガティブキャンペーンもいただけないが、
ポジティブキャンペーンも度を越すと、周りに不快感を与える、ということがよく分かる。

ポジティブキャンペーンしている人はきっと、プレミストタワーのことを良く思っていない人物像だね。

>>7268 名無しさん
いや、普通にここの契約者だよ

いいマンションだからね。それにプレミストタワーの掲示板だから、プレミストタワーのいいところが登場するでしょ

建物のデザインと色合いもよく、高級感が出ていました。エンターランスも高さがあり素晴らしかった。スカイと比べてイマイチペンシルタワーマンションなので、迫力がないのが残念です。

ってかペンシルタワーってもっともっと細いやつだよ。。ここは131mもあり大きなタワーです。むしろ、こういうデザインのほうがかっこいいけどね。タワマンでありながらエレガント。

またかよ

>>7272 匿名さん
普通にペンシルだよ。黒ければエレガントといいたいんだろうけど、周辺物件との調和から見ると、鉛筆の芯のようなデザイン

まぁ、プレミストタワーはデザイン性は高いからねー。照明デザインまであるしねー。素敵

さすが大和ハウスが力を入れている物件だけにエレガントな感じがします。スカイは大きすぎて親しみが湧かない。スカイはランドマークタワーマンションの存在感があるだけかな。

>>7276 匿名さん
親しみ？？？

完売につき本日でサロン閉鎖ですね。
何度か足を運ばせていただきました。
ありがとうございました。

>>7273 検討板ユーザーさん
近隣のマンションに注目してるのでこのマンションに暇つぶしでネガ描きたくなるんですよね。同じ価値観で書き込んでも購入層が違うから意味ないですね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_96921716/
まだ売れないね

まぁ完売早かったしねー。人気物件だったよねー。

白金高輪がどんどん発展していくのは楽しみであり、期待感ありますね!

>>7281 匿名さん
ほんとに値上げ販売しなかった事が悔やまれますね。
その結果が、地権者住戸すら売れない事態に
スカイは、2割値上げしても売れるという好調ぶり
明暗わかれましたかね

まぁ、プレミストタワーは全部屋早期完売だからすごいよね

>>7284 匿名さん
ただし、これから半分いる地権者住戸の販売が、ディベロッパーの管理外で行われます。売れるといいね

しかしいいマンションだな

売るのが早すぎませんか？
こんな時期に売り出せるものなんでね。登記されたら販売できるのでしょうが、地権者住戸としても早すぎませんか。

仲介会社を見てください。

>>7280 匿名さん
パークとべったりの空が見えない部屋だね、新築販売の設定ないけどあったとしたら多分450くらいでは？確か新築北西角低層で520台だったはず、「眺望北側アエルで」　このマンション新築設定安いから絶対売れない。1割乗せ500が妥当では？住友さん設定ミス

>>7289 口コミ知りたいさん

販売の仕方が、購入側からみるとかなりお得なマンションですね！

>>7290 匿名さん

つまり、購入された方の読みが素晴らしい！ということですね！！
マンション購入の読み方を伝授して頂きたい。。

>>7290 匿名さん
今を保てばお得ですよ！嫌味ではなく先がわからないと言うだけです。ここは売り出し安かった。ちなみに僕は低層角の2番手で買えませんでした。地権者住戸内装同じなら少し伸びるとおもいますよ。

しかし、いまだに荒らしが“妬む“ほど、良い物件ということ☆
実際、希少な物件だと思います！

さらに高くなりましたねー。１０月末にはかなり高くなりそうなペースですね

>>7289 口コミ知りたいさん
住友に設定ミスなどないですよ。高値を提示して売り玉を確保するだけ。

これ必殺の道路から丸見えマンションですよね
バルコニーのないマンションは、同じ広さでも有りに暗べて割高だ。
でも、湾岸マンション以外は全てそうだから仕方ない。

ここは販売が終わってますけど、白金高輪にはいいマンションが他にもいっぱいありますよ。そちらのスレに行かれた方がいいかと。ちょっと前に近くのマンションを購入した方が、ここのスレで自己肯定感を満たそうとして大変なことになってましたので気をつけましょう！

>>7303 匿名さん

他のマンションを購入した人、とどのようにして判明したの？
ここを抽選で落ちた人ではなく？

>>7303 匿名さん
キャンセル部屋も出てくるだろうし、安値で出した地権者部屋もまだ売れてないからね。

今日見たら、10階の10の文字も窓から見えました。エントランス周りのデザインやロビーのシャンデリアが道路側からどんな風に見えるのか、楽しみです。

まぁプレミストタワーは立地的にも素晴らしいしね

三階のデザインがユニークなので、植栽後にどんな雰囲気になるか楽しみです。

>>7315 匿名さん
立地はアドレスです。
資産価値としては、ベストではないですね

アドレス、駅距離１分、非ハザード、港区内陸立地、いずれも良立地ですね

>>7318 匿名さん
良立地ならば、もう少し資産価値として形にあらわれるて思いますが

>>7319 匿名さん
それな。資産価値を語るなら、先ずは中古で高値で成約してからするべき話。今のところ全てポジショントークによる皮算用

>>7320 匿名さん

地権者住戸は坪600で売れ残りですね。

>>7321 匿名さん
残念だけど、これが事実だな

坪600って、ほんとですか？
白金高輪の新築にしては破格なのではないでしょうか？

>>7323 名無しさん
>>7280　これね。ちょうど600ポッキリ。
全く売れる気配を感じない

キッチンが8畳くらいの部屋に 端にあの向きでついているのは、ダイニング使用スペースが狭く感じられるかな。1LDKに変更もありかな。
でも新築だし、これは売れない理由はどこにもなさそうですね。

>>7311 匿名さん
ここでスカイに関するコメントが出ると、参考になるがたくさんつきますが、この板を見るスカイ購入者が多いんでしょうか。

八重洲再開発、虎ノ門再開発、白金高輪開発。
これら東京３大注目エリアの１つであるプレミストタワー。

その白金高輪駅から徒歩１分と抜群の立地に建つプレミストタワー。非ハザードに加え、高層かつハイデザインをであり、全熱交換などのハイスペックも有する

そしれ早期完売実績あり。竣工が非常に楽しみなマンションの１つです。

>>7327 匿名さん
なんで白金高輪だけ再開発ではなく開発にしてるの？ここが再開発案件じゃないため、仲間に入れて欲しいからですか？

>>7326 匿名さん
事実に対して「参考になる」付けるのは当たり前。それをおかしいというのは、ただの難癖ですよ

ここ坪600出せば西向き20階、リビング窓5枚富士山ビュー眺望抜けのワイドスパンが買えたんだよ、三菱と向き合い　当時販売したとしたら坪470空の見えないリビング窓2枚地権者部屋600は高いでしょ、
三菱の部屋が570で残ってるからそちらが先だよ。　

立地は最高だよね。白金高輪で。

>>7324 匿名さん

ここ坪600出せば西向き20階、リビング窓5枚富士山ビュー眺望抜けのワイドスパンが買えたんだよ、三菱と向き合い　当時販売したとしたら坪470空の見えないリビング窓2枚地権者部屋600は高いでしょ、
三菱の部屋が570で残ってるからそちらが先だよ。　

まぁプレミストタワー立地いいからな

プレミストタワーは立地もスペックもいいからねぇ

>>7334 匿名さん
SNSのいいね！みたいなのと同じと勘違いしてない？
参考になるだからね。参考になったら押せばいいんだよ。

>>7332 マンション検討中さん
スカイは、同じような条件のレジの部屋が@640で成約してるからな。
やはり、白金高輪エリアはスカイの一強だな。
まあ、アドレスからして異なるからな。不動産は立地だならね。それはしょうがないか

プレミストタワーは、白金高輪駅１分、非ハザード、素晴らしいね。まさに立地だね

白金高輪はスカイの一強
で？どした？大丈夫知ってるから笑

標準スペックも高いしね。プレミストタワー。港区内陸にもマッチしますね。

>>7336 匿名さん
まあただの感想です。7339さんのようなのも多いので。

>>7338 匿名さん
不動産の資産価値は立地と言われていますが、資産価値で見れば白金高輪エリアのベストな立地は、白金高輪徒歩3分、ハザード内、全熱なし、行灯、リビングイン物件ですね。となると、あなたの連呼している立地なるものの概念が間違っているのではないかと

私は、まずは非ハザードがいいです。次に、駅距離。不動産ですから

建物高くなりましたね

>>7343 匿名さん
マイノリティーだったようで。不動産の資産価値は人気投票

投資用なら浸水は資産価値にほぼ関係ないからどうでもいい。賃貸の住人は浸水しても賃貸で良かったと感じるだけ。まさにwin-win

質のよいヴィンテージマンションにした方がよかったか、と後悔気味です。
こちらを見ていると、マウンティングみたいなので疲れます。

それにしても完売早かったですね。さすがです

>>7348 匿名さん
値上げ販売しなかったからね。
その結果が、地権者住戸の不人気を招きましたね

購入制限もありましたから、条件満たせた場合は本当によかったですよね。

>>7326 匿名さん
あれだけの戸数が販売されたので、スカイの板だけじゃ足りないんでしょうね。ここは販売が終了し議論が偏るので影響を受けやすいです。

まぁプレミストタワーは完売早かったですからね。この市況でも強かったかったですね。まぁ駅距離などが絶対的に強かったですからね。

>>7357 匿名さん
白金高輪相場と比較して割安な地権者住戸の売れ行きが、この出せば売れる市況下でも不振で不安になる気持ち、わかるよ。早く売れるといいね

>>7346 匿名さん
投資用物件売るときには寝落ちしてるけどね

>>7359 坪単価比較中さん
起きろ！

寝落ち→値落ち　　すまん

>>7359 坪単価比較中さん
スカイの話題はスカイの板でどうぞ

>>7362 匿名さん
エリアのランドマークの話題を排除するのは、流石にどうかと

六本木や麻布あたりも人流回復で活気が戻ってきそうですね!港区内陸エリアである白金高輪、今後の更なる発展楽しみですね

>>7363 匿名さん
いや　さすがにスカイ固有の話はスカイの板でしょ

ほんと　
住むのが楽しみです　かっこよくなりそう

緊急事態も無事解除されてくるとやはり都心マンションはいいですね。人が集まる場所ですから。都心マンションは複数有りますが、立地等で競争力あるところは今後も楽しみです。住の面でも優れた要素（スペックなど）があれば、住んでもよし（快適）となりますから、多様な選択肢をもてていいですね。PT白金高輪はその面からも素敵なマンションの１つですね

>>7368 匿名さん
競争力は無いだろ

PT白金高輪とSTスカイ（東棟）は、いずれも白金高輪に誕生する100m越の高層タワー。
100m越える高層タワーは湾岸などを含めても有数で貴重。山手線内陸ともなれば貴重性はさらに増します。
この観点からも、PT白金高輪は港区内陸高層タワーとして貴重な１つですね。

>>7370 匿名さん
100メートル越えのタワーなんて、ザラにあります。
白金高輪で競争力のある物件は、現状スカイのみですよ

白金高輪で100m越えるタワーは
プレミストタワー
スカイの東棟
シロカネタワー
くらいじゃないかな？
港区山手線内側だと、かなり貴重かと

>>7372 匿名さん
100m越える高層タワーは湾岸などを含めても有数で貴重。
↑
なわけない


白金高輪で100m越えるタワーは
プレミストタワー
スカイの東棟
シロカネタワー
↑
シティタワー高輪125m
パークハウス白金台二丁目　102m

今後、これに東急や北側三菱、スミフが加わる。全くもって希少性はないから

白金高輪エリア
プレミストタワー 約131m
スカイ東棟　約156m
シロカネタワー　約134m（最高約141m)

やはりこの３つは高いね

ちなみに目の前のNBFプラチナタワーが約116mだからね。131mは相当高いよ

>>7374 匿名さん
>>7375

港区内陸括りで高さを語るのは、流石に無理ポジにもほどがあるから、止めておいた方がいいよ

エリアによって建物の高さが違いますからね。白金高輪エリア、さらに広域の周辺エリアにおいても相対的に高いのであれば、高さにおいても希少性高いマンションの１つですね

>>7377 匿名さん
建物の存在感は、高さだけではなくバランスが大事。
なぜペンシルタワーという言葉が存在し、ここがペンシルだと言われているかを考えた方がいいね。
まあ、ペンシルタワーの希少性と言われたら反論できないけど

バランスもいいと思います。131mでデザインタワーなみにエレガントです。居住用だとボテットなりがちなところを、スタイリッシュなデザインに仕上がっており、都会性もあります。
デザイン性に加え、高さもありますから、建物としてもかなり目立つと思います

特に中高層からトップに渡るガラス面豊かなデザインは照明が加わると圧巻のタワーでしょうね。低層部の贅沢なデザインも楽しみです。都心だからこそ映える、都心ならではのデザインですね

>>7380 匿名さん
自画自賛するのは住民の特権だけど、それをここよりも資産価値の高い物件に絡めようとするから反発される。

>>7378 匿名さん
ペンシルタワーって高さと幅のスレンダー比率で表現されるって記載がありました。どちらかと言うと世界標準になりつつある構造という記載もあり一概に悪い意味ではないみたいですよ。

>>7381 匿名さん
なぜですか？住民は絡めてないですよ

>>7382 匿名さん
それはブルジュハリファのような物件の話だろ

>>7384 匿名さん
おっしゃってる意味がよくわからないですけど、ペンシルタワーという言葉を調べただけですよ。

白金高輪で指折りの高層タワーですね。現代的建築デザインと合わせ、機能と美を両立したタワーとして誕生が楽しみですね

ぼてっとしたデザインよりもpt白金高輪のようなスタイリッシュなほうが純粋にかっこいいし好み。高さもある。六本木や麻布も近いエリアだからこそかっこいいタワーがいい。品もある。

スーモ に掲載されてた物件消えてますね！
早い

プレミストタワー勢い凄いですね

>>7388 匿名さん
そりゃ、周辺相場から見れば割安だったからね。
これからが勝負じゃない

>>7388 匿名さん

仲介会社に気になって聞きに行きましたが、地権者さんが現金買いを希望してるとの事でした。
申し込みは数件あったみたいです。

>>7389 匿名さん
70平米で16000万円台で売れたら人気あると思う。今のところ白金高輪エリアでこの値段で倍率ついてるのはスカイだけだけど。

>>7391 匿名さん
その値段で売れたらすごいですよね。ここは、分譲されるまでは地権者住居しか売物が出ないのでそれまでは無理だけど。

プレミストタワーとスカイ東の２本はプラチナタワーよりも高いので白金高輪でかなり目立つと思いますよ。

>>7388 匿名さん
すごいですね！
どんどん注目されていきますね。

白金高輪がすごい注目されているんでしょうね。これからの開発を考えると相対的には得をすると思う。

注目されているのはスカイだけでしょ。
SNSでも白金高輪＝スカイとなりつつある